TP HCM tính toán điều chỉnh bảng giá đất

(PLVN) - UBND TP HCM đã có tờ trình gửi Thường trực HĐND TP về ban hành quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019. Theo đó, dự kiến tăng hệ số điều chỉnh giá đất lên 0,4 lần.

Trong năm 2019, TP HCM dự kiến sẽ tăng hệ số điều chỉnh giá đất lên 0,4 lần so với năm 2018
Trong năm 2019, TP HCM dự kiến sẽ tăng hệ số điều chỉnh giá đất lên 0,4 lần so với năm 2018

Theo tờ trình của TP HCM, sau 9 tháng thực hiện Quyết định số 09/2018 (ban hành tháng 3/2018) về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018, các cơ quan chức năng của TP nhận thấy hệ số trên không còn phù hợp. Nhiều đơn vị đã đề xuất tăng hệ số lên 0,4 lần so với hệ số hiện tại... UBND TP thống nhất với đề xuất này, tuy nhiên, có sửa đổi, bổ sung một số nội dung.

Cụ thể, các khu vực được xác định như sau: Khu vực 1 gồm: quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 10, quận 11, quận Tân Bình và quận Phú Nhuận;Khu vực 2 gồm: quận 2 (năm 2018 quận 2 thuộc khu vực 3), quận 6, quận 7, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận Tân Phú; Khu vực 3 gồm: quận 8, quận 9, quận 12, quận Bình Tân, quận Thủ Đức; Khu vực 4 gồm: huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Hóc Môn; Khu vực 5: huyện Cần Giờ.

Với trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; xác định đơn giá thuê đất ưu tiên một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê… thì hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo khu vực, như sau:

Khu vực 1: Hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 lần (năm 2018, hệ số là 2,1 lần) giá đất do UBND TP quy định và công bố. Tương ứng, khu vực 2 là 2,3 lần; khu vực 3 là 2,1 lần; khu vực 4 là 1,9 lần và khu vực 5 (huyện Cần Giờ) là 1,7 lần. Còn với trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức… thì hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần giá đất do Ủy ban TP quy định và công bố. 

Với trường hợp thuê đất, TP sẽ áp dụng hệ số tùy mục đích sử dụng đất thuê. Cụ thể, thuê để kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn; nhà ở cho thuê; văn phòng làm việc và cho thuê thì hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 lần đối với khu vực 1; khu vực 2 là 2,3 lần; khu vực 3 là 2,1 lần; khu vực 4 là 1,9 lần; khu vực 5 là 1,7 lần. Trường hợp thuê đất để sản xuất công nghiệp; nhà kho, nhà xưởng; đất xây dựng siêu thị, cửa hàng thương mại - dịch vụ bán hàng bình ổn giá; cửa hàng xăng dầu; đất xây dựng bệnh viện, phòng khám đa khoa; trường học thì hệ số điều chỉnh giá đất lần lượt là 1,7; 1,6; 1,55; 1,5; 1,5 tương ứng với khu vực 1, khu vực 2, khu vực 3, khu vực 4 và khu vực 5. 

Hệ số trên cũng áp dụng cho trường hợp thuê đất để xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê tại các khu công nghiệp tập trung, khu chế xuất; nhà lưu trú công nhân; bến cảng, bến tàu, bến phà, bến xe, nhà ga; sân bay, đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không sân bay; trạm trung chuyển rác, nơi để xe ép rác; sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối...

Theo UBND TP HCM, hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh, ban hành áp dụng từ ngày 1/1 hàng năm. Hiện TP chưa ban hành Quyết định liên quan vấn đề này, tuy nhiên, khi ban hành, Văn phòng UBND TP sẽ điều chỉnh ngày có hiệu lực thi hành theo đúng quy định của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật. 

Một dự án lấn biển của các Tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất.

Khoảng trống lấn biển

(PLVN) - Hoạt động lấn biển tại Việt Nam đã đang được thực hiện tại nhiều địa phương hàng chục năm nay để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội.
Có nên nhờ người khác đứng tên sổ đỏ?

Có nên nhờ người khác đứng tên sổ đỏ?

(PLVN) - Theo các chuyên gia pháp lý thì nhiều trường hợp nhờ người khác đứng tên sổ đỏ dẫn đến mất trắng tài sản, có trường hợp lấy lại được đất nhưng tốn rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

TP. HCM đề xuất 17.234 tỷ đồng để đầu tư 3 dự án giao thông, hạ tầng đô thị cấp bách

(PLVN) - UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị Thủ tướng xem xét cân đối bổ sung vốn ngân sách Trung ương, giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 17.234 tỷ đồng để thành phố đầu tư 3 dự án trọng điểm cấp bách thuộc lĩnh vực giao thông và hạ tầng đô thị gồm: cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cải tạo kênh Hy Vọng và rạch Xuyên Tâm.
Phối cảnh cảng hàng không quốc tế Long Thành (nguồn: Internet).

Chính phủ "thúc" Đồng Nai thu hồi đất để phục vụ dự án sân bay Long Thành 16,03 tỷ USD

(PLVN) - Ngày 14/9, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai tập trung đẩy nhanh công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ thi công dự án sân bay Long Thành giai đoạn 1.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

HoREA kiến nghị Bộ Tư pháp hoàn thiện luật để phòng chống hiện tượng "quân xanh, quân đỏ" trong đấu giá đất

(PLVN) - Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có một số kiến nghị Bộ Tư pháp chủ trì rà soát, xây dựng, hoàn thiện các quy định pháp luật về đấu giá tài sản và cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá để phòng chống các hiện tượng "quân xanh, quân đỏ" trong tổ chức thực hiện đấu giá đất.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Hà Nội trình danh mục 623 dự án với diện tích gần 1.943ha cần thu hồi đất trong năm 2021

(PLVN) - UBND TP. Hà Nội vừa có tờ trình đề nghị HĐND TP. Hà Nội quyết nghị thông qua điều chỉnh, bổ sung danh mục 623 dự án cần thu hồi đất với diện tích 1.942,9ha, 352 dự án chuyển mục đích trồng lúa với diện tích hơn 480 ha trong năm 2021 trên địa bàn TP. Hà Nội thuộc thẩm quyền của HĐND TP. Hà Nội.
Các thành viên Hội đồng tại các điểm cầu trực tuyến (Ảnh: Bộ Xây dựng)

02 TCVN được nghiệm thu kết quả khá

(PLVN) - Hội đồng tư vấn đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ KHCN của Bộ Xây dựng đã tiến hành cuộc họp trực tuyến về nghiệm thu các kết quả thực hiện nhiệm vụ “Nghiên cứu xây dựng 02 TCVN hướng dẫn thực hiện tiêu chuẩn và xác định, đo lường và thẩm định hiệu quả năng lượng trong các tòa nhà” do Viện Khoa học công nghệ xây dựng thực hiện.