Các sai phạm tại những dự án này rơi vào nhóm: xây dựng sai phép, sai thiết kế được duyệt, sai quy hoạch, sử dụng không đúng công năng. Cơ quan quản lý nhà nước không có cơ sở ban hành văn bản thẩm định, dẫn đến giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua bị chậm.
Báo cáo này đề cập đến việc cấp “sổ hồng” tại dự án phát triển nhà ở thương mại. Trong số hàng chục dự án bị nhắc nhở, có cả chủ đầu tư trong nước lẫn nước ngoài, các dự án từ phân khúc trung bình đến cao cấp.
Ở nhóm dự án trung - cao cấp, Khu đô thị Celadon City (quận Tân Phú) của Cty Gamuda Land; chung cư Estella, TP Thủ Đức của Cty TNHH Liên doanh Estella; dự án Hà Đô Centrosa Garden, quận 10 của Cty Cổ phần Hà Đô 756 Sài Gòn bị nêu tên.
Cty CP Quốc Cường Gia Lai bị xử phạt tại chung cư Giai Việt, quận 8. Dự án The Manor (quận Bình Thạnh) của Cty Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Bình Minh (Bitexco) bị xử phạt vì chưa phân chia, chuyển đổi mục đích sử dụng phần sở hữu chung hoặc sử dụng chung trái quy định.
Chung cư Khang Gia, quận Tân Phú của Cty CP Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia bị xử phạt vì xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch, không báo cáo cơ quan quản lý và hiện chung cư vẫn chưa được nghiệm thu.
Báo cáo cũng nêu tên chung cư Hoa Phượng (quận 12) do Cty TNHH Sợi Hạ Long làm chủ đầu tư bị xử phạt vì xây dựng sai phép; chung cư Phú Thịnh (quận 5) của Cty TNHH Đầu tư xây dựng Trường Thịnh bị xử phạt vì thi công sai thiết kế được duyệt, quản lý sử dụng công trình không đúng công năng.
UBND TP HCM cho biết sẽ chỉ đạo Sở Xây dựng, TN&MT cấp giấy chứng nhận cho phần công trình xây dựng đúng phép để bảo đảm quyền lợi của người mua nhà. Riêng phần xây dựng sai phép sẽ xử lý với dự án đã được nghiệm thu và có vi phạm một phần. Các dự án chưa nghiệm thu, TP yêu cầu các chủ đầu tư nghiệm thu phần đúng quy định trước khi đề nghị cấp giấy chứng nhận.
Trước đó, hồi tháng 5/2023, Sở TN&MT cho biết, hiện TP có khoảng 81.000 hồ sơ nhà đất chờ cấp “sổ hồng” được chia thành 6 nhóm. Sở dự kiến đưa ra giải pháp và giải quyết việc cấp “sổ hồng” cho những căn nhà này từ quý II đến quý IV năm nay.
Các vướng mắc của 6 nhóm này gồm có: tắc pháp lý chờ xác nhận nghĩa vụ tài chính; DN chậm nộp hồ sơ cấp sổ; các loại hình bất động sản mới; chờ thẩm định giá bổ sung nghĩa vụ tài chính và nhóm dự án nhà ở thuộc các DN đang bị thanh, điều tra.
