TP HCM gặp vướng trong bán, cho thuê nhà sở hữu nhà nước

Một dự án nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Thời gian qua, các đơn vị đã giải quyết bán là 576 căn, với tổng số tiền là trên 350 tỷ đồng; ký hợp đồng thuê nhà ở là 7.052 hộ. Một số căn chưa ký hợp đồng thuê do nhà có nhiều hộ sử dụng, không đồng ý cử thành viên đại diện ký hợp đồng thuê nhà, chung cư phải giải tỏa di dời…Sở còn cho biết, có đến 4.941 trường hợp nợ tiền thuê nhà ở với tổng số tiền nợ là trên 56 tỷ đồng. 

Cũng theo Sở Xây dựng, thời gian qua, cũng xuất hiện tình trạng sử dụng nhà thuê không đúng mục đích để ở. Các đơn vị quản lý vận hành nhà đã thông báo ngưng thu tiều tiết kinh doanh kể từ tháng 7/2018 và đề nghị hộ sử dụng nhà ở đúng mục đích. Đồng thời, hiện nay, các đơn vị quản lý vận hành đang tiến hành kiểm tra các trường hợp trên còn sử dụng nhà ở để kinh doanh hoặc cho thuê lại, sẽ có báo cáo và kiến nghị UBND thành phố thu hồi nhà theo quy định.

Đánh giá chung về công tác quản lý vận hành nhà, công tác quản lý sử dụng và bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước trong thời gian qua, Sở Xây dựng còn thấy có nhiều tồn tại, khó khăn, vướng mắc khác. Trong đó, công tác giải quyết hồ sơ cho thuê, gia hạn hợp đồng thuê nhà, hợp thức hóa chuyển quyền sang thuê và bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thời gian qua còn chậm (do sang nhượng nhiều lần, nhà do nhiều hộ sử dụng, không đồng ý cử thành viên đại diện ký hợp đồng thuê nhà, nhà đang tranh chấp, khiếu nại...).

Về công tác bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thì việc xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà còn nhiều khó khăn (do xác định từ hóa đơn đóng tiền thuê nhà trước đây, nguồn gốc nhà ở cũ đã tồn tại quá lâu, quá trình sử dụng thay đổi nhiều người). Việc xử lý bán đất liền kề cũng gặp vướng do không xác định được đất đó có nằm trong khuôn viên hoặc không nằm ngoài khuôn viên nhà đất do Nhà nước quản lý trước đây.

Để giải quyết, Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các cơ quan liên quan ban hành Quy trình tiếp nhận chuyển giao, cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố, làm cơ sở cho Sở Xây dựng tổng hợp, hoàn chỉnh dự thảo Quyết định về vấn đề này để sau đó, trình UBND thành phố xem xét, ban hành.

Về trường hợp nợ tiền thuê nhà, kiến nghị UBND thành phổ chỉ dạo các đơn vị quản lý vận hành nghiêm túc thực hiện việc xử lý nợ tiền thuê nhà và chịu trách nhiệm thu hồi tiền thuê nhà vào ngân sách nhà nước.

Với trường hợp sử dụng nhà không đúng mục đích, kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các đơn vị quản lý vận hành thực hiện các trình tự, thủ tục thu hồi nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố giao các đơn vị quản lý vận hành khẩn trương hoàn tất thủ tục, công tác bán nhà ở cho người đang sử dụng đủ điều kiện mua nhà trình Sở Xây dựng xem xét, quyết định duyệt giá bán.