Bí kíp vàng chọn chung cư tốt khu Hà Đông

(PLO) - Hàng chục dự án chung cư lớn nhỏ khu vực quận Hà Đông (Hà Nội) đang bước vào giai đoạn nước rút để hoàn thiện và bàn giao nhà nhằm khẳng định uy tín đối với khách hàng. Đây cũng là thời điểm người mua có thể lựa chọn dự án tốt với mức giá mềm mại chỉ với một chút tinh ý. 

Dự án Goldsilk nằm trên mặt đường Vạn Phúc, đối diện làng lụa Vạn Phúc nổi tiếng, được giới chuyên gia bất động sản đánh giá là một tổ hợp có kiến trúc đẹp, hiện đại và sang trọng tại khu vực Hà Đông
Dự án Goldsilk nằm trên mặt đường Vạn Phúc, đối diện làng lụa Vạn Phúc nổi tiếng, được giới chuyên gia bất động sản đánh giá là một tổ hợp có kiến trúc đẹp, hiện đại và sang trọng tại khu vực Hà Đông

Hà Đông – Khu vực bất động sản cạnh tranh nhất Hà Nội

“Nhiệt độ” của các dự án tại khu vực quận Hà Đông nói riêng và phía Tây Hà Nội nói chung giai đoạn từ nay đến cuối năm được dự báo còn “hot” hơn mùa hè vừa qua khi nhiều dự án tiếp tục bung các chính sách bán hàng hấp dẫn để bán hết hàng. Nếu tính về quy mô của các nhà đầu tư, khu vực này cũng là địa bàn đang thu hút các nhà đầu tư bất động sản lớn cả trong nước lẫn nước ngoài.

Nhiều nhà đầu tư có uy tín và quy mô đa quốc gia đến từ Singapore, Malaysia đã lựa chọn khu vực Hà Đông làm điểm khởi động cho họ tại thị trường Việt Nam. Sắp tới, thị trường này cũng tiếp tục đón nhận những dự án mới được khởi công bởi nhà đầu tư ngoại đến từ Hàn Quốc.

Đối với các doanh nghiệp bất động sản trong nước, nhờ xu hướng đi lên của thị trường và người dân có niềm tin hơn đối với các dự án của các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và uy tín nên một số “ông lớn” bất động sản như Vingroup, TNR Holdings, Capitaland,... đã và đang khởi động khá nhiều dự án tại phía Tây. Do đó, thị trường bất động sản khu vực Hà Đông đang chứng kiến cuộc đổ bộ của các đại gia bất động sản, đặc biệt là ở nhóm dự án nằm dọc trục đường trên cao, vành đai 3.

Tinh ý lựa chọn dự án cao cấp

Giới chuyên gia bất động sản cho hay, hiện đang nổi lên một số dự án điển hình đáng chú ý. Cụ thể, về phân khúc căn hộ chung cư bình dân có thể kể tới dự án Xuân Mai Tower đang được mở bán với mức giá khởi điểm từ 13,5 triệu đồng/m2 tùy từng căn, tầng, diện tích. 

Đắt hơn khoảng 2 triệu/m2 so với Xuân Mai Tower, có thể kể đến chung cư 89 Phùng Hưng, chung cư này hiện đã được bàn giao. Ngoài ra còn có tổ hợp chung cư Park View Residence trong khu đô thị Dương Nội cũng đang được chào bán với phổ giá từ 17-19 triệu đồng/m2, dự kiến bàn giao vào quý III/2016.

Bí kíp vàng chọn chung cư tốt khu Hà Đông ảnh 1
Khu liền kề Goldsilk đang hoàn thiện và sẽ bàn giao vào tháng 10/2016

Ở phân khúc cao hơn, FLC Star Tower, ngã tư Quang Trung – Lê Trọng Tấn với những sản phẩm căn hộ có diện tích trải từ 59 - 105 m2 hiện đang được chủ đầu tư giới thiệu với mức giá ban đầu khoảng 20 - 21 triệu đồng/m2. Tháp Doanh nhân (số 1 Thanh Bình, Hà Đông) do Anh Quân Strong là chủ đầu tư cũng đang được nhắc đến khá nhiều trong những ngày gần đây do một thời gian dài bị “đắp chiếu” trước đó. Nhiều người chờ đợi dự án được thổi hồn mới sẽ có những thay đổi tích cực và thành công.

Không cao hơn giá của phân khúc bình dân nhưng lại được đầu tư ở phân khúc cao cấp là những dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư thực sự có tiềm lực. Khách hàng tinh ý hoàn toàn có thể nhận diện ở kiến trúc, mức giá, chính sách cũng như quan sát tiến độ dự án. Có thể kể tới Goldsilk (430 Cầu Am, Hà Đông) – do TNR Holdings Việt Nam phát triển luôn đảm bảo tiến độ kể từ khi mở bán. Hiện tại, khu chung cư đã cất nóc và đang trát trong, trát ngoài, sơn bề mặt.

Trong khi đó, khu liền kề đã hoàn thiện 3 dãy và đang trong giai đoạn chỉnh trang cuối cùng trước khi bàn giao. Phần chung cư đang được áp dụng mức giá chỉ từ 19,5 triệu đồng đến 21 triệu đồng/m2, được đánh giá là một mức giá khá “mềm” so với chất lượng cao cấp của dự án. Bên cạnh đó, với những ưu thế về quy hoạch, vị trí và thiết kế, 90% các căn liền kề của dự án đã có chủ, đạt tốc độ bán khá nhanh so với mức bán của khu vực này.

Đặc biệt, nhiều nhà đầu tư sành sỏi cho rằng, các dự án cao cấp sắp bàn giao như Goldsilk thậm chí còn dễ thu hồi vốn, lợi nhuận hơn so với các dự án cùng đẳng cấp trong khu trung tâm. Nguyên nhân bởi hạ tầng tại khu Hà Đông hiện đã hoàn thiện đầy đủ, dân trí cũng như các tiện ích xã hội cũng không thua kém là bao so với khu nội đô như Cầu Giấy hay Đống Đa, trong khi lại có mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với các dự án trong các quận trung tâm có cùng chất lượng công trình.

Hội nghị lần thứ 5 BCH Trung ương Đảng khóa XIII đã thống nhất ban hành Nghị quyết về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất…

Hoàn thiện thể chế, chính sách về quản lý và sử dụng đất

(PLVN) - Tại Nghị quyết số 18-NQ/TW vừa ban hành, Ban Chấp hành Trung ương Đảng nhấn mạnh yêu cầu hoàn thiện thể chế, chính sách quản lý và sử dụng đất đồng bộ với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng XHCN, trọng tâm là sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản có liên quan, bảo đảm đồng bộ, thống nhất, đáp ứng yêu cầu phát triển mới...
Một góc Đồng bằng sông Cửu Long. (Ảnh minh họa)

Quy hoạch vùng Đồng bằng sông Cửu Long: Con người là trung tâm, tài nguyên nước là yếu tố cốt lõi

(PLVN) - Đây là một trong những chỉ tiêu được đề cập tại Nghị quyết số 78/NQ-CP do Thủ tướng Phạm Minh Chính ký ban hành Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 13-NQ/TW ngày 2/4/2022 của Bộ Chính trị về phương hướng phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh vùng Đồng bằng sông Cửu Long đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
 Một góc dự án Thanh Phụ.

UBND huyện Hoằng Hóa (Thanh Hóa): Quyết định điều chỉnh quy hoạch dấu hiệu bất thường

(PLVN) -  Tại thời điểm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh Phụ không phải là dự án phát triển nhà ở. Tuy nhiên, UBND huyện Hoằng Hóa đã lập quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch chuyển một phần diện tích chủ yếu là đất trồng lúa khác sang đất dân cư - tái định cư.
Khu lưu trú công nhân Khu chế xuất Linh Trung 2, TP HCM đem lại chỗ ở ổn định cho người lao động.

Nỗ lực giải bài toán nhà ở cho công nhân

(PLVN) -  Vấn đề nhà ở cho công nhân, người lao động thu nhập thấp lâu nay là bài toán nan giản với các tỉnh, thành phố lớn có nhiều khu công nghiệp. Theo nhiều ý kiến, nếu giải quyết được nhà ở thì công nhân mới “an cư lạc nghiệp”, nhất là trong giai đoạn cả nước đang đẩy mạnh khôi phục và phát triển kinh tế - xã hội sau đại dịch.
Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt bị thu hồi toàn bộ 158.632m2 đất thuê thực hiện dự án khu du lịch King Palace do sai phạm

Thu hồi khu du lịch và nghỉ dưỡng King Palace

(PLVN) - Dự án Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace của Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt (Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt) tại Dinh 1, đường Trần Quang Diệu, P.10, Tp.Đà Lạt với vốn đầu tư khoảng 700 tỷ đồng chính thức bị UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi.
Hiện nay, một trong các lĩnh vực thất thu thuế lớn nhất chính là thị trường bất động sản.

“Văn hóa nộp thuế”

(PLVN) - Thời ô tô chưa thịnh hành như bây giờ, chắc chắn số đông chúng ta đều đã có một lần đi mua xe máy cho mình hoặc gia đình. Và hẳn ai cũng nhớ, khi cửa hàng/công ty kinh doanh xe máy xuất hóa đơn cho mình, số tiền trên hóa đơn bao giờ cũng thấp hơn giá thực mua khoảng 1/3.