Theo vị này, giai đoạn 2010-2015, TP HCM vẫn đi đầu trong nhóm các tỉnh, thành có KCN và đất công nghiệp. Tuy nhiên, từ 2016 đến nay, quỹ đất công nghiệp của TP ngày càng hạn chế. “Tới thời điểm hiện nay, trong các KCN, khu chế xuất chỉ còn khoảng 300ha đất có thể cho thuê, khai thác được. Trong khi quy hoạch của TP có 5.800ha đất công nghiệp”, vị cán bộ này nói.
Thông tin trên được Hepza công bố sau khi Thanh tra Chính phủ (TTCP) ra Kết luận Thanh tra 757/KL-TTCP (KLTT). Đây là cuộc thanh tra mới thực hiện, kiểm tra công tác quản lý nhà nước và chấp hành pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai, môi trường với các KCN ở TP HCM. Và KLTT cho thấy trong quản lý sử dụng đất tại các KCN ở TP HCM, có nhiều vi phạm, lãng phí.
Ví dụ như tại KCN Tây Bắc Củ Chi, đã đầu tư xây dựng không đồng bộ các công trình hạ tầng; chậm 15 năm so với tiến độ đầu tư xây dựng được Thủ tướng phê duyệt. Đất đai tại đây bỏ hoang vô số. Năm 2004 chủ đầu tư KCN này và Cty Sabeco đã ký hợp đồng thuê 50ha đất xây dựng, vận hành nhà máy sản xuất bia, thời hạn thuê 43 năm. Nhưng đến thời điểm thanh tra, Sabeco mới đầu tư sử dụng khoảng 26ha, còn lại khoảng 24ha chưa đưa vào sử dụng trong suốt hơn 9 năm nhưng không xin gia hạn, vi phạm pháp luật và gây lãng phí quỹ đất.
Ở KCN Tân Tạo (ITACO) hiện hữu, nhiều DN được thuê lại đất cũng không thực hiện xây dựng nhà máy mà đem cho thuê hoặc chuyển nhượng lại như Cty Tân Tuấn Kiệt chuyển nhượng lại 29.156m2; Cty SMC 7.278m2; Cty Dịch vụ hóa mỹ phẩm 1.922m2; Cty Tấn Phát 2.392m2; Cty nhựa Hiện Đại 2.975m2; Cty Tân Việt Tân 2.202m2; Cty Nam Việt 2.080m2; Cty Đại Phúc 3.060m2; Cty Hiệp Thành 3.678m2; Cty Song Tân 2.706m2; Cty Thiết bị giáo dục 2 với 2.714m2; Cty Đông Nam 2.336m2; Cty Kinh doanh thủy hải sản Sài Gòn 20.340,4m2...
Chủ đầu tư KCN này ký hợp đồng cho các nhà đầu tư thuê lại đất có thời hạn đến 2047 hoặc 2050. Đến tháng 9/2017 đã có 7 nhà đầu tư thuê đất, nhưng sau nhiều năm không triển khai đầu tư xây dựng, không xin gia hạn sử dụng đất nhưng không bị UBND TP và BQL kiểm tra, xem xét, xử lý với khoảng 117.774m2.
Tại KCN Vĩnh Lộc, sau hơn 20 năm được thành lập, chủ đầu tư vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng; sử dụng một số khu đất không đúng mục đích so với quy hoạch được duyệt, như dùng một phần đất kho tàng cho Cty thuốc lá Bến Thành thuê xây dựng nhà máy sản xuất.
Với KLTT nêu trên, có lẽ trước khi “kêu ca” rằng TP sắp hết đất công nghiệp thì UBND TP và Hepza cần phải xem lại trong quá khứ và đến hiện tại, đất quy hoạch công nghiệp đã được quản lý, sử dụng đúng pháp luật hay chưa.
