Sân bay Long Thành đảm bảo tiến độ - BĐS Đồng Nai tiếp tục “nóng”

(PLVN) - Việc sân bay Long Thành đang được các cơ quan ban ngành rốt ráo đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để bắt đầu giao đất xây dựng vào tháng 6/2020 đang khiến bất động sản nơi đây tăng nhiệt từng ngày.

Sân bay Long Thành đảm bảo tiến độ bàn giao

Với tổng mức đầu tư 336.630 tỷ đồng (tương đương hơn 16 tỷ USD) trên diện tích đất 5.000 ha, Cảng hàng không quốc tế Long Thành (sân bay Long Thành) là một trong những “đại dự án” hạ tầng giao thông quan trọng nhất hiện nay của Việt Nam.

Nằm ở vị trí trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và cũng là vị trí chiến lược khu vực Đông Nam châu Á, sân bay Long Thành không chỉ có ý nghĩa về mặt kinh tế mà còn góp phần nâng tầm vị thế quốc gia. 

Phối cảnh sân bay Long Thành. Ảnh: Vnexpress
Phối cảnh sân bay Long Thành. Ảnh: Vnexpress

Trên bản đồ hàng không quốc tế khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, có thể thấy Việt Nam nằm ở vị trí cuối cùng của phần lớn các đường bay từ Tây sang Đông và sân bay Long Thành nằm ở một vị trí lý tưởng. 

Đó là điểm đầu mối logistics hàng không khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Nếu so với tất cả các cảng trung chuyển hàng không quốc tế lớn trong khu vực hiện nay như sân bay Suvarnabhumi của Thái Lan, sân bay Changi của Singapore và Kuala Lumpur của Malaysia thì đây là vị trí thuận lợi nhất. 

Theo tính toán của các chuyên gia, khi lấy sân bay Long Thành làm tâm để tính tổng khoảng cách từ sân bay này đến các sân bay trong khu vực sau 3 giờ bay và so sánh giữa các sân bay với cùng số lượng chuyến bay, kết quả là, sân bay Long Thành có tổng khoảng cách nhỏ nhất và không có đối thủ trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương về mặt tiện lợi và kinh tế cho hàng trung chuyển.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng cho rằng, do vị trí trung tâm khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, sự xuất hiện của sân bay Long Thành có thể giúp Việt Nam trở thành điểm hội tụ các văn phòng điều hành của các công ty đa quốc gia, trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng và kéo theo là nơi tổ chức các hội nghị, hội thảo, du lịch... 

Với kì vọng dự án khi hoàn thành và đi vào hoạt động năm 2025 sẽ tạo động lực lớn cho tăng trưởng kinh tế, sân bay Long Thành đang được Chính phủ nỗ lực đẩy nhanh tiến độ.

Mới đây ngay 5/8, Thứ trưởng Bộ Giao thông – Vận tải Lê Anh Tuấn đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai về tiến độ giải phóng mặt bằng dự án. Theo đó, ông Tuấn nhấn mạnh mặt bằng giành cho giai đoạn 1 của dự án cần được bàn giao trong khoảng từ tháng 6 – 8/2020 để kịp tiến độ xây dựng, đưa vào khai thác giai đoạn 1 sân bay Long Thành trong năm 2025 như kế hoạch đề ra.

Bất động sản Đồng Nai tăng nhiệt

Với công tác chuẩn bị cho việc thi công dự án đang được triển khai nhanh chóng, khẩn trương; có thể nói, một sân bay Long Thành quy mô sẽ thành hình và đi vào hoạt động trên thực tế là điều không còn xa mà chỉ trong nay mai.

Và tất nhiên, khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động sẽ kéo theo sự phát triển tích cực của các ngành nghề kinh tế khác, đặc biệt là bất động sản, du lịch, khách sạn – lưu trú, công nghiệp – dịch vụ…

Khu đô thị sinh thái Aqua City của Tập đoàn Novaland nằm ngay tâm điểm các tuyến giao thông liên vùng, chỉ cách sân bay Long Thành 15 phút di chuyển
Khu đô thị sinh thái Aqua City của Tập đoàn Novaland nằm ngay tâm điểm các tuyến giao thông liên vùng, chỉ cách sân bay Long Thành 15 phút di chuyển

Trên thực tế, trường hợp giá nhà đất tăng vọt hay sốt nóng theo mức độ hoàn thành của một dự án hạ tầng trọng điểm không phải là chuyện lạ. Mới đây, khi sân bay Vân Đồn (Quảng Ninh) được xây dựng, giá bất động sản ở những địa phương và khu vực lân cận đã tăng chóng mặt, ghi nhận thời điểm sốt đất, giá đã tăng lên gấp đôi.

Tương tự, sân bay Long Thành cũng được kì vọng tạo ra sự bứt phá mạnh mẽ như vậy hoặc hơn khi xét về cả quy mô và vốn đầu tư đều lớn hơn nhiều với công suất dự kiến năm 2035 đạt 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. 

Nhìn lại thời điểm năm 2015, khi Quốc hội nhấn nút chính thức thông qua việc xây dựng dự án sân bay Long Thành, giới đầu tư động sản đã nhanh chóng nhận ra tiềm năng phát triển vùng trong tương lai và lập tức đầu tư vào khu vực quanh vùng dự án, khiến thị trường bất động sản Đồng Nai nổi sóng.

Đến nay, xu hướng này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại bởi càng gần thời điểm thi công, tương lai phát triển kinh tế của một thành phố sân bay ngày càng rõ nét. Theo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Long Thành, chỉ tính trong tháng 4 và tháng 5/2019 văn phòng đã tiếp nhận gần 2.800 hồ sơ xin chuyển nhượng đất, trong đó riêng tháng 5 có đến gần 1.600 hồ sơ, tăng gấp 1,5 lần so với trước đó và tăng gấp nhiều lần so với cùng kỳ.

Không chỉ tăng về lượng giao dịch, việc sân bay Long Thành đi vào hoạt động sẽ đón một lượng nhân viên lớn được điều động từ sân bay Tân Sơn Nhất về làm việc, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao, điều này được nhiều người dự đoán sẽ khiến thị trường càng sôi động.

Từ sức hấp dẫn này, nhiều doanh nghiệp tên tuổi đã đổ về đầu tư dự án lớn tại Đồng Nai, nhằm đón đầu nhu cầu thị trường. Có thể kể đến nhà phát triển bất động sản hàng đầu Novaland với dự án Aqua City. 

Dự án sở hữu vị trí tâm điểm kết nối giao thông đến TP.HCM và các tỉnh lân cận khi nằm ngay trên trục đường lớn Hương Lộ 2 (Ngô Quyền nối dài), sát quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Dự kiến sau khi Hương Lộ 2 hoàn thành kết nối vào cao tốc, sẽ chỉ mất khoảng hơn 15 phút để đến sân bay Quốc tế Long Thành.

Với quy mô lên tới hàng trăm hecta, khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City có đầy đủ các tiện ích hiện đại và đa dạng sản phẩm gồm shophouse, nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập
Với quy mô lên tới hàng trăm hecta, khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City có đầy đủ các tiện ích hiện đại và đa dạng sản phẩm gồm shophouse, nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập

Với ý nghĩa chiến lược của sân bay quốc tế Long Thành, các chuyên gia nhận định, sự phát triển của thị trường bất động sản Đồng Nai chỉ mới là những “đợt sóng” mở đầu. Tiềm năng phát triển sẽ còn thực sự bùng nổ khi việc xây dựng sân bay quốc tế Long Thành chính thức được triển khai cũng như khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.