Sai phạm kéo dài tại chung cư Khang Gia Tân Hương

(PLVN) - Sở Xây dựng TP HCM vừa có báo cáo cho biết, chủ đầu tư chung cư Khang Gia (quận Tân Phú) biến diện tích sàn thương mại thành 71 căn hộ, chiếm dụng kinh phí bảo trì… Tuy nhiên, nhiều năm trôi qua, vụ việc vẫn chưa thể giải quyết rốt ráo.

Chung cư Khang Gia Tân Hương quận Tân Phú
Chung cư Khang Gia Tân Hương quận Tân Phú

Chung cư Khang Gia Tân Hương (số 377 đường Tân Hương, quận Tân Phú, TP HCM) do Công ty Khang Gia làm chủ đầu tư, được đưa vào sử dụng từ năm 2014. Chủ đầu tư này đã tự ý biến 3 tầng thương mại là tầng trệt, tầng lửng và tầng 2 thành 71 căn, trong đó có 75 căn hộ, 4 kiot và 2 căn phục vụ cho ban quản lý dự án và hồ bơi. Các căn hộ đều đã bán cho người dân vào ở.

Không chỉ xây dựng sai phép, biến diện tích thương mại thành hàng chục căn hộ, Khang Gia còn chiếm giữ gần 6 tỷ đồng kinh phí bảo trì. Đơn vị này không chịu bàn giao cho Ban quản trị của chung cư nên suốt thời gian dài cư dân nơi đây không có kinh phí để bảo trì các hạng mục bị hư hỏng, xuống cấp. Mỗi lần có sự cố, mọi người đều phải kêu gọi cư dân đóng góp để khắc phục.

Đặc biệt, một số khách hàng mua căn hộ tại chung cư này còn tố cáo chủ đầu tư bán 1 căn hộ cho nhiều người rồi “cao chạy xa bay”. Và hệ quả là sau 5 năm đưa vào sử dụng thì chung cư này vẫn chưa ra sổ được cho khách vì chủ đầu tư không đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Tháng 3/2018, Sở Xây dựng TP HCM có Kết luận thanh tra số 2752 với hàng loạt sai phạm tại chung cư này.  Sau đó, UBND TP HCM cũng đã có chỉ đạo các sở, ban ngành liên quan giải quyết triệt để, trong đó giao trách nhiệm chính cho Sở Xây dựng phải rốt ráo triển khai thực hiện nhằm khắc phục những vi phạm tại dự án chung cư Khang Gia, tránh kéo dài gây mất an ninh trật tự…

Mặc dù lãnh đạo TP đã có chỉ đạo từ giữa năm 2018, thế nhưng đến nay công tác xử lý vi phạm tại chung cư này vẫn đang “giậm chân tại chỗ”. Chủ đầu tư vẫn không chấp hành việc thỏa thuận đền bù với cư dân đã mua 71 căn hộ mà Khang Gia tự ý xây trên diện tích sàn thương mại. Khang Gia cũng không thực thiện việc tháo gỡ các công trình xây dựng sai phép này và cũng không bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị… 

Hồi tháng 3/2019, UBND TP HCM tiếp tục chỉ đạo, giao Sở Xây dựng báo cáo tình hình giải quyết tại chung cư này. Mới đây, ngày 7/11, Sở Xây dựng đã có báo cáo gửi UBND TP, theo đó cho thấy, dù Sở đã tích cực thực hiện cũng như phối hợp thực hiện để xử lý, nhưng vẫn không đạt được bất cứ kết quả nào kể từ khi có kết luận hồi tháng 3/2018.

Về hướng giải quyết sắp tới, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP giao cho UBND quận Tân Phú chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng tổ chức tháo dỡ các hạng mục vi phạm tại chung cư Khang Gia; tổ chức cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì 2%; giao Sở Xây dựng kiểm tra đôn đốc UBND quận Tân Phú thực hiện công tác cưỡng chế tháo dỡ.

Đặc biệt Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP điều tra xác minh việc ngăn chia tầng thương mại thành các căn hộ, chuyển nhượng bất hợp pháp tại chung cư; tổ chức kiểm tra xử lý vi phạm về phòng cháy chữa cháy, khẩn trương có giải pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy tại chung cư…

Công ty Địa ốc Khang Gia thành lập ngày 5/6/2003 với tên ban đầu là Công ty TNHH Khang Gia. Tháng 3/2007 thì chuyển đổi thành Công ty CP Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia, người đại diện pháp luật là ông Trịnh Minh Thanh với vốn điều lệ là 370 tỷ.

Quá trình hoạt động, Công ty này từng bị Sở Xây dựng kết luận có nhiều sai phạm trong xây dựng như: tăng diện tích tầng hầm, tiếp tục thi công khi đã bị lập biên bản vi phạm hành chính, đình chỉ thi công; tự ý chia nhỏ căn hộ; biến khu vực công cộng thành căn hộ, kiốt…

Chủ đầu tư này không chỉ dính lùm xùm tại chung cư Khang Gia quận Tân Phú, mà một số dự án mang tên Khang Gia khác tại quận Gò Vấp, quận 8 cũng trong trình trạng tương tự, chủ đầu tư bị tố là tìm cách né tránh, bỏ mặc cư dân sống trong cảnh lo lắng, bất an.

Hoàn thiện chính sách về đất đai là nhiệm vụ quan trọng thời gian tới.

Tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết của Trung ương về đất đai: Quyết định kịp thời, hợp lòng dân

(PLVN) - Việc Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Ðảng khóa XIII thảo luận về việc tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết Hội nghị Trung ương 6 khóa XI về tiếp tục đổi mới chính sách, pháp luật về đất đai được các chuyên gia đánh giá là “dấu mốc lịch sử và mang tầm chiến lược, một quyết định kịp thời, hợp lòng dân”.
Hệ thống pháp lý về loại hình BĐSDL còn nhiều điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ.

Tìm “danh phận” cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

(PLVN) - Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng (BĐSDL) là một lĩnh vực mới phát triển tại Việt Nam, có tiềm năng và triển vọng phát triển khá tích cực. Tuy nhiên, hệ thống pháp lý về loại hình BĐS này còn nhiều điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ.
Sóc Trăng: Xử lý tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích và gây sốt đất ảo do cò thổi giá

Sóc Trăng: Xử lý tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích và gây sốt đất ảo do cò thổi giá

(PLVN) - Thời gian qua, tại địa bàn tỉnh Sóc Trăng có nhiều trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được lực lượng chức năng xử lý, nhưng vẫn còn tiếp tục xảy ra. Để chấn chỉnh những sai phạm, UBND tỉnh vừa có công văn chỉ đạo trong việc rà soát, xử lý tình trạng trên, đồng thời tăng cường công tác quản lý xây dựng trên địa bàn.
PGS.TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương

Cấp "căn cước" cho từng thửa đất, tại sao không?

(PLVN) - Tại Hội Nghị  Góp ý sửa đổi Luật Nhà ở - Luật Kinh doanh bất động sản, để phát triển nhà ở và thị trường bất động sản,  PGS.TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương đặt câu hỏi: Tại sao không thể cấp "căn cước" cho từng thửa đất, như chúng ta đã làm căn cước cho các công dân từ 18 tuổi?
Hàng trăm căn hộ ở một dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu nhiều năm nay chưa được cấp GCN.

Đề xuất cấp sổ đỏ cho căn hộ du lịch nghỉ dưỡng: Chuyên gia cảnh báo còn nhiều vướng mắc pháp lý

(PLVN) -  Căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ có thể được đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lâu dài (sổ đỏ).
Không thể để mất công bằng trong lĩnh vực nhà đất

Không thể để mất công bằng trong lĩnh vực nhà đất

(PLVN) - Đánh thuế lên nhà và bất động sản là vấn đề đã được dư luận, giới chính sách và chuyên gia nhiều lần đề cập. Theo nhiều ý kiến, nếu áp thuế với nhà sẽ là công cụ hữu hiệu để hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản.
Công viên Đống Đa, Kim Quy bao giờ xong?

Công viên Đống Đa, Kim Quy bao giờ xong?

Sáng 25/4, Thường trực HĐND thành phố Hà Nội tổ chức phiên giải trình về việc đầu tư, khai thác, quản lý và sử dụng các thiết chế văn hóa, thể thao trên địa bàn thành phố Hà Nội. Một số đại biểu đặt vấn đề về các công viên Đống Đa, Kim Quy tiến độ ra sao, bao giờ thực hiện xong?
GS Đặng Hùng Võ

Pháp lý bất động sản du lịch nghỉ dưỡng: Dễ cho nhà quản lý nhưng kẹt tiền nhà đầu tư, thị trường tắc nghẽn

(PLVN) - Là người khá am hiểu về thị trường bất động sản trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng, GS Đặng Hùng Võ cho rằng vấn đề pháp lý hiện nay thực sự là một trở ngại lớn của thị trường. Hiện nay còn nhiều thủ tục quá phức tạp theo hướng thuận lợi cho cơ quan quản lý, nhưng  làm cho thị trường khó phát triển, kinh tế thiếu minh bạch. Các nhà đầu tư, người thì bị kẹt tiền trong các dự án đất nhà ở, các dự án phát triển thương mại, dịch vụ…
Ông Nguyễn Trọng Bình không đồng ý với quyết định của UBND xã Tân Lập.

Bá Thước (Thanh Hóa): Người bị thu hồi đất 6 năm “ngóng” bồi thường

(PLVN) -  Mặc dù UBND huyện Bá Thước đã có văn bản yêu cầu UBND xã Tân Lập (nay là thị trấn Cành Nàng) phải bồi thường, hỗ trợ cây cối, hoa màu, tài sản cho gia đình ông Nguyễn Trọng Bình khi thu hồi đất. Tuy nhiên, đã gần 6 năm trôi qua, gia đình ông Bình vẫn chưa nhận được tiền hỗ trợ từ xã này.