Doanh nghiệp bất động sản lạc quan về hoạt động đầu tư và kinh doanh

Cạnh tranh sẽ khốc liệt hơn

Theo thống kê của Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ XD), tính đến cuối tháng 2, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 29.573 tỷ đồng, giảm 1.450 tỷ đồng so với tháng 12/2016, tương đương mức giảm 4,67%. 

Bên cạnh đó, dòng vốn FDI đổ vào BĐS trong 2 tháng đầu năm 2017, theo Cục đầu tư nước ngoài, đã lên tới 52,4 tỷ USD, chiếm 17,6% tổng vốn đầu tư, cho thấy BĐS vẫn duy trì sức hấp dẫn của một kênh đầu tư hiệu quả không chỉ với các nhà đầu tư trong nước mà cả với nhà đầu tư nước ngoài. 

Số liệu mới công bố gần đây của Tổng cục thống kê chỉ ra rằng, kinh doanh BĐS là lĩnh vực có số DN thành lập mới và vốn đăng ký trong 2 tháng đầu năm tăng cao nhất so với cùng kỳ năm trước (tăng 43,4% về số DN và tăng 63,8% về vốn đăng ký), trong khi số DN tạm ngừng hoạt động không đăng ký hoặc chờ giải thể của lĩnh vực này lại giảm 22,1% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy thị trường BĐS đang có sự cạnh tranh rất khốc liệt. 

Đây cũng được cho là yếu tố ảnh hưởng nhất đến mục tiêu tăng trưởng của các DN BĐS, với tỷ lệ 54,5% số DN khảo sát lựa chọn “đối thủ cạnh tranh trong ngành” là rào cản tăng trưởng trong năm 2017.

Xây dựng và kinh doanh vật liệu xây dựng - Tiềm năng tăng trưởng lớn

Năm 2016 được đánh giá là một năm bứt phá mạnh mẽ của nhiều DN XD. Chỉ tính riêng các DN niêm yết trên sàn, tính đến cuối tháng 2 có 111/119 DN nhóm ngành XD đang niêm yết công bố báo cáo tài chính quý 4/2016, trong đó 104 DN báo lãi (chiếm tỷ lệ 87,4%) và 7 DN thua lỗ (chiếm tỷ lệ 5,9%) (theo Vietstock).

Bên cạnh đó, Tổ chức nghiên cứu quốc tế Business Monitor International - BMI dự báo, tốc độ tăng trưởng thực trung bình của ngành XD vào khoảng 6%/năm trong giai đoạn 2016 - 2024 (cao hơn mức trung bình 4,4%/năm của giai đoạn 2013 - 2015).

Khảo sát các DN nhóm XD, kinh doanh VLXD cho thấy, phần đông (71,4%) các DN đánh giá nhu cầu XD nhà ở, công trình dân dụng trong năm 2017 có xu hướng tăng lên, 28,6% còn lại cho rằng nhu cầu không thay đổi so với năm trước đó. 

“Rõ ràng, tiềm năng tăng trưởng của ngành hiện nay là rất lớn. Nếu tận dụng tốt cơ hội, các DN XD – VLXD hoàn toàn có thể sớm đạt, thậm chí vượt xa mức kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2017…” - nhận định của chuyên gia Vietnam Report.

Doanh nghiệp cần nhất là ổn định kinh tế vĩ mô và cải thiện cơ sở hạ tầng

Theo ý kiến của các DN khảo sát, để hỗ trợ DN tốt hơn, Chính phủ trong thời gian tới cần ưu tiên mục tiêu “ổn định kinh tế vĩ mô” (68,7% lựa chọn) và “cải thiện cơ sở hạ tầng” (61,5% lựa chọn). Thực tế cho thấy, nhiều công trình dân dụng được XD đảm bảo mỹ quan, chất lượng công trình tốt, giá cả phù hợp, tuy nhiên nằm ở vị trí khá xa trung tâm nên kém hấp dẫn khách hàng hơn. Nếu cơ sở hạ tầng, giao thông được cải thiện, đây sẽ là những dự án “vàng” trong bối cảnh nhu cầu nhà ở đang tăng cao như hiện nay.

Ngoài những chính sách cơ bản được khảo sát, một số DN nhận định, việc cung cấp thông tin thị trường liên tục, thường xuyên và chính xác sẽ hỗ trợ DN có cái nhìn tổng quan về xu hướng thị trường để XD chiến lược và phân khúc khách hàng thích hợp.

Theo khuyến nghị của các chuyên gia, thị trường BĐS, XD, VLXD đang có cơ hội để “phất lên” trong năm 2017, tuy nhiên cần lưu ý rằng, đầu tư BĐS rủi ro rất cao, nguy cơ “bong bóng BĐS” dù hiện nay rất khó xảy ra nhưng luôn tồn tại song hành cùng sự tăng trưởng và tình trạng đầu cơ. Do đó, các DN cần thận trọng trong định hướng hoạt động và có những quyết sách phù hợp với thực tế cũng như xu thế của thị trường, qua đó XD uy tín thương hiệu, trở thành sự lựa chọn đáng tin cậy của khách hàng mỗi khi nghĩ đến việc mua/XD ngôi nhà mơ ước của mình…