Cần khuyến khích nhân rộng các mô hình nhà ở xã hội tiêu biểu

(PLO) - Trong quá trình thực hiện các dự án phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đã xuất hiện một số mô hình tốt cả về đầu tư, chất lượng nhà ở và dịch vụ, quản lý vận hành. Các mô hình tốt này nên được nhân rộng.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 11/2016, cả nước mới hoàn thành việc đầu tư xây dựng 179 dự án nhà ở xã hội tại khu vực đô thị và khu công nghiệp, tương đương 71.150 căn hộ. Như vậy, so với chỉ tiêu số lượng nhà ở xã hội tại đô thị và khu công nghiệp đến năm 2020 đã đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia (khoảng 250.000 căn hộ) thì đến thời điểm hiện tại, con số này mới đạt khoảng 28%.

Tuy nhiên, một số địa phương đã tích cực và có nhiều cố gắng trong việc chỉ đạo xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, công tác quy hoạch, tạo quỹ đất, thực hiện nhiều cơ chế chính sách khuyến khích, hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, tiêu biểu là Hà Nội, TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh và Thái Nguyên.

Nhiều doanh nghiệp đã tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, một số dự án trở thành mô hình tốt cả về đầu tư, chất lượng nhà ở và dịch vụ cũng như quản lý vận hành cần phải được hỗ trợ, khuyến khích nhân rộng.

Cụ thể như mô hình Khu nhà ở xã hội Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội do Tổng công ty Viglacera thuộc Bộ Xây dựng làm chủ đầu tư, bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, các công trình tiện ích được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để sử dụng chung cho các cư dân trong các khu đô thị. Quy mô sử dụng đất của dự án là 68,67 ha với 3.483 căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ 35-70 m2, giá bán bình quân từ 8,68-9,8 triệu đồng/m2.

Đây là dự án đã được vinh danh tại giải thưởng Bất động sản quốc tế (AIP) trong hạng mục Dự án phức hợp bất động sản đạt chuẩn quốc tế, khu vực châu Á-Thái Bình Dương; giải thưởng Công trình chất lượng cao năm 2014 của Bộ Xây dựng và giải thưởng Kiến trúc xanh Việt Nam 2014 của Hội Kiến trúc sư Việt Nam.

Mô hình Khu nhà ở an sinh xã hội Becamex, tỉnh Bình Dương do Tổng công ty Becamex IDC làm chủ đầu tư, thực hiện trên diện tích đất 130,7 ha đã được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Dự án có quy mô 64.700 căn hộ nhà ở xã hội với diện tích từ 30-60 m2, giá bán bình quân khoảng 5 triệu đồng/m2.

Đây là mô hình được đánh giá cao về chất lượng thiết kế, có hạ tầng đồng bộ, tạo không gian cộng đồng và hình ảnh hài hòa, thân thiện. Đặc biệt, giá thành rất phù hợp với công nhân và người lao động có thu nhập thấp.

Ngoài ra, còn một số mô hình tiêu biểu khác như: Dự án Nhà ở công nhân khu công nghiệp Nhơn Trạch - Đồng Nai, mô hình Khu nhà ở cho công nhân nhà máy Samsung Thái Nguyên và mô hình Khu nhà ở xã hội ECOHOME Bắc Cổ Nhuế - Chèm…

Ý kiến của phần lớn của các chủ đầu tư các mô hình nhà ở xã hội này đều cho rằng, ngoài sự hỗ trợ trong công tác quy hoạch, tạo quỹ đất, các chủ đầu tư cần tiếp tục nhận được nhiều cơ chế chính sách khuyến khích hỗ trợ như: Việc tiếp cận với nguồn vốn phát triển các dự án nhà ở xã hội, kết nối hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại cho người dân, đồng thời huy động được nguồn lực của cả xã hội tham gia phát triển nhà ở xã hội… Có như vậy các mô hình này mới được phổ biến và nhân ra trên diện rộng.

Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.
Toàn cảnh Hội nghị. (Ảnh trong bài: Minh Trang)

Hội nghị tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn TP Đà Nẵng

(PLVN) - Tại Đà Nẵng, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất và cho thuê quỹ đất ngắn hạn của TP chưa được triển khai mạnh mẽ để quản lý tốt đất đai trong thời gian chưa kêu gọi được nhà đầu tư. Vẫn còn tình trạng lấn, chiếm đất, cho thuê, cho thuê lại trái pháp luật, một số khu đất trở thành vị trí tập kết rác thải tự phát của các hộ dân lân cận gây mất mỹ quan đô thị và ô nhiễm môi trường.
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân.

Thứ trưởng Lê Minh Ngân: Xây dựng bảng giá đất cần đánh giá tác động tới người dân, doanh nghiệp

(PLVN) - Việc triển khai Luật Đất đai 2024 trong thời gian qua khiến không ít địa phương lúng túng khi thực hiện các nội dung, thẩm quyền được giao, đặc biệt là vấn đề điều chỉnh, xây dựng bảng giá đất. Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã có trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam xung quanh vấn đề này.