Hai dự án lớn “đánh thức” Cù Lao Phố

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) -  Theo quy hoạch chung TP. Biên Hòa (Đồng Nai) đến năm 2045 sẽ chuyển đổi dần từ mô hình cấu trúc đô thị công nghiệp sang mô hình cấu trúc đô thị dịch vụ và công nghiệp. Trong đó, điểm nhấn chuyển đổi Khu công nghiệp (KCN) Biên Hoà 1 thành khu đô thị, và phát triển dự án Khu đô thị Hiệp Hoà thành chuỗi đô thị thông minh, hiện đại ven sông.

Theo định hướng phát triển các vùng và phân khu chức năng, không gian phát triển TP. Biên Hòa sẽ chia theo 5 vùng thành phố gồm: vùng thành phố trung tâm; vùng thành phố Tây Bắc; vùng thành phố Đông Bắc; vùng thành phố Tây Nam và vùng thành phố Đông Nam. Trong đó, Biên Hòa sẽ hình thành 4 hành lang và 1 trục phát triển gồm các hành lang Bắc - Nam số 1, 2; hành lang Đông - Tây 1, 2 và trục kết nối Đông - Tây số 3.

Các vị trí đắc địa ven sông là 2 dự án chuyển đổi KCN Biên Hoà 1 thành khu đô thị, và phát triển dự án Khu đô thị Hiệp Hoà thành chuỗi đô thị thông minh, hiện đại.

Các vị trí đắc địa ven sông là 2 dự án chuyển đổi KCN Biên Hoà 1 thành khu đô thị, và phát triển dự án Khu đô thị Hiệp Hoà thành chuỗi đô thị thông minh, hiện đại.

Trong trục đô thị hiện đại bậc nhất, ven sông Đồng Nai, tỉnh đang gấp rút tập trung chuyển đổi KCN Biên Hoà 1 thành khu đô thị, còn vùng đất Cù Lao Phố sẽ xây dựng Khu đô thị Hiệp Hoà.

72 ngàn tỷ cho Khu đô thị Hiệp Hoà

Theo Giám đốc Sở Kế hoạch - đầu tư Nguyễn Hữu Nguyên, trong tháng 7/2024, Sở đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa. Trong đó, liên danh 5 nhà đầu tư gồm: Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc; Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời; Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long; Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án. Quy mô Dự án khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích khoảng 293 ha, dân số 31,6 ngàn người, tổng số vốn đầu tư dự án là hơn 72 ngàn tỷ đồng.

Dự án khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích khoảng 293 ha, sẽ được triển khai từ năm 2023 đến 2035.

Dự án khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích khoảng 293 ha, sẽ được triển khai từ năm 2023 đến 2035.

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa nằm trải dọc sông Đồng Nai sẽ được triển khai trong thời gian 12 năm, từ năm 2023-2035, được phân kỳ giai đoạn theo 5 dự án thành phần. Mục tiêu đầu tư Khu đô thị Hiệp Hòa là đầu tư xây dựng hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ thấp khang trang, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Đồng thời, hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp đa dạng hóa các loại hình nhà ở, kết hợp với trung tâm thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, dịch vụ công cộng...

Khu đô thị Hiệp Hòa dự kiến có 2 loại hình nhà ở là thấp tầng (liền kề, biệt thự chiếm 11,8% tổng diện tích của dự án) và cao tầng (nhà chung cư chiếm 3,5% tổng diện tích). Trong đó, nhà ở xã hội chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất ở.

“Biến” Khu công nghiệp “già” thành khu đô thị “trẻ”

Theo đề án được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt, KCN Biên Hoà 1 là KCN lâu đời nhất Việt Nam được hình thành từ năm 1963, có vị trí đắc địa bên sông Đồng Nai. Do đó, đề án chuyển đổi KCN Biên Hoà 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ Biên Hòa 1 sẽ được tách thành 2 hồ sơ với quy mô cụ thể từng dự án (khu vực) gồm: Dự án khu vực trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh (quy mô khoảng 44ha) và dự án Khu đô thị - thương mại - dịch vụ (quy mô hơn 286ha).

KCN Biên Hoà 1 là KCN lâu đời nhất Việt Nam được hình thành từ năm 1963.KCN Biên Hoà 1 là KCN lâu đời nhất Việt Nam được hình thành từ năm 1963.

Với dự án Khu đô thị - thương mại - dịch vụ Đồng Nai thống nhất lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; dự án được chia làm 6 khu; trong đó khu 1 (diện tích khoảng 75ha) được thực hiện trong giai đoạn 2023 - 2030, các khu còn lại triển khai từ năm 2024 - 2030. Hiện khu này có 2 công trình hiện hữu đề xuất giữ lại gồm tòa nhà Sonadezi (diện tích khoảng 1,2ha) và Trung tâm kỹ thuật Tiêu chuẩn đo lường chất lượng 3 (diện tích khoảng 2,2ha). Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khi thực hiện đề án là hơn 7,5 ngàn tỷ đồng.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Đồng Nai, việc chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 là phù hợp với tất yếu khách quan và là cơ hội để phát triển TP. Biên Hòa theo đúng quy hoạch, qua đó góp phần thay đổi diện mạo kiến trúc thành phố, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, hạn chế ô nhiễm môi trường nước sông Đồng Nai.

Dự án Khu đô thị nằm trải dọc sông Đồng Nai.

Dự án Khu đô thị nằm trải dọc sông Đồng Nai.

Theo thống kê, có 76 đơn vị đang thuê đất, hạ tầng còn hoạt động tại KCN Biên Hòa 1. Dự kiến, việc di dời các doanh nghiệp này sẽ hoàn thành trong tháng 12/2025.

Đánh giá về quy hoạch của các dự án, phát triển TP. Biên Hoà, Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường - Đặng Minh Đức cho biết, do có lịch sử phát triển công nghiệp sớm nên độ nén của đô thị Biên Hòa rất lớn. Quỹ đất phát triển lại hạn chế. Chính vì vậy, trong quy hoạch, TP.Biên Hòa sẽ rà soát lại quỹ đất công do các cơ quan, đơn vị đang sử dụng để phát triển không gian xanh, công cộng phục vụ người dân. Bên cạnh đó, Biên Hòa là đô thị trung tâm của tỉnh, giáp ranh với tỉnh Bình Dương và TP.HCM nên tính toán quy hoạch thành phố gắn kết với quy hoạch vùng.


Thành lập tổ giúp việc để chuyển đổi KCN Biên Hoà 1

Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức vừa ký quyết định về việc thành lập Tổ giúp việc Ban Chỉ đạo triển khai Đề án Chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường. Tổ giúp việc do Lãnh đạo Sở Kế hoạch - Đầu tư làm tổ trưởng, các thành viên là lãnh đạo các sở, ngành liên quan, UBND TP. Biên Hòa và Tổng công ty CP Phát triển KCN (Sonadezi).

Chống thất thu đối với chuyển nhượng bất động sản hai giá. Ảnh minh hoạ

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Chống thất thu đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản hai giá

(PLVN) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính chỉ đạo Cơ quan thuế khẩn trương phối hợp với các cơ quan ban ngành trên địa bàn tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đẩy mạnh công tác chống thất thu đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản hai giá để tạo thị trường bất động sản lành mạnh.
Biệt thự cổ Nơ Trang Long tuổi đời hàng trăm năm đã bị tháo dỡ trong sự tiếc nuối của giới kiến trúc vào nhiều năm trước. (Ảnh: TL)

Đi tìm vẻ đẹp xưa giữa nhịp sống hiện đại

(PLVN) - Nhắc đến TP Hồ Chí Minh, người ta thường nghĩ ngay đến một đô thị sầm uất với nhịp sống hiện đại, những tòa nhà cao tầng chọc trời và ánh đèn rực rỡ không bao giờ tắt. Thế nhưng, giữa dòng chảy không ngừng nghỉ ấy, có một thành phố khác âm thầm hiện hữu, nơi những câu chuyện lịch sử được lưu giữ qua từng di tích, từng công trình.
Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thông tin tại Diễn đàn.

Bộ Xây dựng lý giải hiện tượng 'sốt giá' bất động sản

(PLVN) - Ngày 27/11, tại Diễn đàn "Phát triển bền vững thị trường bất động sản", lãnh đạo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, thị trường bất động sản cuối năm đã có dấu hiệu phục hồi tích cực, hứa hẹn mở ra một chu kỳ phát triển mới, đồng thời lý giải nguyên nhân hiện tượng 'sốt giá' hiện nay.
Ảnh minh hoạ.

Người có công được hỗ trợ 30 triệu đồng/hộ để cải tạo, sửa chữa nhà ở, 60 triệu đồng/hộ nếu xây mới

(PLVN) -  Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 21/2024/QĐ-TTg về mức hỗ trợ xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở đối với người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ và tỷ lệ phân bổ vốn hỗ trợ từ ngân sách trung ương, tỷ lệ đối ứng vốn hỗ trợ từ ngân sách địa phương giai đoạn 2023 - 2025.
Cần Thơ sắp có thêm trung tâm thương mại nghìn tỷ

Cần Thơ sắp có thêm trung tâm thương mại nghìn tỷ

(PLVN) - Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Dương Tấn Hiển vừa ký ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư đối với Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng Aeon Mall Cần Thơ (Trung tâm thương mại Aeon Mall Cần Thơ). Dự án có tổng vốn đầu tư là 5.400 tỷ đồng.
Ảnh minh hoạ.

Quyết tâm xóa nhà tạm, nhà dột nát

(PLVN) -  Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa có Công điện 117/CĐ-TTg ngày 18/11/2024, yêu cầu UBND các tỉnh, thành tập trung chỉ đạo thực hiện giải ngân ngay với các nguồn lực được hỗ trợ, huy động để xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn.
Ảnh minh họa

Hà Nội rà soát các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài, bỏ hoang để chống lãng phí

(PLVN) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh mới có Văn bản số 3766/UBND-ĐT ngày 14/11/2024 về việc triển khai thực hiện Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài; khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Ảnh minh hoạ.

Tín hiệu đáng mừng từ TP Hồ Chí Minh

(PLVN) -  Báo cáo của UBND TP HCM gửi Bộ Xây dựng về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý III năm 2024 cho chúng ta thấy nhiều tín hiệu đáng mừng.
Dọc metro, Vành đai 3 sẽ có 11 đô thị nén

Dọc metro, Vành đai 3 sẽ có 11 đô thị nén

(PLVN) -  11 vị trí dọc nhà ga metro, Vành đai (VĐ) 3 dự kiến được TP HCM thí điểm mô hình TOD giúp khai thác tốt quỹ đất, chỉnh trang đô thị, phát triển giao thông công cộng. Kế hoạch triển khai các khu vực TOD tại các dự án trên vừa được UBND TP đưa ra sau khi Nghị quyết 98 của Quốc hội cho phép TP thí điểm một số cơ chế đặc thù để thực hiện.