Nguy cơ tiềm ẩn từ dự án cao ốc bên sông Hàn

(PLO) - Đầu năm 2019, theo quy hoạch điều chỉnh đã được duyệt, một công trình hỗn hợp căn hộ ở, khách sạn thương mại dịch vụ… với quy mô 2 tầng hầm, 29 tầng nổi sẽ “mọc” dọc bờ Tây sông Hàn thuộc phường Bình Thuận (quận Hải Châu). Việc UBND TP Đà Nẵng cho phép dự án này đã từng bị phản ứng sẽ tăng áp lực giao thông với hai nút phía Tây cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý đang ùn tắc cục bộ nghiêm trọng và phá vỡ cảnh quan đô thị.

Khu đất được cho xây tòa tháp quy mô 2 tầng hầm, 29 tầng nổi trên đường Bạch Đằng nối dài
Khu đất được cho xây tòa tháp quy mô 2 tầng hầm, 29 tầng nổi trên đường Bạch Đằng nối dài

Phê duyệt xây tháp cao tầng giữa “bão” dư luận

Theo tìm hiểu của PV, ngày 9/10/2018, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã ký Quyết định 4552/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/5000 Tháp ven sông tại khu A1-1 thuộc Khu dân cư nhà ở, khách sạn, căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ 2/9 tại tuyến đường Bạch Đằng nối dài, ven sông Hàn, cạnh cầu Trần Thị Lý (quận Hải Châu).

Trên khu đất có tổng diện tích 3.125,3 m2 sẽ xây dựng công trình hỗn hợp quy mô 2 tầng hầm và 29 tầng nổi; các chức năng sử dụng gồm căn hộ, khách sạn, nhà trẻ, hồ bơi… 

Tiếp đó, ngày 22/11/2018, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng đã ký tờ trình số 822/TTr-STNMT về việc đề nghị ban hành Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất tại khu đất nói trên.

Sở TN&MT đề nghị UBND TP Đà Nẵng xem xét, ban hành quyết định cho phép công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier được chuyển mục đích sử dụng đất khu đất có diện tích 1.882,0 m2 tại trên tổng 3.125,3 m2 từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở, để thực hiện dự án Tháp ven sông, thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định.

Gần đây nhất, ngày 2/1/2019, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã ký Quyết định 33/QĐ-UBND về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “tháp ven sông” tại khu A1-1 thuộc khu dân cư nhà ở, khách sạn, căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ. Quyết định nêu rõ, dự án sẽ có quy mô 288 căn hộ chung cư với 864 người; 125 phòng khách sạn…

Liên quan đến dự án nói trên đã nhiều ý kiến bày tỏ trước các cuộc họp của thành phố vì cho rằng, nếu các dự án triển khai ở vị trí trên sẽ gia tăng áp lực giao thông với hai nút phía Tây cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý, vốn ùn tắc cục bộ nghiêm trọng nên gây bức xúc dư luận.

Đơn cử, tại hội nghị phản biện, tìm phương hướng giải quyết ách tắc nút giao thông phía tây cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý tổ chức vào tháng 7/2018, Phó Chủ tịch không chuyên trách Ủy ban MTTQVN TP Đà Nẵng Bùi Văn Tiếng nêu ý kiến: “Một tòa nhà 29 tầng làm khách sạn, căn hộ rõ ràng xe cộ sẽ vào liên tục, trong khi sở dĩ hai nút giao thông này ùn tắc do các xe du lịch cỡ lớn. Chỉ cần 3 xe như thế đi qua vòng xuyến sẽ ách tắc. Do đó nhất thiết không nên tăng thêm áp lực giao thông khi chưa giải quyết được thực trạng hiện nay, đừng cứ anh làm, anh phá sẽ rất khó”.

Trong khi đó, trong năm 2018, chính Sở Xây dựng TP Đà Nẵng từng có văn bản gửi các sở ngành và UBND các quận, huyện về quy định quản lý xây dựng công trình cao tầng trên địa bàn Đà Nẵng. Tại văn bản này có nêu, trên địa bàn quận Hải Châu và quận Thanh Khê chỉ được xây dựng tối đa 8 tầng vì thành phố đang nghiên cứu việc dừng không cấp phép xây dựng các dự án nhà cao tầng. 

Mất cảnh quan bờ sông Hàn?

KTS Nguyễn Văn Chung, Liên hiệp các Hội KHKT Đà Nẵng cho biết, từ khi Đà Nẵng làm quy hoạch cảnh quan hai bên bờ sông Hàn đến nay, ông đã kiên trì đề nghị không đề cập tuyến đường Bạch Đằng nối dài thành đường giao thông, mà đó cần phải là tuyến đường cảnh quan, đường đi bộ, xe đạp…

Và bằng mọi cách tối đa để chuyển đổi toàn bộ vệt đất sát bờ sông thành công viên, kết hợp với cầu đi bộ Nguyễn Văn Trỗi hình thành một không gian văn hóa - nghệ thuật, “điểm đến” cho du lịch. Trước đây, lãnh đạo và người dân Đà Nẵng đều quyết tâm giữ lại cầu Nguyễn Văn Trỗi để làm chứng tích lịch sử cho một giai đoạn phát triển của đô thị Đà Nẵng. 

“Đà Nẵng vốn quá thiếu công viên, cây xanh. Theo quy hoạch phê duyệt năm 2002, toàn bộ khu vực từ cầu Trần Thị Lý đến cầu Tiên Sơn và từ đường 2/9 ra bờ sông Hàn là “Công viên trung tâm TP”. Nhưng bây giờ thì mất rồi, không còn nữa. Vì vậy cố gắng dành lại một số quỹ đất nào đó có thể để tăng chỉ tiêu cây xanh cho người dân, TP rất nên làm”, KTS Nguyễn Văn Chúng nêu quan điểm.

Còn ông Hồ Duy Diệm, nguyên Trưởng ban quy hoạch TP. Đà Nẵng cho biết ủng hộ việc phát triển nhà cao tầng. Tuy nhiên, để phát triển cao ốc phải đi đôi với phát triển hạ tầng, mạng lưới giao thông, phải kiểm soát mật độ dân số, phải có đầy đủ các tiện ích phục vụ đời sống người dân tại khu vực…

Quay trở lại với câu chuyện tòa tháp 29 tầng được phê duyệt, theo ông Diệm, với hiện trạng hiện nay của quận Hải Châu không nên tiếp tục cấp phép xây dựng nhà cao tầng. Qua thống kê, mật độ dân số của quận Hải Châu và Thanh Khê đã vượt quá “sức chịu đựng” của hạ tầng giao thông cũng như các tiêu chuẩn khác.

“Tôi lấy ví dụ, với tình trạng nạn kẹt xe, tắc đường, ngập lụt,… ở quận Hải Châu như hiện nay, việc anh cho xây nhà cao tầng và kéo theo lượng lớn người đến ở sẽ làm cho tình trạng ngày càng nghiệm trọng. Đặc biệt, nhu cầu trường học, công viên… để đáp ứng số lượng người phát sinh từ dự án này”, ông Diệm lo lắng. 

Ảnh minh họa từ internet.

Mua bán cho thuê bất động sản có phải qua sàn giao dịch?

(PLVN) - Theo Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 thì các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, cho thuê nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, kể từ thời điểm 01/07/2015 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 bắt đầu có hiệu thì đã bỏ các quy định nêu trên.
Gỡ vướng nhà ở công nhân

Gỡ vướng nhà ở công nhân

Dù có nhiều chủ trương, biện pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở dành cho công nhân nhưng các chính sách này chưa đủ mạnh, thiếu hấp dẫn các doanh nghiệp đầu tư.
Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp đang trong quá trình hoàn thiện theo đúng quy định.

Bắc Ninh: Chủ đầu tư đang thực hiện Dự án Korea Town theo đúng quy định pháp luật

(PLVN) -Công ty Cổ phần điện tử Susan khẳng định, Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp (Korea Town) tại huyện Yên Phong đã hoàn thiện một số thủ tục pháp lý theo quy định và đang trong giai đoạn hoàn thiện công trình, dù chưa có bất kỳ hợp đồng giao dịch mua, bán hoặc cho thuê nào, nhưng hiện nay có một số truyền thông phản ánh một chiều, không đầy đủ thông tin về dự án, gây “nhiễu thông tin”. Do vậy, Công ty sẽ đề nghị xử lý những thông tin cố tình ‘bóp méo’ sự thật.
Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường như thế nào?

Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường như thế nào?

(PLVN) - Khi Nhà nước thu hồi đất cho mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người dân được bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Trên thực tế, khiếu kiện trong lĩnh vực đất đai thường phức tạp, đông người, tại nhiều cấp, trong đó nhiều khiếu kiện là về giá đất bồi thường.
"Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào"

"Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào"

(PLVN) -  Bà Nguyễn Thanh Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Khách sạn - Tổng cục Du lịch - đã có cái nhìn rất cảm thông đối với các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch. Theo cái nhìn của bà, doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào.
Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn địa trung hải

Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn địa trung hải

(PLVN) - TS. Lương Hoài Nam là Thành viên Hội đồng tư vấn du lịch Việt Nam. Tại Hội thảo “Chính sách, pháp luật về bất động sản du lịch - Những vấn đề đặt ra cho Việt Nam”, ông đã đặt ra nhiều câu hỏi cần phải giải đáp để bất động sản du lịch Việt Nam phát triển.
Ông Đoàn Văn Bình - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Ông Đoàn Văn Bình hiến kế cho bất động sản du lịch Việt Nam

(PLVN) - Nhận định bất động sản du lịch có vai trò quan trọng với sự phát triển kinh tế xã hội, văn hoá, tuy nhiên,  quy trình đầu tư dự án bất động sản du lịch tại Việt Nam hiện nay rất phức tạp, ông Đoàn Văn Bình -  Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - đã "hiến kế" để thị trường bất động sản du lịch thực sự phát triển.
Thủ tướng phát biểu tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Cao Bằng.

Thủ tướng: Cao Bằng mạnh dạn thuê tư vấn độc lập để làm quy hoạch

(PLVN) - Nhấn mạnh vai trò của công tác xây dựng quy hoạch, Thủ tướng yêu cầu Cao Bằng làm nhanh, khẩn trương, tích cực, mạnh dạn thuê tư vấn độc lập để xác định, phát huy tốt nhất tiềm năng khác biệt, cơ hội nổi trội, lợi thế cạnh tranh của địa phương, khắc phục các điểm yếu, nâng cao năng lực cạnh tranh.