“Mê cung” thủ tục đất

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Nhiều vụ việc xảy ra đã cho thấy, ngay cả những cán bộ làm trong lĩnh vực cũng hiểu sai, hiểu “nhầm” về một số quy định đất đai. Vì vậy, yêu cầu cấp thiết đặt ra là văn bản về đất đai cần được soạn thảo chặt chẽ nhưng phải dễ hiểu, đơn giản hơn nữa.
Một số quy định pháp luật về quản lý sử dụng, quy hoạch, chuyển mục đích… đất đai còn khá rắc rối, “lằng nhằng”.
Một số quy định pháp luật về quản lý sử dụng, quy hoạch, chuyển mục đích… đất đai còn khá rắc rối, “lằng nhằng”.

“Giàu lên nhờ đất rất nhiều nhưng tù tội về đất cũng rất nhiều, kỷ luật Đảng cũng rất nhiều”. Nhận xét của Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc khi thảo luận tại Quốc hội về quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050 chắc chắn khiến nhiều người giật mình.

Theo con số thống kê chính thức, bình quân diện tích đất đai trên đầu người ở Việt Nam xếp hạng vào loại thấp, chính vì thế Chủ tịch nước nhấn mạnh vai trò của việc sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, để dành đất cho thế hệ sau. “Đất không sinh ra, chúng ta phải quản lý có hiệu quả, đây là yêu cầu rất lớn, lâu dài”, Chủ tịch nước nhấn mạnh.

Chủ tịch nước nêu rõ: “Vừa qua giàu lên nhờ đất rất nhiều nhưng tù tội về đất cũng rất nhiều, kỷ luật đảng cũng rất nhiều. Cho nên, yêu cầu đặt ra là chống tham nhũng, tiêu cực trong quản lý đất đai”.

Trước đó, thẩm tra tờ trình quy hoạch sử dụng đất quốc gia, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh đánh giá, bên cạnh kết quả đạt được còn nhiều tồn tại, yếu kém, bức xúc trong việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ 2011 - 2020 chưa được báo cáo đề cập. “Vấn đề chất lượng quy hoạch, việc điều chỉnh quy hoạch nhiều lần, có những trường hợp điều chỉnh còn tùy tiện, theo lợi ích của nhà đầu tư; một số tỉnh, thành phố chậm trễ trong việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020)”, ông Thanh dẫn chứng và đề nghị phân tích rõ hơn nguyên nhân, rút ra bài học kinh nghiệm.

Thực trạng và hậu quả của các vi phạm về quản lý sử dụng đất như vậy đã được chỉ ra rõ nét. Thế nhưng, tại sao suốt nhiều năm qua, các vụ án liên quan về đất vẫn không có dấu hiệu giảm, dù nhiều cán bộ, nhiều “đại gia” đã bị lôi ra trước tòa vì câu kết trục lợi trên đất, vì vi phạm quy định quản lý đất đai?

Theo Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp của Quốc hội Nguyễn Mạnh Cường, việc lấy ý kiến nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất rất quan trọng; có tác động trực tiếp đến quyền và nghĩa vụ của các tổ chức, cá nhân; song việc làm này còn hình thức, kém hiệu quả, chủ yếu chỉ đăng tải trên cổng thông tin, khó theo dõi và đóng góp ý kiến.

Còn có lý do quy hoạch sử dụng đất thời gian qua còn nhiều bất cập, không chỉ chậm mà chất lượng quy hoạch cũng không cao, lại điều chỉnh nhiều lần, đặc biệt tình trạng “quy hoạch treo” gây lãng phí rất nghiêm trọng. Vì vậy cần đánh giá, tìm ra giải pháp, làm sao để việc lấy ý kiến nhân dân phải hiệu quả, thực chất, tránh hình thức.

Một nguyên nhân khác mà nhân dân bức xúc bấy lâu nay là một số quy định pháp luật về quản lý sử dụng, quy hoạch, chuyển mục đích… đất đai còn khá rắc rối, “lằng nhằng”. Nếu không phải là chuyên gia pháp lý, nếu không phải là người làm trong lĩnh vực, có mấy ai hiểu được mình phải làm những thủ tục gì cho đầy đủ, mấy ai hiểu được những thuật ngữ kỹ thuật trong ngành tài nguyên – môi trường?

Nhiều vụ việc xảy ra đã cho thấy, ngay cả những cán bộ làm trong lĩnh vực cũng hiểu sai, hiểu “nhầm” về một số quy định đất đai. Vì vậy, yêu cầu cấp thiết đặt ra là văn bản về đất đai cần được soạn thảo chặt chẽ nhưng phải dễ hiểu, đơn giản hơn nữa. Như vậy, người dân mới có thể hiểu, thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ liên quan lĩnh vực đất đai và thực hiện quyền giám sát được hiệu quả, góp phần dẹp tình trạng “giàu lên nhờ đất rất nhiều nhưng tù tội về đất cũng rất nhiều”.

Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

(PLVN) - Chiều 1/11, Sở TN&MT TP Đà Nẵng phối hợp với Đoàn Luật sư thành phố tổ chức Tọa đàm chuyên đề “Công tác giải tỏa đền bù – Nhìn từ góc độ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất” nhằm tìm quy chế phối hợp chặt chẽ giữa hai đơn vị để nâng cao chất lượng đền bù giải tỏa thời gian tới.
Ảnh minh hoạ.

Thế khó của cơ quan xây dựng bảng giá đất

(PLVN) -  Bảng giá đất là vấn đề rất quan trọng. Đặc biệt là với những đô thị lớn như TP HCM, là nơi nhiều nhà đầu tư, DN có ý định tới làm ăn, sinh sống; thì lại càng quan trọng. Chính vì vậy, TP HCM mới đây đã tổ chức họp báo khi công bố Quyết định 79/2024 sửa đổi Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.
Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.