từ khóa: # Biến động giá vật liệu

Hệ thống văn bản điều chỉnh chi phí đầu tư xây dựng và hợp đồng xây dựng hiện không thiếu. Tuy nhiên, thực tiễn tại Hà Nội cho thấy một nghịch lý: dù giá vật liệu được công bố theo quy định, hợp đồng được ký kết đầy đủ, cơ quan quản lý có đủ công cụ pháp lý để điều hành, nhưng khi thị trường biến động nhanh, mạnh và liên tục, khoảng trống vẫn xuất hiện ở những khâu quan trọng nhất: dữ liệu giá, tốc độ cập nhật, chỉ số điều chỉnh và cơ chế chia sẻ rủi ro trong hợp đồng.

Ngay sau khi Chỉ thị số 03-CT/TW của Ban Bí thư được ban hành, Bộ xây dựng đã có rất nhiều công văn, văn bản và báo cáo để nhanh chóng triển khai thực hiện theo chỉ thị này. Đơn cử là văn bản số 4385/BXD-KTQLXD về việc tăng cường công tác quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng; bảo đảm việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng, đặc biệt là các công trình, dự án trọng điểm quốc gia gửi đến các Bộ, ban, ngành Trung ương, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Biến động mạnh của giá vật liệu và nhiên liệu thời gian qua không chỉ làm tăng chi phí xây dựng, mà còn bộc lộ rõ những vướng mắc trong cơ chế hợp đồng. Với các hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo đơn giá cố định - những loại hợp đồng gần như “khóa cứng” giá trị thanh toán - khi thị trường biến động nhanh, phần lớn rủi ro thực tế đang dồn về phía nhà thầu. Đây cũng là vấn đề đặt ra trong quá trình thực hiện các chỉ đạo về quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng và bảo đảm tiến độ dự án.