Tại buổi làm việc, thông tin với báo chí về kết quả của Đoàn kiểm tra nắm tình hình 2 cuộc đấu giá đất diễn ra tại huyện Thanh Oai và huyện Hoài Đức (Hà Nội), ông Chu An Trường - Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, Trưởng đoàn kiểm tra đấu giá đất tại 2 huyện Thanh Oai và Hoài Đức cho biết, Bộ TN&MT nhận thấy đây là vấn đề quan trọng, cần phải xem xét chấn chỉnh kịp thời.
Ngày 21/8, trước thời điểm Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, Bộ TNMT đã có văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội và UBND hai huyện Thanh Oai, Hoài Đức để kiểm tra các vấn đề liên quan đến hai cuộc đấu giá này. Các cuộc đấu giá có kết quả giá trúng đấu giá cao hơn nhiều so với giá khởi điểm, điều này có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.
Trước đó, thông tin với Báo Pháp luật Việt Nam, ông Nguyễn Trọng Khiển - Phó Chủ tịch UBND huyện Thanh Oai khẳng định, quy trình tổ chức thực hiện đấu giá cho đến việc tổ chức đấu giá, UBND huyện đã chỉ đạo rất chặt chẽ, cẩn trọng, đảm bảo đúng, đầy đủ theo đúng quy định của pháp luật.
Ông Trường cho biết, khi tiến hành kiểm tra, UBND hai huyện đã thực hiện quy trình đấu giá nghiêm túc, có sự chỉ đạo sát sao từ các cơ quan chức năng và sự tham gia của lực lượng an ninh, đảm bảo quy trình diễn ra đúng quy định. Kết quả kiểm tra cho thấy việc tổ chức đấu giá được thực hiện tốt.
Về việc đấu giá đất tại 2 huyện (Thanh Oai và Hoài Đức) và kết quả trúng đấu giá, ông Trường cho biết, đã yêu cầu địa phương báo cáo và cung cấp một số hồ sơ nhưng cần phải xem xét cả những vấn đề liên quan đến căn cứ để tiến hành đấu giá, căn cứ để xác định giá, phương án đấu giá hoặc các văn bản có liên quan… khối lượng rất lớn, nên cần kiểm tra một cách kỹ lưỡng.
"Hai cuộc đấu giá diễn ra vào thời điểm giao thoa giữa Luật Đất đai năm 2013 và Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành (từ 1/8). Giá đầu vào, khởi điểm được nhận xét là thấp nhưng cần phải được đánh giá đầy đủ về thời điểm xây dựng giá" - Trưởng đoàn kiểm tra Chu An Trường thông tin thêm.
Liên quan về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân khẳng định, Đoàn kiểm tra mới dừng lại ở kiểm tra thông tin ban đầu, chưa làm việc với các bộ, ngành liên quan theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Theo Thứ trưởng Lê Minh Ngân, muốn kết luận được có kẽ hở hay không, phải trên cơ sở kết luận kiểm tra, xác minh. Nếu cuộc đấu giá ảnh hưởng tới an ninh, kinh tế do kẽ hở của chính sách, thì phải tham mưu cho cấp thẩm quyền xử lý ngay. Việc kiểm tra, giám sát để xác định còn cần thời gian và sự tham gia của các Bộ, ngành liên quan.
Về điều chỉnh bảng giá đất tại TP Hồ Chí Minh, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Đào Trung Chính khẳng định rằng việc điều chỉnh bảng giá đất là cần thiết và kịp thời theo Luật Đất đai 2024.
"Về nguyên tắc điều chỉnh bảng giá đất phải đảm bảo hài hòa giữa thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất với tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; hài hòa giữa các đối tượng sử dụng đất và Nhà nước. Do đó, TP Hồ Chí Minh cần xem xét để đưa ra quyết định cụ thể" - ông Chính nói.
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân cho biết, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chỉ đạo Bộ TN&MT phối hợp với các Bộ liên quan để tháo gỡ khó khăn cho TP HCM trong quá trình điều chỉnh bảng giá đất, đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật và không gây thất thu cho ngân sách nhà nước.
