Trước đó, ngày 27/7/2021, giám đốc Sở TNMT Lâm Đồng có tờ trình số 389/TTr-STNMT về việc cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất Vườn thượng uyển bay, ngày 29/7, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định đồng ý việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Theo quyết định của UBND tỉnh Lâm Đồng, HTX Du lịch canh nông tổng hợp Xuân Ái Hùng (HTX Xuân Ái Hùng) được chuyển đổi 494m2 đất sản xuất nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm. Thời hạn sử dụng đến tháng 10/2043.
 |
Vườn thượng uyển bay từng là điểm du lịch hấp dẫn ở Đà Lạt nhưng sau đó liên tiếp bị phát hiện sai phạm trong xây dựng. |
Trong quyết định của tỉnh Lâm Đồng, tổ chức được thuê đất có có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích, đúng ranh giới và các yêu cầu khác khi được thuê đất. Ngoài ra phải tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.
Cục thuế tỉnh Lâm Đồng được giao nhiệm vụ xác định đơn giá cho thuế đất, tiền thuê đất tính từ ngày ban hành quyết định. Còn Sở TNMT được giao phối hợp bàn giao đất, ký hợp đồng thuê đất, cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất thương mại dịch vụ là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Với việc chuyển đổi này, chủ đầu tư dự án sẽ được sử dụng đất nhằm mục đích xây dựng các cơ sở hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc xây dựng các công trình khác nhằm phục vụ cho hoạt động kinh doanh, thương mại, dịch vụ.
Dự án điểm du lịch canh nông Vườn thượng uyển bay do HTX Xuân Ái Hùng làm chủ đầu tư từng gây xôn xao dư luận khi hoàn thành đưa vào hoạt động kinh doanh từ đầu năm 2020 nhưng chưa có giấy phép xây dựng cũng như chưa đủ các điều kiện để đưa dự án vào kinh doanh.
 |
Tháo dỡ phần công trình vi phạm tại dự án hồi tháng 5/2020. Ảnh: Đình Thi. |
Trong năm 2020, văn phòng Chính phủ đã 3 lần phát đi thông báo truyền đạt ý kiến của Phó thủ tướng Thường trực khi đó là ông Trương Hoà Bình yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng xử lý dứt điểm các vi phạm tại dự án theo đúng quy định của pháp luật; đồng thời tăng cường hơn nữa công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, đầu tư dự án và chịu trách nhiệm về việc các vi phạm không tái diễn, rừng phòng hộ và quy hoạch đất rừng phòng hộ không bị vi phạm.
Sau một thời gian tháo dỡ phần công trình vi phạm, ngày 18/6/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản về việc thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng dự án điểm du lịch canh nông Vườn thượng uyển bay tại phường 10, TP Đà Lạt do HTX Xuân Ái Hùng làm chủ đầu tư.
Theo đó, điểm du lịch này được quy hoạch trên 17.000 m2; trong đó có nhiều hạng mục kiến trúc như cối xay gió (nhà bán vé, bảo vệ), nhà quản lý điều hành và trưng bày sản phẩm, nhà trưng bày và giới thiệu sản phẩm nông sản; Các hạng mục cảnh quan như trái tim kết hoa, mê cung hoa, các mảng trồng hoa, khu vực trồng cỏ tạo cảnh quan.
