Dự án Hattoco Hà Đông 10 năm nằm bất động

(PLVN) - Dự án Hattoco Trần Phú, quận Hà Đông do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Ba Đình làm chủ đầu tư đúng ra phải hoàn thành từ Quý I năm 2014, nhưng đến nay dự án vẫn bất động, chưa có dấu hiệu nào cho thấy sẽ sớm được hoàn thành. Hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án này chẳng còn cách nào khác phải tự tổ chức hội nghị để cầu cứu lên cơ quan chức năng của Hà Nội.

Người mua nhà DA Hattoco tự tổ chức hội nghị để đòi hỏi quyền lợi
Người mua nhà DA Hattoco tự tổ chức hội nghị để đòi hỏi quyền lợi

Chủ đầu tư vi phạm hợp đồng

Trong đơn gửi Báo PLVN, đại diện cho hàng trăm khách hàng mua nhà tại Dự án Tòa nhà hỗn hợp Hattoco ( (DA Hattoco) tại địa chỉ 110 phố Trần Phú, quận Hà Đông, TP.Hà Nội nói rằng họ quá bức xúc, không thể tiếp tục ngồi im và chờ đợi trong vô vọng nên ngoài việc tập trung biểu ngữ đòi chủ đầu tư bàn giao nhà, họ còn tự tổ chức hội nghị cùng nhau để yêu cầu cơ quan chức năng và chủ đầu tư có trách nhiệm tìm phương án để tiếp tục thực hiện dự án. 

Theo tìm hiểu, DA Hattoco được khởi công từ năm 2009, với tổng mức đầu tư khoảng 900 tỷ đồng do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Ba Đình (Ba Đình Land) làm chủ đầu tư. DA được xây dựng trên khu đất 4.992m2 với thiết kế khá “hoành tráng” với tòa tháp 39 tầng nổi và 3 tầng hầm, từ tầng 1 đến tầng 6 là khu trung tâm thương mại, văn phòng, từ tầng 7-39 là khu căn hộ với tổng số 439 căn.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký giữa Ba Đình Land với khách hàng cho thấy, DA đáng lẽ phải hoàn thành và bàn giao căn hộ từ tháng 4/2014 nhưng sau đó DA liên tục bị chậm tiến độ và đến năm 2017 thì ngưng thi công. Gần 5 năm, công trình mới chỉ xây dựng xong phần thô và không có hoạt động thi công. Cụ thể: Xong phần thô, xây tường bao che, chưa ốp lát, chưa lắp hệ thống điện nước, phòng cháy, chữa cháy…

Ông Mai Thanh Tùng, một khách hàng mua dự án cho biết: “Chủ đầu tư đã vi phạm hợp đồng mua bán được ký với khách hàng và các phụ lục kèm theo. Việc vi phạm của chủ đầu tư đã gây thiệt hại nghiêm trọng về kinh tế, tổn thất tinh thần cho khách hàng… và có dấu hiệu coi thường quy định của pháp luật”.

Hàng trăm khách hàng rơi vào cảnh khó khăn

Theo người mua nhà ở DA trên, 10 năm qua số tiền của gần 300 khách hàng đóng cho chủ đầu tư từ 50% - 70% giá trị căn hộ với khoản tiền khá lớn (khoảng 436 tỷ đồng), nhưng do không có bảo lãnh ngân hàng nên chủ đầu tư có dấu hiệu không đưa nguồn tiền này vào đầu tư DA. DA đình trệ, hàng trăm khách hàng rơi vào hoàn cảnh khó khăn: Gia đình không có chỗ ở phải đi thuê nhà tạm, tài chính khó khăn… Họ đã rất nhiều lần tìm gặp Ba Đình Land để đối chất về tiến độ xây dự án cũng như tìm kiếm phương án xử lý, nhưng đều bị phía chủ đầu tư viện cớ không gặp. 

Phóng viên đã liên lạc với bà Đoàn Thị Yến Châu, Tổng Giám đốc Ba Đình Land để làm rõ những phản ánh của người mua nhà, cũng như nguyên nhân DA Hattoco chậm tiến độ, nhưng không nhận được phản hồi từ người đại diện pháp luật của Ba Đình Land.

Theo tài liệu thu thập được cho thấy, vào tháng 3/2016, lần hiếm hoi mà Ba Đình Land có văn bản phản hồi khách hàng đã đưa ra một vài giải thích khó khăn mà DA Hattoco gặp phải. Theo tài liệu do Tổng Giám đốc Ba Đình Land ký gửi khách hàng thời điểm này thừa nhận về việc không bàn giao nhà theo tiến độ đã cam kết là do sau khi Nhà nước quyết định mở rộng địa giới Hà Nội (sáp nhập Hà Tây về Hà Nội) thì DA phải tạm dừng để phục vụ cho công tác rà soát, kiểm tra trong một thời gian dài để bổ sung một số thủ tục pháp lý.

Một khó khăn nữa, theo phía Ba Đình Land, đối tác của doanh nghiệp này là Công ty Du lịch Hà Tây trong thời điểm bất động sản đang sôi động đã tham gia góp vốn bằng quyền quản lý sử dụng đất để cùng hợp tác đầu tư DA Hattoco, nhưng khi khó khăn đối tác này đã rút vốn góp tại DA nên Ba Đình Land đã sử dụng nguồn vốn tự có để thanh toán toàn bộ phần góp vốn cho Công ty Du lịch Hà Tây.

Ngoài ra, từ tháng 9/2011, Ngân hàng đã tạm dừng “giải ngân” đầu tư cho Dự án Hattoco làm cho Ba Đình Land gặp khó khăn về vốn để triển khai, nhưng sau đó Công ty đã làm việc và vay được vốn để hoàn thành việc xây thô DA đến tầng thứ 32. Phía Ba Đình Land hứa với khách hàng là sẽ hoàn thành việc cắt nóc tòa nhà vào tháng 6/2016 nếu khách hàng thanh toán tiền theo đúng tiến độ cam kết. Nhưng sau đó, DA bị đình trệ từ năm 2017 như nêu ở trên.  

Trong đơn gửi tới nhiều cơ quan chức năng mới đây, người mua nhà ở DA Hattoco nói rằng họ không chỉ mất niềm tin mà số tiền bỏ ra ở DA cũng có nguy cơ bị mất mát. Chủ đầu tư thì chây ì, né tránh, trong khi đơn thư kêu cứu gửi đến quận Hà Đông, UBND TP.Hà Nội và Bộ Xây dựng nhưng những nạn nhân của DA Hattoco đều chưa nhận được bất cứ phản hồi gì.

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

TP. HCM đề xuất 17.234 tỷ đồng để đầu tư 3 dự án giao thông, hạ tầng đô thị cấp bách

(PLVN) - UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị Thủ tướng xem xét cân đối bổ sung vốn ngân sách Trung ương, giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 17.234 tỷ đồng để thành phố đầu tư 3 dự án trọng điểm cấp bách thuộc lĩnh vực giao thông và hạ tầng đô thị gồm: cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cải tạo kênh Hy Vọng và rạch Xuyên Tâm.
Phối cảnh cảng hàng không quốc tế Long Thành (nguồn: Internet).

Chính phủ "thúc" Đồng Nai thu hồi đất để phục vụ dự án sân bay Long Thành 16,03 tỷ USD

(PLVN) - Ngày 14/9, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai tập trung đẩy nhanh công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ thi công dự án sân bay Long Thành giai đoạn 1.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

HoREA kiến nghị Bộ Tư pháp hoàn thiện luật để phòng chống hiện tượng "quân xanh, quân đỏ" trong đấu giá đất

(PLVN) - Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có một số kiến nghị Bộ Tư pháp chủ trì rà soát, xây dựng, hoàn thiện các quy định pháp luật về đấu giá tài sản và cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá để phòng chống các hiện tượng "quân xanh, quân đỏ" trong tổ chức thực hiện đấu giá đất.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Hà Nội trình danh mục 623 dự án với diện tích gần 1.943ha cần thu hồi đất trong năm 2021

(PLVN) - UBND TP. Hà Nội vừa có tờ trình đề nghị HĐND TP. Hà Nội quyết nghị thông qua điều chỉnh, bổ sung danh mục 623 dự án cần thu hồi đất với diện tích 1.942,9ha, 352 dự án chuyển mục đích trồng lúa với diện tích hơn 480 ha trong năm 2021 trên địa bàn TP. Hà Nội thuộc thẩm quyền của HĐND TP. Hà Nội.
Các thành viên Hội đồng tại các điểm cầu trực tuyến (Ảnh: Bộ Xây dựng)

02 TCVN được nghiệm thu kết quả khá

(PLVN) - Hội đồng tư vấn đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ KHCN của Bộ Xây dựng đã tiến hành cuộc họp trực tuyến về nghiệm thu các kết quả thực hiện nhiệm vụ “Nghiên cứu xây dựng 02 TCVN hướng dẫn thực hiện tiêu chuẩn và xác định, đo lường và thẩm định hiệu quả năng lượng trong các tòa nhà” do Viện Khoa học công nghệ xây dựng thực hiện.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Đề xuất loại bỏ quy định ưu đãi vay vốn đối với người mua, thuê nhà ở xã hội

(PLVN) - Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến của nhân dân đối với dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 9/12/2015 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội. Điểm đáng chú ý là dự thảo loại trừ đối tượng vay vốn để mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở. 
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Đồng Tháp: Quy định diện tích đất ở đô thị tối thiểu sau tách thửa đất có nhà ở là 40m2

(PLVN) - UBND tỉnh Đồng Tháp mới ban hành quyết định số 22/2021/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa, điều kiện hợp thửa, diện tích đất tối thiểu được tách thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp. Quy định có hiệu lực từ ngày 15/9/2021.
Nhiều chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội cần được xây dựng lại.

Cải tạo, xây lại chung cư cũ: Lựa chọn nhà đầu tư thế nào?

(PLVN) -  Từ 1/9/2021, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đối với trường hợp các chủ sở hữu thỏa thuận với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sẽ được thực hiện theo quy định mới khi Nghị định 69/2021/NĐ-CP của Chính phủ ban hành về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có hiệu lực thi hành.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Bình Thuận ban hành quy định mới tách thửa đất tại đô thị tối thiểu 40m2

(PLVN) - UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành quyết định số 21/2021/QĐ-UBND ngày 30/8/2021 về quy định điều kiện tách thửa, điều kiện hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10/9/2021 thay thế cho quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất tại Bình Thuận ban hành từ cuối tháng 12/2018.