Quảng Ngãi: Cưỡng chế, thu hồi gần 28.000m2 "đất vàng" ven biển

Trong 2 ngày 20 - 21/7, UBND TP Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi tổ chức cưỡng chế thu hồi đất, tháo dỡ nhà cửa và cây cối của Công ty TNHH Hà Thành sử dụng trên đất của Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi đang quản lý để thực hiện dự án khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương.

Địa điểm tổ chức cưỡng chế tại 2 thửa số 11 và số 12 với tổng diện tích hơn 27.700m2, loại đất thương mại dịch vụ, thuộc tờ bản đồ địa chính khu đất số 5 (xã Tịnh Khê, TP Quảng Ngãi), do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi lập ngày 22/6/2021.

UBND TP Quảng Ngãi tổ chức cưỡng chế, thu hồi đất, tháo dỡ nhà cửa, vật kiến trúc và cây cối của Công ty TNHH Hà Thành.

Theo ông Trà Thanh Danh - Chủ tịch UBND TP Quảng Ngãi, đây là lần đầu tiên chính quyền địa phương tổ chức lực lượng cưỡng chế, thu hồi đất, tháo dỡ nhà cửa, vật kiến trúc của chủ đầu tư. Trước kia chỉ tổ chức cưỡng chế đối với hộ gia đình, cá nhân.

Được biết, dự án Khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận cho Công ty TNHH Hà Thành làm chủ đầu tư từ năm 2003, có diện tích hơn 13 ha, tổng vốn đầu tư gần 38 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2005.

Sau khi được cấp phép, chủ đầu tư đã lập phương án đền bù diện tích đất 106,947m2, với tổng kinh phí 3,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư không thực hiện đúng tiến độ đã cam kết. Sau đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã thu hồi 100.932m2; phần diện tích còn lại công ty được UBND tỉnh cho thuê 40 năm.

Việc cơ quan chức năng TP Quảng Ngãi tổ chức cưỡng chế thu hồi đất của Công ty TNHH Hà Thành -Chủ đầu tư Khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương được xem là việc chưa có tiền lệ.

Đáng chú ý, năm 2019, kết luận thanh tra nêu rõ sai phạm trong việc chấp hành pháp luật đất đai, xây dựng và đầu tư đối với dự án khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương. Nguyên nhân cơ bản dẫn đến các sai phạm trong thực hiện dự án đầu tư là do nhà đầu tư không đủ năng lực về tài chính, dẫn đến không thực hiện đúng cam kết về tiến độ đầu tư. Ngoài ra, trong quá trình thực hiện triển khai dự án, nhà đầu tư chưa nghiêm túc thực hiện đúng trình tự, thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai theo quy định của pháp luật.

Ngày 8/7/2021, UBND tỉnh Quảng Ngãi quyết định thu hồi đất của Công ty TNHH Hà Thành đang sử dụng, do chấm dứt hoạt động dự án khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương. UBND tỉnh cũng giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý phần diện tích 27.711m2 để tổ chức giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự án Khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương nằm ở vị trí "đắc địa" tại khu vực biển Mỹ Khê.

Khuôn viên dự án Khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương.

Đến ngày 17/12/2021, UBND tỉnh Quảng Ngãi có chủ trương thống nhất việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án chỉnh trang đô thị khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương. Mới đây nhất, ngày 20/6/2023, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này.

Theo ghi nhận của PV, tại hiện trường, thời điểm bị lực lượng chức năng tiến hành cưỡng chế, không có sự xuất hiện của Công ty TNHH Hà Thành nhưng lại có Công ty CP du lịch QT&T. Đặc biệt, trước ngày cơ quan chức năng tổ chức cưỡng chế, công ty này đã treo băng rôn xung quanh khu vực dự án với nội dung: "Tài sản gắn liền với đất đã được chuyển nhượng, hiện là tài sản thuộc về Công ty CP du lịch QT&T. Tòa án đã thụ lý việc công ty CP Du lịch QT&T khởi kiện UBND tỉnh Quảng Ngãi, yêu cầu UBND TP Quảng Ngãi tạm dừng việc cưỡng chế đến khi có quyết định của Tòa án".

Công ty CP du lịch QT&T treo băng rôn xung quanh khu vực dự án bị cưỡng chế.

Đại diện Công ty CP Du lịch QT&T Huỳnh Văn Thắng cho rằng, phần tài sản trên đất đã được đơn vị này mua lại hợp pháp. Đồng thời, công ty đang khởi kiện UBND TP Quảng Ngãi và UBND tỉnh Quảng Ngãi. Trong thời gian tòa án chưa có phán quyết, việc tổ chức lực lượng cưỡng chế của UBND TP Quảng Ngãi là không phù hợp.

Tuy nhiên, Chủ tịch UBND TP Quảng Ngãi cho rằng, đầu tháng 5/2023, khi ban hành quyết định cưỡng chế Công ty CP Du lịch QT&T làm đơn khiếu nại, TP Quảng Ngãi đã tổ chức đối thoại và ban hành quyết định bác toàn bộ khiếu nại của đơn vị trên. Do đó, việc tổ chức cưỡng chế vẫn tiến hành như kế hoạch.