Lấy ý kiến quy hoạch Công viên Quảng trường biển Quảng Ngãi

0:00 / 0:00
0:00
PLVN- UBND TP. Quảng Ngãi (tỉnh Quảng Ngãi) đang lấy ý kiến góp ý của các cơ quan, đơn vị liên quan về Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Công viên Quảng trường biển, kết hợp khu đô thị dịch vụ sinh thái thành phố Quảng Ngãi.

Công viên Quảng trường biển, kết hợp khu đô thị dịch vụ sinh thái thành phố Quảng Ngãi có quy mô diện tích khoảng 341 ha, thuộc một phần ranh giới xã Tịnh Khê, thành phố Quảng Ngãi.

Theo Sở Xây dựng, việc lập Quy hoạch phân khu Công viên Quảng trường biển, kết hợp khu đô thị dịch vụ sinh thái TP. Quảng Ngãi cơ bản phù hợp với định hướng Quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi đến 2040 được duyệt.

Sở Xây dựng đề nghị UBND thành phố rà soát, phối hợp với các đơn vị có liên quan lưu ý những thay đổi giữa quy hoạch phân khu dự án này với quy hoạch chung của thành phố Quảng Ngãi, thực hiện theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 37/TB-UBND ngày 3/2/2023.

Phương án Quy hoạch phân khu đề xuất rất nhiều nội dung thay đổi, điều chỉnh đối với quy hoạch chi tiết Công viên trung tâm thành phố (được duyệt năm 2018). Vì vậy, Sở Xây dựng đề nghị cần rà soát, làm rõ lý do, cơ sở đề xuất thay đổi và tính hợp lý, khả thi của đề xuất mới; các khu chức năng của Công viên (theo Quy hoạch chi tiết trước đây).

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng yêu cầu UBND thành phố cần rà soát quy mô dân số, tỷ lệ đất nhóm ở, đất công viên cây xanh - mặt nước của Đồ án Quy hoạch phân khu đảm bảo phù hợp với định hướng đồ án Quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040 được duyệt và góp ý của Sở Xây dựng.

Về quy hoạch sử dụng đất, Sở Xây dựng lưu ý UBND TP. Quảng Ngãi cần kiểm tra, rà soát các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của đồ án, mật độ xây dựng các lô đất đảm bảo tuân thủ quy định Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD (nhất là hạ tầng thiết yếu, diện tích đất cây xanh, mật độ xây dựng, tầng cao công trình,…), đảm bảo quy mô dân số dự báo phải phù hợp với đồ án Quy hoạch chung thành phố được duyệt; đồng thời, bổ sung dự báo quy mô dân số quy đổi trong khu vực để làm cơ sở tính toán, bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho phù hợp theo quy định.

Khu vực Công viên Quảng trường biển giữ vai trò rất quan trọng trong việc hình thành và tạo điểm nhấn không gian cảnh quan cho đô thị và là yếu tố chủ đạo của đồ án quy hoạch này. Do vậy, Sở xây dựng yêu cầu giải pháp quy hoạch phải bổ sung nghiên cứu, đề xuất rõ vấn đề cốt lõi này; làm rõ các chức năng cần quy hoạch, bố trí trong khu vực Công viên Quảng trường biển để đáp ứng phục vụ đa dạng nhu cầu của người dân đô thị.

Sở Xây dựng đề nghị nghiên cứu giảm bớt diện tích đất thương mại dịch vụ phía Đông đường ven biển, và chuyển thành các loại hình dịch vụ phục vụ Công viên và nằm trong cơ cấu sử dụng đất của phần Công viên Quảng trường biển; quy hoạch thấp tầng, mật độ xây dựng thấp để hài hòa với cảnh quan chung Công viên và khu vực ven biển; nghiên cứu mở rộng hơn nữa trục không gian kết nối từ đường Hoàng Sa đến Công viên Quảng trường biển; bố trí không gian tiếp đón, lối vào chính cho khu vực cây xanh rừng dừa nước; Hạn chế quy hoạch các loại hình nhà ở phía trước mặt tiền khu vực rừng dừa nước để thuận lợi cho người dân tiếp cận, thưởng ngoạn không gian sinh thái đặc trưng của khu vực này.

Về quy hoạch san nền, thoát nước mưa, Sở Xây dựng góp ý cần kiểm tra, rà soát cao độ san nền thiết kế, kích thước, chiều sâu đáy cống và hướng thoát của các tuyến cống thoát nước (cửa thu) đảm bảo thoát nước, khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng của khu vực và định hướng quy hoạch chung; đồng thời, nghiên cứu giải pháp san nền, thoát nước mưa cho khu vực dân cư hiện trạng chỉnh trang, đảm bảo thoát nước, không gây ngập úng, đảm bảo mỹ quan, môi trường đô thị cho khu vực dân cư hiện trạng chỉnh trang và khu vực lân cận.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu cơ quan chức năng tổ chức lấy ý kiến của cộng đồng dân cư về đồ án để hoàn thiện Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Công viên Quảng trường biển, kết hợp khu đô thị dịch vụ sinh thái thành phố Quảng Ngãi

 Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức Hội nghị tuyên truyền về Luật đất đai

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức Hội nghị tuyên truyền về Luật đất đai

(PLVN) -  Ngày 15/10, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị Đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp và báo chí về cách hiểu và vận dụng Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.
Đồng Nai tiến hành tổng kiểm kê đất đai

Đồng Nai tiến hành tổng kiểm kê đất đai

(PLVN) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi vừa tổ chức cuộc họp với Sở Tài nguyên – Môi trường (TN-MT) và các huyện, thị xã, thành phố trực thuộc, đề nghị thành lập Ban chỉ đạo (BCĐ) kiểm kê đất đai để tiến hành tổng kiểm kê đất đai trên toàn địa bàn.
Nhà ở, đất ở tại đô thị TP HCM. Ảnh minh họa

TP HCM cho áp dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế

(PLVN) - UBND TP HCM cho phép các cơ quan chức năng có thẩm quyền sử dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 01/8/2024 cho đến khi ban hành bảng giá đất mới.
Thứ trưởng Lê Minh Ngân chủ trì hội nghị giải đáp những thắc mắc của các cán bộ ngành tài nguyên của 63 tỉnh, thành và tiếp thu những ý kiến đóng góp của các địa phương để hoàn thiện thể chế.

Các bất cập cần được kịp thời gửi về Bộ TN&MT để nghiên cứu, tiếp tục hoàn thiện thể chế

(PLVN) - Thứ trưởng Lê Minh Ngân đề nghị, các Sở TN&MT khẩn trương tham mưu UBND, HĐND tỉnh xây dựng và ban hành các văn bản quy phạm pháp luật của địa phương đối với các nội dung đã được giao trong Luật Đất đai năm 2024 để việc triển khai thực hiện pháp luật đất đai được kịp thời và đồng bộ, thống nhất, hiệu lực, hiệu quả.
Tiến độ xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 của Chính phủ đang ở mức thấp so với đề án đưa ra. (Ảnh minh họa)

Mới có 79 dự án nhà ở xã hội hoàn thành

(PLVN) - Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng về tình hình triển khai đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030. Theo đó, từ năm 2021 đến nay, cả nước đã hoàn thành khoảng 40.600 căn nhà ở xã hội, trong đó Bắc Ninh, Hà Nội, Bắc Giang, Khánh Hòa, Thanh Hóa, Tây Ninh, Bình Dương… dẫn đầu cả nước.