Dự án Hattoco Hà Đông 10 năm nằm bất động

(PLVN) - Dự án Hattoco Trần Phú, quận Hà Đông do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Ba Đình làm chủ đầu tư đúng ra phải hoàn thành từ Quý I năm 2014, nhưng đến nay dự án vẫn bất động, chưa có dấu hiệu nào cho thấy sẽ sớm được hoàn thành. Hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án này chẳng còn cách nào khác phải tự tổ chức hội nghị để cầu cứu lên cơ quan chức năng của Hà Nội.

Người mua nhà DA Hattoco tự tổ chức hội nghị để đòi hỏi quyền lợi
Người mua nhà DA Hattoco tự tổ chức hội nghị để đòi hỏi quyền lợi

Chủ đầu tư vi phạm hợp đồng

Trong đơn gửi Báo PLVN, đại diện cho hàng trăm khách hàng mua nhà tại Dự án Tòa nhà hỗn hợp Hattoco ( (DA Hattoco) tại địa chỉ 110 phố Trần Phú, quận Hà Đông, TP.Hà Nội nói rằng họ quá bức xúc, không thể tiếp tục ngồi im và chờ đợi trong vô vọng nên ngoài việc tập trung biểu ngữ đòi chủ đầu tư bàn giao nhà, họ còn tự tổ chức hội nghị cùng nhau để yêu cầu cơ quan chức năng và chủ đầu tư có trách nhiệm tìm phương án để tiếp tục thực hiện dự án. 

Theo tìm hiểu, DA Hattoco được khởi công từ năm 2009, với tổng mức đầu tư khoảng 900 tỷ đồng do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Ba Đình (Ba Đình Land) làm chủ đầu tư. DA được xây dựng trên khu đất 4.992m2 với thiết kế khá “hoành tráng” với tòa tháp 39 tầng nổi và 3 tầng hầm, từ tầng 1 đến tầng 6 là khu trung tâm thương mại, văn phòng, từ tầng 7-39 là khu căn hộ với tổng số 439 căn.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký giữa Ba Đình Land với khách hàng cho thấy, DA đáng lẽ phải hoàn thành và bàn giao căn hộ từ tháng 4/2014 nhưng sau đó DA liên tục bị chậm tiến độ và đến năm 2017 thì ngưng thi công. Gần 5 năm, công trình mới chỉ xây dựng xong phần thô và không có hoạt động thi công. Cụ thể: Xong phần thô, xây tường bao che, chưa ốp lát, chưa lắp hệ thống điện nước, phòng cháy, chữa cháy…

Ông Mai Thanh Tùng, một khách hàng mua dự án cho biết: “Chủ đầu tư đã vi phạm hợp đồng mua bán được ký với khách hàng và các phụ lục kèm theo. Việc vi phạm của chủ đầu tư đã gây thiệt hại nghiêm trọng về kinh tế, tổn thất tinh thần cho khách hàng… và có dấu hiệu coi thường quy định của pháp luật”.

Hàng trăm khách hàng rơi vào cảnh khó khăn

Theo người mua nhà ở DA trên, 10 năm qua số tiền của gần 300 khách hàng đóng cho chủ đầu tư từ 50% - 70% giá trị căn hộ với khoản tiền khá lớn (khoảng 436 tỷ đồng), nhưng do không có bảo lãnh ngân hàng nên chủ đầu tư có dấu hiệu không đưa nguồn tiền này vào đầu tư DA. DA đình trệ, hàng trăm khách hàng rơi vào hoàn cảnh khó khăn: Gia đình không có chỗ ở phải đi thuê nhà tạm, tài chính khó khăn… Họ đã rất nhiều lần tìm gặp Ba Đình Land để đối chất về tiến độ xây dự án cũng như tìm kiếm phương án xử lý, nhưng đều bị phía chủ đầu tư viện cớ không gặp. 

Phóng viên đã liên lạc với bà Đoàn Thị Yến Châu, Tổng Giám đốc Ba Đình Land để làm rõ những phản ánh của người mua nhà, cũng như nguyên nhân DA Hattoco chậm tiến độ, nhưng không nhận được phản hồi từ người đại diện pháp luật của Ba Đình Land.

Theo tài liệu thu thập được cho thấy, vào tháng 3/2016, lần hiếm hoi mà Ba Đình Land có văn bản phản hồi khách hàng đã đưa ra một vài giải thích khó khăn mà DA Hattoco gặp phải. Theo tài liệu do Tổng Giám đốc Ba Đình Land ký gửi khách hàng thời điểm này thừa nhận về việc không bàn giao nhà theo tiến độ đã cam kết là do sau khi Nhà nước quyết định mở rộng địa giới Hà Nội (sáp nhập Hà Tây về Hà Nội) thì DA phải tạm dừng để phục vụ cho công tác rà soát, kiểm tra trong một thời gian dài để bổ sung một số thủ tục pháp lý.

Một khó khăn nữa, theo phía Ba Đình Land, đối tác của doanh nghiệp này là Công ty Du lịch Hà Tây trong thời điểm bất động sản đang sôi động đã tham gia góp vốn bằng quyền quản lý sử dụng đất để cùng hợp tác đầu tư DA Hattoco, nhưng khi khó khăn đối tác này đã rút vốn góp tại DA nên Ba Đình Land đã sử dụng nguồn vốn tự có để thanh toán toàn bộ phần góp vốn cho Công ty Du lịch Hà Tây.

Ngoài ra, từ tháng 9/2011, Ngân hàng đã tạm dừng “giải ngân” đầu tư cho Dự án Hattoco làm cho Ba Đình Land gặp khó khăn về vốn để triển khai, nhưng sau đó Công ty đã làm việc và vay được vốn để hoàn thành việc xây thô DA đến tầng thứ 32. Phía Ba Đình Land hứa với khách hàng là sẽ hoàn thành việc cắt nóc tòa nhà vào tháng 6/2016 nếu khách hàng thanh toán tiền theo đúng tiến độ cam kết. Nhưng sau đó, DA bị đình trệ từ năm 2017 như nêu ở trên.  

Trong đơn gửi tới nhiều cơ quan chức năng mới đây, người mua nhà ở DA Hattoco nói rằng họ không chỉ mất niềm tin mà số tiền bỏ ra ở DA cũng có nguy cơ bị mất mát. Chủ đầu tư thì chây ì, né tránh, trong khi đơn thư kêu cứu gửi đến quận Hà Đông, UBND TP.Hà Nội và Bộ Xây dựng nhưng những nạn nhân của DA Hattoco đều chưa nhận được bất cứ phản hồi gì.

Ảnh minh họa

Hà Nội cần rà soát, làm rõ biệt thự được bán cho ai, chuyển nhượng thế nào

“Phải rà soát các đối tượng đang ở biệt thự, rà soát lại chính sách đang quản lý thế nào, cái nào đang thuộc sở hữu nhà nước, cái nào thuộc sở hữu của nhóm những người thuê nhà, cái nào thuộc sở hữu cá nhân. Diện tích sân vườn đã chia cho các hộ hay vẫn của nhà nước…”, chuyên gia Đào Ngọc Nghiêm nêu quan điểm.
Tòa Diamond treo băng rôn phanh phui những khuất tất của nhóm lãnh đạo BQT.

Hà Nội: Dấu hiệu “cài cắm” nhân sự Ban Quản trị để dễ bề thao túng những hoạt động thu, chi tại chung cư Diamond

(PLVN) - Ban quản trị (BQT) nhà chung cư Diamond trong Phân khu Sapphire thuộc Khu đô thị Goldmark City tại số 136 đường Hồ Tùng Mậu có dấu hiệu “cài cắm” một Phó Ban Quản trị không phải là cư dân sinh sống tại chung cư này, mà nhằm tạo dựng “ê kíp” Ban Quản trị để dễ bề che đậy trong việc quản lý, sử dụng tài chính, khiến người dân vô cùng bức xúc.
Hoàn thiện chính sách về đất đai là nhiệm vụ quan trọng thời gian tới.

Tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết của Trung ương về đất đai: Quyết định kịp thời, hợp lòng dân

(PLVN) - Việc Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Ðảng khóa XIII thảo luận về việc tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết Hội nghị Trung ương 6 khóa XI về tiếp tục đổi mới chính sách, pháp luật về đất đai được các chuyên gia đánh giá là “dấu mốc lịch sử và mang tầm chiến lược, một quyết định kịp thời, hợp lòng dân”.
Hệ thống pháp lý về loại hình BĐSDL còn nhiều điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ.

Tìm “danh phận” cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

(PLVN) - Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng (BĐSDL) là một lĩnh vực mới phát triển tại Việt Nam, có tiềm năng và triển vọng phát triển khá tích cực. Tuy nhiên, hệ thống pháp lý về loại hình BĐS này còn nhiều điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ.
Sóc Trăng: Xử lý tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích và gây sốt đất ảo do cò thổi giá

Sóc Trăng: Xử lý tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích và gây sốt đất ảo do cò thổi giá

(PLVN) - Thời gian qua, tại địa bàn tỉnh Sóc Trăng có nhiều trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được lực lượng chức năng xử lý, nhưng vẫn còn tiếp tục xảy ra. Để chấn chỉnh những sai phạm, UBND tỉnh vừa có công văn chỉ đạo trong việc rà soát, xử lý tình trạng trên, đồng thời tăng cường công tác quản lý xây dựng trên địa bàn.
PGS.TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương

Cấp "căn cước" cho từng thửa đất, tại sao không?

(PLVN) - Tại Hội Nghị  Góp ý sửa đổi Luật Nhà ở - Luật Kinh doanh bất động sản, để phát triển nhà ở và thị trường bất động sản,  PGS.TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương đặt câu hỏi: Tại sao không thể cấp "căn cước" cho từng thửa đất, như chúng ta đã làm căn cước cho các công dân từ 18 tuổi?
Hàng trăm căn hộ ở một dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu nhiều năm nay chưa được cấp GCN.

Đề xuất cấp sổ đỏ cho căn hộ du lịch nghỉ dưỡng: Chuyên gia cảnh báo còn nhiều vướng mắc pháp lý

(PLVN) -  Căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ có thể được đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lâu dài (sổ đỏ).
Không thể để mất công bằng trong lĩnh vực nhà đất

Không thể để mất công bằng trong lĩnh vực nhà đất

(PLVN) - Đánh thuế lên nhà và bất động sản là vấn đề đã được dư luận, giới chính sách và chuyên gia nhiều lần đề cập. Theo nhiều ý kiến, nếu áp thuế với nhà sẽ là công cụ hữu hiệu để hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản.
Công viên Đống Đa, Kim Quy bao giờ xong?

Công viên Đống Đa, Kim Quy bao giờ xong?

Sáng 25/4, Thường trực HĐND thành phố Hà Nội tổ chức phiên giải trình về việc đầu tư, khai thác, quản lý và sử dụng các thiết chế văn hóa, thể thao trên địa bàn thành phố Hà Nội. Một số đại biểu đặt vấn đề về các công viên Đống Đa, Kim Quy tiến độ ra sao, bao giờ thực hiện xong?