Phạm vi kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

0:00 / 0:00
0:00

(PLVN) - Bộ Xây dựng có công văn hướng dẫn một số công ty về phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp có vốn nước ngoài nắm giữ không quá 50% vốn điều lệ.

Ảnh minh họa từ internet.
Ảnh minh họa từ internet.

Bộ Xây dựng đã có công văn 3394/BXD-QLN gửi Công ty Cổ phần Tập đoàn BGI về phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp có vốn nước ngoài nắm giữ không quá 50% vốn điều lệ.

Theo bộ Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 không có quy định về phạm vi kinh doanh bất động sản theo số vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài vào doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.

Đối với trường hợp là doanh nghiệp trong nước thì được kinh doanh bất động sản theo phạm vi quy định tại khoản 1 Điều 11 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì được kinh doanh bất động sản theo phạm vi quy định tại khoản 3 Điều 11 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Bộ Xây dựng cho hay, việc xác định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được thực hiện theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp. Đề nghị Công ty liên hệ với Bộ Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn theo chức năng, nhiệm vụ được giao.

Trước đó, Bộ Xây dựng cũng có công văn số 1657/BXD-QLN gửi Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam hướng dẫn về phạm vi kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Theo Bộ Xây dựng, tại Khoản 3 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã quy định phạm vi kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Theo đó, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức: các hình thức quy định tại các điểm b, d, h Khoản 1 và điểm b Khoản 2 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản.

“Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.” – Bộ Xây dựng cho hay.

Cũng theo Bộ Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 không quy định về việc xác định doanh nghiệp hoặc tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Liên quan đến việc xác định doanh nghiệp hoặc tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp và thuộc chức năng quản lý nhà nước của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Do vậy, đề nghị Quý Công ty có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn cụ thể.

Điều kiện nhà đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản tại Việt Nam

Theo điều ước quốc tế, điều ước quốc tế hiện không cam kết cho nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014

Không hạn chế nhà đầu tư nước ngoài đầu tư.

Phạm vi kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gổm:

Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;

Đối với đất được nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;

Nhận chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

Đối với đât được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua.

Ngoài ra, tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền kinh doanh các dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014.

Để thực hiện đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài có hai sự lựa chọn là thành lập công ty kinh doanh dịch vụ kinh doanh bất động sản có vốn nước ngoài và góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào tổ chức kinh tế có kinh doanh dịch vụ kinh doanh bất động sản.

Hình ảnh minh họa.

Lấy ý kiến vào dự thảo Thông tư quy định trong hoạt động đấu giá tài sản

(PLVN) - Bộ Tài chính đang lấy ý kiến (tại Cổng Thông tin điện tử của Bộ) góp ý với dự thảo Thông tư quy định chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản; quản lý sử dụng tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá; quản lý, sử dụng tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
Dự án Khu du lịch thiên nhiên Robinson tại đảo Sung.

Loạt dự án bị 'điểm danh' trong Kết luận thanh tra về đất đai tại Hòa Bình

(PLVN) - Kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Hòa Bình chỉ ra 5 dự án thực hiện chậm tiến độ từ 5-52 tháng so với thời gian trong quyết định chủ trương đầu tư. Còn Công ty TNHH Thủy Sản Mavin Hòa Bình ký hợp đồng mượn đất của người dân xây trụ sở công ty khi không được cơ quan có thẩm quyền cấp phép...

Hình ảnh minh họa.

Châu Thành sẽ trở thành Trung tâm hành chính của vùng Nam Sông Hậu

(PLVN) - UBND tỉnh Hậu Giang mới có Quyết định về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, Châu Thành sẽ là một trong những Trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục - đào tạo, dịch vụ, thương mại, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của vùng Trung tâm Nam Sông Hậu.
Lâm Đồng gỡ vướng quy định về tách thửa, hợp thửa.

Lâm Đồng bỏ quy định về tách thửa, hợp thửa

(PLVN) - UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hiệu lực toàn bộ 2 văn bản quy định về tách thửa, hợp thửa đất từ ngày 23/5/2023 đồng thời giao cơ quan chuyên môn chuẩn bị dự thảo quyết định mới quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa trên địa bàn.
Ảnh minh họa

Nhà ở xã hội có bị trục lợi?

(PLVN) -  1.300 khách hàng tham gia bốc thăm chọn 149 suất mua nhà tại Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Thậm chí, có người xếp hàng 2 ngày vẫn chưa nộp được hồ sơ. Dự án có giá bán là 19,5 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.
Hình ảnh minh họa.

Những vướng mắc trong việc triển khai dự án nhà ở xã hội tại Bắc Giang

(PLVN) -"Việc xét duyệt các đối tượng đủ điều kiện được hưởng chính sách; hỗ trợ kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án; đối tượng được hưởng thụ; cơ chế ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án", đó là những vấn đề khó khăn, vướng mắc mà UBND tỉnh Bắc Giang đặt ra.
Quang cảnh hội nghị.

Công bố điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040

(PLVN) - Việc Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 nhằm định hướng toàn diện, từ cấu trúc, hướng phát triển không gian đô thị, xác định quy mô dân số và đất đai, hệ thống hạ tầng kinh tế - xã hội - kĩ thuật - môi trường... của TP. Đồng thời, tạo ra công cụ quản lý vĩ mô, cơ sở pháp lý để TP Hải Phòng thực hiện thành công Nghị quyết 45 của Bộ Chính trị.
Hình ảnh minh họa.

Vì sao gói vay 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội vẫn bị "tắc" sau hơn 1 tháng triển khai?

(PLVN) - Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội; quỹ đất dành cho nhà ở xã hội; ưu đãi dành cho chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội còn chưa thực sự thu hút; việc xác định giá bán nhà ở xã hội... đó là những vướng mắc có thể ảnh hưởng đến tiến độ dự án, dù đã hơn 1 tháng triển khai gói 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, đến nay chưa phát sinh dư nợ, ông Nguyễn Xuân Bắc - Phó Vụ trưởng Vụ Tín dụng - Ngân hàng Nhà nước đánh giá.
Một trong nhiều công trình nhà ở kiên cố xây dựng trên đất nông nghiệp tại xã Lý Trạch, huyện Bố Trạch.

Thanh tra đột xuất lĩnh vực đất đai tại xã Lý Trạch

(PLVN) - Do phát hiện nhiều hộ gia đình xây dựng công trình nhà ở trên đất nông nghiệp, nên huyện Bố Trạch (Quảng Bình) đã quyết định thanh tra đột xuất công tác quản lý nhà nước trên lĩnh vực đất đai tại xã Lý Trạch.