Đấu giá trước 3 lô để rút kinh nghiệm
Theo lý giải của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố, do các lô đất này nằm độc lập, hiện trạng là đất trống, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo quy hoạch, một số lô đất đang lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, có thể triển khai tổ chức thực hiện sớm để thu ngân sách và phát triển kinh tế xã hội cho Thành phố nên sẽ tổ chức đấu giá các lô đất này một cách độc lập, chứ không nằm trong kế hoạch tổ chức gần 3,8 ngàn căn chung cư.
Dự kiến Thành phố sẽ đưa ra bán đấu giá 10 lô đất tại Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, nhưng trước mắt sẽ tiến hành đấu giá 3 lô đất có ký hiệu 1-2, 1-3 và 3-5. Trong đó lô 1-2, lô 1-3 thuộc khu chức năng số 1 sẽ được tổ chức đấu giá theo phương án nhà đầu tư trúng đấu giá tự bỏ chi phí và liên hệ với đơn vị cấp điện, cấp nước để lập phương án cấp điện, nước tạm cho lô đất mua trúng đấu giá. Thời gian hoàn tất thủ tục, bán đấu giá phải trước tháng 7/2024.
Tương tự thời gian thực hiện các thủ tục, bán đấu giá nói trên với lô 3-5 thuộc khu chức năng số 3 dự kiến hoàn thành trước tháng 8/2024. Sau khi có kết quả đấu giá thành đối với 3 lô đất trên, các cơ quan sẽ tiếp thu, rút kinh nghiệm và triển khai lập kế hoạch chi tiết đấu giá 7 lô đất còn lại.
Ngoài ra Sở Tài nguyên và Môi trường còn đề xuất UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì phối hợp với Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, đề xuất điều chỉnh quy hoạch theo hướng cân đối tích hợp thêm sân vận động, thể dục thể thao, khu vui chơi, giải trí công cộng, thương mại dịch vụ nhằm chọn phương án đấu giá hoặc đấu thầu phù hợp đối với 6 lô đất tại khu phức hợp thể thao giải trí 2c, để có cơ sở lập kế hoạch tổ chức thực hiện…
Tiếp tục chọn phương án đấu giá gần 3,8 ngàn căn hộ tại Thủ Thiêm
Đối với việc thực hiện tổ chức đấu giá gần 3,8 ngàn căn hộ chung cư thuộc lô từ R1 đến R5 tại Khu đô thị mới mới Thủ Thiêm, Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị UBND Thành phố chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện các nội dung về xác định thẩm quyền quyết định bán đấu giá; trình tự thủ tục thực hiện và cơ quan tổ chức bán đấu giá; chuyển đổi mục tiêu từ quỹ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại.
Trước đó đối với gần 3,8 ngàn căn hộ chung cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Sở Xây dựng TP HCM kiến nghị UBND Thành phố giữ nguyên hiện trạng pháp lý về sở hữu đối với các căn hộ này. Đối với phần diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng, các công trình xây dựng trên đất, tài sản khác gắn liền với đất tại các lô R1 đến R5 (thuộc khu 38,4ha, phường An Khánh, thành phố Thủ Đức) sẽ được thể hiện đầy đủ chi tiết trong phương án đấu giá tài sản, Quyết định bán đấu giá tài sản và hồ sơ mời tham gia đấu giá tài sản.
Về phương án khai thác, sử dụng gần 3,8 ngàn căn hộ, Sở Xây dựng đề xuất 2 phương án sử dụng và chọn phương án 1 là tiếp tục bán đấu giá toàn bộ số căn hộ này. Theo đó, do giai đoạn 2022-2025, UBND TP Thủ Đức chỉ có nhu cầu giải quyết tái định cư khoảng 151 căn hộ, trong khi quỹ nhà còn lại thuộc Chương trình 12,5 ngàn căn vẫn còn dư gần 300 căn tại lô R6 và R7, đảm bảo giải quyết nhu cầu sử dụng căn hộ để tái định cư theo nội dung rà soát của UBND TP Thủ Đức.
Do vậy, nên đưa toàn bộ gần 3,8 ngàn căn hộ từ R1 đến R5 để bán đấu giá, mà không phải dùng vào mục đích tái định cư vì quỹ nhà bố trí tái định cư vẫn còn dư. Riêng phương án chuyển qua phục vụ nhà ở xã hội không được chấp thuận vì có 2/3 số căn hộ có diện tích lớn hơn 70m2 (vượt quy định về nhà ở xã hội).
