Trong vòng một tuần trở lại đây, đất nền khu vực Quận 9, TP HCM có hiện tượng bị môi giới “thổi giá” lên khá cao. Một số dự án đất nền trên đường Tam Đa được rao giá 19 triệu đồng/m2, tăng từ 2 đến 3 triệu đồng/m2 trong khi các dự án này chỉ mới đang xây dựng hạ tầng, chưa có sổ đỏ. Khu vực đường Nguyễn Duy Trinh nhiều dự án đã có sổ đỏ, được chào giá 25 triệu đồng/m2 vào giữa tháng 3 thì nay giá bán được đẩy lên chạm mốc 33 triệu đồng/m2.
Theo báo cáo quý I của Công ty cổ phần DKRA Việt Nam, trong quý này khu Đông thành phố bao gồm Quận 2, Quận 9, quận Thủ Đức chiếm trên 50% nguồn cung trong tổng số 970 nền đất toàn thị trường TPHCM. Đây cũng là khu vực đất nền đang tăng nóng, địa bàn sôi động nhất hiện nay, chiếm 62% lượng tiêu thụ của thị trường bất động sản. Chỉ tính riêng khu vực Quận 2, giá đất tại đây tăng tới 20% so với quý trước.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng: Sau vụ cháy chung cư Carina, Quận 8, nhiều người dân có tâm lý chuyển sang đầu tư đất nền. Một số đầu nậu, cò đất lợi dụng tâm lý này để đầu cơ, “thổi giá” phân khúc đất nền phân lô vùng ven thành phố.
Bên cạnh đó, việc siết chặt hoạt động phân lô, tách thửa của chính quyền thành phố khiến nguồn cung đất phân lô hiện nay trở nên khan hiếm, không đủ cầu nên giá tăng cao, nhất là đối với những dự án đã có sổ hồng: ”Hiệp hội đã báo cáo, đề xuất với lãnh đạo thành phố để có cơ chế phối hợp quản lý, kiểm soát thực hiện việc tách thửa theo Quyết định 60 mới nhất của thành phố và cũng kiểm soát tình trạng phân lô đất nền tự phát của giới đầu nậu, cò đất”.
