Tuyến đường chạy dọc ven biển từ thị xã Điện Bàn đến TP Hội An (Quảng Nam) được ví là “con đường tỷ đô” bởi nơi đây có hàng loạt dự án khu du lịch, nghĩ dưỡng, khu biệt thự lớn nhỏ được quy hoạch, đầu tư xây dựng hết sức sầm uất, hiện đại.
Tuy nhiên, phía sau sự sầm uất, hiện đại của “con đường tỷ đô” này là những tồn tại, hệ luỵ đáng buồn.
Chạy dọc tuyến, hàng loạt khu dân cư nhà cửa nhỏ hẹp, xập xệ xuống cấp nhưng không thể sửa chữa bởi nằm trong vùng quy hoạch “treo”, người dân đành “sống chung với cái khổ”.
Cùng với đó, hàng chục dự án chậm triển khai hoặc đang xây dựng dở dang thì bỏ hoang, biến thành những “khu nhà ma” gây mất mỹ quan, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân.
Điển hình như tổ hợp công trình thuộc dự án khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea (phường Cẩm An, TP Hội An), tọa lạc tại vị trí “đất vàng” ven biển An Bàng. Khu nghỉ dưỡng này được quảng cáo là tổ hợp căn hộ khách sạn và biệt thự cao cấp, xây dựng theo tiêu chuẩn 7 sao với khoảng 800 căn hộ với các vật liệu nội thất được dát vàng 24k. Dự án do Tập đoàn Hòa Bình làm chủ đầu tư, dự kiến hoàn thành vào quý III-2020.
Sau khi xây dựng 2 tòa nhà, tường bao, cổng chính và một số công trình phụ trợ, dự án đã dừng triển khai từ thời điểm dịch Covid-19 đến nay. Hiện công trường vắng bóng người, chỉ có bảo vệ trông coi.
Được biết, nguyên nhân khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea dừng thi công là vì chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính. Hiện nay, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam đang thanh tra dự án này.
Tiếp đó, trên “con đường tỷ đô” đoạn qua địa phận thị xã Điện Bàn cũng có hàng loạt dự án bao năm vẫn “dậm chân tại chỗ”.
Nằm ở vị trí “đất vàng” trên tuyến đường ĐT.603B (phường Điện Ngọc) nhưng dự án Khu du lịch Trung Kỳ - Viêm Đông cũng bị bỏ hoang trong một thời gian dài. Dự án do Công ty CP Kinh doanh Quản lý Bất động sản Trung Kỳ Viêm Đông làm chủ đầu tư, được cấp chủ trương từ năm 2014 nhưng đến nay mới xây dở phần khung 2 block nhà.
Bên trong dự án cỏ cây mọc um tùm,người dân làm nơi chăn thả trâu bò. Các trụ cột bê tông trơ sắt rỉ sét, hàng rào nhiều đoạn đổ ngã, những tảng bê tông chất đống nằm ngổn ngang hết sức hoang tàn.
Cách đó không xa, một dự án khách sạn cao tầng ở phường Điện Dương sau khi xây dựng móng trụ thì rào tôn rồi bỏ hoang suốt nhiều năm, sắt thép hoen gỉ nằm chỏng chơ giữa trời, nước đọng thành “ao”.
Còn tại khu vực bãi tắm Hà My (phường Điện Dương) nơi được đánh giá có bãi tắm đẹp, xanh ngắt, là điểm đến được nhiều du khách yêu thích nhưng có hàng loạt dự án xí phần đất, xây dựng một số hạng mục công trình rồi bỏ hoang nhiều năm gây nên tình trạng nhếch nhác, phản cảm.
Theo báo cáo sơ bộ của UBND thị xã Điện Bàn, trên tuyến đường ĐT.603B qua địa bàn thị xã có 28 dự án. Trong đó, mới có 4 dự án đi vào hoạt động, 2 dự án bị thu hồi, 1 dự án đang kêu gọi đầu tư. Có 9 dự án đang triển khai nhưng vướng mắc giải phóng mặt bằng qua nhiều năm.
Cụ thể, tại khu vực phía Đông đường ĐT.603B có 6 dự án gồm: Câu lạc bộ biển Blush Hội An của Công ty TNHH Blush Hội An (1,98 ha); Khu tái định cư làng chài ven biển, kết hợp công viên biển và khu dịch vụ bãi tắm công cộng của Công ty CP Thiên đường Cổ Cò (14,97 ha); Khu vui chơi, văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên đường Cổ Cò của Công ty CP Thiên đường Cổ Cò (32,9 ha); Tổ hợp khách sạn và dịch vụ du lịch Cyan của Công ty CP Lũng Lô 5 (17 ha); Khu dân cư dịch vụ - du lịch làng Chài Điện Dương của Công ty CP Xây dựng Bestcon (24,17 ha) và dự án Trung tâm hội nghị và Nhà khách khu vực Miền Trung - Tây Nguyên của Tổng LĐLĐ Việt Nam (4,9 ha).
Còn tại phía Tây đường ĐT.603B có 3 dự án gồm: Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng của Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam (19,95 ha); Khu dân cư Thống Nhất giai đoạn 1 (9,8 ha); Khu dân cư Thống Nhất giai đoạn 2 của Công ty CP Tập đoàn VN Đà Thành (9,37 ha).
Một lãnh đạo UBND thị xã Điện Bàn thừa nhận, hàng loạt dự án chậm triển khai đã ảnh hưởng trực tiếp đến người dân trên địa bàn.
Vừa qua, UBND thị xã Điện Bàn đã báo cáo UBND tỉnh đề xuất phương án sắp xếp dân cư, điều chỉnh quy hoạch trục cảnh quan ven biển đoạn từ dự án Câu lạc bộ biển Blush Hội An (phường Điện Ngọc) đến Khu dân cư dịch vụ du lịch Làng Chài (phường Điện Dương)...
Theo UBND tỉnh Quảng Nam, Quy hoạch chung khu vực ven biển từ huyện Điện Bàn đến TP. Hội An với quy mô lập quy hoạch 1.586,6 ha (gọi tắt là Quy hoạch chung 603) nhằm cụ thể hóa Quy hoạch Định hướng phát triển du lịch và dân cư ven biển từ Điện Bàn đến Hội An.
Số vốn lớn của nhà đầu tư vào tuyến đường ven biển này đã kích hoạt sự phát triển, tạo động lực cho vùng Đông của thị xã Điện Bàn và TP Hội An của tỉnh Quảng Nam. Dẫu vậy, vẫn còn đó những dự án loang lổ, triển khai ì ạch, không chỉ ảnh hưởng đến cuộc sống người dân, mà còn gây lãng phí nguồn lực đất đai.
Vũ Vân Anh - Công Huy
