Dấu hiệu bán “dự án ma” của địa ốc Winland

(PLVN) - Quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội, các website buôn bán bất động sản về các dự án ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai... nhưng theo tìm hiểu từ địa phương, các dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Winland đều không có thật. 

Thực tế “Khu dân cư  Phú Mỹ Center” chỉ là bãi đất trống
Thực tế “Khu dân cư Phú Mỹ Center” chỉ là bãi đất trống

Quảng cáo “hoành tráng”

Thời gian gần đây, nhiều trang mạng xã hội và website bất động sản đăng tin rao bán đất nền dự án Khu dân cư Phú Mỹ Center tại ấp 4, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Thông tin từ các trang web này cho thấy, dự án có quy mô 13,8ha, được quảng cáo là “có vị trí đắc địa và bứt phá mọi giá trị bất động sản khu vực vùng ven”. Ngoài ra, dự án này còn được quảng bá là “có hạ tầng đẹp nhất khu vực với vỉa hè - đường nhựa - cây xanh - hệ thống điện nước vào tận nhà”.

Giá bán của dự án này giai đoạn 1 là từ 1,2 triệu đồng/m2. Giai đoạn 1 mở bán vào hồi tháng 5/2019 đã có 107 nền đất được giao dịch. Giai đoạn 2 mở bán đầu tháng 7 với 110 nền chỉ còn lại vài chục nền. Giá bán giai đoạn 2 từ 1,6 - 1,8 triệu đồng/m2, vị trí đẹp, mặt tiền giá gần 4 triệu đồng/m2...

Một dự án khác được giới thiệu của Winland ở Đồng Nai cũng được quảng cáo, rao bán khá rầm rộ. Cái gọi là “Khu dân cư Winland Long Thành” được giới thiệu “nằm cạnh tuyến đường huyết mạch giao thương của trung tâm thị trấn Long Thành và tỉnh Đồng Nai nói chung. Dự án tọa lạc tại khu vực đang phát triển cực kỳ sôi động với trung tâm thương mại, các cửa hàng kinh doanh thời trang, siêu thị điện máy; các tiện ích về giáo dục, y tế, vui chơi, giải trí... cũng khá đầy đủ. Bên cạnh đó, giao thông của khu vực này đang chuẩn bị có bước đột phá lớn với việc hàng loạt tuyến đường cao tốc, monorail được xây dựng, tạo thành đầu mối giao thông liên kết vùng thông suốt”.

Đặc biệt, theo quảng bá, Khu dân cư Winland Long Thành là “dự án hiếm hoi tại thị trấn Long Thành được đầu tư, quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng, nhiều tiện ích và tích hợp cả ba tính năng an cư, đầu tư, kinh doanh thương mại. Chính những yếu tố này đã làm nên sự khác biệt cho Khu dân cư Winland Long Thành so với các dự án trong khu vực”.

Theo quảng cáo, toàn bộ dự án Khu dân cư Winland Long Thành có 70 nền với giá giao dịch là 14,5tr/m2 đến 16tr/m2.

Dấu hiệu bán “dự án ma” của địa ốc Winland ảnh 1
UBND xã Long Phước cho biết tại địa phương không có cái gọi là “Khu dân cư Winland Long Thành”

Địa phương: “Đâu có dự án nào”

Trong vai một khách hàng đầu tư, PV đã có mặt tại khu vực ấp 4, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để tìm hiểu về dự án này. Thực tế ghi nhận, “dự án” là một bãi đất trống, có một con đường đất được mở chạy dọc khu đất. Bên trong khu vực không có hạ tầng nào được xây dựng, chỉ có đàn bò nhẩn nha gặm cỏ. Bên ngoài không có treo biển dự án Khu dân cư nào như quảng cáo. Chưa kể không xa khu vực là một nghĩa trang và một bãi rác lớn...

Qua trao đổi với các nhân viên môi giới nhà đất, được quảng cáo “đất này là đất trồng cây lâu năm, có quy hoạch là đất dự trữ, ai mua sẽ được hưởng nhiều ưu đãi, có thể xây dựng…” và “dự án có đầy đủ pháp lý, sau giai đoạn 2 hiện tại chỉ còn vài chục lô”. 

Còn cái gọi là dự án Khu dân cư Winland Long Thành nằm ngay đường vào khu dân cư đối diện với UBND xã Long Phước. Cách đường QL51 vài trăm mét, len lỏi trong khu dân cư là một khu đất trống đang làm hạ tầng (đường, điện). Khu vực này bên ngoài cũng không để biển dự án, khi đi sâu vào bên trong có một đoạn bạt ngắn được dựng ghi về tên dự án, tiện ích và thông tin chủ đầu tư.

Khu này được nhân viên môi giới chào giá từ 14 triệu đồng/m2, “giai đoạn đầu tư F0 khách hàng sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi, ngày 27-28/7/2019 vừa qua, khách hàng đã tiến hành ký hợp đồng đặt cọc cho giai đoạn F0, hơn 30 nền đã được giao dịch”. 

Khi được hỏi quy hoạch của dự án, các nhân viên môi giới đều cho rằng dự án có pháp lý rõ ràng nhưng không đưa ra được những giấy tờ chứng minh, chỉ trưng ra bản quy hoạch của UBND tỉnh Đồng Nai về khu đất và một số bìa đỏ từng nền. 

PV đã liên hệ với UBND xã Tóc Tiên và UBND xã Long Phước để tìm hiểu về hai dự án. Thật bất ngờ là cả hai địa phương này đều khẳng định không có dự án nào mang tên “Khu dân cư Phú Mỹ Center” và “Khu dân cư Winland Long Thành”. Như vậy có thể thấy, những dự án kể trên do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Winland rao bán đều không có thật.

Theo tìm hiểu, Winland còn rao bán khá nhiều dự án khác nữa. Chúng tôi đã liên hệ với các cơ quan chức năng và sẽ tiếp tục thông tin.

Nhận định về sự việc này, Luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn LS TP HCM) cho biết: Với Công ty kinh doanh bất động sản, Dự án nhà ở phải được đăng ký tại cơ quan nhà nước. Trường hợp không đăng ký dự án nhưng lại quảng cáo, đưa vào hoạt động kinh doanh, ký văn bản với người dân để thu tiền là vi phạm pháp luật nên cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương cần khẩn trương xử lý để tránh gây bất ổn. Đồng thời, tránh việc lợi dụng các hình thức giao dịch nhưng thực chất là chiếm dụng vốn của người dân, thậm chí đã xảy ra nhiều vụ việc phải truy tố.

LS Phượng cũng lưu ý, các nhà đầu tư cần tỉnh táo và thận trọng trước các quảng cáo, giới thiệu về các giao dịch đất nền nhà ở vì khi dự án không được đăng ký tại cơ quan nhà nước thì tiềm ẩn nhiều rủi ro, rất khó để đòi lại tiền và nhiều khả năng mất trắng tiền.

Ảnh minh họa từ internet.

Mua bán cho thuê bất động sản có phải qua sàn giao dịch?

(PLVN) - Theo Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 thì các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, cho thuê nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, kể từ thời điểm 01/07/2015 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 bắt đầu có hiệu thì đã bỏ các quy định nêu trên.
Gỡ vướng nhà ở công nhân

Gỡ vướng nhà ở công nhân

Dù có nhiều chủ trương, biện pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở dành cho công nhân nhưng các chính sách này chưa đủ mạnh, thiếu hấp dẫn các doanh nghiệp đầu tư.
Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp đang trong quá trình hoàn thiện theo đúng quy định.

Bắc Ninh: Chủ đầu tư đang thực hiện Dự án Korea Town theo đúng quy định pháp luật

(PLVN) -Công ty Cổ phần điện tử Susan khẳng định, Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp (Korea Town) tại huyện Yên Phong đã hoàn thiện một số thủ tục pháp lý theo quy định và đang trong giai đoạn hoàn thiện công trình, dù chưa có bất kỳ hợp đồng giao dịch mua, bán hoặc cho thuê nào, nhưng hiện nay có một số truyền thông phản ánh một chiều, không đầy đủ thông tin về dự án, gây “nhiễu thông tin”. Do vậy, Công ty sẽ đề nghị xử lý những thông tin cố tình ‘bóp méo’ sự thật.
Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường như thế nào?

Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường như thế nào?

(PLVN) - Khi Nhà nước thu hồi đất cho mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người dân được bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Trên thực tế, khiếu kiện trong lĩnh vực đất đai thường phức tạp, đông người, tại nhiều cấp, trong đó nhiều khiếu kiện là về giá đất bồi thường.
"Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào"

"Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào"

(PLVN) -  Bà Nguyễn Thanh Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Khách sạn - Tổng cục Du lịch - đã có cái nhìn rất cảm thông đối với các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch. Theo cái nhìn của bà, doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào.
Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn địa trung hải

Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn địa trung hải

(PLVN) - TS. Lương Hoài Nam là Thành viên Hội đồng tư vấn du lịch Việt Nam. Tại Hội thảo “Chính sách, pháp luật về bất động sản du lịch - Những vấn đề đặt ra cho Việt Nam”, ông đã đặt ra nhiều câu hỏi cần phải giải đáp để bất động sản du lịch Việt Nam phát triển.
Ông Đoàn Văn Bình - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Ông Đoàn Văn Bình hiến kế cho bất động sản du lịch Việt Nam

(PLVN) - Nhận định bất động sản du lịch có vai trò quan trọng với sự phát triển kinh tế xã hội, văn hoá, tuy nhiên,  quy trình đầu tư dự án bất động sản du lịch tại Việt Nam hiện nay rất phức tạp, ông Đoàn Văn Bình -  Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - đã "hiến kế" để thị trường bất động sản du lịch thực sự phát triển.
Thủ tướng phát biểu tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Cao Bằng.

Thủ tướng: Cao Bằng mạnh dạn thuê tư vấn độc lập để làm quy hoạch

(PLVN) - Nhấn mạnh vai trò của công tác xây dựng quy hoạch, Thủ tướng yêu cầu Cao Bằng làm nhanh, khẩn trương, tích cực, mạnh dạn thuê tư vấn độc lập để xác định, phát huy tốt nhất tiềm năng khác biệt, cơ hội nổi trội, lợi thế cạnh tranh của địa phương, khắc phục các điểm yếu, nâng cao năng lực cạnh tranh.