“Tháo chạy” khỏi đất vàng Tây Hồ: Hàng trăm tỷ đồng huy động đã “chảy” đi đâu?

(PLO) - Không chỉ qua mặt cổ đông để chuyển nhượng toàn bộ cổ phần có tại Dự án Phú Thượng (DCS Tower), đến nay hàng trăm tỷ đồng mà Tập đoàn Đại Châu đã huy động để “đập” vào dự án này không rõ đã “chảy” đi đâu?

Tập đoàn  Đại Châu đã “đánh bài chuồn” khỏi dự án Phú Thượng DCS Tower?
Tập đoàn Đại Châu đã “đánh bài chuồn” khỏi dự án Phú Thượng DCS Tower?

220 tỷ đồng “chảy” đi đâu?

Theo tìm hiểu, ngày 22/8/2014, HĐQT Tập đoàn Đại Châu (TĐ Đại Châu) có Tờ trình số 06/TT-ĐC về việc phát hành cổ phiếu thưởng cho người lao động và phát hành riêng lẻ tăng vốn điều lệ từ 383,11 tỷ đồng lên 620,46 tỷ đồng. Trong đó phát hành riêng lẻ 22 triệu cổ phiếu với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu. 

Mục đích của đợt phát hành được cho là để bổ sung vốn để triển khai một số dự án của TĐ Đại Châu hoặc dự án hợp tác với bên khác nhằm tận dụng cơ hội kinh doanh, khai thác năng lực sản xuất kinh doanh của Cty và tối đa hóa lợi nhuận cho cổ đông. 

Tại báo cáo kiểm toán độc lập cho báo cáo tài chính hợp nhất năm 2014, Cty TNHH Kiểm toán Nhân Tâm Việt xác nhận việc tăng vốn và phát hành 22 triệu cổ phần tăng thêm này. Theo đó, đến thời điểm ngày 31/12/2014,  toàn bộ số tiền này đã được sử dụng vào Dự án Phú Thượng. Trong đó, tạm ứng cho một số cán bộ chủ chốt của Cty là 100 tỷ đồng; ứng trước 50% cho Cty TNHH Thương mại XNK Đại Châu theo Hợp đồng giao nhận thầu số 0111/2014/HĐGNT ngày 29/11/2014 số tiền là 90 tỷ đồng; ứng trước 50% cho Chi nhánh Cty TNHH Dương Thái Quang tại Hà Nội theo Hợp đồng số 0112/2014/HĐGNT ngày 2/12/2014, số tiền là 30 tỷ đồng. 

Tại báo cáo kiểm toán độc lập cho báo cáo tài chính hợp nhất năm 2015, Cty TNHH Kiểm toán Nhân Tâm Việt tiếp tục nhắc lại đợt phát hành cổ phiếu này và cho biết thêm: đến thời điểm 31/12/2015, Dự án Phú Thượng chưa được triển khai, chỉ mới có khoản tiền ứng cho Chi nhánh Cty TNHH Dương Thái Quang tại Hà Nội đã được thu lại bằng tiền gửi ngân hàng. 

Đến năm 2016, báo cáo kiểm toán của Cty TNHH Kiểm toán Nhân Tâm Việt cho biết, số tiền 90 tỷ đồng ứng cho Cty TNHH Thương mại XNK Đại Châu đã thu lại 50 tỷ đồng trong năm 2016 và thu hồi nốt 40 tỷ đồng trong tháng 1/2017; còn khoản tạm ứng cho một số cán bộ chủ chốt của Cty (trị giá 100 tỷ đồng) mới chỉ thu lại được gần 48,5 tỷ đồng trong năm 2016 và ngày 20/3/2017 thu hồi thêm được 3,8 tỷ đồng (còn thiếu khoảng gần 48 tỷ đồng).

Sự bất thường trong sử dụng dòng vốn như trên không khỏi khiến các cổ đông của TĐ Đại Châu lo ngại. Dù vậy, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2017, khi cổ đông muốn làm rõ nhóm cổ đông tham gia cổ đông chiến lược của đợt phát hành 22 triệu cổ phần là ai? Vị Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc  (TGĐ) Đường Đức Hóa chỉ phúc đáp qua loa: “Tất cả nhóm cổ đông tham gia cổ đông chiến lược không liên quan gì tới Đại Châu”.

 Như vậy cho đến gần hết năm 2017, 220 tỷ đồng TĐ Đại Châu huy động vào Dự án Phú Thượng vẫn chưa rõ đi đâu; nhiều cổ đông cũng không rõ tập đoàn này đã sử dụng số tiền này vào Dự án Phú Thượng như thế nào? 

Tổng Giám đốc “tháo chạy” khỏi công ty?

Trong đơn gửi tới Báo PLVN,  ông Lê Việt Tú (một cổ đông TĐ Đại Châu) phản ánh: Vào chính ngày tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2017 (ngày 14/4/2017) cũng là ngày ông Đường Đức Hóa, TGĐ TĐ Đại Châu tiến hành chuyển nhượng bất động sản là nhà đất đang sở hữu, ông Hóa cũng bán thành công 3.000.000 cổ phiếu đang nắm giữ tại Tập đoàn này.

Không chỉ qua mặt cổ đông để chuyển nhượng toàn bộ cổ phần có tại Dự án Phú Thượng (DCS Tower), lãnh đạo TĐ Đại Châu còn chuyển nhượng luôn  90% khoản vay của CTCP Đầu tư Phú Thượng sang cho các đối tác mới một cách không minh bạch. Trong khi khoản vay này là khoản vay của ông Hóa, TGĐ  Tập đoàn với một cá nhân khác và hiện nay ông Hóa đang bị cá nhân này khởi kiện tại TAND TP Hà Nội. 

 Ông Tú đặt vấn đề: Có hay không sự chuyển giao bất hợp pháp khoản nợ cá nhân của ông Hóa cho Cty “gánh chịu”? Và việc bán nhà cửa, hàng triệu cổ phần của người đứng đầu doanh nghiệp phải chăng là một động thái nhằm rút khỏi hoạt động kinh doanh của ông Hóa khi mà Cty đang lâm vào tỉnh cảnh khó khăn, giá cổ phiếu liên tục giảm sâu?

Để làm rõ các thông tin mà ông Tú phản ánh, Báo PLVN đã có buổi làm việc với ông Nguyễn Đức Năng, Phó TGĐ TĐ Đại Châu và được ông này xác nhận đã chuyển 90% khoản vay của Cty CP Đầu tư Phú Thượng mà Cty này đang có trách nhiệm trả sang cho 2 đối tác mới. Nhưng ông Năng cho rằng khoản vay này là do TĐ Đại Châu vay, ông Hóa chỉ đứng tên khoản vay với tư cách người đại diện pháp luật của Tập đoàn. “Vì TAND TP Hà Nội thu lý vụ kiện và chưa đưa ra xét xử nên TĐ Đại Châu cho rằng cần phải đợi kết quả từ cơ quan tòa mới biết đúng, sai”- Đại diện Tập đoàn này đề nghị.  

Đại diện TĐ Đại Châu cũng xác nhận có chuyện ông Hóa bán nhà đất, bán 3 triệu cổ phẩn mà ông này sở hữu tại TĐ này nhưng lại nói rằng đó là tài sản của cá nhân ông Hóa nên việc chuyển nhượng là bình thường (?!).

Được biết, trong năm 2017, TĐ Đại Châu làm nức lòng cổ đông khi đặt mục tiêu đạt doanh thu thuần 650 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần so với thực hiện năm 2016. Dự kiến lãi ròng sẽ đạt hơn 34,4 tỷ đồng, gấp 3 lần năm 2016. Tuy kế hoạch cực kì hoành tráng nhưng tính đến hết quý I/2017, TĐ Đại Châu mới chỉ đạt loại nhuận rất thấp - khoảng 4,7 tỷ đồng (tương đương 12% kế hoạch năm).  Giá cổ phiếu TĐ này cũng đang giảm sâu khi chỉ còn khoảng 2.600 đồng/cổ phiếu (mệnh giá phát hành là 10.000 đồng), không mua nổi một cốc nước chè bán ở vỉa hè Hà Nội theo giá thành hiện nay.

Ảnh minh họa từ internet.

Mua bán cho thuê bất động sản có phải qua sàn giao dịch?

(PLVN) - Theo Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 thì các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, cho thuê nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, kể từ thời điểm 01/07/2015 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 bắt đầu có hiệu thì đã bỏ các quy định nêu trên.
Gỡ vướng nhà ở công nhân

Gỡ vướng nhà ở công nhân

Dù có nhiều chủ trương, biện pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở dành cho công nhân nhưng các chính sách này chưa đủ mạnh, thiếu hấp dẫn các doanh nghiệp đầu tư.
Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp đang trong quá trình hoàn thiện theo đúng quy định.

Bắc Ninh: Chủ đầu tư đang thực hiện Dự án Korea Town theo đúng quy định pháp luật

(PLVN) -Công ty Cổ phần điện tử Susan khẳng định, Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp (Korea Town) tại huyện Yên Phong đã hoàn thiện một số thủ tục pháp lý theo quy định và đang trong giai đoạn hoàn thiện công trình, dù chưa có bất kỳ hợp đồng giao dịch mua, bán hoặc cho thuê nào, nhưng hiện nay có một số truyền thông phản ánh một chiều, không đầy đủ thông tin về dự án, gây “nhiễu thông tin”. Do vậy, Công ty sẽ đề nghị xử lý những thông tin cố tình ‘bóp méo’ sự thật.
Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường như thế nào?

Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường như thế nào?

(PLVN) - Khi Nhà nước thu hồi đất cho mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người dân được bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Trên thực tế, khiếu kiện trong lĩnh vực đất đai thường phức tạp, đông người, tại nhiều cấp, trong đó nhiều khiếu kiện là về giá đất bồi thường.
"Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào"

"Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào"

(PLVN) -  Bà Nguyễn Thanh Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Khách sạn - Tổng cục Du lịch - đã có cái nhìn rất cảm thông đối với các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch. Theo cái nhìn của bà, doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào.
Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn địa trung hải

Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn địa trung hải

(PLVN) - TS. Lương Hoài Nam là Thành viên Hội đồng tư vấn du lịch Việt Nam. Tại Hội thảo “Chính sách, pháp luật về bất động sản du lịch - Những vấn đề đặt ra cho Việt Nam”, ông đã đặt ra nhiều câu hỏi cần phải giải đáp để bất động sản du lịch Việt Nam phát triển.
Ông Đoàn Văn Bình - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Ông Đoàn Văn Bình hiến kế cho bất động sản du lịch Việt Nam

(PLVN) - Nhận định bất động sản du lịch có vai trò quan trọng với sự phát triển kinh tế xã hội, văn hoá, tuy nhiên,  quy trình đầu tư dự án bất động sản du lịch tại Việt Nam hiện nay rất phức tạp, ông Đoàn Văn Bình -  Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - đã "hiến kế" để thị trường bất động sản du lịch thực sự phát triển.
Thủ tướng phát biểu tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Cao Bằng.

Thủ tướng: Cao Bằng mạnh dạn thuê tư vấn độc lập để làm quy hoạch

(PLVN) - Nhấn mạnh vai trò của công tác xây dựng quy hoạch, Thủ tướng yêu cầu Cao Bằng làm nhanh, khẩn trương, tích cực, mạnh dạn thuê tư vấn độc lập để xác định, phát huy tốt nhất tiềm năng khác biệt, cơ hội nổi trội, lợi thế cạnh tranh của địa phương, khắc phục các điểm yếu, nâng cao năng lực cạnh tranh.