Chấp thuận chủ trương và nhà đầu tư Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định

Dự án bao gồm các hạng mục: Nhà ở xã hội cao tầng; nhà ở liền kề chức năng hỗn hợp; sân, đường, cây xanh cảnh quan và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nằm trong phạm vi ranh giới dự án. Trong đó, các tòa nhà ở xã hội cao tầng có chức năng để ở, không gian để xe, các không gian chức năng khác phục vụ nhu cầu sinh hoạt của chung cư… được xây dựng trong lô đất ở ký hiệu NOXH có diện tích khoảng 26.433m², gồm 4 tòa cao tầng ký hiệu CT-01, CT-02, CT-03, CT-04 quy mô cao 15 tầng, diện tích xây dựng khoảng 8.458,56m², diện tích sàn xây dựng khoảng 126.878,40m², tổng số căn hộ khoảng 1.600 căn hộ.

Ngoài ra, phần nhà ở liền kề có chức năng hỗn hợp bao gồm để ở, dịch vụ thương mại… cũng được xây dựng trong các lô đất ở ký hiệu LK-01, LK-02, LK-03, LK-04, LK-05 diện tích 6.224m², với tổng số 82 căn; chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc, số căn cụ thể thực hiện theo đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt. Phần diện tích này chỉ được triển khai thực hiện sau khi có hướng dẫn cụ thể về cách xác định tỷ lệ 20% theo như nội dung lưu ý tại Quyết định số 3072/QĐ-UBND ngày 21/9/2022 của UBND tỉnh.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm và công trình dự án xây dựng hoàn chỉnh sẽ được đồng bộ trên khu đất có diện tích khoảng 37.617m² cho quy mô dân số khoảng 3.962 người.

Phối cảnh Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định

Được biết, đơn vị thực hiện dự án Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC với sơ bộ tổng chi phí vào khoảng 1.128.673.157.207 đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 226.298.968.020 đồng (chiếm 20,05%); vốn vay: 789.506.873.466 đồng (chiếm 69,95%) và vốn huy động hợp pháp là 112.867.315.721 đồng (chiếm 10%).

Qua đây, UBND tỉnh Bình Định cũng yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC chịu trách nhiệm thực hiện ký quỹ cam kết đầu tư; triển khai dự án theo đúng tiến độ đã cam kết (từ tháng 10/2022 - tháng 8/2024); thực hiện đầy đủ các thủ tục về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và các quy định khác theo quy định của pháp luật; có phương án đấu nối nước thải sau Trạm xử lý nước thải của dự án vào hệ thống thoát nước thải chung của khu vực để đưa về Nhà máy xử lý nước thải 2A để tiếp tục xử lý theo quy định; thực hiện đúng quy định về đối tượng được bố trí nhà ở xã hội tại điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Nhà ở và các quy định hiện hành của Nhà nước.

Sau 12 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không thực hiện hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký với cơ quan quản lý đầu tư mà không có lý do chính đáng sẽ bị thu hồi chủ trương đầu tư.

Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư và UBND thành phố Quy Nhơn có trách nhiệm cập nhật dự án vào quy hoạch sử dụng đất thành phố Quy Nhơn cũng như quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Đồng thời, các Sở, ngành có liên quan khác theo chức năng nhiệm vụ của mình chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát, hướng dẫn Nhà đầu tư thực hiện và thực hiện đầy đủ các thủ tục về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và các quy định khác có liên quan theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.