Doanh nghiệp BĐS “mất mùa” thưởng Tết

(PLVN) - Thay vì thưởng Tết bằng những chiếc xe sang, căn hộ tiền tỷ như hai năm trước, năm nay, nhiều doanh nghiệp cắt thưởng, thậm chí nợ hoa hồng.  

Năm nay, nhiều doanh nghiệp BĐS cắt thưởng, thậm chí nợ hoa hồng
Năm nay, nhiều doanh nghiệp BĐS cắt thưởng, thậm chí nợ hoa hồng

Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Công ty Đầu tư hợp tác Thịnh Vượng cho biết, mức thưởng Tết năm nay tại đơn vị này khoảng 2-3 tháng lương, trong đó có những nhân sự quản lý mức thưởng có thể vào khoảng 100 triệu đồng. Ông cho biết mức này tương đương năm ngoái.

Tuy nhiên, đây chỉ là một trong số ít điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản duy trì được mức thưởng Tết tương đương năm trước. Hầu hết các đơn vị đối mặt với tình trạng cắt giảm thưởng, thậm chí đến nay vẫn nợ tiền hoa hồng môi giới. 

Anh Quyền, một môi giới đang làm việc tại một sàn bất động sản mà mấy năm trước từng tặng ôtô và căn hộ tiền tỷ cho cấp quản lý. Vào năm đó, các nhân viên cũng được thưởng 1-3 tháng lương. Tuy nhiên, anh cho biết năm nay các món quà xa xỉ đều không còn.

Cùng với đó, mức thưởng bằng tiền mặt cũng bị giảm mạnh, đi kèm các điều kiện và có sự phân cấp kết quả kinh doanh. Với những nhóm đạt chỉ tiêu kinh doanh, mức thưởng dao động có thể 2-3 tháng lương, trong khi nhóm đạt kết quả kém hơn, thưởng chỉ khoảng một tháng lương. 

Anh Hậu, trưởng nhóm kinh doanh một sàn bất động sản tại Cầu Giấy (Hà Nội) cũng buồn bã cho biết vì ban lãnh đạo vừa thông báo năm nay mức thưởng chỉ bằng một nửa so với năm ngoái và có khoảng cách khá xa so với 2 năm trước. Nhân viên môi giới sẽ có sự phân cấp, chỉ những người xuất sắc mới có thưởng Tết. Còn lại được tặng hiện vật, có thể là giỏ quà Tết. 

Một số sàn bất động sản còn hẩm hiu hơn khi không chỉ cắt thưởng Tết mà vẫn còn nợ hoa hồng của môi giới. Anh Dũng, trưởng nhóm kinh doanh một sàn bất động sản tại Thanh Xuân (Hà Nội) cho hay, mới nhận được thông tin công ty không thanh toán hoa hồng cho môi giới bán một dự án gần đây nếu đơn vị này không đòi được tiền từ chủ đầu tư. 

"Một số vị trí trưởng nhóm, trưởng phòng phụ trách các dự án có một khoản thưởng Tết, nhưng cũng không bằng một phần ba năm ngoái. Khoản thưởng theo dự án cũng chưa thấy đâu với lý do sàn chưa nhận được thanh toán của chủ đầu tư", anh này nói, đồng thời bày tỏ lo ngại với chính sách này có thể khiến nhân sự cảm thấy buồn chán và sau Tết sẽ nghỉ việc.  

Với những sàn bất động sản nhỏ, quy mô nhân sự chính thức dưới 10 người thì đa số nhân viên môi giới không có thưởng Tết âm lịch mà chỉ nhận một gói quà trị giá vài trăm nghìn. 

Mức thưởng Tết của một số chủ đầu tư cũng giảm mạnh, tỷ lệ thuận với việc hoạt động kinh doanh sa sút. Tổng Giám đốc doanh nghiệp có trụ sở tại quận Ba Đình (Hà Nội) cho biết, năm vừa rồi, công ty không có dự án nào được triển khai bán hàng do còn vướng các thủ tục pháp lý. Do đó, doanh thu ghi nhận chủ yếu đến từ việc bán hàng tồn, số lượng ít. Cùng với việc cắt giảm nhân sự nhiều đợt trong năm, chính sách phúc lợi của công ty cũng thu hẹp. Mức thưởng Tết phổ biến là nửa tháng lương, bằng 30-50% của năm ngoái. 

Ông Quỳnh đánh giá, 2019 là một năm rất khó khăn với các doanh nghiệp bất động sản, kể cả chủ đầu tư cũng như sàn phân phối. Đó cũng là lý do khiến mức thưởng Tết của các đơn vị đa số đều giảm so với năm ngoái. 

"Bởi khó khăn nên nhiều đơn vị đã phải đóng cửa, ngừng hoạt động. Trong bối cảnh này cũng mong người lao động chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp", ông Quỳnh nói. Bên cạnh đó, theo ông, nghề môi giới, khoản thu nhập chủ yếu đến từ hoa hồng bán hàng. Bởi vậy doanh nghiệp cũng nên thanh toán khoản này trước Tết cho người lao động.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng nhận định, năm 2019, thị trường nhà ở chứng kiến sự sụt giảm mạnh mẽ cả về nguồn cung và lượng giao dịch. Mặc dù trong năm vừa qua, đơn vị này đã mở rộng phạm vi nghiên cứu, song số liệu vẫn cho thấy lượng giao dịch chỉ bằng hai phần ba so với năm 2018.

Còn ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, dù lượng căn hộ được tung ra thị trường chỉ bằng 25-30% năm 2018, song tỷ lệ hấp thụ cũng chỉ đạt một phần ba. 

Ảnh minh họa từ internet.

Mua bán cho thuê bất động sản có phải qua sàn giao dịch?

(PLVN) - Theo Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 thì các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, cho thuê nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, kể từ thời điểm 01/07/2015 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 bắt đầu có hiệu thì đã bỏ các quy định nêu trên.
Gỡ vướng nhà ở công nhân

Gỡ vướng nhà ở công nhân

Dù có nhiều chủ trương, biện pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở dành cho công nhân nhưng các chính sách này chưa đủ mạnh, thiếu hấp dẫn các doanh nghiệp đầu tư.
Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp đang trong quá trình hoàn thiện theo đúng quy định.

Bắc Ninh: Chủ đầu tư đang thực hiện Dự án Korea Town theo đúng quy định pháp luật

(PLVN) -Công ty Cổ phần điện tử Susan khẳng định, Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp (Korea Town) tại huyện Yên Phong đã hoàn thiện một số thủ tục pháp lý theo quy định và đang trong giai đoạn hoàn thiện công trình, dù chưa có bất kỳ hợp đồng giao dịch mua, bán hoặc cho thuê nào, nhưng hiện nay có một số truyền thông phản ánh một chiều, không đầy đủ thông tin về dự án, gây “nhiễu thông tin”. Do vậy, Công ty sẽ đề nghị xử lý những thông tin cố tình ‘bóp méo’ sự thật.
Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường như thế nào?

Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường như thế nào?

(PLVN) - Khi Nhà nước thu hồi đất cho mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người dân được bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Trên thực tế, khiếu kiện trong lĩnh vực đất đai thường phức tạp, đông người, tại nhiều cấp, trong đó nhiều khiếu kiện là về giá đất bồi thường.
"Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào"

"Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào"

(PLVN) -  Bà Nguyễn Thanh Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Khách sạn - Tổng cục Du lịch - đã có cái nhìn rất cảm thông đối với các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch. Theo cái nhìn của bà, doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào.
Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn địa trung hải

Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn địa trung hải

(PLVN) - TS. Lương Hoài Nam là Thành viên Hội đồng tư vấn du lịch Việt Nam. Tại Hội thảo “Chính sách, pháp luật về bất động sản du lịch - Những vấn đề đặt ra cho Việt Nam”, ông đã đặt ra nhiều câu hỏi cần phải giải đáp để bất động sản du lịch Việt Nam phát triển.
Ông Đoàn Văn Bình - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Ông Đoàn Văn Bình hiến kế cho bất động sản du lịch Việt Nam

(PLVN) - Nhận định bất động sản du lịch có vai trò quan trọng với sự phát triển kinh tế xã hội, văn hoá, tuy nhiên,  quy trình đầu tư dự án bất động sản du lịch tại Việt Nam hiện nay rất phức tạp, ông Đoàn Văn Bình -  Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - đã "hiến kế" để thị trường bất động sản du lịch thực sự phát triển.
Thủ tướng phát biểu tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Cao Bằng.

Thủ tướng: Cao Bằng mạnh dạn thuê tư vấn độc lập để làm quy hoạch

(PLVN) - Nhấn mạnh vai trò của công tác xây dựng quy hoạch, Thủ tướng yêu cầu Cao Bằng làm nhanh, khẩn trương, tích cực, mạnh dạn thuê tư vấn độc lập để xác định, phát huy tốt nhất tiềm năng khác biệt, cơ hội nổi trội, lợi thế cạnh tranh của địa phương, khắc phục các điểm yếu, nâng cao năng lực cạnh tranh.