Condotel bùng nổ và thoái trào khắp 3 miền

Trong vài năm qua, hàng chục nghìn căn condotel (căn hộ khách sạn) được xây dựng và mở bán khắp cả nước. Tuy nhiên chỉ sau thời gian ngắn, condotel thoái trào và khó bán hàng.
 

Khánh Hòa được coi là một trong những nơi bùng nổ xây dựng condotel sớm nhất và lớn nhất trên cả nước. Ước tính, trong giai đoạn 2016-2018 đã có khoảng 30.000 căn condotel được xây dựng và mở bán trên thị trường. Trong đó, riêng khu vực Nha Trang đã có hàng chục tòa condotel được xây dựng dọc ven biển và trung tâm thành phố, cao 30-40 tầng.

 

Nhiều kiến trúc sư cho rằng việc cấp phép và bùng nổ condotel đã phá vỡ hoàn toàn cảnh quan của Nha Trang, biến thành phố giống như một "rừng bê tông chật chội". 

 

Từ giữa 2018 đến nay, thị trường condotel bắt đầu trầm lắng tại Khánh Hòa. Nhiều dự án lớn với hàng trăm căn hộ khó khăn bán hàng và phải cạnh tranh khốc liệt. Mức cam kết lợi nhuận condotel ở Nha Trang vào khoảng 8-9% mỗi năm.

 

Các dự án condotel có điểm chung là thường nằm ven biển. Khi trung tâm Nha Trang đã dày đặc các dự án, nhiều chủ đầu tư đã tìm đến vùng đất mới, xa hơn như phía bắc, nam thành phố. Trong hình là một dự án condotel với bến du thuyền đang xây dựng tại phía bắc Nha Trang.

 

Tại phía nam Nha Trang là khu vực Cam Ranh cũng đang là đại công trường xây dựng hàng nghìn căn hộ condotel, biệt thự biển. Các dự án có điểm chung đều rộng hàng chục đến hàng trăm ha, chạy dọc bờ biển Bãi Dài Cam Ranh và hình thành những khu nghỉ dưỡng rộng lớn.

 

Theo tính toán, khu vực Cam Ranh đang có khoảng 50 dự án, cung ứng ra thị trường khoảng 5.000 căn condotel, biệt thự biển... 

 

Ngoài Cam Ranh, Phú Quốc cũng là địa điểm thu hút nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn cả nước đầu tư xây dựng condotel, biệt thự biển để bán. Các doanh nghiệp lớn đã và đang xây dựng hàng chục dự án lớn, trong đó loại hình nhà phố (shophouse) được xây dựng nhiều tại đây.

 

Các dự án lớn tại Phú Quốc tập trung ở Gành Dầu, Bãi Trường, Bãi Kem, An Thới...

 

Hiện chưa có thống kê chính thức về số lượng condotel tại Phú Quốc. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, số lượng chào bán ra thị trường có thể lên tới hàng chục nghìn căn.

 

Ờ phía Bắc, Quảng Ninh và Thanh Hóa là 2 khu vực được một số chủ đầu tư phát triển condotel. Điển hình như một dự án tại Sầm Sơn đã và đang mở bán hàng nghìn sản phẩm từ condotel, biệt thự biển, nhà phố...

 

Tại miền Trung, Đà Nẵng cũng nằm trong số những khu vực bùng nổ condotel. Theo thống kê của CBRE, tính đến hết tháng 7/2017, tổng số nguồn cung condotel trên địa bàn Đà Nẵng là 6.715 căn. Tâm điểm phát triển phải kể đến cung đường resort 5 sao Trường Sa - Hoàng Sa, kéo dài từ quận Sơn Trà đến Ngũ Hành Sơn.

 

Khi condotel bùng nổ, nhiều địa phương vốn không phát triển du lịch biển cũng bắt đầu thu hút những dự án. Điển hình như Quảng Bình, Phú Yên, Bình Định, Ninh Thuận... Trong hình là một dự án condotel đang được xây dựng ở Ninh Thuận với hàng nghìn căn mở bán.

 

Hiện tại, trên cả nước, condotel đang thoái trào và giao dịch chậm. Nhiều chủ đầu tư không thể thực hiện đúng cam kết lợi nhuận tới khách hàng. Nhiều khách hàng đã vay tiền ngân hàng để đầu tư condotel, nay có nguy cơ không thể trả nợ. Condotel vẫn được coi là "đứa con lai" vô thừa nhận, tính pháp lý vẫn chưa rõ ràng, việc giao dịch mua bán gần như không thể.

Khách hàng nói gì về việc Cocobay Đà Nẵng xóa cam kết lợi nhuận? Nhiều khách hàng cho rằng Công ty Thành Đô (chủ đầu tư Cocobay) đã "bẻ kèo" khi không thực hiện chi trả mức lợi nhuận 12%/năm như cam kết kết trước đó.

Mới đây, Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) đã thông báo về việc không thể chi trả lợi nhuận 12%/năm như đã cam kết trước đó với nhà đầu tư mua condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng vì những khó khăn về dòng tiền.

Theo đó, đây cũng là dự án condotel đầu tiên mà chủ đầu tư "vỡ trận" về cam kết lợi nhuận với khách mua hàng tại Việt Nam.

Theo Zing
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Mở lòng với phố

Mở lòng với phố
(PLVN) - Hà Nội có những khoảnh khắc mà người ta muốn mở lòng mình ra, muốn ôm trọn một cái gì đó vừa rộn ràng vừa thân thương. Như tay muốn nắm lấy bàn tay.

Phú Thọ: 20 sản phẩm nông sản đạt chuẩn 3 sao, 4 sao

Phú Thọ: 20 sản phẩm nông sản đạt chuẩn 3 sao, 4 sao
(PLVN) - UBND tỉnh Phú Thọ vừa phê duyệt kết quả đánh giá, phân hạng và công nhận sản phẩm OCOP cấp tỉnh năm 2020. Theo đó, công nhận 20 sản phẩm đạt tiêu chuẩn, trong đó có 4 sản phẩm hạng 4 sao và 16 sản phẩm hạng 3 sao.
Lạng Sơn: Sáng tạo, hiệu quả trong học tập, làm theo tư tưởng, đạo đức Hồ Chí Minh

Lạng Sơn: Sáng tạo, hiệu quả trong học tập, làm theo tư tưởng, đạo đức Hồ Chí Minh

(PLVN) - Trong nhiệm kỳ qua, Đảng bộ Khối Các cơ quan tỉnh đã triển khai nghiêm túc, sâu rộng Chỉ thị 05–CT/TW ngày 15/5/2016 của Bộ Chính trị về việc đẩy mạnh học tập, làm theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh, gắn việc thực hiện chỉ thị với Nghị quyết Trung ương 4 khóa XII. Qua đó góp phần tạo chuyển biến rõ nét trong nhận thức, tu dưỡng, rèn luyện đạo đức cho cán bộ, đảng viên và quần chúng trong toàn đảng bộ.
Đưa hơn 350 công dân Việt Nam từ Australia và New Zealand về nước

Đưa hơn 350 công dân Việt Nam từ Australia và New Zealand về nước

(PLVN) - Ngày 29/10, các cơ quan chức năng Việt Nam, các Cơ quan đại diện Việt Nam tại Australia và New Zealand và hãng Hàng không Quốc gia Việt Nam đã phối hợp với các cơ quan chức năng sở tại đưa hơn 350 công dân Việt Nam từ Australia và New Zealand về nước an toàn. 

Điện lực Hưng Yên hưởng ứng Ngày pháp luật

Điện lực Hưng Yên hưởng ứng Ngày pháp luật
(PLVN) - Nhằm triển khai thực hiện có hiệu quả “Ngày pháp luật” (09/11 hàng năm) theo đúng quy định của Luật phổ biến, giáo dục pháp luật và chỉ đạo của Tổng công ty Điện lực miền Bắc, Công ty Điện lực Hưng Yên triển khai “Ngày pháp luật” năm 2020 với nhiều nội dung, hình thức.

Giá vàng sáng nay - 30/10: Vàng thế giới tiếp tục “chìm sâu”

Giá vàng sáng nay - 30/10: Vàng thế giới tiếp tục “chìm sâu”
(PLVN) - Mở đầu phiên giao dịch sáng ngày 30/10, giá vàng thế giới tiếp tục tụt sâu xuống mức 1.867,8 USD/ ounce do các nhà đầu tư đẩy mạnh mua vào đồng USD để tìm nơi trú bão trong bối cảnh cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ sắp diễn ra vào đầu tuần tới.
Tin “hot” giải trí ngày 30/10: Thuỷ Tiên tuyên bố có thể thu lại phiếu phát tiền cứu trợ, MC Quyền Linh về miền Trung

Tin “hot” giải trí ngày 30/10: Thuỷ Tiên tuyên bố có thể thu lại phiếu phát tiền cứu trợ, MC Quyền Linh về miền Trung

(PLVN) - Thuỷ Tiên tuyên bố sẽ thu lại phiếu và không phát tiền cứu trợ vì tình trạng người dân chen lấn hỗn loạn, thiếu an toàn; vợ chồng Việt Hương ủng hộ cả kho áo khoác, ăn chay 1 tháng vì miền Trung; H'Hen Niê thông báo sẽ đến cứu trợ bà con bị sạt lở đất; Âu Hà My không còn niềm tin vào tình yêu sau đổ vỡ với Trọng Hưng...

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬