Nên chọn tầng cao hay thấp khi mua chung cư?

0:00 / 0:00
0:00
Nhiều gia chủ có tâm lý chê tầng thấp nhưng tầng cao cũng chưa chắc phù hợp với họ.

Không bàn đến việc chọn tầng theo ngũ hành hay phong thủy, tầng cao hay tầng thấp đều có những ưu nhược điểm về tiện nghi, công năng.

Với căn hộ tầng cao, ưu điểm đầu tiên là có tầm nhìn ra cảnh quan xung quanh rộng và đẹp hơn, không khí cũng thoáng đãng, tránh được tiếng ồn và bụi bặm hơn các căn hộ bên dưới. Các căn penthouse cao cấp nhất được đặt trên cùng cũng là vì lý do này.

Trục thoát nước của chung cư thẳng đứng nên nước thải luôn chảy xuống dưới và khi có sự cố thì các căn hộ trên cao luôn an toàn hơn bên dưới. Không ít trường hợp tắc ống nước mưa, nước thải sinh hoạt mà chỉ có các căn bên dưới bị ảnh hưởng.

Trẻ con chạy nhảy, đùa nghịch, kéo bàn kéo ghế gây tiếng ồn thường chỉ gây phiền cho nhà bên dưới còn những tầng trên cùng không bị. Bên cạnh đó, các nhà trên cao ít khi bị "vật thể lạ" từ trên rơi xuống. Vị trí cao cũng giúp hạn chế muỗi và côn trùng hơn.

Tuy nhiên, căn hộ tầng cao cũng có không ít nhược điểm.

Thứ nhất, chúng không phù hợp với người mắc chứng sợ độ cao.

Tiếp đó, với các căn hộ ở miền Bắc, lợi thế về tầm nhìn không phải lúc nào cũng có bởi những ngày nồm, sương mù phủ kín, nhìn ra cửa sổ hầu như chỉ còn một màu trắng xóa. Nếu ở tầng thấp, gia chủ vẫn có thể nhìn thấy sân vườn, cảnh quan xung quanh nếu khuôn viên được thiết kế đẹp.

Căn hộ ở tầng cao sở hữu tầm nhìn đẹp nhưng cũng đi cùng nhiều nhược điểm. Ảnh: Livabl

Di chuyển cũng là vấn đề cần lưu ý bởi dù dùng thang máy, người đi lên tầng cao vẫn mất nhiều thời gian chờ đợi hơn. Trường hợp mất điện đột xuất hoặc thang máy hỏng, cư dân khó lên được nhà. Những khi đi xuống hầm lấy xe mà phát hiện quên đồ trên nhà, bạn cũng sẽ thấy ngại. Trong khi đó, người ở tầng thấp đi lại nhanh hơn và hoàn toàn có thể leo thang bộ khi không dùng được thang máy.

Mưa bão, gió mạnh hay nắng nóng ảnh hưởng nhiều đến các căn hộ trên cao hơn là các căn ở dưới thấp. Một số loại côn trùng như kiến ba khoang vẫn có thể bay được lên tầng rất cao. Đặc biệt, mỗi lần xảy ra động đất, dù tâm chấn ở nước khác, các nhà trên tầng cao vẫn cảm nhận rõ sự rung lắc của tòa nhà. Đã có nhiều lần cư dân chung cư ở Hà Nội nhác nhác chạy xuống đường trong khi những người sống tầng dưới không hề hay biết dư chấn.

Trường hợp xảy ra hỏa hoạn, những người sống tầng thấp dễ dàng thoát thân hơn. Nên nhớ, xe thang chữa cháy cứu nạn của cảnh sát phòng cháy chữa cháy chỉ vươn được tối đa đến tầng 14-16 và còn tùy vào vị trí đỗ. Tất nhiên, nói chung, tất cả cư dân chung cư cần phải tự trang bị kiến thức an toàn phòng cháy chữa cháy và thoát nạn.

Như vậy, căn hộ ở tầng cao hay tầng thấp đều có ưu nhược điểm. Trước khi quyết định, gia chủ hãy cân nhắc các điểm trên và đối chiếu với nhu cầu của bản thân cũng như các thành viên gia đình.

Căn siêu penthouse R1 tọa lạc tại ba tầng cao nhất của khu phức hợp Raffles The Palm Dubai Residences. (Ảnh: The National UAE)

Ngắm nhìn căn penthouse 163 triệu USD đắt nhất Dubai

(PLVN) - Trong lòng Dubai, một thành phố nổi tiếng với sự xa xỉ và hoa lệ, căn siêu penthouse trị giá 163 triệu USD đã trở thành tâm điểm chú ý, không chỉ với giá bán kỷ lục mà còn bởi sự sang trọng và đẳng cấp mà nó mang lại.
Nhà cấp 4 (Ảnh minh hoạ)

Thế nào là nhà cấp 4?

(PLVN) - Nhà cấp 4 là một khái niệm quen thuộc, thường được liên kết với hình ảnh của những ngôi nhà một tầng đơn giản.
Ngôi nhà 3 tầng sử dụng phương pháp kiến trúc lệch tầng. (Ảnh: ArchDaily)

Gợi ý thiết kế nhà lệch tầng

(PLVN) - Một ngôi nhà 3 tầng với tổng diện tích 148m2, nằm ở thành phố Chofu, Nhật Bản, được xây trên địa hình dốc, đã sử dụng phương pháp kiến trúc lệch tầng để tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ và đảm bảo tính bền vững. Mỗi tầng được thiết kế lùi về phía sau, phù hợp với độ dốc của mảnh đất, giúp toàn bộ công trình vững chãi hơn.
Đường chạy bộ trên cao cùng hàng loạt tiện ích thể dục thể thao và thư giãn tại tầng thượng Lancaster Legacy.

Kiến tạo cộng đồng sống chất với chuỗi tiện ích đa trải nghiệm tại Lancaster Legacy

(PLVN) - Trên thị trường bất động sản hiện nay, sự cạnh tranh trong lĩnh vực căn hộ cao cấp không chỉ xoay quanh việc cung cấp một không gian sống tiện nghi mà còn tập trung vào việc tạo ra những giá trị tinh thần và cảm xúc cho cư dân. Lancaster Legacy chính là lựa chọn lý tưởng cho sự kết hợp của tất cả những yếu tố đó để kiến tạo cộng đồng sống chất giữa trung tâm thành phố.
Nhà cổ hơn 100 tuổi giữa lòng cù lao

Nhà cổ hơn 100 tuổi giữa lòng cù lao

(PLVN) -Nhà cổ tọa lạc tại cù lao Bạch Đằng, xã Bạch Đằng, TP Tân Uyên, Bình Dương. Đến đây, du khách không khỏi ngạc nhiên trước một vùng quê với nhiều vườn cây ăn quả, đi sâu vào giữa cù lao là những ngôi nhà có kiến trúc cổ xưa nằm khuất dưới những bóng cây xanh.
Sơn cách nhiệt giúp ngôi nhà mát mẻ hơn.

Gợi ý một số vật liệu chống nóng giúp ngôi nhà luôn mát mẻ

(PLVN) - Trong những ngày nắng nóng, oi bức, nhiệt độ luôn ở mức cao ngay cả khi ở trong nhà khiến chúng ta cảm thấy vô cùng mệt mỏi và khó chịu. Việc sử dụng những vật liệu chống nóng bên trong nhà sẽ giúp không gian trong nhà luôn mát mẻ, giảm bớt cảm giác nóng bức, khó chịu.
Nhà khung thép đang là cái tên được nhiều người quan tâm

Thế nào là nhà khung thép?

(PLVN) - Những năm gần đây, nhà khung thép đang là một cái tên mới được Việt Nam chú ý với khả năng tiết kiệm chi phí xây dựng cùng nhiều ưu điểm khác.