Cao tốc Bắc - Nam đoạn qua Phú Yên: Nhà thầu gặp khó vì mặt bằng

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Nguyên nhân vướng giải phóng mặt bằng cao tốc Bắc - Nam đoạn qua Phú Yên hiện nay chủ yếu do người dân chưa nhận tiền đền bù; một số trường hợp đất do người dân khai hoang chưa đủ thủ tục để bồi thường, đang chờ địa phương xem xét quyết định; đang chờ thực hiện thủ tục di dời hạ tầng kỹ thuật, khu tái định cư, nghĩa trang mới.
Phạm vi mặt bằng bàn giao để tổ chức thi công đại trà chỉ đạt hơn 66% phần mặt bằng đã bàn giao.
Phạm vi mặt bằng bàn giao để tổ chức thi công đại trà chỉ đạt hơn 66% phần mặt bằng đã bàn giao.

Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021 - 2025, đoạn qua địa bàn tỉnh Phú Yên có tổng chiều dài hơn 90km, được triển khai với 2 dự án thành phần, gồm: đoạn thuộc dự án thành phần Quy Nhơn - Chí Thạnh dài hơn 42km do Ban Quản lý Dự án 85 (Bộ Giao thông vận tải) làm chủ đầu tư; dự án thành phần Chí Thạnh - Vân Phong dài hơn 48km do Ban Quản lý Dự án 7 (Bộ Giao thông vận tải) làm chủ đầu tư.

Đến nay, các địa phương tỉnh Phú Yên đã bàn giao mặt bằng được hơn 76km, đạt gần 85%. Tuy nhiên, phạm vi mặt bằng bàn giao để tổ chức thi công đại trà chỉ được hơn 50km, đạt hơn 66% phần mặt bằng đã bàn giao, hơn 56% toàn bộ dự án.

Gói thầu XL01, các địa phương đã bàn giao hơn 21km nhưng chủ đầu tư tiếp cận triển khai thi công chỉ được hơn 9km.
Gói thầu XL01, các địa phương đã bàn giao hơn 21km nhưng chủ đầu tư tiếp cận triển khai thi công chỉ được hơn 9km.

Chẳng hạn như gói thầu XL01 thuộc dự án thành phần Chí Thạnh - Vân Phong, các địa phương đã bàn giao hơn 21km nhưng chủ đầu tư tiếp cận triển khai thi công chỉ được hơn 9km; gói thầu 12-XL thuộc dự án thành phần Quy Nhơn - Chí Thạnh, các địa phương đã bàn giao hơn 18km nhưng chủ đầu tư tiếp cận triển khai thi công chỉ được hơn 15km.

Theo các chủ đầu tư, nguyên nhân vướng giải phóng mặt bằng hiện nay chủ yếu do người dân chưa nhận tiền đền bù; một số trường hợp đất do người dân khai hoang chưa đủ thủ tục để bồi thường, đang chờ địa phương xem xét quyết định; đang chờ thực hiện thủ tục di dời hạ tầng kỹ thuật, khu tái định cư, nghĩa trang mới.

Mặt bằng dự án thành phần Chí Thạnh - Vân Phong không liên tục một phần do chưa di dời mồ mả.
Mặt bằng dự án thành phần Chí Thạnh - Vân Phong không liên tục một phần do chưa di dời mồ mả.

Tổng nhu cầu vật liệu của dự án khoảng 7 triệu m3 đất; 2,1 triệu m3 cát; 2,5 triệu m3 đá. Hiện nay đã xác định được vị trí các mỏ khoáng sản để khai thác, trữ lượng và chất lượng đảm bảo nhu cầu. Tuy nhiên, công suất khai thác không đáp ứng được nhu cầu theo tiến độ thi công; các nhà thầu đang triển khai các thủ tục để xin cấp phép khai thác trực tiếp theo cơ chế đặc thù…

Một số vị trí bãi thải theo quy hoạch nằm trên phạm vi đất trồng hoa màu, đất lúa một vụ… khi nhà thầu thỏa thuận với các chủ sử dụng đất, nhiều hộ không đồng ý hoặc yêu cầu chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng cao hơn giá Nhà nước.

Trong điều kiện khó khăn về mặt bằng nhưng một số nhà thầu thuộc dự án thành phần Chí Thạnh - Vân Phong đã nỗ lực để tổ chức thi công.
Trong điều kiện khó khăn về mặt bằng nhưng một số nhà thầu thuộc dự án thành phần Chí Thạnh - Vân Phong đã nỗ lực để tổ chức thi công.

“Trong điều kiện khó khăn về mặt bằng và vật liệu thi công nhưng vẫn có một số nhà thầu đã nỗ lực để tổ chức thi công. Các nhà thầu đã linh hoạt, sáng tạo để chủ động giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng nhằm thi công đạt được khối lượng. Để đảm bảo tiến độ chung cả dự án, chúng tôi cũng đề nghị các đơn vị tiếp tục cố gắng tập trung triển khai thi công những vị trí có mặt bằng sạch. Ban Quản lý Dự án 7 sẽ tiếp tục tìm giải pháp, phối hợp với địa phương để tháo gỡ các khó khăn cho nhà thầu”, đại diện Ban Quản lý Dự án 7 cho biết.

Để giải quyết khó khăn về mặt bằng, Sở Giao thông vận tải tỉnh Phú Yên đã đề nghị các địa phương có dự án đi qua cần linh hoạt trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; phối hợp tốt với các sở, ngành đẩy nhanh tiến độ phê duyệt phương án giải phóng, thi công khu tái định cư, di dời hệ thống hạ tầng kỹ thuật; khẩn trương chi trả tiền cho các hộ dân bị ảnh hưởng đã bàn giao mặt bằng; phối hợp với các chủ đầu tư và nhà thầu vận động người dân, kịp thời giải quyết các phát sinh vướng mắc để người dân đồng thuận sớm bàn giao mặt bằng triển khai thi công.

Các nhà thầu thuộc dự án thành phần Quy Nhơn - Chí Thạnh huy động nhiều máy móc để triển khai thi công.
Các nhà thầu thuộc dự án thành phần Quy Nhơn - Chí Thạnh huy động nhiều máy móc để triển khai thi công.

Đối với khó khăn về vật liệu thi công, Sở Giao thông vận tải tỉnh Phú Yên đã đề nghị các nhà thầu khẩn trương triển khai các thủ tục cần thiết theo hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường; rà soát công suất các mỏ đá, cát, đất đã cấp phép, đang khai thác trên địa bàn cần sử dụng cho dự án. Trường hợp không đáp ứng nhu cầu của dự án, cần kịp thời đề nghị chính quyền địa phương nâng công suất hoặc đưa mỏ mới vào khai thác theo chỉ đạo của Chính phủ.

“Sở cũng đề nghị các nhà thầu khẩn trương làm việc để thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các khu vực Nhà nước đã giao cho hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp không thỏa thuận được thì kịp thời báo cáo chính quyền địa phương để phối hợp xử lý. Các nhà thầu cũng chủ động làm việc với các chủ đất và chính quyền địa phương để hoàn tất các thủ tục về vị trí đổ thải, đáp ứng nhu cầu đổ thải của dự án”, ông Huỳnh Gia Hoàng - Phó Giám đốc Sở Giao thông vận tải tỉnh Phú Yên cho biết.

Dự án Novaworld Phan Thiết đang được tỉnh Bình Thuận xem xét giải quyết khó khăn về thủ tục pháp lý.

Bài 2: Chính quyền địa phương vào cuộc, hàng trăm dự án được 'gỡ khó'

 - Hiện nay, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho 142 dự án bất động sản, nhà ở trong tổng số 191 dự án mà các địa phương đã báo cáo. Riêng Thành phố Hồ Chí Minh đã tháo gỡ khó khăn cho 44 dự án trong tổng số 148 dự án bị vướng mắc, đạt 30%.
Bất động sản biển tạo sóng lớn 2024

Bất động sản biển tạo sóng lớn 2024

(PLVN) -  Ngân hàng hạ lãi suất, dòng tiền được rút ra… nhưng không ít nhà đầu tư đang phải “vò đầu bứt tai” tìm kiếm bến đỗ đầu tư phù hợp khi kênh đầu tư ngoài bất động sản tiềm ẩn rủi ro, phân khúc đầu tư bất động sản với dòng vốn nhỏ thì đã tuyệt chủng.
Bài 1: Cuộc giải cứu bất động sản đặc biệt chưa từng có

Bài 1: Cuộc giải cứu bất động sản đặc biệt chưa từng có

(PLVN) - Ngay trong quý I/2024, thị trường bất động sản ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án cũ được tái khởi động, dự án mới mở bán, chủ đầu tư tung chính sách có lợi cho người mua nhà, hoạt động các sàn môi giới sôi động. Lãi suất ngân hàng giảm gia tăng niềm tin khách hàng, thanh khoản trên thị trường ghi nhận sức hút đến từ phân khúc chung cư và đất nền đô thị lớn, đô thị công nghiệp đặc biệt tháng 3/2024 lên đến hàng nghìn tỷ đồng/tuần.
Ảnh minh họa từ internet.

Bắc Ninh: Phê duyệt kế hoạch LCNT một số gói thầu dự án ĐTXD ĐT 282B đoạn từ ĐT 285 đi đường dẫn cầu Bình Than

(PLVN) - Ngày 19/3/2024, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Quyết định số 279/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu (LCNT) một số gói thầu phục vụ công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) thuộc dự án Đầu tư xây dựng (ĐTXD) ĐT 282B đoạn từ ĐT 285 đi đường dẫn cầu Bình Than, huyện Gia Bình.
Thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị trao Quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung thành phố và Khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040 cho Lãnh đạo thành phố Hà Tiên.

TP Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang phát triển theo mô hình "lưỡng cực, nhất thể, đa trung tâm"

(PLVN) - Ngày 15/3/2024, tại TP Hà Tiên, UBND tỉnh Kiên Giang phối hợp với Bộ Xây dựng công bố Quyết đựng của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án Quy hoạch chung TP và Khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị và đại diện các ngành chức năng liên quan, lãnh đạo Quân khu 9 và tỉnh Kiên Giang tham dự hội nghị.
Toàn cảnh diễn đàn

Diễn đàn Mùa Xuân lần thứ IV - vinh danh các thương hiệu bất động sản

(PLVN) -  Sáng 15/3 tại Hà Nội, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) phối hợp tổ chức Sự kiện thường niên: Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2023 - 2024. Sự kiện được tổ chức dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
Thị trường bất động sản Tây Nam Bộ: “Miền đất hứa” cho các nhà đầu tư

Thị trường bất động sản Tây Nam Bộ: “Miền đất hứa” cho các nhà đầu tư

(PLVN) - Nhận định về thị trường bất động sản (BĐS) năm 2024, nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, đây là năm bản lề trong chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường BĐS Việt Nam. Trong đó, với những lợi thế cũng những tiềm năng vốn có, thị trường BĐS khu vực Tây Nam Bộ được đánh giá là điểm sáng về biên độ lợi nhuận trong năm 2024, sẽ là “miền đất hứa” chờ các “đại bàng” về làm tổ.
Toàn cảnh Tọa đàm. (ảnh: UNDP)

Việc công khai thông tin đất đai được cải thiện

(PLVN) - Việc công khai thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (SDĐ) cấp huyện và bảng giá đất cấp tỉnh trên cổng thông tin điện tử (TTĐT) của chính quyền cấp tỉnh và cấp huyện trong năm 2023 đã có sự cải thiện đáng kể so với năm 2021 và 2022.
Hình ảnh minh họa từ Internet.

Sắp thêm khu công nghiệp tại Thái Nguyên

(PLVN) - Phó Thủ tướng Lê Minh Khái mới ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2, tỉnh Thái Nguyên.
Sắp diễn ra Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV

Sắp diễn ra Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV

(PLVN) - Dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, kế thừa những kết quả tốt đẹp đã đạt được từ chương trình các năm trước, sáng 15/3 tại Hà Nội, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) phối hợp tổ chức Sự kiện thường niên: Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2023-2024.