Lợi thế tăng trưởng của thị trường Đà Nẵng
Cũng là một địa phương chịu ảnh hưởng từ dịch Covid-19, Đà Nẵng thời gian qua ghi nhận giá BĐS nhiều nơi chạm đáy, gần với giá trị thực. Tuy nhiên, kể từ đầu tháng 5 đến nay, giới đầu tư tại đây đã bắt đầu cho dịch chuyển dòng vốn bằng cách tìm kiếm những nguồn cung chất lượng, hợp túi tiền. Tại những nơi dân cư sầm uất, hạ tầng phát triển, các giao dịch BĐS đã trở lại, nhất là phân khúc đất nền.
Ông Nguyễn Đức Lập - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo BĐS cho biết: Đà Nẵng là thành phố năng động, du lịch phát triển, đi kèm chất lượng sống cao nên hàng năm đón nguồn di dân đến đây để làm việc, học tập, đầu tư, kinh doanh khá cao. Nếu như trước đây, thị trường Đà Nẵng thường bị thổi giá nhờ xu hướng BĐS biển lên ngôi thì hiện nay giá đã phải chăng, hợp lý hơn. Do đó, đây là thời điểm phù hợp để mua BĐS. Dự báo nhà đất Đà Nẵng sớm phục hồi sau dịch là hoàn toàn có cơ sở.
Chia sẻ thêm về giá đất hiện nay, ông Trương Đình Đức - Trưởng văn phòng Hội Doanh nhân tư nhân Việt Nam tại khu vực miền Trung cho biết: TP Đà Nẵng vừa ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn giai đoạn 2020 - 2024, có hiệu lực từ ngày 5/5/2020. Theo đó, giá đất ở được giữ ổn định và giảm 5% giá đất thương mại - dịch vụ, đất sản xuất - kinh doanh phi nông nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư và khôi phục kinh tế.
“Những chính sách hiện nay có ý nghĩa hỗ trợ chủ đầu tư và khách hàng rất tốt như giảm thuế, gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất cho các doanh nghiệp chịu ảnh hưởng bởi Covid-19. Đặc biệt, gói tín dụng 250.000 tỷ đồng nhằm nâng cao khả năng tiếp cận vốn vay của khách hàng” - theo ông Sử Ngọc Khương - Thành viên Hội đồng khoa học Viện nghiên cứu tin học và Khoa học Ứng dụng.
Bên cạnh sức hút từ giá đất, Đà Nẵng còn sở hữu lợi thế về hạ tầng được đầu tư mạnh. Thành phố triển khai cảng Liên Chiểu để giảm tải cho cảng Tiên Sa và kết nối tuyến vận tải hàng hóa hiệu quả hơn với quốc lộ 1A, đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, tuyến hành lang kinh tế Đông Tây và tuyến đường sắt quốc gia, tuyến đường sắt cao tốc trong tương lai; xúc tiến di dời ga đường sắt, tuyến đường sắt đô thị từ sân bay quốc tế Đà Nẵng đi Hội An.
Ghi nhận thực tế dễ dàng thấy được, Tây Bắc Đà Nẵng là khu vực tập trung mật độ dự án giao thông cao. Chẳng hạn như, cầu vượt qua tuyến đường tránh Nam hầm Hải Vân - Túy Loan (do Trung Nam Land đầu tư bằng vốn doanh nghiệp), Cảng Liên Chiểu, Ga hàng hóa Kim Liên, Cao tốc La Sơn - Túy Loan, Làng Đại Học, tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài vào dự án Golden Hills, Khu Công nghệ cao Đà Nẵng, Khu Công nghệ thông tin tập trung…
 |
| Cầu vượt qua tuyến đường tránh Nam hầm Hải Vân – Túy Loan |
Tiềm lực KITA Group
KITA Land (thuộc KITA Group) là nhà phát triển dự án Golden Hills.
Golden Hills là dự án có pháp lý sạch, quy hoạch bài bản đang thu hút nguồn vốn BĐS. Ngày 23/4, UBND TP Đà Nẵng thống nhất theo đề xuất của Sở Tài nguyên & Môi trường cho phép cấp hơn 300 giấy CNQSDĐ theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho công ty Cổ phần Trung Nam (Trungnam Group) - chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills.
Theo đó, dự án đã được phép tách sổ hơn 300 giấy CNQSDĐ và nhà phát triển dự án KITA Land đã tiến hành bàn giao thực địa cho nhiều khách hàng từ cuối tháng 4/2020. Trong đợt bàn giao hiện tại có 132 thửa đất được bàn giao cho những khách hàng đủ điều kiện. Tính tới giữa tháng 5/2020 có gần 50 sản phẩm đã hoàn tất thủ tục bàn giao.
 |
| Khách hàng nhận bàn giao thực địa tại Golden Hills Đà Nẵng |
Trước đó, thực tế vẫn còn một số khách hàng chưa được bàn giao đúng hạn do việc rà soát, xử lý hồ sơ của cơ quan nhà nước có sự chậm trễ so với cam kết ban đầu mà chủ đầu tư dự kiến. Trả lời về vấn đề này, đại diện chủ đầu tư cho biết: “Trung Nam đang rốt ráo giải quyết thủ tục pháp lý, dự án sẽ được tiến hành chuỗi bàn giao sản phẩm theo đúng cam kết. Theo đó, những khách hàng đã đủ điều kiện bàn giao sẽ nhận bàn giao kể từ tháng 4/2020. Chủ đầu tư cam kết bảo đảm tiến độ bàn giao”.
Phía nhà phát triển dự án KITA Land cũng đã thể hiện thiện chí cầu thị, thông báo rõ ràng vấn đề ngoài ý muốn với khách hàng. Đồng thời, công ty đưa ra các chính sách hỗ trợ cho khách hàng. Khách hàng đã có sự đồng thuận, ủng hộ doanh nghiệp vượt qua những vướng mắc này.
Theo đại diện KITA Land, dự án đã hoàn tất các thủ tục giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các hạng mục cơ sở hạ tầng tại phần dự án theo quy định. Trong đó, các hạng mục hệ thống thoát nước mưa, nước thải, điện, cột đèn chiếu sáng đã hoàn thành. Hệ thống bó vỉa, vỉa hè, đường giao thông, nước đang đẩy nhanh hoàn thiện.
Về tiến độ hạ tầng ngoại khu, ông Nguyễn Tâm Thịnh, Chủ tịch HĐQT Trung Nam Group cho biết: Công ty đã có nhiều văn bản gửi chính quyền TP Đà Nẵng và các cơ quan liên quan xin đầu tư xây dựng công trình cầu vượt qua tuyến đường tránh Nam hầm Hải Vân – Túy Loan bằng 100% vốn của doanh nghiệp.
Chiều ngày 14/4, đại diện Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, đơn vị vừa ban hành công văn về việc bổ sung quy hoạch cầu vượt qua tuyến đường tránh Nam hầm Hải Vân – Túy Loan. Đồng thời, sở cũng đã thống nhất theo đề xuất của Trung Nam Land (thuộc Trung Nam Group) về nguồn vốn đầu tư xây dựng cầu vượt qua tuyến đường tránh Nam hầm Hải Vân - Túy Loan phục vụ kết nối khu D và khu E thuộc dự án Golden Hills City.
Q2/2020 là thời điểm hấp dẫn để các nhà đầu tư bắt đáy thị trường và hưởng lợi nhờ tăng trưởng giá trị sau khi thị trường phục hồi. Những dự án đảm bảo pháp lý, tiến độ và có chất lượng tốt chính là sự lựa chọn tiềm năng.
Bà Đặng Thị Thùy Trang (CEO KITA Group) chia sẻ: “Nhà phát triển dự án KITA Group cam kết luôn nỗ lực hết sức mình để đem lại sản phẩm chất lượng, an toàn, đúng tiến độ bàn giao cho khách hàng nhằm kiến tạo cuộc sống tốt đẹp hơn”.
KITA Group sở hữu loạt dự án trải dài từ Bắc vào Nam. Trong đó có một số dự án khu căn hộ cao cấp đáng chú ý như: Dự án Stella 1595 (Quận 7, TP.HCM); Dự án Stella 927 ( Quận 5, TP.HCM); Dự án Stella Quốc Oai (Hà Nội)... Doanh nghiệp luôn hoạt động với sứ mệnh cung cấp cho thị trường những sản phẩm BĐS pháp lý minh bạch, môi trường sống sạch, tiện nghi, hiện đại và chất lượng cho khách hàng.
