Người vay vốn nhà ở xã hội sẽ được vay đến mức tối đa cho phép

(PLO) - Người vay vốn đủ điều kiện sẽ được Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) cho vay vốn chính sách để mua nhà ở xã hội (NOXH) hoặc xây mới, sửa chữa nhà cửa tới mức tối đa theo quy định của pháp luật – đó là khẳng định của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng Giám đốc NHCSXH, khi chia sẻ với báo chí chiều 11/4 về chương trình cho vay NOXH.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Đã sẵn sàng cho vay

Sau 15 năm thực hiện cho vay vốn chính sách với 25 chương trình đang triển khai, chương trình cho vay NOXH theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP được đánh giá là chương trình tín dụng chính sách đặc biệt bởi tính nhân văn của chương trình, và đây cũng là chương trình tín dụng đầu tiên mà Quốc hội giao cho NHCSXH thực hiện.

Theo kế hoạch phân bổ, từ nay đến năm 2020, Quốc hội duyệt cấp hơn 1100 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, NHCSXH thu xếp vốn đối ứng tương đương. Năm 2018, nguồn vốn 1000 tỷ đồng, bao gồm 500 tỷ đồng trong kế hoạch cấp cùng với 500 tỷ đồng do NHCSXH chuẩn bị, đã được NHCSXH phân về các địa phương. “Theo tổng hợp về nhu cầu vốn cho chương trình này năm 2018 mà các địa phương gửi lên là khoảng chừng 5000 tỷ, nhưng vì chỉ mới thu xếp được 1000 tỷ đồng, nên chúng tôi căn cứ vào kế hoạch đề xuất của địa phương để giao vốn theo một tỷ lệ tương ứng” – ông Nguyễn Văn Lý cho biết.

Về mức lãi suất 4,8%/năm, ông Nguyễn Văn Lý cho rằng, đó là mức lãi suất chấp nhận được trong bối cảnh hiện nay. “Lãi suất không thể thấp hơn, bởi thấp hơn thì ngân sách phải cấp bù lãi suất nhiều hơn, ảnh hưởng đến nguồn vốn cấp cho ngân hàng, và như thế sẽ khiến cho ít người được vay hơn. Lãi suất không thể cao hơn, bởi cao hơn thì tạo áp lực cho người thu nhập thấp có nhu cầu vay. Mức lãi suất 4,8%/năm được xác định trên nguyên tắc tối đa không quá 50% lãi suất mà ngân hàng thương mại nhà nước đang thực hiện đối với các chương trình cho vay cùng loại. Mức lãi suất này ổn định trong cả năm” – ông Lý cho biết. 

Trong hai năm vừa qua, NHCSXH đã thực hiện nhiều đợt tập huấn về quy trình thực hiện cho các hội đoàn thể nhận ủy thác và cán bộ NHCSXH trên toàn hệ thống. Vì thế, ông Nguyễn Văn Lý khẳng định, đến thời điểm này, NHCSXH đã hoàn toàn sẵn sàng về mọi mặt để cho vay NOXH ngay khi có hồ sơ đủ điều kiện, để chính sách thực sự đi vào đời sống. 

Ông Nguyễn Văn Lý – Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội
Ông Nguyễn Văn Lý – Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội

Đảm bảo thủ tục đơn giản nhất

Nếu như từ trước đến nay, NHCSXH đã và đang thực hiện cho vay các chương trình nhà ở cho hộ nghèo khu vực nông thôn, thì chương trình cho vay NOXH đáp ứng căn bản nhu cầu của đối tượng hộ nghèo, cận nghèo, thu nhập thấp ở đô thị. Bên cạnh đó, một số đối tượng người vay vốn được phục vụ trong chương trình này là cán bộ, chiến sĩ, sĩ quan, công nhân trong các cơ quan, đơn vị của Quân đội nhân dân và Công an nhân dân, cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức, người lao động ở các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp… Đây là những đối tượng khách hàng rất mới của NHCSXH.

“NHCSXH đã có nhiều kinh nghiệm trong phục vụ tài chính vi mô, phục vụ đối tượng chính sách, phục vụ cho vay vùng sâu, vùng xa, nên lần này, chúng tôi thực hiện cho vay NOXH theo hướng đơn giản nhất thủ tục, nhưng phải đảm bảo phản biện và giám sát xã hội. Điều này thực hiện qua việc người vay tham gia Tổ Tiết kiệm và vay vốn nơi người vay có hộ khẩu thường trú để được bình xét, chấm điểm từ dưới cơ sở, được sự giám sát của các hội ủy thác…, đảm bảo công khai, minh bạch, còn NHCSXH thực hiện quy trình kỹ thuật nghiệp vụ ngân hàng. Theo đó, ngân hàng sẽ đảm bảo thủ tục đơn giản nhất, người vay có thể trả tiền trực tiếp tại phòng giao dịch nơi vay, chuyển khoản, hoặc đến bất kỳ phòng giao dịch nào của NHCSXH trên toàn quốc để trả mà không mất đồng phí nào…” – ông Lý cho biết.

Ông Nguyễn Văn Lý cũng cho biết, theo quy định, khi làm thủ tục vay, người vay phải có vốn tự có 20% giá trị hợp đồng mua bán NOXH hoặc 30% giá trị dự toán công trình xây mới sửa chữa nhà. Nếu người vay đáp ứng đủ điều kiện vay, NHCSXH sẽ cho vay tối đa mức vốn cần thiết còn lại (80% đối với người vay mua NOXH hoặc 70% đối với người vay xây mới sửa chữa), bởi, theo ông Lý, “đã là người thu nhập thấp mà còn không cho vay đủ, thì phần thiếu kia người vay lấy ở đâu ra”. 

 Như vậy, có thể thấy, chương trình cho vay NOXH là chương trình tín dụng chính sách được thiết kế “đứng về phía người vay, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người vay”. “Vì thế, chúng tôi rất  mong các địa phương quan tâm ủy thác vốn từ ngân sách địa phương sang NHCSXH để cho người lao động trên địa bàn có điều kiện tiếp cận vốn vay ưu đãi chương trình NOXH” – ông Nguyễn Văn Lý nói. 

Không để người dân trục lợi chính sách tại chung cư đầu tư bằng ngân sách tại Hải Phòng

Không để người dân trục lợi chính sách tại chung cư đầu tư bằng ngân sách tại Hải Phòng

(PLVN) - Trước nhiều kiến nghị của người dân liên quan đến giá thuê nhà tại các chung cư do TP Hải Phòng đầu tư bằng ngân sách, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Tùng đã có Thông báo kết luận chính thức, trong đó khẳng định việc tính giá thuê nhà đảm bảo đúng nguyên tắc pháp luật, minh bạch và phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội hiện nay.
Ông Michael Piro – Tổng Giám đốc Indochina Capital.

Nghị quyết 68-NQ/TW: Thúc đẩy tính minh bạch của thị trường bất động sản

(PLVN) - Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị được đánh giá là một "cuộc cách mạng về tư duy và thể chế", là "bước ngoặt lịch sử" phát triển kinh tế tư nhân. Trong đó, các doanh nghiệp bất động sản - với vai trò là một bộ phận quan trọng trong khu vực này - đang được kỳ vọng sẽ tạo ra luồng sinh khí mới, mở ra cơ hội bứt phá cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Michael Piro - Tổng Giám đốc Indochina Capital đã chia sẻ với Báo PLVN về vấn đề này.
Ảnh minh họa

Bộ Xây dựng cảnh báo dừng dự án nếu địa phương chậm giải ngân, chậm giải phóng mặt bằng

(PLVN) - Tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của Bộ Xây dựng đến hết tháng 4/2025 chỉ đạt 15,88%, thấp hơn cùng kỳ năm trước. Trước thực trạng nhiều dự án ì ạch, thậm chí chưa giải ngân, Bộ trưởng Trần Hồng Minh ra công điện yêu cầu các địa phương phải dứt điểm các vướng mắc, đặc biệt là công tác mặt bằng. Nếu không cải thiện, các dự án sẽ bị xem xét dừng, giao lại địa phương theo quy định mới.
Chung cư HH1-HH2, HH3 – HH4 Đồng Quốc Bình

Hải Phòng: Xử lý nghiêm các vi phạm tại các chung cư thuộc tài sản công

(PLVN) - Hiện nay các chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn TP Hải Phòng đang bị sử dụng sai mục đích, nhiều hộ dân không ký hợp đồng thuê nhà, tự ý mua bán, sang nhượng, không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Trước thực trạng này, TP Hải Phòng đã chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát, kiên quyết xử lý dứt điểm các vi phạm nhằm chấn chỉnh việc quản lý, bảo đảm hiệu quả sử dụng tài sản công.
Kỳ vọng nhiều cơ chế đột phá để phát triển nhà ở xã hội

Kỳ vọng nhiều cơ chế đột phá để phát triển nhà ở xã hội

(PLVN) - Ngày 20/5, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, thừa ủy quyền của Chính Phủ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh báo cáo việc xây dựng Nghị quyết nhằm đẩy nhanh tiến độ, rút ngắn thời gian đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tạo hành lang pháp lý đầy đủ, đồng bộ, thống nhất để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện Đề án 1 triệu căn NƠXH đến năm 2030.
Một dự án NƠXH tại TP HCM. (Ảnh: T.Giang)

TP HCM: Đề xuất gỡ vướng vấn đề xây nhà ở xã hội trong dự án thương mại

(PLVN) - UBND TP HCM vừa có văn bản kiến nghị Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng, cho phép chủ đầu tư (CĐT) dự án nhà ở thương mại (NƠTM) không phải bố trí quỹ đất 20% của dự án để xây nhà ở xã hội (NƠXH). Thay vào đó, các CĐT được đóng tiền tương đương tổng giá trị quỹ đất trên hoặc bố trí NƠXH tại các vị trí khác.
Ảnh minh hoạ.

Giải pháp căn cơ với đất ven sông

(PLVN) -  Hà Nội là TP của những dòng sông, nên số lượng đất ven sông, bãi bồi là rất lớn. Theo báo cáo của UBND Hà Nội công bố cuối 2024 cho thấy, chỉ riêng khu vực bãi sông, ngoài đê sông Hồng và sông Đuống đoạn qua Hà Nội đã rộng khoảng 23.551ha, liên quan gần 364 ngàn nhân khẩu, hơn 94 ngàn hộ gia đình.
Khu ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp được đề xuất làm trụ sở cho P.Yên Sở sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã. Ảnh internet

Một trung tâm thương mại tại Hà Nội sẽ được dùng làm trụ sở phường

(PLVN) - Hà Nội dự kiến sử dụng Trung tâm thương mại Trung Văn làm trụ sở của phường Đại Mỗ mới, nguyên nhân do trên địa bàn phường Trung Văn hiện chỉ có một trụ sở cơ quan hành chính có thể sử dụng, nhưng diện tích lại không đủ để bố trí đầy đủ các cơ quan của phường Đại Mỗ sau sáp nhập.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ, Đông Anh do Tổng Công ty 319 (Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư.

Phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội: Nỗ lực giải toả nỗi lo người thu nhập thấp không có nhà Hà Nội

(PLVN) - Giá bất động sản và thuê nhà ở các đô thị lớn như Hà Nội liên tục tăng cao, khiến nhà ở xã hội được nhiều người trẻ, công nhân, người thu nhập thấp quan tâm. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ quy trình, điều kiện để mua, thuê nhà ở xã hội, dẫn đến việc nhiều người nhẹ dạ tin theo “cò” tư vấn, đặt cọc rồi bị sập bẫy các chiêu lừa đảo.
Khu nhà ở xã hội Evergreen (thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang).

Phát triển một triệu căn nhà ở xã hội: Người lao động “chạm tay vào giấc mơ” có nhà ở

(PLVN) -  Chính sách cho vay nhà ở xã hội (NƠXH) không chỉ đơn thuần là một gói tài chính ưu đãi, mà còn là thông điệp sâu sắc về sự quan tâm của Đảng, Nhà nước, các ngành và chính quyền địa phương đối với đời sống người dân.Với nguồn vốn ưu đãi, nhiều người lao động đủ điều kiện đã chạm tay tới giấc mơ có một mái ấm cho riêng mình.