Giá bất động sản 2021 tiếp tục “tăng nhiệt”

(PLVN) - Trên “nền nhiệt” đang “ấm” dần từ quý IV/2020, nhiều chuyên gia dự báo giá bất động sản (BĐS) sẽ tiếp tục tăng lên trong năm 2021.

Giá bất động sản leo thang

Theo GS.TS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường, trong thời gian diễn ra dịch bệnh Covid-19, các phân khúc BĐS đều bị tác động khiến giá nhà tăng cao, có nơi tăng giá đến 30%. 

Bên cạnh đó, năm 2019 – 2020, tỷ lệ phê duyệt dự án chỉ bằng 10% so với các năm trước. Nguồn cung bị giảm trong năm 2020 là một trong những lý do khiến giá nhà tiếp tục tăng trong năm 2021 và 2 năm sau đó do hàng hóa BĐS khan hiếm.

Trong khi đó, nhu cầu BĐS của người Việt lại không ngừng gia tăng. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng Giám đốc Đại Phúc Land chỉ ra, người Việt thường thích "an cư lạc nghiệp", tích lũy tài sản từ BĐS, cộng thêm các yếu tố dân số trẻ, điều kiện thu nhập tăng lên... dẫn đến giá BĐS leo thang. 

  Giá các phân khúc BĐS đều có xu hướng leo thang

Và do đó, các sản phẩm nhà ở xã hội, chung cư bảo đảm chất lượng và tiện ích, đất thổ cư và nhà riêng có giấy tờ hợp pháp và địa điểm đắc địa cũng duy trì mức độ tăng nhiệt đáng kể. 

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc PropertyGuru Việt Nam nhận định, phân khúc chung cư tiếp tục duy trì mức độ tăng trưởng ổn định về lượng tin đăng và mức độ quan tâm trong năm 2021. Trong khi giá chung cư tại Hà Nội được dự báo đi ngang và ổn định thì giá chung cư tại TP.HCM được cho là sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021, với mức tăng giá đạt khoảng 9% trong năm 2021. Tuy nhiên, giá rao bán nhà riêng tại Hà Nội được dự báo sẽ tăng trưởng khoảng 5% trong năm 2021.

Bên cạnh đó, bối cảnh thị trường du lịch nội địa đang có xu hướng tăng trưởng đột phá cũng sẽ tạo lực đẩy quan trọng cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng có cơ hội phục hồi và tăng giá trong năm 2021.

Thị trường vùng ven tiếp tục “nổi sóng”

Không nằm ngoài xu hướng tăng nhiệt chung, giá nhà đất tại những thị trường vùng ven, thị trường ven biển được dự báo vẫn theo chiều đi lên nhờ đột phá hạ tầng và dòng vốn của các chủ đầu tư uy tín như CEO, Vingroup, FLC Group…

Đơn cử như tại Hạ Long, theo khảo sát của các đơn vị môi giới, giá BĐS tại khu vực đường Bãi Cháy đã tăng 40-50% chỉ trong một năm. Dư địa tăng giá này được dự báo sẽ tiếp tục trong năm 2021 khi nhiều ngành kinh tế, nhất là du lịch tại địa phương này bứt tốc nhờ các chương trình kích cầu hiệu quả.

Còn theo bảng giá nhà đất mới nhất của tỉnh Kon Tum 2020, tỷ lệ tăng giá dự kiến sẽ đạt 20%, riêng với những khu vực nhà đất đang “nóng” như TP. Kon Tum thì rất có thể tỷ lệ sẽ đạt hơn 25%. 

 Tọa đàm "Toàn cảnh bất động sản 2021: Nhận diện xung lực mới" diễn ra ngày 5/1/2021 tại Vĩnh Phúc 

Nhiều chuyên gia cho rằng, với đà phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam nhờ kiểm soát tốt dịch bệnh và sự vào cuộc kịp thời, quyết liệt của cả hệ thống chính trị, thị trường BĐS sẽ “tăng nhiệt” trở lại. Tuy nhiên, mức độ biến động giá tại các phân khúc trong năm 2021 sẽ như thế nào? Nhà đầu tư nên lưu ý những gì để tránh “bẫy sốt ảo”?...

Những vấn đề này sẽ được bàn luận, phân tích kĩ lưỡng để tìm ra lời giải tại tọa đàm "Toàn cảnh bất động sản 2021: Nhận diện xung lực mới" diễn ra trong sáng ngày 5/1/2021 tại FLC Vĩnh Phúc (Vĩnh Phúc). Toạ đàm do Vnexpress phối hợp FLC Group tổ chức và được truyền tải trực tiếp trên Vnexpress, Cafef cùng ngày.

Tại tọa đàm, các diễn giả sẽ phân tích, đánh giá chung về làn sóng dịch chuyển của nhà đầu tư và thị trường khi quỹ đất sạch nội đô dần khan hiếm trong bối cảnh nhiều tỉnh thành mới có lợi thế phát triển công nghiệp, du lịch ven biển đang tích cực "trải thảm" đón "phượng hoàng" trong nước. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng sẽ đưa ra những khuyến nghị, tư vấn thiết thực phục vụ nhu cầu đầu tư của doanh nghiệp cũng như nhà đầu tư địa ốc tại những thị trường tiềm năng trong 2021. 

Triệu Oanh
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục
Đầu xuân Tân Sửu, thị trường nào được nhà đầu tư “mở hàng“?

Đầu xuân Tân Sửu, thị trường nào được nhà đầu tư “mở hàng“?

(PLVN) - Bước sang năm 2021, bất chấp sự ảnh hưởng của dịch Covid-19 tái bùng phát,  đất nền vùng ven vẫn là phân khúc bất động sản hút dòng tiền. Các tỉnh giáp ranh Hà Nội – nơi có cơ sở hạ tầng đô thị và công nghiệp phát triển, không bị ảnh hưởng nhiều bởi dịch bệnh và nguồn cung sản phẩm tốt là thị trường được đông đảo nhà đầu tư lựa chọn “xông đất”.

Đọc thêm

Đưa người khác xuất cảnh trái phép với giá 1 triệu đồng/người

Đưa người khác xuất cảnh trái phép với giá 1 triệu đồng/người
(PLVN) - Chiều 02/03, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện An Phú, tỉnh An Giang cho biết đang tạm giữ hình sự Mai Văn Chụp, sinh năm 1965, cư trú ấp Tắc Trúc, xã Nhơn Hội, huyện An Phú, tỉnh An Giang để tiếp tục điều tra về hành vi “Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép”.

Đà Nẵng sẽ bầu ra 6 đại biểu Quốc hội khóa XV

Đà Nẵng sẽ bầu ra 6 đại biểu Quốc hội khóa XV
(PLVN) - Ngày 2/3, Ủy ban Bầu cử Đại biểu Quốc hội khóa XV và Đại biểu HĐND TP Đà Nẵng khóa X (nhiệm kỳ 2021-2026) đã tổ chức cuộc họp lần thứ 2 để bàn về công tác chuẩn bị bầu cử trên địa bàn TP. 

Vác hung khí "hò" nhau đi đòi nợ

Vác hung khí "hò" nhau đi đòi nợ
(PLVN) - Chiều nay (2/3), Công an thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang cho biết đang tạm giữ hình sự 07 thanh niên mang theo nhiều hung khí nguy hiểm với hành vi “Cưỡng đoạt tài sản” trên địa bàn khóm An Hưng, phường Mỹ Thới, thành phố Long Xuyên.

Lập qui hoạch tạo chiến lược bứt phá đến năm 2050

Lập qui hoạch tạo chiến lược bứt phá đến năm 2050
(PLVN) - Là một địa phương có nhiều điều kiện thuận lợi trong thu hút đầu tư, tỉnh Long An cũng tập trung tinh thần cao nhất cho việc lập Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, để tận dụng thời cơ, tạo chiến lược bứt phá cho 10 năm, 30 năm kế tiếp.
Đề nghị truy tố nam tiếp viên hàng không vì làm lây lan dịch bệnh

Đề nghị truy tố nam tiếp viên hàng không vì làm lây lan dịch bệnh

(PLVN) - Cơ quan An ninh điều tra, Công an TPHCM vừa có kết luận điều tra, đề nghị truy tố bị can Dương Tấn Hậu (SN 1992, ngụ huyện Hóc Môn TPHCM) là nam tiếp viên hàng không, về tội “Làm lây lan dịch bệnh truyền nhiễm nguy hiểm cho người”. Bị can được cho tại ngoại, nhưng cấm đi khỏi nơi cư trú.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬