Dự án Nhơn Hội New City (Bình Định): Chưa đủ điều kiện kinh doanh, “cò đất” đã ồ ạt rao bán

(PLVN) - Bất chấp việc cơ quan chức năng ra sức cảnh báo, dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) chưa đủ điều kiện mở bán, nhưng “cò mồi” vẫn rao bán tràn lan trên thị trường.
Dự án chỉ mới san lấp mặt bằng nhưng đã có đối tượng rao bán
Dự án chỉ mới san lấp mặt bằng nhưng đã có đối tượng rao bán

Chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh 

Ngày 6/9, Sở Xây dựng Bình Định vừa ký văn bản gửi Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (chủ đầu tư dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) về việc “Mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền không đúng quy định của dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2)”. 

Dự án được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 tại Quyết định số 2626 ngày 30/7/2019. Mục tiêu của dự án là Khu đô thị “đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan, đảm bảo kết nối các dự án lân cận thuộc Khu Kinh tế Nhơn Hội, phù hợp với chương trình phát triển đô thị TP Quy Nhơn và vùng phụ cận giai đoạn 2016-2025 và giai đoạn 2025-2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt”.

Dự án do Công ty Phát Đạt trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng. Sản phẩm bất động sản là xây dựng nhà ở để bán và xây dựng các công trình dịch vụ công cộng tiện ích khác.

Theo Sở Xây dựng, hiện dự án này đang thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Do đó, các tổ chức, cá nhân rao bán đất nền tại dự án nêu trên là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.

Sở Xây dựng đề nghị BQL Khu Kinh tế tỉnh theo dõi nắm bắt tình hình kinh doanh bất động sản trên địa bàn Khu Kinh tế Nhơn Hội, kịp thời phát hiện cung cấp thông tin về Sở để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Các dự án bất động sản hình thành trong Khu Kinh tế Nhơn Hội nếu đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định, đề nghị BQL Khu Kinh tế tỉnh đăng tải thông tin trên website của Ban, đồng thời gửi về Sở để đăng tải trên website của Sở.

Với các dự án bất động sản đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, đề nghị BQL Khu Kinh tế tỉnh đăng tải thông tin trên website để khuyến cáo người có nhu cầu mua sản phẩm của dự án được rõ thêm thông tin, tránh những rủi ro, đáng tiếc xảy ra.

Sở Xây dựng cũng đề nghị Công ty Phát Đạt khẩn trương đăng tải thông tin chính thức trên các phương tiện thông tin đại chúng về tình hình triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh dự án và có văn bản báo cáo cho Sở để theo dõi, tổng hợp. Đồng thời gửi các văn bản pháp lý có liên quan đến việc đầu tư dự án về Sở trước ngày 15/9/2019.

Văn bản của Sở Xây dựng cảnh báo về việc bán đất nền không đúng quy định
Văn bản của Sở Xây dựng cảnh báo về việc bán đất nền không đúng quy định

“Cò” đất rao bán tràn lan

Dự án đang trong quá trình thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư, cơ quan chức năng khẳng định chưa cho phép mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ. Thế nhưng chỉ cần gõ từ khóa “Bán đất nền dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2)”, trong vài giây trên google cho ra hàng trăm kết quả.

Tại đây, dự án được giới thiệu: “Được quy hoạch đồng bộ đường giao thông, cây xanh, công viên, trường học khép kín tạo một khu dân cư mới, đẹp và đẳng cấp, môi trường sống, kinh doanh và hoạt động sống bảo đảm hiện đại. Gần sân bay Quốc tế Phù Cát, liền kề các địa điểm du lịch nổi tiếng như Eo Gió, Kì Co…”.

Trong vai khách hàng cần mua đất nền tại dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2), chúng tôi gọi theo số điện thoại đăng trên website đang rao bán, đầu dây bên kia, người thanh niên môi giới liền nói: “Dự án này chủ đầu tư là Công ty Phát Đạt. Tháng 6/2019 bán phân khu 4 đã xong, hiện đang bán phân khu 2 với giá 1,5 tỉ - 2,5 tỉ/nền, hứa hẹn thời gian ra sổ từ 6-8 tháng. Dự án pháp lý đầy đủ, cam kết đầu tư sinh lời”.

Thanh niên môi giới còn giới thiệu thêm: “Em là người của sàn phân phối F1 của dự án. Bên em ký kết với chủ đầu tư để phân phối dự án”. 

Nói về phương thức thanh toán, người này đáp: “Công ty chia làm 6 đợt: Lần 1 đặt cọc 50 triệu/lô; sau 7 ngày đặt cọc là ký hợp đồng và thanh toán 30% giá trị hợp đồng; sau 30 ngày thanh toán lần 3 với mức 20%; lần 4 tiếp tục 20% sau 90 ngày ký hợp đồng; lần 5 sau 120 ngày ký với mức thanh toán 25%; lần 6 đóng tiền là khi ký chuyển nhượng sang sổ đỏ và bàn giao đất”.

Người thanh niên môi giới cũng giới thiệu: “những chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng đặt mua thanh toán sớm, khách hàng mua nhiều, nếu có nhu cầu khách được hỗ trợ vay vốn với lãi suất thấp…”.

 

Khi được hỏi về điều kiện hạ tầng cơ bản để có thể mua bán, người này tỏ ra khá e dè, trái hẳn thái độ nhiệt tình, niềm nở lúc đầu: “Hiện bên em đang san lấp mặt bằng đặt hệ thống thoát nước và đường điện nước âm”. Được hỏi về thời gian hoàn thành hạ tầng, người này ậm ừ: “Tầm vài ba tháng nữa”.

Theo ghi nhận của PV, dự án Đầu tư phát triển đô thị tại phân khu 2 có diện tích 36,09 ha, dự kiến 1.900 lô đất, phía trước đã xuất hiện nhiều người đứng môi giới. Phía bên trong là máy móc, công nhân đang tiến hành thi công những hạng mục đầu tiên, hạ tầng kỹ thuật cơ bản chưa hình thành. 

Một luật sư cảnh báo, dự án vẫn còn ngổn ngang, nên hoạt động rao bán như trên là sai quy định pháp luật, khách hàng phải cảnh giác, tránh bị “sập bẫy”. Cơ quan chức năng cũng cần vào cuộc, tránh để tình trạng người dân mắc bẫy các đối tượng xấu.

Nghị quyết 201 - “chính sách” đột phá cho phát triển nhà ở xã hội

Nghị quyết 201 - “chính sách” đột phá cho phát triển nhà ở xã hội

(PLVN) -  Đó là nhận định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh tại tọa đàm “Đột phá để phát triển nhà ở xã hội” diễn ra sáng 5/6. Theo Thứ trưởng Sinh, Nghị quyết 201/2025/QH15 mang tính đột phá, nhằm tháo gỡ các thủ tục còn vướng mắc, cản trở quá trình đầu tư phát triển nhà ở xã hội, cũng như giải quyết những khó khăn từ thực tiễn đặt ra.
Không để người dân trục lợi chính sách tại chung cư đầu tư bằng ngân sách tại Hải Phòng

Không để người dân trục lợi chính sách tại chung cư đầu tư bằng ngân sách tại Hải Phòng

(PLVN) - Trước nhiều kiến nghị của người dân liên quan đến giá thuê nhà tại các chung cư do TP Hải Phòng đầu tư bằng ngân sách, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Tùng đã có Thông báo kết luận chính thức, trong đó khẳng định việc tính giá thuê nhà đảm bảo đúng nguyên tắc pháp luật, minh bạch và phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội hiện nay.
Ông Michael Piro – Tổng Giám đốc Indochina Capital.

Nghị quyết 68-NQ/TW: Thúc đẩy tính minh bạch của thị trường bất động sản

(PLVN) - Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị được đánh giá là một "cuộc cách mạng về tư duy và thể chế", là "bước ngoặt lịch sử" phát triển kinh tế tư nhân. Trong đó, các doanh nghiệp bất động sản - với vai trò là một bộ phận quan trọng trong khu vực này - đang được kỳ vọng sẽ tạo ra luồng sinh khí mới, mở ra cơ hội bứt phá cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Michael Piro - Tổng Giám đốc Indochina Capital đã chia sẻ với Báo PLVN về vấn đề này.
Ảnh minh họa

Bộ Xây dựng cảnh báo dừng dự án nếu địa phương chậm giải ngân, chậm giải phóng mặt bằng

(PLVN) - Tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của Bộ Xây dựng đến hết tháng 4/2025 chỉ đạt 15,88%, thấp hơn cùng kỳ năm trước. Trước thực trạng nhiều dự án ì ạch, thậm chí chưa giải ngân, Bộ trưởng Trần Hồng Minh ra công điện yêu cầu các địa phương phải dứt điểm các vướng mắc, đặc biệt là công tác mặt bằng. Nếu không cải thiện, các dự án sẽ bị xem xét dừng, giao lại địa phương theo quy định mới.
Chung cư HH1-HH2, HH3 – HH4 Đồng Quốc Bình

Hải Phòng: Xử lý nghiêm các vi phạm tại các chung cư thuộc tài sản công

(PLVN) - Hiện nay các chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn TP Hải Phòng đang bị sử dụng sai mục đích, nhiều hộ dân không ký hợp đồng thuê nhà, tự ý mua bán, sang nhượng, không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Trước thực trạng này, TP Hải Phòng đã chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát, kiên quyết xử lý dứt điểm các vi phạm nhằm chấn chỉnh việc quản lý, bảo đảm hiệu quả sử dụng tài sản công.
Kỳ vọng nhiều cơ chế đột phá để phát triển nhà ở xã hội

Kỳ vọng nhiều cơ chế đột phá để phát triển nhà ở xã hội

(PLVN) - Ngày 20/5, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, thừa ủy quyền của Chính Phủ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh báo cáo việc xây dựng Nghị quyết nhằm đẩy nhanh tiến độ, rút ngắn thời gian đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tạo hành lang pháp lý đầy đủ, đồng bộ, thống nhất để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện Đề án 1 triệu căn NƠXH đến năm 2030.
Một dự án NƠXH tại TP HCM. (Ảnh: T.Giang)

TP HCM: Đề xuất gỡ vướng vấn đề xây nhà ở xã hội trong dự án thương mại

(PLVN) - UBND TP HCM vừa có văn bản kiến nghị Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng, cho phép chủ đầu tư (CĐT) dự án nhà ở thương mại (NƠTM) không phải bố trí quỹ đất 20% của dự án để xây nhà ở xã hội (NƠXH). Thay vào đó, các CĐT được đóng tiền tương đương tổng giá trị quỹ đất trên hoặc bố trí NƠXH tại các vị trí khác.
Ảnh minh hoạ.

Giải pháp căn cơ với đất ven sông

(PLVN) -  Hà Nội là TP của những dòng sông, nên số lượng đất ven sông, bãi bồi là rất lớn. Theo báo cáo của UBND Hà Nội công bố cuối 2024 cho thấy, chỉ riêng khu vực bãi sông, ngoài đê sông Hồng và sông Đuống đoạn qua Hà Nội đã rộng khoảng 23.551ha, liên quan gần 364 ngàn nhân khẩu, hơn 94 ngàn hộ gia đình.
Khu ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp được đề xuất làm trụ sở cho P.Yên Sở sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã. Ảnh internet

Một trung tâm thương mại tại Hà Nội sẽ được dùng làm trụ sở phường

(PLVN) - Hà Nội dự kiến sử dụng Trung tâm thương mại Trung Văn làm trụ sở của phường Đại Mỗ mới, nguyên nhân do trên địa bàn phường Trung Văn hiện chỉ có một trụ sở cơ quan hành chính có thể sử dụng, nhưng diện tích lại không đủ để bố trí đầy đủ các cơ quan của phường Đại Mỗ sau sáp nhập.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ, Đông Anh do Tổng Công ty 319 (Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư.

Phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội: Nỗ lực giải toả nỗi lo người thu nhập thấp không có nhà Hà Nội

(PLVN) - Giá bất động sản và thuê nhà ở các đô thị lớn như Hà Nội liên tục tăng cao, khiến nhà ở xã hội được nhiều người trẻ, công nhân, người thu nhập thấp quan tâm. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ quy trình, điều kiện để mua, thuê nhà ở xã hội, dẫn đến việc nhiều người nhẹ dạ tin theo “cò” tư vấn, đặt cọc rồi bị sập bẫy các chiêu lừa đảo.