Condotel bùng nổ và thoái trào khắp 3 miền

Trong vài năm qua, hàng chục nghìn căn condotel (căn hộ khách sạn) được xây dựng và mở bán khắp cả nước. Tuy nhiên chỉ sau thời gian ngắn, condotel thoái trào và khó bán hàng.
 

Khánh Hòa được coi là một trong những nơi bùng nổ xây dựng condotel sớm nhất và lớn nhất trên cả nước. Ước tính, trong giai đoạn 2016-2018 đã có khoảng 30.000 căn condotel được xây dựng và mở bán trên thị trường. Trong đó, riêng khu vực Nha Trang đã có hàng chục tòa condotel được xây dựng dọc ven biển và trung tâm thành phố, cao 30-40 tầng.

 

Nhiều kiến trúc sư cho rằng việc cấp phép và bùng nổ condotel đã phá vỡ hoàn toàn cảnh quan của Nha Trang, biến thành phố giống như một "rừng bê tông chật chội". 

 

Từ giữa 2018 đến nay, thị trường condotel bắt đầu trầm lắng tại Khánh Hòa. Nhiều dự án lớn với hàng trăm căn hộ khó khăn bán hàng và phải cạnh tranh khốc liệt. Mức cam kết lợi nhuận condotel ở Nha Trang vào khoảng 8-9% mỗi năm.

 

Các dự án condotel có điểm chung là thường nằm ven biển. Khi trung tâm Nha Trang đã dày đặc các dự án, nhiều chủ đầu tư đã tìm đến vùng đất mới, xa hơn như phía bắc, nam thành phố. Trong hình là một dự án condotel với bến du thuyền đang xây dựng tại phía bắc Nha Trang.

 

Tại phía nam Nha Trang là khu vực Cam Ranh cũng đang là đại công trường xây dựng hàng nghìn căn hộ condotel, biệt thự biển. Các dự án có điểm chung đều rộng hàng chục đến hàng trăm ha, chạy dọc bờ biển Bãi Dài Cam Ranh và hình thành những khu nghỉ dưỡng rộng lớn.

 

Theo tính toán, khu vực Cam Ranh đang có khoảng 50 dự án, cung ứng ra thị trường khoảng 5.000 căn condotel, biệt thự biển... 

 

Ngoài Cam Ranh, Phú Quốc cũng là địa điểm thu hút nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn cả nước đầu tư xây dựng condotel, biệt thự biển để bán. Các doanh nghiệp lớn đã và đang xây dựng hàng chục dự án lớn, trong đó loại hình nhà phố (shophouse) được xây dựng nhiều tại đây.

 

Các dự án lớn tại Phú Quốc tập trung ở Gành Dầu, Bãi Trường, Bãi Kem, An Thới...

 

Hiện chưa có thống kê chính thức về số lượng condotel tại Phú Quốc. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, số lượng chào bán ra thị trường có thể lên tới hàng chục nghìn căn.

 

Ờ phía Bắc, Quảng Ninh và Thanh Hóa là 2 khu vực được một số chủ đầu tư phát triển condotel. Điển hình như một dự án tại Sầm Sơn đã và đang mở bán hàng nghìn sản phẩm từ condotel, biệt thự biển, nhà phố...

 

Tại miền Trung, Đà Nẵng cũng nằm trong số những khu vực bùng nổ condotel. Theo thống kê của CBRE, tính đến hết tháng 7/2017, tổng số nguồn cung condotel trên địa bàn Đà Nẵng là 6.715 căn. Tâm điểm phát triển phải kể đến cung đường resort 5 sao Trường Sa - Hoàng Sa, kéo dài từ quận Sơn Trà đến Ngũ Hành Sơn.

 

Khi condotel bùng nổ, nhiều địa phương vốn không phát triển du lịch biển cũng bắt đầu thu hút những dự án. Điển hình như Quảng Bình, Phú Yên, Bình Định, Ninh Thuận... Trong hình là một dự án condotel đang được xây dựng ở Ninh Thuận với hàng nghìn căn mở bán.

 

Hiện tại, trên cả nước, condotel đang thoái trào và giao dịch chậm. Nhiều chủ đầu tư không thể thực hiện đúng cam kết lợi nhuận tới khách hàng. Nhiều khách hàng đã vay tiền ngân hàng để đầu tư condotel, nay có nguy cơ không thể trả nợ. Condotel vẫn được coi là "đứa con lai" vô thừa nhận, tính pháp lý vẫn chưa rõ ràng, việc giao dịch mua bán gần như không thể.

Khách hàng nói gì về việc Cocobay Đà Nẵng xóa cam kết lợi nhuận? Nhiều khách hàng cho rằng Công ty Thành Đô (chủ đầu tư Cocobay) đã "bẻ kèo" khi không thực hiện chi trả mức lợi nhuận 12%/năm như cam kết kết trước đó.

Mới đây, Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) đã thông báo về việc không thể chi trả lợi nhuận 12%/năm như đã cam kết trước đó với nhà đầu tư mua condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng vì những khó khăn về dòng tiền.

Theo đó, đây cũng là dự án condotel đầu tiên mà chủ đầu tư "vỡ trận" về cam kết lợi nhuận với khách mua hàng tại Việt Nam.

Theo Zing
Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Nghị lực sống phi thường của người mẫu nhí cụt chân

Nghị lực sống phi thường của người mẫu nhí cụt chân
(PLVN) - Daisy May, cô người mẫu nhí 9 tuổi bị cụt một bên chân, được xem là một ví dụ kỳ diệu về nghị lực sống phi thường rằng, dù cuộc sống có thể đối xử với bạn theo cách nào, thì bạn luôn có thể lựa chọn cách sống tích cực nhất, để khiến mọi thứ trở nên tốt đẹp hơn.

Tiết kiệm 4.222 tỷ đồng/năm nhờ Cổng dịch vụ công Quốc gia

Tiết kiệm 4.222 tỷ đồng/năm nhờ Cổng dịch vụ công Quốc gia
(PLVN) - Theo tính toán chi phí xã hội thực hiện 8 nhóm dịch vụ công, giả định với số lượng giao dịch như năm 2018,việc chuyển từ phương thức trực tiếp sang trực tuyến tại Cổng Dịch vụ công quốc gia sẽ tiết kiệm được 4.222 tỷ đồng/năm, trong đó, tính riêng chi phí tiết kiệm được do thực hiện qua Cổng DVCQG mang lại khoảng 1.736 tỷ đồng. 
Loading...
Danh hài Xuân Hinh: “Tết mà khóc lả người đi là không được”!

Danh hài Xuân Hinh: “Tết mà khóc lả người đi là không được”!

(PLVN) - 'Đã là nghệ sĩ để làm cho người ta khóc đều có thủ thuật. Nhưng riêng làm cho người ta cười rất khó. Tôi và Thanh Thanh Hiền hứa là sẽ làm khán giả cười là chính. Khóc thì giờ cứ phơn phớt thôi, Tết mà khóc lả ra thì không được', nghệ sĩ Xuân Hinh dí dỏm, đúng thương hiệu “Danh hài đất Bắc”.

Đề nghị công an Hà Nội điều tra 4 công ty nợ BHXH kéo dài

Đề nghị công an Hà Nội điều tra 4 công ty nợ BHXH kéo dài
(PLVN) - Bảo hiểm xã hội thành phố Hà Nội (BHXH TP Hà Nội) vừa có văn bản đề nghị Công an TP Hà Nội điều tra, xác minh vi phạm pháp luật trong lĩnh vực BHXH, bảo hiểm y tế (BHYT), bảo hiểm thất nghiệp (BHTN) đối với 4 Công ty Cổ phần: Xây dựng và Kỹ thuật Thuận Thành; Cơ khí và Xây dựng Bắc Bộ; Cơ khí Xây dựng 121 - CIENCO 1; Công trình Giao thông 116 - CIENCO 1.
 

Những sự thật gây sốc phía sau mác “Thực phẩm chức năng”

Những sự thật gây sốc phía sau mác “Thực phẩm chức năng”
(PLVN) - Đơn vị sản xuất thường quảng cáo rằng các mặt hàng thực phẩm chức năng là thực phẩm bổ sung, là thuốc bổ chứ không phải thuốc chữa bệnh và không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh. Thực tế cho thấy, xung quanh những sản phẩm này cũng có rất nhiều vấn đề đáng bàn.

Bí thư Quảng Bình tới công trường điện tỷ USD, EVN nói gì?

Bí thư Quảng Bình tới công trường điện tỷ USD, EVN  nói gì?
(PLVN) - Sau nhiều lần trì hoãn, cuối tháng 11 vừa qua, các hạng mục phụ trợ của Trung tâm Điện lực Quảng Trạch đã được khởi công. Tuy nhiên, “quả tim” của dự án - công trình nhà máy chính, dự kiến phải đến cuối năm 2020 mới có thể triển khai.

Tìm nguyên nhân nước biển đổi màu ở Quảng Ngãi

Tìm nguyên nhân nước biển đổi màu ở Quảng Ngãi
(PLVN) - Liên quan đến vụ việc nước biển đổi màu ở Quảng Ngãi, chiều 6/12, Tổng cục Môi trường, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết đã cử cán bộ thuộc Cục Bảo vệ môi trường miền Trung và Tây Nguyên đến hiện trường lấy mẫu nước và tảo để quan trắc.
'Giảm nhiệt' những vấn đề 'nóng'

'Giảm nhiệt' những vấn đề 'nóng'

(PLVN) - Đang trong thời điểm các kỳ họp và tiếp xúc cử tri của Hội đồng nhân dân (HĐND) cấp tỉnh vào cuối năm. Đây là dịp mà cử tri lên tiếng, các phiên chất vấn mở ra và cũng là lúc mà Ủy ban nhân dân thể hiện vai trò quản lý xã hội tại địa phương bằng những câu trả lời và hành động thiết thực.