Dự án Nhơn Hội New City (Bình Định): Chưa đủ điều kiện kinh doanh, “cò đất” đã ồ ạt rao bán

(PLVN) - Bất chấp việc cơ quan chức năng ra sức cảnh báo, dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) chưa đủ điều kiện mở bán, nhưng “cò mồi” vẫn rao bán tràn lan trên thị trường.

Dự án chỉ mới san lấp mặt bằng nhưng đã có đối tượng rao bán
Dự án chỉ mới san lấp mặt bằng nhưng đã có đối tượng rao bán

Chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh 

Ngày 6/9, Sở Xây dựng Bình Định vừa ký văn bản gửi Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (chủ đầu tư dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) về việc “Mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền không đúng quy định của dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2)”. 

Dự án được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 tại Quyết định số 2626 ngày 30/7/2019. Mục tiêu của dự án là Khu đô thị “đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan, đảm bảo kết nối các dự án lân cận thuộc Khu Kinh tế Nhơn Hội, phù hợp với chương trình phát triển đô thị TP Quy Nhơn và vùng phụ cận giai đoạn 2016-2025 và giai đoạn 2025-2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt”.

Dự án do Công ty Phát Đạt trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng. Sản phẩm bất động sản là xây dựng nhà ở để bán và xây dựng các công trình dịch vụ công cộng tiện ích khác.

Theo Sở Xây dựng, hiện dự án này đang thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Do đó, các tổ chức, cá nhân rao bán đất nền tại dự án nêu trên là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.

Sở Xây dựng đề nghị BQL Khu Kinh tế tỉnh theo dõi nắm bắt tình hình kinh doanh bất động sản trên địa bàn Khu Kinh tế Nhơn Hội, kịp thời phát hiện cung cấp thông tin về Sở để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Các dự án bất động sản hình thành trong Khu Kinh tế Nhơn Hội nếu đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định, đề nghị BQL Khu Kinh tế tỉnh đăng tải thông tin trên website của Ban, đồng thời gửi về Sở để đăng tải trên website của Sở.

Với các dự án bất động sản đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, đề nghị BQL Khu Kinh tế tỉnh đăng tải thông tin trên website để khuyến cáo người có nhu cầu mua sản phẩm của dự án được rõ thêm thông tin, tránh những rủi ro, đáng tiếc xảy ra.

Sở Xây dựng cũng đề nghị Công ty Phát Đạt khẩn trương đăng tải thông tin chính thức trên các phương tiện thông tin đại chúng về tình hình triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh dự án và có văn bản báo cáo cho Sở để theo dõi, tổng hợp. Đồng thời gửi các văn bản pháp lý có liên quan đến việc đầu tư dự án về Sở trước ngày 15/9/2019.

Dự án Nhơn Hội New City (Bình Định): Chưa đủ điều kiện kinh doanh, “cò đất” đã ồ ạt rao bán ảnh 1
Văn bản của Sở Xây dựng cảnh báo về việc bán đất nền không đúng quy định

“Cò” đất rao bán tràn lan

Dự án đang trong quá trình thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư, cơ quan chức năng khẳng định chưa cho phép mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ. Thế nhưng chỉ cần gõ từ khóa “Bán đất nền dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2)”, trong vài giây trên google cho ra hàng trăm kết quả.

Tại đây, dự án được giới thiệu: “Được quy hoạch đồng bộ đường giao thông, cây xanh, công viên, trường học khép kín tạo một khu dân cư mới, đẹp và đẳng cấp, môi trường sống, kinh doanh và hoạt động sống bảo đảm hiện đại. Gần sân bay Quốc tế Phù Cát, liền kề các địa điểm du lịch nổi tiếng như Eo Gió, Kì Co…”.

Trong vai khách hàng cần mua đất nền tại dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2), chúng tôi gọi theo số điện thoại đăng trên website đang rao bán, đầu dây bên kia, người thanh niên môi giới liền nói: “Dự án này chủ đầu tư là Công ty Phát Đạt. Tháng 6/2019 bán phân khu 4 đã xong, hiện đang bán phân khu 2 với giá 1,5 tỉ - 2,5 tỉ/nền, hứa hẹn thời gian ra sổ từ 6-8 tháng. Dự án pháp lý đầy đủ, cam kết đầu tư sinh lời”.

Thanh niên môi giới còn giới thiệu thêm: “Em là người của sàn phân phối F1 của dự án. Bên em ký kết với chủ đầu tư để phân phối dự án”. 

Nói về phương thức thanh toán, người này đáp: “Công ty chia làm 6 đợt: Lần 1 đặt cọc 50 triệu/lô; sau 7 ngày đặt cọc là ký hợp đồng và thanh toán 30% giá trị hợp đồng; sau 30 ngày thanh toán lần 3 với mức 20%; lần 4 tiếp tục 20% sau 90 ngày ký hợp đồng; lần 5 sau 120 ngày ký với mức thanh toán 25%; lần 6 đóng tiền là khi ký chuyển nhượng sang sổ đỏ và bàn giao đất”.

Người thanh niên môi giới cũng giới thiệu: “những chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng đặt mua thanh toán sớm, khách hàng mua nhiều, nếu có nhu cầu khách được hỗ trợ vay vốn với lãi suất thấp…”.

Dự án Nhơn Hội New City (Bình Định): Chưa đủ điều kiện kinh doanh, “cò đất” đã ồ ạt rao bán ảnh 2
 

Khi được hỏi về điều kiện hạ tầng cơ bản để có thể mua bán, người này tỏ ra khá e dè, trái hẳn thái độ nhiệt tình, niềm nở lúc đầu: “Hiện bên em đang san lấp mặt bằng đặt hệ thống thoát nước và đường điện nước âm”. Được hỏi về thời gian hoàn thành hạ tầng, người này ậm ừ: “Tầm vài ba tháng nữa”.

Theo ghi nhận của PV, dự án Đầu tư phát triển đô thị tại phân khu 2 có diện tích 36,09 ha, dự kiến 1.900 lô đất, phía trước đã xuất hiện nhiều người đứng môi giới. Phía bên trong là máy móc, công nhân đang tiến hành thi công những hạng mục đầu tiên, hạ tầng kỹ thuật cơ bản chưa hình thành. 

Một luật sư cảnh báo, dự án vẫn còn ngổn ngang, nên hoạt động rao bán như trên là sai quy định pháp luật, khách hàng phải cảnh giác, tránh bị “sập bẫy”. Cơ quan chức năng cũng cần vào cuộc, tránh để tình trạng người dân mắc bẫy các đối tượng xấu.

Một góc Khu công nghiệp Phú Hội- huyện Đức Trọng.

Công an Lâm Đồng điều tra sai phạm tại 2 khu công nghiệp

(PLVN) -  Ngày 30/11, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cho biết, đơn vị vừa thanh tra công tác quản lý tại 2 KCN Lộc Sơn (Tp.Bảo Lộc) và KCN Phú Hội (H.Đức Trọng), phát hiện những dấu hiệu lợi dụng chính sách về ưu đãi đầu tư của tỉnh để thu lợi, nhờ việc cho doanh nghiệp khác thuê lại đất.
Tình trạng phân lô bán nền trên địa bàn Lâm Đồng diễn ra phức tạp trong thời gian qua.

Lâm Đồng chuẩn bị điều chỉnh hệ số giá đất

(PLVN) -  Ngày 30/11/2021, Sở TNMT đã gửi văn bản góp ý gửi Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng dự thảo Quyết định ban hành hệ số bảng giá điều chỉnh các loại đất năm 2022 trên địa bàn các huyện, thành phố thuộc tỉnh Lâm Đồng.
Ảnh minh họa từ internet.

Mua bán cho thuê bất động sản có phải qua sàn giao dịch?

(PLVN) - Theo Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 thì các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, cho thuê nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, kể từ thời điểm 01/07/2015 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 bắt đầu có hiệu thì đã bỏ các quy định nêu trên.
Gỡ vướng nhà ở công nhân

Gỡ vướng nhà ở công nhân

Dù có nhiều chủ trương, biện pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở dành cho công nhân nhưng các chính sách này chưa đủ mạnh, thiếu hấp dẫn các doanh nghiệp đầu tư.
Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp đang trong quá trình hoàn thiện theo đúng quy định.

Bắc Ninh: Chủ đầu tư đang thực hiện Dự án Korea Town theo đúng quy định pháp luật

(PLVN) -Công ty Cổ phần điện tử Susan khẳng định, Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp (Korea Town) tại huyện Yên Phong đã hoàn thiện một số thủ tục pháp lý theo quy định và đang trong giai đoạn hoàn thiện công trình, dù chưa có bất kỳ hợp đồng giao dịch mua, bán hoặc cho thuê nào, nhưng hiện nay có một số truyền thông phản ánh một chiều, không đầy đủ thông tin về dự án, gây “nhiễu thông tin”. Do vậy, Công ty sẽ đề nghị xử lý những thông tin cố tình ‘bóp méo’ sự thật.
Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường như thế nào?

Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường như thế nào?

(PLVN) - Khi Nhà nước thu hồi đất cho mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người dân được bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Trên thực tế, khiếu kiện trong lĩnh vực đất đai thường phức tạp, đông người, tại nhiều cấp, trong đó nhiều khiếu kiện là về giá đất bồi thường.
"Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào"

"Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào"

(PLVN) -  Bà Nguyễn Thanh Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Khách sạn - Tổng cục Du lịch - đã có cái nhìn rất cảm thông đối với các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch. Theo cái nhìn của bà, doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào.
Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn địa trung hải

Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn địa trung hải

(PLVN) - TS. Lương Hoài Nam là Thành viên Hội đồng tư vấn du lịch Việt Nam. Tại Hội thảo “Chính sách, pháp luật về bất động sản du lịch - Những vấn đề đặt ra cho Việt Nam”, ông đã đặt ra nhiều câu hỏi cần phải giải đáp để bất động sản du lịch Việt Nam phát triển.