TP HCM muốn chuyển gần 400ha đất ruộng thành khu công nghiệp

(PLVN) - UBND TP HCM vừa có văn bản gửi Thủ tướng, các bộ ngành kiến nghị điều chỉnh quy hoạch, trong đó xin chuyển khoảng 380ha đất nông nghiệp tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh để lập mới một khu công nghiệp (KCN). 

Ảnh minh họa nguồn Internet
Ảnh minh họa nguồn Internet

TP HCM nhận định, địa phương là đầu tàu kinh tế của cả nước, là đô thị hạt nhân của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đảm nhiệm vai trò trọng tâm cho các lĩnh vực, đặc biệt là khoa học, công nghệ và kỹ thuật cao, sản xuất công nghiệp...

Hiện nay và các giai đoạn tiếp theo, Thành phố định hướng sẽ chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng cường dịch vụ, công nghiệp và xây dựng đô thị, giảm các yếu tố liên quan đến sản xuất nông nghiệp thuần. Thành phố cũng sẽ hạn chế sử dụng đất để canh tác nông nghiệp, đặc biệt là chú trọng phát triển công nghiệp ứng dụng công nghệ cao và dịch vại hỗ trợ cho các hoạt động đô thị và công nghiệp (dự kiến qua năm 2020 sẽ chiếm khoảng 56-58%).

Vì vậy, trong thời gian qua, UBND TP HCM đã nghiên cứu, tìm kiếm các địa điểm trên địa bàn thành phố để dự kiến quy hoạch xây dựng một KCN mới, có chất lượng và có tính cạnh tranh cao. Qua quá trình rà soát, nghiên cứu, thành phố xác định khu đất có quy mô diện tích khoảng 380,8ha tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánhđáp ứng được các điều kiện…

Theo UBND TP HCM, khu đất này nằm trong 668ha tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh đã được Thủ tướng chấp thuận chuyển đổi sang đất công nghiệp. Đồng thời, toàn thể khu 668ha này chính là phần diện tích mà TPHCM dự kiến đểthay thế cho 3 KCN (khoảng 675ha) đã kiến nghị xóa bỏ trước đây. Diện tích thay thế này để đảm bảo phù hợp cho tổng diện tích đất công nghiệp đã được Thủ tướng phân khai cho TPHCM từ năm 2004.

Trong toàn khu 668ha này có khoảng 287,2ha là đất trồng rừng sản xuất, còn lại khoảng 380,8ha là đất nông nghiệp theo đồ án quy hoạch chung xây dựng Thành phố(chưa trừ diện tích đường giao thông, kênh, mương, đường điện 110KV-220KV...).

Khu đất 380,8ha gần với các KCN hiện có như KCN Vĩnh Lộc, KCN Phạm Văn Hai..., có thể hình thành được một KCN tập trung có tính liên kết về nghiên cứu, sản xuất, thương mại, phân phối và lưu thông hàng hóa thuận lợi... 

Tuy nhiên, theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP HCM đến năm 2025 đã được Thủ tướng phê duyệt, khu đất 380,8ha này thuộc quy hoạch đất nông nghiệp. Do đó, UBND TP kiến nghị Thủ tướng xem xét, cho phép TP HCM được lập quy hoạch phân khu xây dựng KCN này. Trong quá trình thẩm định, UBND TP sẽ tổ chức xin ý kiến các Bộ/ngành và các cơ quan liên quan trước khi phê duyệt theo quy định.

Sau khi đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng được phê duyệt, UBND TP sẽ cập nhật nội dung quy hoạch phân khu xây dựng KCN này vào đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung.Đồng thời, TP cũng đề xuất Thủ tướng xem xét, cho phép cập nhật KCN này vào Danh mục Quy hoạch phát triển KCN trên địa bàn TP…

Hệ thống pháp lý về loại hình BĐSDL còn nhiều điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ.

Tìm “danh phận” cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

(PLVN) - Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng (BĐSDL) là một lĩnh vực mới phát triển tại Việt Nam, có tiềm năng và triển vọng phát triển khá tích cực. Tuy nhiên, hệ thống pháp lý về loại hình BĐS này còn nhiều điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ.
Sóc Trăng: Xử lý tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích và gây sốt đất ảo do cò thổi giá

Sóc Trăng: Xử lý tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích và gây sốt đất ảo do cò thổi giá

(PLVN) - Thời gian qua, tại địa bàn tỉnh Sóc Trăng có nhiều trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được lực lượng chức năng xử lý, nhưng vẫn còn tiếp tục xảy ra. Để chấn chỉnh những sai phạm, UBND tỉnh vừa có công văn chỉ đạo trong việc rà soát, xử lý tình trạng trên, đồng thời tăng cường công tác quản lý xây dựng trên địa bàn.
PGS.TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương

Cấp "căn cước" cho từng thửa đất, tại sao không?

(PLVN) - Tại Hội Nghị  Góp ý sửa đổi Luật Nhà ở - Luật Kinh doanh bất động sản, để phát triển nhà ở và thị trường bất động sản,  PGS.TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương đặt câu hỏi: Tại sao không thể cấp "căn cước" cho từng thửa đất, như chúng ta đã làm căn cước cho các công dân từ 18 tuổi?
Hàng trăm căn hộ ở một dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu nhiều năm nay chưa được cấp GCN.

Đề xuất cấp sổ đỏ cho căn hộ du lịch nghỉ dưỡng: Chuyên gia cảnh báo còn nhiều vướng mắc pháp lý

(PLVN) -  Căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ có thể được đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lâu dài (sổ đỏ).
Không thể để mất công bằng trong lĩnh vực nhà đất

Không thể để mất công bằng trong lĩnh vực nhà đất

(PLVN) - Đánh thuế lên nhà và bất động sản là vấn đề đã được dư luận, giới chính sách và chuyên gia nhiều lần đề cập. Theo nhiều ý kiến, nếu áp thuế với nhà sẽ là công cụ hữu hiệu để hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản.
Công viên Đống Đa, Kim Quy bao giờ xong?

Công viên Đống Đa, Kim Quy bao giờ xong?

Sáng 25/4, Thường trực HĐND thành phố Hà Nội tổ chức phiên giải trình về việc đầu tư, khai thác, quản lý và sử dụng các thiết chế văn hóa, thể thao trên địa bàn thành phố Hà Nội. Một số đại biểu đặt vấn đề về các công viên Đống Đa, Kim Quy tiến độ ra sao, bao giờ thực hiện xong?
GS Đặng Hùng Võ

Pháp lý bất động sản du lịch nghỉ dưỡng: Dễ cho nhà quản lý nhưng kẹt tiền nhà đầu tư, thị trường tắc nghẽn

(PLVN) - Là người khá am hiểu về thị trường bất động sản trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng, GS Đặng Hùng Võ cho rằng vấn đề pháp lý hiện nay thực sự là một trở ngại lớn của thị trường. Hiện nay còn nhiều thủ tục quá phức tạp theo hướng thuận lợi cho cơ quan quản lý, nhưng  làm cho thị trường khó phát triển, kinh tế thiếu minh bạch. Các nhà đầu tư, người thì bị kẹt tiền trong các dự án đất nhà ở, các dự án phát triển thương mại, dịch vụ…
Ông Nguyễn Trọng Bình không đồng ý với quyết định của UBND xã Tân Lập.

Bá Thước (Thanh Hóa): Người bị thu hồi đất 6 năm “ngóng” bồi thường

(PLVN) -  Mặc dù UBND huyện Bá Thước đã có văn bản yêu cầu UBND xã Tân Lập (nay là thị trấn Cành Nàng) phải bồi thường, hỗ trợ cây cối, hoa màu, tài sản cho gia đình ông Nguyễn Trọng Bình khi thu hồi đất. Tuy nhiên, đã gần 6 năm trôi qua, gia đình ông Bình vẫn chưa nhận được tiền hỗ trợ từ xã này.