“Tháo chạy” khỏi đất vàng Tây Hồ: Hàng trăm tỷ đồng huy động đã “chảy” đi đâu?

(PLO) - Không chỉ qua mặt cổ đông để chuyển nhượng toàn bộ cổ phần có tại Dự án Phú Thượng (DCS Tower), đến nay hàng trăm tỷ đồng mà Tập đoàn Đại Châu đã huy động để “đập” vào dự án này không rõ đã “chảy” đi đâu?

Tập đoàn  Đại Châu đã “đánh bài chuồn” khỏi dự án Phú Thượng DCS Tower?
Tập đoàn Đại Châu đã “đánh bài chuồn” khỏi dự án Phú Thượng DCS Tower?

220 tỷ đồng “chảy” đi đâu?

Theo tìm hiểu, ngày 22/8/2014, HĐQT Tập đoàn Đại Châu (TĐ Đại Châu) có Tờ trình số 06/TT-ĐC về việc phát hành cổ phiếu thưởng cho người lao động và phát hành riêng lẻ tăng vốn điều lệ từ 383,11 tỷ đồng lên 620,46 tỷ đồng. Trong đó phát hành riêng lẻ 22 triệu cổ phiếu với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu. 

Mục đích của đợt phát hành được cho là để bổ sung vốn để triển khai một số dự án của TĐ Đại Châu hoặc dự án hợp tác với bên khác nhằm tận dụng cơ hội kinh doanh, khai thác năng lực sản xuất kinh doanh của Cty và tối đa hóa lợi nhuận cho cổ đông. 

Tại báo cáo kiểm toán độc lập cho báo cáo tài chính hợp nhất năm 2014, Cty TNHH Kiểm toán Nhân Tâm Việt xác nhận việc tăng vốn và phát hành 22 triệu cổ phần tăng thêm này. Theo đó, đến thời điểm ngày 31/12/2014,  toàn bộ số tiền này đã được sử dụng vào Dự án Phú Thượng. Trong đó, tạm ứng cho một số cán bộ chủ chốt của Cty là 100 tỷ đồng; ứng trước 50% cho Cty TNHH Thương mại XNK Đại Châu theo Hợp đồng giao nhận thầu số 0111/2014/HĐGNT ngày 29/11/2014 số tiền là 90 tỷ đồng; ứng trước 50% cho Chi nhánh Cty TNHH Dương Thái Quang tại Hà Nội theo Hợp đồng số 0112/2014/HĐGNT ngày 2/12/2014, số tiền là 30 tỷ đồng. 

Tại báo cáo kiểm toán độc lập cho báo cáo tài chính hợp nhất năm 2015, Cty TNHH Kiểm toán Nhân Tâm Việt tiếp tục nhắc lại đợt phát hành cổ phiếu này và cho biết thêm: đến thời điểm 31/12/2015, Dự án Phú Thượng chưa được triển khai, chỉ mới có khoản tiền ứng cho Chi nhánh Cty TNHH Dương Thái Quang tại Hà Nội đã được thu lại bằng tiền gửi ngân hàng. 

Đến năm 2016, báo cáo kiểm toán của Cty TNHH Kiểm toán Nhân Tâm Việt cho biết, số tiền 90 tỷ đồng ứng cho Cty TNHH Thương mại XNK Đại Châu đã thu lại 50 tỷ đồng trong năm 2016 và thu hồi nốt 40 tỷ đồng trong tháng 1/2017; còn khoản tạm ứng cho một số cán bộ chủ chốt của Cty (trị giá 100 tỷ đồng) mới chỉ thu lại được gần 48,5 tỷ đồng trong năm 2016 và ngày 20/3/2017 thu hồi thêm được 3,8 tỷ đồng (còn thiếu khoảng gần 48 tỷ đồng).

Sự bất thường trong sử dụng dòng vốn như trên không khỏi khiến các cổ đông của TĐ Đại Châu lo ngại. Dù vậy, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2017, khi cổ đông muốn làm rõ nhóm cổ đông tham gia cổ đông chiến lược của đợt phát hành 22 triệu cổ phần là ai? Vị Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc  (TGĐ) Đường Đức Hóa chỉ phúc đáp qua loa: “Tất cả nhóm cổ đông tham gia cổ đông chiến lược không liên quan gì tới Đại Châu”.

 Như vậy cho đến gần hết năm 2017, 220 tỷ đồng TĐ Đại Châu huy động vào Dự án Phú Thượng vẫn chưa rõ đi đâu; nhiều cổ đông cũng không rõ tập đoàn này đã sử dụng số tiền này vào Dự án Phú Thượng như thế nào? 

Tổng Giám đốc “tháo chạy” khỏi công ty?

Trong đơn gửi tới Báo PLVN,  ông Lê Việt Tú (một cổ đông TĐ Đại Châu) phản ánh: Vào chính ngày tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2017 (ngày 14/4/2017) cũng là ngày ông Đường Đức Hóa, TGĐ TĐ Đại Châu tiến hành chuyển nhượng bất động sản là nhà đất đang sở hữu, ông Hóa cũng bán thành công 3.000.000 cổ phiếu đang nắm giữ tại Tập đoàn này.

Không chỉ qua mặt cổ đông để chuyển nhượng toàn bộ cổ phần có tại Dự án Phú Thượng (DCS Tower), lãnh đạo TĐ Đại Châu còn chuyển nhượng luôn  90% khoản vay của CTCP Đầu tư Phú Thượng sang cho các đối tác mới một cách không minh bạch. Trong khi khoản vay này là khoản vay của ông Hóa, TGĐ  Tập đoàn với một cá nhân khác và hiện nay ông Hóa đang bị cá nhân này khởi kiện tại TAND TP Hà Nội. 

 Ông Tú đặt vấn đề: Có hay không sự chuyển giao bất hợp pháp khoản nợ cá nhân của ông Hóa cho Cty “gánh chịu”? Và việc bán nhà cửa, hàng triệu cổ phần của người đứng đầu doanh nghiệp phải chăng là một động thái nhằm rút khỏi hoạt động kinh doanh của ông Hóa khi mà Cty đang lâm vào tỉnh cảnh khó khăn, giá cổ phiếu liên tục giảm sâu?

Để làm rõ các thông tin mà ông Tú phản ánh, Báo PLVN đã có buổi làm việc với ông Nguyễn Đức Năng, Phó TGĐ TĐ Đại Châu và được ông này xác nhận đã chuyển 90% khoản vay của Cty CP Đầu tư Phú Thượng mà Cty này đang có trách nhiệm trả sang cho 2 đối tác mới. Nhưng ông Năng cho rằng khoản vay này là do TĐ Đại Châu vay, ông Hóa chỉ đứng tên khoản vay với tư cách người đại diện pháp luật của Tập đoàn. “Vì TAND TP Hà Nội thu lý vụ kiện và chưa đưa ra xét xử nên TĐ Đại Châu cho rằng cần phải đợi kết quả từ cơ quan tòa mới biết đúng, sai”- Đại diện Tập đoàn này đề nghị.  

Đại diện TĐ Đại Châu cũng xác nhận có chuyện ông Hóa bán nhà đất, bán 3 triệu cổ phẩn mà ông này sở hữu tại TĐ này nhưng lại nói rằng đó là tài sản của cá nhân ông Hóa nên việc chuyển nhượng là bình thường (?!).

Được biết, trong năm 2017, TĐ Đại Châu làm nức lòng cổ đông khi đặt mục tiêu đạt doanh thu thuần 650 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần so với thực hiện năm 2016. Dự kiến lãi ròng sẽ đạt hơn 34,4 tỷ đồng, gấp 3 lần năm 2016. Tuy kế hoạch cực kì hoành tráng nhưng tính đến hết quý I/2017, TĐ Đại Châu mới chỉ đạt loại nhuận rất thấp - khoảng 4,7 tỷ đồng (tương đương 12% kế hoạch năm).  Giá cổ phiếu TĐ này cũng đang giảm sâu khi chỉ còn khoảng 2.600 đồng/cổ phiếu (mệnh giá phát hành là 10.000 đồng), không mua nổi một cốc nước chè bán ở vỉa hè Hà Nội theo giá thành hiện nay.

Khu du lịch trái phép có tên “khu du lịch Điện Biên” nhìn từ trên cao.

“Điểm nóng” vi phạm đất đai, xây dựng tại Cam Ranh

(PLVN) - Từ phản ánh của người dân, PLVN đã về xã Cam Lập (TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa) và ghi nhận tình trạng xây dựng trái phép, san gạt tạo mặt bằng, khai thác khoáng sản trái phép trên đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp... đang rất phức tạp tại địa phương này.
 KCN Tây Bắc Củ Chi

Thiếu hay thừa?

(PLVN) - “Đã rất lâu rồi TP HCM chưa có một khu công nghiệp (KCN) nào mới, trong khi quỹ đất công nghiệp và số KCN các tỉnh lân cận vượt trội rất nhiều”, một lãnh đạo của BQL các khu chế xuất và KCN TP HCM (Hepza) nói tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2022 tổ chức mới đây. Liệu đây có phải sự thật?
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải điều hành phiên họp.

Quy định hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại: Khơi thông nguồn lực nhưng làm chặt chẽ, thận trọng

(PLVN) - Giải trình về việc sửa đổi quy định về hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho rằng, đây là một vấn đề rất lớn, rất khó. Nếu không giải quyết thì sẽ ách tắc, không thể khơi thông nguồn lực cho đầu tư phát triển. Nhưng nếu làm không chặt chẽ, thận trọng thì có thể sẽ gây ra hậu quả.
Kinh doanh bất động sản cần đáp ứng điều kiện gì?

Kinh doanh bất động sản cần đáp ứng điều kiện gì?

(PLVN) - Ngày 6/1/2022, Chính phủ ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/3/2022 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, trong đó có quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản.
 Dự án đã có sổ đỏ tổng từ 2017, và dự kiến chậm nhất đến quý 4 năm 2022, sẽ có sổ đỏ từng lô đất giao khách.

Nỗi khổ tâm của dự án bất động sản bị chậm sổ đỏ

(PLVN) -  Thời gian qua, trên cả nước, thường xuyên xảy ra những sự việc khách hàng, nhà đầu tư, cư dân có ý kiến phản ánh, khiếu nại, căng băng rôn “bôi nhọ” uy tín chủ đầu tư, thậm chí làm đơn tố cáo; nếu căn nhà, thửa đất khách mua bị chậm sổ đỏ.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Bộ Xây dựng sẽ hỗ trợ TP. Hà Nội quy hoạch phân khu sông Hồng và sông Đuống

(PLVN) - Liên quan tới sự chậm trễ trong việc lập, phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu sông Hồng và đồ án Quy hoạch phân khu sông Đuống, vừa qua, cử tri TP. Hà Nội đã có kiến nghị gửi tới Quốc hội trước Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XV đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu trình Chính phủ xem xét, hỗ trợ TP. Hà Nội sớm phê duyệt 2 đồ án quy hoạch, để tạo cơ sở pháp lý cho Thủ đô phát triển đô thị.
Ảnh minh họa từ internet.

Capella làm chủ đầu tư dự án hơn 2.691 tỷ ở Bắc Giang

(PLVN) - Phó Thủ tướng Lê Văn Thành đã ký Quyết định số 2242/QĐ-TTg ngày 31/12/2021 quyết định chủ trương đầu tư xây dựng (ĐTXD) và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Yên Lư, Bắc Giang với tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 2.691 tỷ đồng.