Câu chuyện hy hữu này xảy ra trong quá trình tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện Dự án phát triển nhà ở khu quy hoạch dân cư giáp khu tái định cư xã Đông Mỹ, TP. Thái Bình (tỉnh Thái Bình).
Theo bản vẽ khu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư giáp khu tái định cư xã Đông Mỹ, TP. Thái Bình đã được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt tại Quyết định số 2848/QĐ-UBND ngày 14/10/2016, tổng diện tích toàn khu đất được đưa ra đấu giá là 71.285m2.
Trong đó, diện tích đất ở là 29.878m2 (132 lô liền kề, 90 lô biệt thự, nhà vườn), đất nhà ở xã hội là 9.240m2, đất xây dựng trường mầm non là 2.264m2, đất cây xanh - thể dục thể thao là 5.417m2, đất đường giao thông là 23.152m2 và đất khe kỹ thuật là 702m2.
Khu đất này bao gồm đất trồng lúa, đất giao thông nội đồng, đất thủy lợi nằm tại thôn Tống Thỏ Nam, xã Đông Mỹ đã được UBND TP. Thái Bình thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch dân cư.
Diện tích đất tính tiền sử dụng đất khi đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện Dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư giáp khu tái định cư xã Đông Mỹ, TP. Thái Bình là 29.878m2 với tổng số 222 lô đất ở, mức giá khởi điểm làm căn cứ đấu giá là 7.514.128đ/m2 (bảy triệu năm trăm mười bốn ngàn một trăm hai mươi tám đồng trên một mét vuông).
 |
| Phối cảnh tổng thể Dự án phát triển nhà ở thương mại tại xã Đông Mỹ, TP. Thái Bình |
Ngày 4/6/2019, Trung tâm Phát triển Quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên & Môi trường Thái Bình ký Quyết định số 23/QĐ-TTPTQĐ (kèm theo Hợp đồng thực hiện đấu giá số 47/HĐ-BĐG) quyết định lựa chọn Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp Thái Bình là đơn vị tổ chức thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện Dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư giáp khu tái định cư xã Đông Mỹ.
Ngay sau đó, đơn vị tổ chức thực hiện đấu giá là Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp Thái Bình đã ban hành quy chế đấu giá, ra thông báo mời đấu giá và tiến hành phát sóng nội dung thông báo mời đấu giá rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng, đồng thời niêm yết công khai ở một số địa điểm bắt buộc theo quy định.
Từ ngày 5 - 26/4/2019, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thái Bình tiến hành bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá.
Trong số 25 hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá được chuyển về từ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thái Bình, Sở Tài nguyên & Môi trường Thái Bình chỉ xem xét, công nhận 23 hồ sơ đủ tiêu chuẩn, điều kiện tham gia phiên đấu giá được tổ chức công khai theo hình thức bỏ giá kín diễn ra sau đó. Chủ nhân của 23 bộ hồ sơ này phải nộp mỗi bộ số tiền 44 tỷ 900 triệu đồng đặt cọc trước ngày diễn ra cuộc đấu giá.
Tại phiên đấu giá sau đó diễn ra ngày 26/7/2019, với mức giá bỏ là 13.586.800 đ/m2 (mười ba triệu năm trăm tám mươi sáu ngàn tám trăm đồng trên một mét vuông), Công ty TNHH Đầu tư thương mại tổng hợp Bảo Ngọc (có địa chỉ tại TP. Thái Bình) là đơn vị trúng đấu giá.
Đến ngày 7/8/2019, UBND tỉnh Thái Bình ban hành Quyết định số 2166/QĐ-UBND do ông Đặng Trọng Thăng Chủ tịch UBND tỉnh ký công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời công nhận chủ đầu tư thực hiện Dự án phát triển nhà ở thương mại tại xã Đông Mỹ, TP. Thái Bình là Công ty TNHH Đầu tư thương mại tổng hợp Bảo Ngọc.
Việc Công ty TNHH Đầu tư thương mại tổng hợp Bảo Ngọc bỏ giá cao gần gấp đôi so với giá khởi điểm để trúng đấu giá khiến hầu như tất cả mọi người có mặt tham gia chứng kiến toàn bộ cuộc đấu giá không khỏi ngỡ ngàng, bất ngờ.
Tuy nhiên theo thông tin PV nắm được, thì chỉ sau đó ít lâu, doanh nghiệp này lại có động thái chủ động xin được hủy kết quả trúng đấu giá, đồng nghĩa với việc chấp nhận mất trắng gần 45 tỷ đồng tiền đặt cọc là điều kiện để được tham dự phiên đấu giá.
Kéo theo đó là một loạt bê bối, lùm xùm liên quan đến hồ sơ tham dự cuộc đấu giá của công ty này.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư thương mại tổng hợp Bảo Ngọc (MST 1001187560) có địa chỉ giao dịch tại Lô 26B.35, KĐT Trần Lãm, tổ 37, phường Trần Lãm, TP. Thái Bình, tỉnh Thái Bình, người đại diện theo pháp luật là bà Phạm Thị Liễu, giám đốc là ông Trần Hữu Huân. Đáng lưu ý, theo giấy phép đăng ký kinh doanh, công ty này mới chỉ chính thức đi vào hoạt động từ ngày 26/04/2019.
Tại sao một công ty chỉ vừa mới thành lập trong thời gian rất ngắn lại có thể “chơi lớn” bỏ giá cao ngất ngưởng để trúng đấu giá song gần như ngay sau đó lại xin hủy kết quả trúng đấu giá? Do "Vung tay quá trán" hay không nắm kỹ "luật chơi"? Và bê bối, lùm xùm liên quan đến hồ sơ tham dự cuộc đấu giá của công ty này là gì?
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin!
