Trao đổi với báo chí, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tổng hợp từ số liệu của 60/63 Sở Xây dựng đã báo cáo, cho thấy, trong quý II/2024, cả nước có 25.885 căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ giao dịch thành công. Số lượng đất nền giao dịch thành công là 124.991.
So với quý I/2024 (có 35.853 nhà ở riêng lẻ và chung cư giao dịch thành công), thì lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý II có xu hướng giảm 9.968 căn (bằng 72,2% so với quý I/2024). Trong khi lượng giao dịch đất nền trong quý II/2024 lại có xu hướng tăng 27.296 căn (trong quý I/2024 có 97.659 giao dịch đất nền thành công).
Về giá giao dịch đối với căn hộ chung cư, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh thì giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ 5% đến 6,5% trong quý II/2024 và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí.
Đáng chú ý, số liệu quý II cũng cho thấy, nguồn cung bất động sản xu hướng tăng lên. Cụ thể, trong quý II/2024, có 19 dự án với quy mô khoảng 10.230 căn được cấp phép mới, số lượng dự án được cấp phép mới bằng quý I/2024 và bằng 126,67% so với cùng kỳ năm 2023, cụ thể: tại miền Bắc có 9 dự án, tại miền Trung có 9 dự án, tại miền Nam có 1 dự án. Cùng với đó, có 50 dự án với quy mô khoảng 13.167 căn, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 131,58% với quý I/2024 và bằng 106,38% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, tại miền Bắc có 17 dự án, miền Trung có 20 dự án, miền Nam có 13 dự án.
Số lượng dự án đang triển khai xây dựng cũng tăng với 998 dự án với quy mô khoảng 437.153 căn (bằng 101,42% so với quý I/2024 và bằng 101,2% so với cùng kỳ năm 2023).
Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, nguồn cung mới nổi bật trong quý II/2024 tại TP Hà Nội đến từ một số dự án của các chủ đầu tư như Nam Cường Group; Him Lam Thường Tín; The Manor Central Park,... Các sản phẩm mới đã giúp gia tăng lựa chọn đầu tư ở các quận/huyện xa trung tâm.
Tại TP Hồ Chí Minh, nguồn cung mới đến từ các dự án The Foresta ở quận 2, quy mô 5,77ha, cung cấp 159 căn biệt thự; dự án Nhà phố Bảo Anh Residence tại quận 12 có quy mô 31 căn nhà phố cao cấp diện tích từ 60 đến 75m2; dự án Conic Boulevard tại huyện Bình Chánh có quy mô 114 căn nhà liền kề, giáp với các khu vực trung tâm liền kề với các quận lân cận như quận 5, quận 6, quận 8.
Đáng chú ý, theo Bộ Xây dựng, việc tăng giá tại thị trường căn hộ chung cư đã có ảnh hưởng kéo theo, khiến giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu có xu hướng tăng lên. Tuy nhiên, việc Quốc hội thông qua Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, được kỳ vọng sẽ tháo gỡ được nhiều vướng mắc về chính sách, góp phần cải thiện nguồn cung, minh bạch thị trường.
920 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai
Tổng hợp báo cáo của các địa phương (giai đoạn từ năm 2021 đến hết quý II/2024) cũng cho thấy, trên cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 561.816 căn.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, liên quan đến triển khai gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, hiện ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) thì có thêm Ngân hàng Tiên Phong (TPbank) và VPBank đã có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng. Đến nay, các ngân hàng thương mại đã giải ngân với số tiền là 1.234 tỷ đồng bao gồm: 1.202 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án, 32 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án.
