Du lịch tăng trưởng kỷ lục, nhà phố thương mại Sầm Sơn hút mạnh dòng tiền

(PLVN) -Hấp lực mạnh mẽ từ tăng trưởng du lịch đang biến địa ốc Sầm Sơn thành “mỏ vàng” cho giới đầu tư, đặc biệt với những sản phẩm có dư địa tăng giá hấp dẫn như nhà phố thương mại. 

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho thấy trong vòng 3 năm qua, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8 - 12%/năm. Tính thanh khoản của dòng sản phẩm này cũng đứng vào hàng cao nhất trong một dự án đô thị, đồng thời ít rủi ro hơn một số kênh đầu tư như vàng, chứng khoán… 

Tuy nhiên nguồn cung của sản phẩm này đang ngày càng khan hiếm, đặc biệt tại những đô thị lớn đang cạn kiệt quỹ đất đô thị như Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh. Thị trường sơ cấp thiếu hụt nguồn cung mới sẽ đưa tỷ lệ bán luôn đạt mức cao và giá mở bán dự đoán sẽ tăng 4% - 5% sau mỗi giai đoạn.

Đây là một trong những nguyên nhân chính dẫn tới xu hướng dịch chuyển đầu tư từ những thành phố trung tâm sang các thị trường mới đầy tiềm năng, như Thanh Hóa, Quy Nhơn, Ninh Thuận, Sapa…Trong đó, Sầm Sơn đang nổi lên như một trong những thị trường địa ốc đáng chú ý nhất tại khu vực miền Bắc và Bắc Trung Bộ. 

Du lịch bứt phá ấn tượng

Chỉ cách Hà Nội 150km, Sầm Sơn được biết đến là khu du lịch trọng điểm vùng Bắc Trung Bộ với một bãi biển dài, phong cảnh nên thơ. Những năm gần đây, Sầm Sơn ngày càng thu hút du khách bởi sự thay đổi diện mạo về hạ tầng giao thông đến dịch vụ du lịch. 

Về cảnh quan, Sầm Sơn đang được nhắc đến như một trong những bãi biển được quy hoạch bài bản đẹp nhất Việt Nam với 15 Hubway trên 3,5 km dọc đường Hồ Xuân Hương. 

Về hạ tầng, hệ thống giao thông liên tục được triển khai nâng cấp như đường Hồ Xuân Hương từ chân núi Trường Lệ đến quần thể nghỉ dưỡng FLC Sầm Sơn, đường Trần Nhân Tông kết nối giai đoạn 1 đại lộ Nam Sông Mã tới đường Nguyễn Du, đại lộ Voi - Sầm Sơn, các chuyến tàu điện từ sân bay Thọ Xuân đến Sầm Sơn và từ trung tâm đến các điểm du lịch của thành phố…

Về dịch vụ du lịch, không ai có thể phủ nhận những thay đổi tích cực của thành phố biển nổi tiếng này. Không chỉ dịch vụ lưu trú cao cấp có sự cải thiện rõ rệt nhờ sự xuất hiện của quần thể 5 sao FLC Sầm Sơn mà hầu như toàn thể các dịch vụ chung đều được chính quyền địa phương quản lý và giám sát chặt chẽ. 

Du lịch tăng trưởng kỷ lục, nhà phố thương mại Sầm Sơn hút mạnh dòng tiền  ảnh 1
Nhờ diện mạo mới, du khách đến Sầm Sơn ngày càng đông đúc

Tính riêng trong 5 ngày nghỉ lễ từ ngày 27/4 đến 1/5, toàn tỉnh Thanh Hóa đã đón 1,45 triệu lượt khách, tăng 38,6% so với cùng kỳ, trong đó, riêng khu vực Sầm Sơn đóng góp trên 730 nghìn lượt khách, tăng hơn 30%. 

Tăng trưởng về du lịch là một trong những lực đẩy mạnh đưa giá địa ốc tại Sầm Sơn “bứt phá”. Cụ thể, đất nền mặt đường Thanh Niên chỉ dao động khoảng 7 triệu/m2 vào thời điểm năm 2015 thì nay đã tăng gấp 3 – 4 lần, đạt mức 23 – 30 triệu/m2. Hoặc tại đại lộ Nam Sông Mã, tuyến đường kết nối thẳng đến FLC Sầm Sơn – khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Thanh Hóa, đất nền tại đây hiện đã chạm ngưỡng 80 – 100 triệu/m2 so với mức giá 70 triệu/m2 năm 2015. 

Với những dự án có quy hoạch đồng bộ như FLC Sầm Sơn, từ một vài triệu/m2 từ trước năm 2014, giá đất tại đây tăng dần và đạt mức 10 triệu/m2 vào giữa năm 2015, hiện nay đã tăng trên 20 triệu/m2.

Du lịch tăng trưởng kỷ lục, nhà phố thương mại Sầm Sơn hút mạnh dòng tiền  ảnh 2
Sự xuất hiện dự án FLC Sầm Sơn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại đây

Trước tốc độ phát triển “phi mã” của bất động sản Sầm Sơn, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng đổ về đây nhằm tìm kiếm lợi nhuận ở những dòng sản phẩm tiềm năng, trong đó có shophouse.

Sức hút từ nguồn cung mới 

Sau thành công của dự án FLC Sầm Sơn, thị trường địa ốc Sầm Sơn ghi nhận cú hích mới từ dự án đô thị FLC Lux City Samson -  một thiên đường giải trí - mua sắm - ẩm thực dự kiến sầm uất nhất khu vực phía Bắc. 

Du lịch tăng trưởng kỷ lục, nhà phố thương mại Sầm Sơn hút mạnh dòng tiền  ảnh 3
Nhà phố thương mại FLC Lux City Samson là điểm sáng đầu tư năm 2019

Theo đại diện chủ đầu tư, giai đoạn 1 của FLC Lux City Samson nhận được sự đón nhận nồng nhiệt từ nhà đầu tư với quỹ căn chỉ còn chưa đến 10%. Thành công này đến từ hai yếu tố quan trọng: sự kế thừa những tiện ích của quần thể nghỉ dưỡng nổi tiếng FLC Sầm Sơn và mô hình thiết kế “3 trong 1” độc đáo hài hoà giữa ba nhu cầu nghỉ dưỡng, đầu tư và kinh doanh.

Tọa lạc tại đường Nam Sông Mã, giai đoạn 2 dự án sẽ cung cấp những sản phẩm đa dạng gồm 700 liền kề, hơn 350 biệt thự và các loại hình khác như shophouse, shoptel, biệt thư. 

Trong đó, với thiết kế 5 tầng, shophouse FLC Lux City là loại hình sản phẩm tiêu biểu đáp ứng cả nhu cầu ở lâu dài và đầu tư. 

Nằm ở vị trí trung tâm, giữa những khu phố thương mại sầm uất nhất quần thể FLC Sầm Sơn nên sản phẩm này rất thuận lợi trong việc kinh doanh, góp phần hình thành nên các tuyến phố thương mại dịch vụ đặc thù như: Phố mua sắm, Phố ẩm thực, Phố câu lạc bộ đêm…

Với lượng khách đến nghỉ dưỡng tại Sầm Sơn ngày một đông đúc, shophouse FLC Lux City sẽ có cơ hội phát huy hết tiềm năng kinh doanh và trở thành “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư. 

Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, shophouse sẽ trở thành sản phẩm đầu tư bền vững tại Sầm Sơn trong thời gian tới. Khi nguồn cung shophouse tại đây vẫn đang khan hiếm, những căn nhà phố thương mại tại FLC Lux City Samson chắc chắn sẽ có tốc độ thanh khoản mạnh mẽ. 

Tình trạng doanh nghiệp "ôm đất" nhưng không triển khai hiệu quả các dự án, khiến tình trạng bỏ hoang đất ở Khu kinh tế Dung Quất rất nhiều, lãng phí tài nguyên

Loạn tình trạng doanh nghiệp “ôm đất xí phần” ở Khu kinh tế Dung Quất

(PLVN) - Tại Khu Kinh tế Dung Quất tỉnh Quảng Ngãi, quỹ đất dành cho đầu tư dự án phát triển công nghiệp, thương mại dịch vụ gần như đã lấp đầy. Tuy nhiên, trong số đó có hàng chục dự án, doanh nghiệp chỉ “ôm” đất nhưng không khẩn trương xây dựng, đưa vào hoạt động... mà bỏ hoang, lãng phí tài nguyên đất đai.
Những lưu ý khi đầu tư shophouse

Những lưu ý khi đầu tư shophouse

Những năm gần đây, shophouse đang trở thành xu hướng đầu tư mới của giới kinh doanh bất động sản. Cùng tìm hiểu những ưu và nhược điểm của mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh này.
Một góc Thành phố Yên Bái

Yên Bái phê duyệt quy hoạch khu đô thị 124ha

(PLVN) - Mới đây, UBND tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Yên Ninh tại phường Yên Ninh và xã Văn Phú, thành phố Yên Bái.
Bảng giá đất của các địa phương chưa theo kịp giá thị trường. (Ảnh minh họa)

Khắc phục tình trạng gian lận, trốn thuế chuyển nhượng bất động sản

(PLVN) -  Ngoài các giải pháp tăng cường quản lý thuế, Bộ Tài chính sẽ tiếp tục tham mưu Chính phủ trong thời gian tới thực hiện một số giải pháp như: Tổ chức rà soát các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản để sửa đổi, bổ sung đảm bảo thống nhất, đồng bộ.
Trương Gia được vinh danh Thương hiệu vàng năm 2022.

Trương Gia – Nhà thầu xây dựng phát triển vì tương lai bền vững cho cộng đồng

(PLVN) - Hai năm qua dịch bệnh COVID-19 phức tạp đã ảnh hưởng rất lớn đến mọi lĩnh vực trong nền kinh tế, trong đó có ngành xây dựng, đặc biệt là các doanh nghiệp nhà thầu tư vấn thiết kế, thi công…Tuy nhiên, với sự điều hành linh hoạt của Chính phủ các doanh nghiệp xây dựng đã vượt qua đại dịch COVID-19 tương đối thành công.
Ninh Bình xây khu nhà ở xã hội hơn 2.300 tỷ đồng

Ninh Bình xây khu nhà ở xã hội hơn 2.300 tỷ đồng

(PLVN) - Dự án khu nhà ở xã hội phục vụ Khu công nghiệp Gián Khẩu và người lao động khu vực lân cận nằm trên địa bàn xã Gia Tân và Gia Trấn (huyện Gia Viễn, Ninh Bình) với tổng số lượng nhà ở 2.153 căn.
Mở ra không gian và cơ hội phát triển cho vùng đất mới khu vực bờ phía Đông của kênh xáng Hộ Phòng - Gành Hào

Mở ra không gian và cơ hội phát triển cho vùng đất mới khu vực bờ phía Đông của kênh xáng Hộ Phòng - Gành Hào

(PLVN) - Trong không khí vui tươi, phấn khởi chào mừng Kỷ niệm 132 năm ngày sinh nhật của Chủ tịch Hồ Chí Minh (19/5/1890-19/5/2022), ngày 19/5, UBND tỉnh Bạc Liêu đã tổ chức sự kiện Lễ khánh thành Dự án xây dựng tuyến đường Hộ Phòng - Gành Hào, kết nối trung tâm thị xã Giá Rai với thị trấn Gành Hào (huyện Đông Hải).
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Phạt đến 1 tỷ đồng đối với vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

(PLVN) - Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Văn bản số 14/VBHN-BTNMT ngày 16/5/2022 về việc hợp nhất Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Văn bản quy định, mức phạt tiền đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai như phân lô bán nền không đủ điều kiện, lấn chiếm đất đai, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái phép… với mức phạt cao nhất là 1 tỷ đồng.