Tham nhũng vẫn còn “đất” hoành hành…

(PLO) - Đất đai là yếu tố quan trọng quyết định sự phát triển của hoạt động sản xuất, kinh doanh. Tuy nhiên, đang có hơn 55% doanh nghiệp (DN) gặp nhiều khó khăn trong việc thực hiện thủ tục hành chính về đất  đai và tỷ lệ đó tăng lên theo từng năm.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp: “Nếu không cải cách TTHC trong lĩnh vực đất đai thì chỉ nhà đầu tư biết “chạy” mới tiếp cận được”
Ông Nguyễn Quốc Hiệp: “Nếu không cải cách TTHC trong lĩnh vực đất đai thì chỉ nhà đầu tư biết “chạy” mới tiếp cận được”
Tại Hội nghị Đối thoại DN năm 2014 về thủ tục hành chính (TTHC) trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường (TNMT) do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) và Bộ TN&MT tổ chức sáng qua - 25/6), Thứ trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà nhấn mạnh, các vấn đề trong lĩnh vực TNMT, nhất là về đất đai, đều rất “nóng”, nhạy cảm, liên quan trực tiếp đến người dân, DN. 
Mặc dù Bộ TN&MT đã nỗ lực thực hiện cải cách TTHC với việc kiến nghị sửa đổi, bổ sung 204 TTHC (92,23%), cắt giảm được trên 50% chi phí tuân thủ TTHC, nhưng với việc vẫn có đến 30,8% DN phải “trả thêm chi phí không chính thức để đẩy nhanh việc giải quyết hồ sơ về đất đai” cho thấy, kết quả cải cách TTHC còn có khoảng cách khá xa với yêu cầu, còn gây tốn kém, phiền hà, bức xúc cho người dân, DN; thậm chí, vẫn là “mảnh đất” cho tệ quan liêu, tham nhũng và cửa quyền trong quá trình thực hiện các TTHC về đất đai. 
Càng cắt giảm, TTHC càng phát sinh hàng ngày, hàng giờ
Trong điều kiện tốc độ phát triển DN còn hạn chế, trung bình cứ 200 người dân mới có 1 DN, trong đó 97% DN là DN vừa và nhỏ nên khó cạnh tranh nên những vướng mắc về TTHC là rào cản rất lớn cho sự phát triển của DN thời gian qua. Mặc dù nỗ lực giảm thiểu TTHC đã được thực hiện, loại bỏ trên 400 loại giấy tờ không cần thiết nhưng “hàng ngày, hàng giờ các TTHC vẫn tiếp tục phát sinh, nhiều qui định bất cập ảnh hưởng đến môi trường đầu tư và kinh doanh” – ông Hoàng Văn Dũng, Phó Chủ tịch thường trực VCCI- phản ánh. 
Được thực hiện thường xuyên (đứng thứ 4 sau thuế, quản lý thị trường, an toàn phòng chống cháy nổ) trong giai đoạn 2010-2013 với tỷ lệ trung bình cứ 14 DN thì có 1 DN bị thanh, kiểm tra, hoạt động thanh, kiểm tra DN trong lĩnh vực TNMT, thậm chí bị phản ánh là “gánh nặng” cho DN. Trong khi đó, TNMT lại là lĩnh vực mà các DN gặp nhiều khó khăn nhất khi thực hiện TTHC. Đặc biệt, hơn 55% DN đang gặp nhiều khó khăn trong việc thực hiện TTHC về đất đai và tỷ lệ đó tăng lên theo từng năm. 
Trong tình hình đó, “gần như DN nào cũng từng “không biết gỡ từ bước nào” khi thực hiện các TTHC để triển khai một dự án đầu tư có liên quan đến đất đai” –  ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội nhà thầu Việt Nam - “kêu” với Bộ TN&MT. Với nhiều nhà đầu tư, TTHC về đất đai liên quan đến nhiều lĩnh vực. Mỗi thủ tục để thực hiện dự án đầu tư liên quan đến đất đai, đều mất nhiều thời gian do qui trình phải hỏi ý kiến “đầy đủ ban bệ” một cách trùng lặp cho tất cả các bước đang làm chậm quá trình đầu tư.
Minh bạch TTHC để giảm chi phí không chính thức
Thực tế đã cho thấy, mức độ minh bạch thông tin càng cao thì những chi phí không chính thức mà người dân và DN phải bỏ ra khi thực hiện các TTHC về đất đai càng giảm. Đại diện Ngân hàng Thế giới từng nhận định, “để ngăn chặn tham nhũng trong lĩnh vực đất đai thì quan trọng là phải minh bạch hóa TTHC và để người dân tiếp cận tốt hơn các thông tin”. 
Đó cũng là ý kiến được nhiều DN gửi đến Bộ TNMT bởi “công khai TTHC sẽ giúp DN biết quyền của mình và cũng giảm sự lộng quyền của cán bộ có trách nhiệm giải quyết các TTHC về đất đai” như nhận định của ông Đậu Anh Tuấn, Trưởng ban Pháp chế - VCCI.
Một trong những khó khăn cho DN chính là giá đất theo qui định của Nhà nước tăng quá nhanh trong khi qui hoạch đất đai của địa phương thường không đáp ứng được nhu cầu phát triển của DN, TTHC thuê mua đất đai phức tạp. Vì thế, cộng đồng DN mong muốn, chính sách về đất đai cần ổn định, có tầm nhìn, có biện pháp kiểm soát hoặc điều chỉnh giá thuê đất, tránh tăng quá nhanh, đột ngột. 
Tạo đột phá trong giải phóng mặt bằng (GPMB) cũng là đề xuất được các DN đưa ra do GPMB chậm, thiếu quỹ đất sạch… là những nguyên nhân gây khó khăn cho DN khi mở rộng mặt bằng sản xuất, kinh doanh. Trước thực tế DN thường phải chi đến 10% chi phí đầu tư cho công tác GPMB, ông Nguyễn Quốc Hiệp thiết tha kiến nghị “việc cần làm ngay sau Hội nghị đối thoại này là Bộ TNMT phải có đề xuất điều chỉnh, cho phép tính chi phí GPMB vào chi phí đầu tư để tạo thuận lợi và bảo đảm quyền lợi của DN, khuyến khích các nhà đầu tư”.
Từ việc chỉ ra những “cửa ải”  TTHC đang gây nhiều khó khăn, trong đó có thời gian và qui trình, thủ tục giải quyết hồ sơ đất đai, LS.Nguyễn Vinh Quang cho rằng cần tiếp tục thực hiện đơn giản hóa TTHC trong lĩnh vực đất đai, trong đó tập trung tăng cường thực hiện “một cửa” để rút ngắn thời gian nhà đầu tư, DN phải “chờ ý kiến các cơ quan chức năng” khi thực hiện TTHC về đất đai, nhằm tạo thuận lợi cho DN và nhà đầu tư trong việc tiếp cận, sử dụng đất đai và phát triển hoạt động sản xuất, kinh doanh.
“Theo đánh giá của DN trong khảo sát 209 các hiệp hội DN lớn ở Việt Nam, 8.200 DN tư nhân về chỉ số hiệu quả hoạt động xây dựng và thi hành pháp luật về kinh doanh của các Bộ (MEI) 2012 do VCCI vừa thực hiện, chỉ số MEI của Bộ TNMT còn thấp (50,14 điểm), trách nhiệm về TTHC và giải quyết vướng mắc ở địa phương trong lĩnh vực TNMT dưới mức trung bình. Có đến 10,84% DN đánh giá là “rất chậm”, trong khi chỉ có 7,23% DN đánh giá là “rất kịp thời” về mức độ xử lý kịp thời xử những bất cập lớn, vấn đề “nóng” phát sinh trong thi hành pháp luật trong lĩnh vực TNMT”.
Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

(PLVN) - Chiều 1/11, Sở TN&MT TP Đà Nẵng phối hợp với Đoàn Luật sư thành phố tổ chức Tọa đàm chuyên đề “Công tác giải tỏa đền bù – Nhìn từ góc độ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất” nhằm tìm quy chế phối hợp chặt chẽ giữa hai đơn vị để nâng cao chất lượng đền bù giải tỏa thời gian tới.
Ảnh minh hoạ.

Thế khó của cơ quan xây dựng bảng giá đất

(PLVN) -  Bảng giá đất là vấn đề rất quan trọng. Đặc biệt là với những đô thị lớn như TP HCM, là nơi nhiều nhà đầu tư, DN có ý định tới làm ăn, sinh sống; thì lại càng quan trọng. Chính vì vậy, TP HCM mới đây đã tổ chức họp báo khi công bố Quyết định 79/2024 sửa đổi Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.
Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.