Vì sao đột ngột dừng ký hợp đồng mới gói 30.000 tỷ?

(PLO) - Người mua nhà chưa kịp mừng khi Ngân hàng nhà nước (NHNN) kiến nghị gia hạn giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng sau 1/6, nay lại ngã ngửa khi chính NHNN ra văn bản ngừng kí hợp đồng tín dụng mới từ 31/3.
Dự án Gemek Tower (Hoài Đức, Hà Nội) được nhiều sàn giao dịch “dựa hơi” gói 30.000 tỷ đồng.
Dự án Gemek Tower (Hoài Đức, Hà Nội) được nhiều sàn giao dịch “dựa hơi” gói 30.000 tỷ đồng.

Rất nhiều khách hàng mua nhà một lần nữa mất ăn mất ngủ vì trót tin vào lời hứa bán nhà kèm vay gói hỗ trợ tại nhiều dự án thương mại giá rẻ.

“Đem con bỏ chợ”

Hơn một tháng nay, dù báo chí đưa nhiều thông tin liên quan đến gói 30.000 tỷ đồng sẽ kết thúc vào ngày 1/6 tới, nhưng nhiều dự án thương mại giá rẻ vẫn rao bán, chào mời mua nhà cam kết được vay. Tại dự án Thăng Long Victory (Hoài Đức, Hà Nội) do Cty Phúc Hà làm chủ đầu tư thông qua sàn giao dịch bất động sản Thủ Đô chào mời mua bán và khẳng định: “Đây là cơ hội cuối cùng mua nhà được hưởng trọn ưu đãi gói 30.000 tỷ đồng trước 1/6”.

Tin vào lời quảng cáo, Anh Đức Phúc (Hà Đông, Hà Nội) vừa ký hợp đồng mua nhà tại toà T2 của dự án. Anh Phúc cho biết: “Vì tôi muốn chọn căn hộ ưng í nên phải trả tiền chênh cho sàn giao dịch bất động sản. Tôi vừa đóng hơn 300 triệu đồng để vào hợp đồng còn 70% giá trị còn lại được ngân hàng hứa cho vay. Hiện, tôi đang trong quá trình làm hồ sơ vay theo hướng dẫn của một chi nhánh ngân hàng BIDV”.

Anh Phúc tá hóa khi chi nhánh ngân hàng điện lại ngay sáng 29/3 do công văn hỏa tốc của NHNN yêu cầu ngừng ký mới từ ngày 31/3. “Không có điều kiện nên gia đình mới tìm mua nhà giá rẻ để được hưởng ưu đãi vay. Tôi có cảm giác như bị chính sàn giao dịch lừa khi mới hôm trước cam kết cho vay, hôm sau không cho vay dù gia đình cố gắng làm đúng thủ tục. Thậm chí, chủ đầu tư hứa bàn giao nhà trước tháng 6 này để hưởng ưu đãi nhưng trên công trường, dự án mới đang cắt nóc”, anh Phúc nói.

Cũng “chiêu thức” tương tự, nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Gemek Tower (Hoài Đức, Hà Nội) được nhân viên sàn giao dịch bất động sản Đông Á tư vấn vay gói hỗ trợ tại một chi nhánh ngân hàng SHB.

Anh Ngọc Thắng (Nam Từ Liêm, Hà Nội) chia sẻ: “Tôi cũng tìm hiểu thông tin về gói vay này và được biết sẽ kết thúc vào tháng 6, nhưng khi đến dự án tìm hiểu nhiều sàn giao dịch chào mời được vay và hứa dùng mọi cách giúp khách hàng nên yên tâm mua. Nghe tin dừng ký mới khiến gia đình tôi đứng ngồi không yên”. Anh Thắng tính toán, nếu phải vay 70% còn lại ngân hàng thương mại, mỗi tháng phải trả hơn 10 triệu đồng cả gốc lẫn lãi. 

Giải ngân “chui”

Ngày 28/3, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có văn bản hỏa tốc gửi các ngân hàng đang triển khai gói cho vay ưu đãi 30.000 tỷ, về việc dừng ký hợp đồng tín dụng mới. Văn bản nêu rõ: qua theo dõi của NHNN về tình hình cho vay hỗ trợ nhà ở, đến nay số tiền cam kết cho vay của các ngân hàng đối với khách hàng đã đạt trên 30.000 tỷ đồng. NHNN yêu cầu các ngân hàng dừng ký hợp đồng tín dụng mới kể từ ngày 31/3/2016 với toàn bộ đối tượng khách hàng của chương trình tín dụng ưu đãi. Đồng thời, tập trung giải ngân các hợp đồng tín dụng đã ký theo đúng quy định pháp luật.

Văn bản này cũng nhấn mạnh thời điểm dừng giải ngân tái cấp vốn của NHNN sẽ được thông báo tới các ngân hàng bằng văn bản trên cơ sở ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng và theo dõi tình hình giải ngân thực tế.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Tiến Đông, Vụ trưởng tín dụng- đơn vị phụ trách gói 30.000 tỷ xác nhận việc dừng ký hợp đồng tín dụng gói vay này. Theo ông Đông, việc ký văn bản trên là do NHNN đã xem thấy đủ số tiền cam kết giải ngân. Trước thắc mắc về việc một số chủ đầu tư và ngân hàng vẫn “dụ” người mua nhà ký hợp đồng mua nhà theo gói 30.000 tỷ dù biết đã sát hạn chót, liệu họ có thể được “linh động” để được làm hợp đồng vay tín dụng sau 31/3 không, ông Đông cho biết không xử lý được.

Như vậy, đối với khách hàng mới, chỉ còn 2 ngày nữa là hết cơ hội chạm đến gói vay ưu đãi này. Trong khi đó, với những khách hàng đã ký hợp đồng tín dụng vay gói 30.000 tỷ, việc có được giải ngân với lãi suất ưu đãi sau ngày 1/6/2016 hay không vẫn phải chờ quyết định cuối cùng từ Chính phủ.

Trong khi đó, theo nguồn tin và tìm hiểu của Tiền Phong, đã xuất hiện trường hợp giải ngân “cấp tập” tại ngân hàng với những xác nhận chuyển tiền chỉ 1 lần mà lên tới hơn 600 triệu đồng trong tháng 3 này. Một khách hàng (xin giấu tên) bật mí đã tiến hành ký khoản vay theo gợi ý của chủ đầu tư và một ngân hàng cổ phần để giải ngân kịp trước thời điểm gói này “đóng cửa”, thay vì chia gói vay ra làm vài đợt.

Theo Luật sư Trương Thanh Đức, chính sách đưa ra nhưng đang bị chính chủ đầu tư, ngân hàng và sàn giao dịch bất động sản lợi dụng làm méo mó. “Trong khi hàng trăm khách hàng vẫn đang hồi hộp chờ tin từ kiến nghị của NHNN lên Thủ tướng giải ngân tiếp gói 30.000 tỷ với những trường hợp dang dở, nay nhiều khách hàng lại mắc bẫy khi chưa ký hợp đồng tín dụng mới. Gói 30.000 tỷ đồng gặp nhiều tai tiếng ngay từ khi triển khai, nhưng NHNN nên kết thúc gói này sao cho có hậu để người thu nhập thấp không bị thiệt”, ông Đức nói

Van Phuc City chiến thắng 2 giải thưởng quan trọng tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Van Phuc City nhận cú đúp giải thưởng tại lễ trao giải Propertyguru Viet Nam Property Awards 2024

(PLVN) - Mới đây, Van Phuc City đã nhận cú đúp giải thưởng khi được vinh danh ở hai hạng mục là "Best Waterfront Township Development - Dự án phát triển khu đô thị ven sông tốt nhất" và "Best Township Masterplan Design - Dự án Khu đô thị có thiết kế quy hoạch tốt nhất" tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Ảnh minh họa

Hà Nội rà soát các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài, bỏ hoang để chống lãng phí

(PLVN) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh mới có Văn bản số 3766/UBND-ĐT ngày 14/11/2024 về việc triển khai thực hiện Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài; khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

(PLVN) -  Tại Vinhomes Golden Avenue, cư dân không chỉ được trải nghiệm sự sôi động của một khu đô thị có quy mô bậc nhất thành phố vùng biên, mà còn sở hữu một cuộc sống đẳng cấp với sự chăm sóc trọn vẹn cả thể chất lẫn tinh thần. Chất sống này càng được nâng tầm khi một siêu tiện ích chăm sóc sức khỏe - vui chơi - ẩm thực vừa được khởi công tại khu đô thị.
Ảnh minh họa.

Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong xác định giá đất

(PLVN) - Theo Bộ Công an, việc thẩm định giá đất theo phương pháp thặng dư phụ thuộc nhiều các ước tính chủ quan của thẩm định viên về giá và công ty thẩm định giá… có nguy cơ thất thoát cho ngân sách. Do đó, Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong việc xác định giá đất.
Ảnh minh hoạ.

Giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng

(PLVN) -  “Tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát”, là yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Công điện 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024.
Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

(PLVN) -  Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam). Không chỉ gây ấn tượng về 469 dáng hình kiến trúc độc bản, các BĐS tại đây còn có giá đất chỉ từ 25-30 triệu đồng/m2, ngang bằng thậm chí rẻ hơn trong khu vực lân cận.
Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Ảnh minh hoạ.

Tín hiệu đáng mừng từ TP Hồ Chí Minh

(PLVN) -  Báo cáo của UBND TP HCM gửi Bộ Xây dựng về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý III năm 2024 cho chúng ta thấy nhiều tín hiệu đáng mừng.
Lễ kick-off dự án Fujisan Đông Triều “đánh thức” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Tây tỉnh Quảng Ninh

Lễ kick-off dự án Fujisan Đông Triều “đánh thức” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Tây tỉnh Quảng Ninh

(PLVN) - Hơn 200 “chiến binh Samurai” đến từ các đại lý Đất Xanh Duyên Hải, Won Homes, Đất Xanh Thủ Đô và TP Land 88 đã cháy hết mình tại Lễ kick off dự án Fujisan Đông Triều. Buổi lễ cũng khẳng định sức hút mạnh mẽ của Khu đô thị chuẩn Nhật đầu tiên và duy nhất tại thành phố trẻ Đông Triều, tâm chấn khuấy đảo thị trường bất động sản (BĐS) Quảng Ninh trong thời gian tới.