Thừa phát lại tham gia cùng Ngân hàng thu hồi nợ xấu trong lĩnh vực cấp tín dụng

(PLO) - Trong những năm vừa qua, nợ xấu đang hàng ngày tác động tiêu cực tới hoạt động tín dụng của hệ thống ngân hàng đòi hỏi trách nhiệm của toàn xã hội phải vào cuộc để cùng với ngân hàng giải quyết nhằm giữ vững an ninh về tiền tệ, giữ đà tăng trưởng kinh tế phát triển đất nước. 
Đội ngũ cán bộ, nhân viên của Văn phòng Thừa phát lại Hai Bà Trưng
Đội ngũ cán bộ, nhân viên của Văn phòng Thừa phát lại Hai Bà Trưng

Tuy nhiên, việc giải quyết nợ xấu còn gặp nhiều khó khăn như: hệ thống pháp luật chưa hoàn chỉnh, thiếu đồng bộ; hoạt động tố tụng của các cơ quan nhà nước thường kéo dài, mất nhiều thời gian, hiệu quả không cao; việc thu hồi, bán tài sản đảm bảo và đăng ký quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất tại các cơ quan quản lý nhà nước còn tồn tại nhiều khó khăn, bất cập do hệ thống pháp luật thiếu đồng bộ.

Ngoài ra, việc không hợp tác của phía người vay, người mang tài sản để bảo đảm cho khoản vay tại ngân hàng cũng là những khó khăn thường gặp phải trong quá trình giải quyết tình trạng nợ xấu.

Việc công nhận và tổ chức triển khai chế định Thừa phát lại đưa vào hoạt động chính thức trên địa bàn toàn quốc theo Nghị quyết số 107/2015/QH13 ngày 26/11/2015 của Quốc hội khóa 13 đã tạo ra một hướng đi mới, một công cụ pháp lý hữu ích giúp cho các ngân hàng chủ động hơn, tự tin hơn, chặt chẽ về pháp luật hơn trong việc thu hồi tài sản, giải quyết vấn đề nợ xấu của mình.

Trong 04 việc Thừa phát lại được làm theo quy định của pháp luật thì cả 04 việc đều liên quan trực tiếp và giúp ích cho các ngân hàng trong vấn đề giải quyết nợ xấu, đó là:

 Việc tống đạt văn bản, giấy tờ: Thừa phát lại trực tiếp tư vấn và thực hiện việc giao văn bản, giấy tờ như Thông báo nợ, Thông báo thu hồi tài sản bảo đảm, Giấy mời làm việc, Quyết định thanh lý, bán đấu giá tài sản… của ngân hàng cho đối tượng nhận bảo đảm đúng các quy định của pháp luật; bảo đảm tuân thủ chặt chẽ các quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Hành chính, Luật Thương mại và các Quy trình tống đạt theo đúng như quy định của pháp luật về tố tụng mà phía đối tượng nhận văn bản không thể phản đối hoặc chối bỏ.

 Việc xác minh điều kiện thi hành án: Trưởng văn phòng Thừa phát lại trực tiếp ra quyết định và tổ chức xác minh điều kiện thi hành án của người phải thi hành án theo hợp đồng ký với phía ngân hàng.

Kết quả xác minh điều kiện thi hành án này là căn cứ pháp luật để Văn phòng Thừa phát lại, hoặc Cơ quan Thi hành án Dân sự ra Quyết định thi hành án trong trường hợp phía bên phải thi hành án có đủ điều kiện thi hành án hoặc đưa ra các quyết định áp dụng biện pháp bảo đảm khác.

Trực tiếp tổ chức thi hành án: Theo quy định pháp luật. Thừa phát lại của văn phòng có thẩm quyền như Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự cấp quận, huyện; Trưởng văn phòng Thừa phát lại được pháp luật giao có thẩm quyền như Chi cục trưởng - Chi cục Thi hành án dân sự cấp quận, huyện, chính vì vậy Trưởng văn phòng Thừa phát lại được toàn quyền chủ động ký hợp đồng với ngân hàng và ra quyết định thi hành án đối với các bản án thuộc phạm vi quyền hạn của mình và tổ chức thi hành án theo đơn yêu cầu của phía ngân hàng.

 Lập vi bằng: Một trong những quyền khác biệt của Thừa phát lại đó chính là thẩm quyền lập vi bằng. Vi bằng là chứng cứ phục vụ điều tra, xét xử, giải quyết tranh chấp, giao kết hợp đồng, thỏa thuận, là chứng cứ để bảo vệ quyền lợi về kinh tế, chính trị, quyền nhân thân của người/tổ chức yêu cầu và người/tổ chức tham gia việc lập vi bằng.

Vi bằng chính là chứng cứ để bảo vệ phía ngân hàng trước pháp luật trong quá trình tổ chức việc thu hồi, xử lý tài sản bảo đảm theo đúng các quy định tại Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm; Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm; Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN ngày 06/06/2014 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về Hướng dẫn một số vấn đề về xử lý tài sản bảo đảm.

Khi chưa có Thừa phát lại, để thực hiện việc thu hồi nợ xấu trong lĩnh vực cấp tín dụng phía ngân hàng đều phải trông chờ vào sự cộng tác của các cơ quan chuyên môn, UBND các phường, xã. Thừa phát lại ra đời đã bổ sung cho phía ngân hàng một công cụ hữu hiệu trong việc thu hồi nợ xấu, thu hồi, xử lý tài sản bảo đảm khi có sự cộng tác chặt chẽ giữa ngân hàng với Văn phòng Thừa phát lại.

Đối với việc thu hồi nợ xấu của các ngân hàng, Văn phòng Thừa phát lại Hai Bà Trưng (Hà Nội) đã trực tiếp lập các vi bằng ghi nhận việc mang tài sản của cá nhân để khắc phục nợ xấu theo yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; Lập vi bằng ghi nhận việc thu hồi trụ sở, con dấu trong việc tranh chấp quyền đối với tài sản; Lập vi bằng giao thông báo việc thu hồi tài sản bảo đảm là nhà, đất của tổ chức, cá nhân; Lập vi bằng việc thu hồi tài sản bảo đảm cho ngân hàng trước khi đưa ra bán, đấu giá cũng như tiến hành xác minh điều kiện thi hành án, tổ chức thỏa thuận thi hành án đối với tổ chức, cá nhân và một điều chúng tôi đã làm được, đó là: Bảo vệ được việc làm của phía ngân hàng trước cơ quan Điều tra, Viện Kiểm sát, Tòa án. Thu hồi được tài sản bảo đảm và giải quyết được phần nợ xấu của khách hàng đã tồn tại trong nhiều năm.

Qua thực tế phối hợp với ngân hàng xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ xấu của các tổ chức tín dụng rất cần có sự chỉ đạo và vào cuộc của toàn bộ hệ thống chính trị giúp cho việc xử lý và thu hồi nhanh chóng, kịp thời theo quy định những tài sản bảo đảm là bất động sản và động sản do khách hàng chây ì, trì hoãn không chuyển giao tài sản bảo đảm khi không có mặt chủ sở hữu tài sản bảo đảm, khi chủ sở hữu tài sản bảo đảm là doanh nghiệp có vốn nước ngoài, tài sản bảo đảm là phương tiện vận tải.

Với sự đồng hành của Văn phòng Thừa phát lại Hai Bà Trưng sẽ góp phần giảm tải khoản nợ xấu hiện đang tồn đọng tại các ngân hàng của các tổ chức tín dụng ở giai đoạn khi giữa ngân hàng và khách hàng có tài sản thế chấp chưa cùng tham gia tố tụng.

Van Phuc City chiến thắng 2 giải thưởng quan trọng tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Van Phuc City nhận cú đúp giải thưởng tại lễ trao giải Propertyguru Viet Nam Property Awards 2024

(PLVN) - Mới đây, Van Phuc City đã nhận cú đúp giải thưởng khi được vinh danh ở hai hạng mục là "Best Waterfront Township Development - Dự án phát triển khu đô thị ven sông tốt nhất" và "Best Township Masterplan Design - Dự án Khu đô thị có thiết kế quy hoạch tốt nhất" tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Ảnh minh họa

Hà Nội rà soát các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài, bỏ hoang để chống lãng phí

(PLVN) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh mới có Văn bản số 3766/UBND-ĐT ngày 14/11/2024 về việc triển khai thực hiện Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài; khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

(PLVN) -  Tại Vinhomes Golden Avenue, cư dân không chỉ được trải nghiệm sự sôi động của một khu đô thị có quy mô bậc nhất thành phố vùng biên, mà còn sở hữu một cuộc sống đẳng cấp với sự chăm sóc trọn vẹn cả thể chất lẫn tinh thần. Chất sống này càng được nâng tầm khi một siêu tiện ích chăm sóc sức khỏe - vui chơi - ẩm thực vừa được khởi công tại khu đô thị.
Ảnh minh họa.

Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong xác định giá đất

(PLVN) - Theo Bộ Công an, việc thẩm định giá đất theo phương pháp thặng dư phụ thuộc nhiều các ước tính chủ quan của thẩm định viên về giá và công ty thẩm định giá… có nguy cơ thất thoát cho ngân sách. Do đó, Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong việc xác định giá đất.
Ảnh minh hoạ.

Giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng

(PLVN) -  “Tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát”, là yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Công điện 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024.
Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

(PLVN) -  Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam). Không chỉ gây ấn tượng về 469 dáng hình kiến trúc độc bản, các BĐS tại đây còn có giá đất chỉ từ 25-30 triệu đồng/m2, ngang bằng thậm chí rẻ hơn trong khu vực lân cận.
Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Ảnh minh hoạ.

Tín hiệu đáng mừng từ TP Hồ Chí Minh

(PLVN) -  Báo cáo của UBND TP HCM gửi Bộ Xây dựng về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý III năm 2024 cho chúng ta thấy nhiều tín hiệu đáng mừng.
Lễ kick-off dự án Fujisan Đông Triều “đánh thức” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Tây tỉnh Quảng Ninh

Lễ kick-off dự án Fujisan Đông Triều “đánh thức” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Tây tỉnh Quảng Ninh

(PLVN) - Hơn 200 “chiến binh Samurai” đến từ các đại lý Đất Xanh Duyên Hải, Won Homes, Đất Xanh Thủ Đô và TP Land 88 đã cháy hết mình tại Lễ kick off dự án Fujisan Đông Triều. Buổi lễ cũng khẳng định sức hút mạnh mẽ của Khu đô thị chuẩn Nhật đầu tiên và duy nhất tại thành phố trẻ Đông Triều, tâm chấn khuấy đảo thị trường bất động sản (BĐS) Quảng Ninh trong thời gian tới.