Theo đó, dự án này (Khu đô thị mới Nghĩa Phú), được tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 4/2017 (Quyết định số 248/QĐ-UBND), với quy mô sử dụng đất khoảng 19 ha.
Tuy nhiên qua xem xét, cấp thẩm quyền Quảng Ngãi nhận thấy dự án nằm trong khu vực của xã ven biển, cách xa các khu công nghiệp và KKT Dung Quất, do vậy nhu cầu về nhà ở xã hội chưa có.
Mặt khác theo định hướng phát triển đô thị về phía Nam sông Trà Khúc, với mục tiêu chủ yếu phát triển đô thị, nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch…nên việc bố trí nhà ở xã hội tại đây, sẽ không phù hợp với quy hoạch và nhu cầu của địa phương.
Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 đã được cấp thẩm quyền tỉnh này phê duyệt (quyết định số 404/QĐ-UBND, ngày 19/8/2016), dự kiến đến năm 2030, sẽ đầu tư 5.500 căn. Trong đó tập trung chủ yếu trong giai đoạn 2021 – 2030 là 5000 căn (năm 2020 là 500 căn).
Thời gian qua trên địa bàn Quảng Ngãi đang thực hiện đầu tư dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới Vạn Tường, thuộc địa bàn xã Bình Trị, huyện Bình Sơn (KKT Dung Quất), do Liên danh Công ty TNHH và Thương mại An Tâm – Công ty TNHH Công nghiệp nặng Doosan thực hiện.
Dự án có quy mô diện tích 8,7ha/532 căn hộ. Dự kiến đến cuối năm 2021 sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng, đáp úng nhu cầu cho 532 hộ có thu nhập thấp.
Bên cạnh đó dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ, nằm trên địa bàn 2 xã Nghĩa Dũng – Nghĩa Dõng, TP Quảng Ngãi, do Tổng công ty nhà và phát triển đô thị đang thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, với 2 block (9 tầng/block), quy mô khoảng 300 căn hộ, tương đương 20.000m2 sàn.
Ngoài ra hiện trên địa bàn Quảng Ngãi có 3 dự án đăng ký đầu tư nhà ở xã hội tại KKT Dung Quất, huyện Bình Sơn, gồm ở xã Bình Long, với diện tích 100.000m2; dự án tại Cà Ninh, với diện tích 52.116m2 và dự án nhà ở xã hội tại TP Quảng Ngãi, với diện tích 22.844m2.
Các dự án này dự kiến sẽ đầu tư trong giai đoạn 2021 – 2030, nên về cơ bản đáp ứng được nhu cầu về nhà ở xã hội, cho người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.
Từ các cơ sở nêu trên, tỉnh Quảng Ngãi báo cáo và trình Trung Ương xem xét, thống nhất chủ trương không bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, đối với dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú, TP Quảng Ngãi.
Theo đó nhà đầu tư (Công ty Anh Việt Mỹ) có trách nhiệm nộp khoản tiền tương đương với giá trị 20% quỹ đất của dự án, vào quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.
