Cần điều chỉnh cân đối cung -cầu các phân khúc thị trường BĐS

(PLO) - Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng ) cho biết, trong tháng 10, thị trường BĐS có lượng giao dịch thành công tăng mạnh so với tháng trước. Tuy nhiên cần phải có biện pháp điều chỉnh để khắc phục tình trạng mất cân đối cung -cầu tại các phân khúc thị trường.

Qua số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư và một số sàn giao dịch bất động sản (BĐS), tại Hà Nội trong tháng 10/2016 có khoảng 1.300 giao dịch thành công, tăng 18,2% so với tháng trước.

Đối với căn hộ chung cư, các dự án mới vẫn tập trung vào phân khúc trung và cao cấp. Một số dự án mới được khởi công tại phân khúc này tiêu biểu như, dự án An Bình city (quận Bắc Từ Liêm), dự án Sunshine Center 16 Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm), dự án D’ Capitale Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy), dự án Sunshire Riverside (quận Tây Hồ) và dự án Sunshine Garden (quận Hai Bà Trưng).

Ở phân khúc nhà ở bình dân và nhà ở xã hội, trong giai đoạn này, nguồn cung căn hộ chủ yếu vẫn từ các dự án đã được triển khai trong giai đoạn trước như dự án nhà ở xã hội The Vesta Phú Lãm (quận Hà Đông), dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long (huyện Hoài Đức). Cùng với đó là một số dự án nhà ở thương mại với giá bán trung bình khoảng 1 tỷ đồng như dự án dự án FLC Star Tower (quận Hà Đông), dự án Gelexia Riverside Yên Sở (quận Hoàng Mai).

Cùng với phân khúc căn hộ chung cư, thị trường BĐS Hà Nội đón nhận thêm nhiều dự án mới với loại hình nhà ở liền kề và biệt thự với diện tích đa dạng, thiết kế độc đáo như: Dự án Imperia Garden (quận Thanh Xuân), dự án Gamuda ST4 (quận Hoàng Mai), dự án La Casa Villa (quận Đống Đa), dự án An Phú Shop Villa (quận Hà Đông).

Tại TPHCM, trong tháng 10/2016 có khoảng 1.225 giao dịch thành công, tăng 16,7% so với tháng trước. Số lượng lớn giao dịch thành công vẫn tập trung tại những dự án nhà ở trung và cao cấp với nhiều dự án mới được mở bán. Đối với căn hộ chung cư, nhiều dự án có quy mô lớn, dự án khu đô thị phức hợp được triển khai như: Dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh), dự án Sala Thủ Thiêm (Quận 2), dự án Saigon Peninsula (Quận 7)...

Phân khúc căn hộ bình dân với diện tích vừa và nhỏ, trong giai đoạn này không có thêm nguồn cung mới. Các căn hộ được giao dịch chủ yếu vẫn từ các dự án đã được bán ra thị trường trong giai đoạn trước như: dự án chung cư Lê Thành Tân Tạo, dự án chung cư Ehome 3 (quận Bình Tân) và một số dự án chung cư của Công ty Sacomreal.

Dự báo từ nay đến cuối năm, nhu cầu thị trường và số lượng giao dịch BĐS vẫn tiếp tục tăng với nhiều dự án được mở bán. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường vẫn tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Trong đó, nguy cơ lặp lại “vết xe đổ” 3 năm trước là mất cân đối cung-cầu cần phải được Bộ Xây dựng điều chỉnh ngay.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khuyến cáo với nguy cơ mất cân đối, thiếu vắng các sản phẩm trung bình, sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở bình dân nên nếu không cảnh bảo, điều chỉnh sớm, nguy cơ trong những năm tới, thị trường sẽ thừa những sản phẩm mà nhu cầu thực của xã hội không lớn trong khi lại thiếu sản phẩm xã hội đang rất cần.

Lễ ký kết hợp tác giữa chủ đầu tư, đơn vị phân phối và Ngân hàng Việt Á về dự án Conic Boulevard.

Dự án chung cư hoàn thiện hiếm hoi tại TP HCM ra mắt nhà đầu tư

(PLVN) - Ngày 30/10/2024 tại TP HCM, Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic (đơn vị phát triển dự án) cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Eximrs (đơn vị tiếp thị phân phối) và Ngân hàng Việt Á tổ chức Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard.
Vinhomes Royal Island biệt lập như các “đảo tỷ phú” nổi tiếng Palm Jumeirah (Dubai) hay Indian Creek Village (Mỹ).

Vinhomes Royal Island hút giới thượng lưu khắp miền Bắc

(PLVN) - Thành phố Hải Phòng trong tương lai sẽ phát triển sánh ngang với các đô thị hàng đầu châu Á. Tạo bệ phóng vững chắc cho hành trình cất cánh này chính là các trung tâm phát triển mới như Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên.
The King tọa lạc tại cửa ngõ của Vinhomes Ocean Park 1 và Ocean City.

Tọa độ độc tôn định hình phong cách sống đỉnh cao của cư dân The King

(PLVN) - Sở hữu nhiều giá trị vượt trội từ vị trí chiến lược, tiện nghi xa hoa cùng dấu ấn kiến trúc phong cách hoàng gia Anh sang trọng, lịch lãm, tòa căn hộ The King (phân khu The London, Vinhomes Ocean Park 1) mang đến cho các cư dân tinh hoa một cuộc sống thịnh vượng và những đặc quyền như bậc “đế vương”.
Đại diện OneHousing ký kết chiến lược cùng Masterise Homes, phân phối dự án The Global City.

OneHousing là nhà phân phối số dự án tâm điểm The Global City

(PLVN) - Mới đây, OneHousing ký kết hợp tác chiến lược với chủ đầu tư Masterise Homes, chính thức phân phối phân khu cao tầng The Global City. Là nhà phân phối số 1 của Masterise Homes tại miền Bắc, OneHousing được kỳ vọng mang chuẩn mực dịch vụ cao cấp, cơ hội đầu tư sớm đến với khách hàng phía Nam.
Có nhiều lý do để thị trường có thể tin vào sự phát triển của bất động sản Long An

Bất động sản Khu công nghiệp Long An đang phát triển nóng về Thủ Thừa

(PLVN) -  Vừa qua, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phát hành báo cáo nghiên cứu: Phát triển đô thị và thị trường bất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030.
Phối cảnh tổng thể dự án nhà ở xã hội KT Home.

Nghệ An: Ra mắt dự án nhà ở xã hội KT Home

(PLVN) - Sáng 8/9, Dự án nhà ở xã hội KT Home được chính thức ra mắt cung cấp 525 căn hộ chung cư và 23 căn nhà thấp tầng liền kề cho công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam, tỉnh Nghệ An.