Nên mua nhà trong thời điểm nào?

(PLO) - Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự cạnh tranh gay gắt về nguồn cung, và theo các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, đây chính là thời điểm mua nhà giá “hời” ngay trung tâm.  

Đất lành chim đậu

Theo thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tại Hà Nội, thị trường chung cư quý I/2017 đã khép lại với những tín hiệu khởi sắc, tổng giao dịch đạt hơn 3.600 căn hộ chủ yếu tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp.

Những diễn biến thực tế trên thị trường BĐS quý II/2017 cũng cho thấy, nguồn cung và giao dịch đều sôi động. Theo Savills Việt Nam, tại Hà Nội sẽ có gần 50.000 căn hộ gia nhập thị trường, phần lớn tại các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân. 

Trong đó, các chuyên gia nhận định khu vực Thanh Xuân những năm gần đây luôn là “thiên đường” thu hút giới đầu tư cả trong và ngoài nước với sự xuất hiện của hàng chục dự án bất động sản. Hầu hết các tên tuổi lớn như Vingroup, TNR Holdings Việt Nam… hiện đều đã đặt chân lên khu vực này.

Nằm ngay trung tâm nhưng lại không hề ngột ngạt, thêm nữa với cú hích hạ tầng mạnh mẽ cùng những siêu dự án như: nút giao Trung Hòa và ngã tư Nguyễn Trãi, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, đường vành đai 3, các tuyến đường xuyên tâm… là lý do tại sao giá bất động sản Thanh Xuân luôn ở mức cao và có xu hướng tăng.

Nên mua nhà trong thời điểm nào?  ảnh 1
Cú hích hạ tầng mạnh mẽ đã khiến cho thị trường bất động sản Thanh Xuân “nóng” hơn bao giờ hết

Theo giới đầu tư, so với khoảng 2 năm trước đây, hàng loạt dự án khu vực Thanh Xuân, nhất là quanh tuyến đường huyết mạch Nguyễn Tuân đều tăng giá chóng mặt với mức tăng khoảng 4 -5 triệu đồng/m2 Tuy vậy, trước tình hình nguồn cung khá dồi dào, việc tìm một hướng đi nổi trội nhằm tạo tính cạnh tranh của sản phẩm, thu hút khách hàng cũng khiến các nhà đầu tư phải đau đầu. Vậy là, một cuộc chạy đua đã diễn ra về thời gian bàn giao, về độ “chịu chơi” của nhà đầu tư trong việc nâng cao chất lượng dự án, từ cơ sở hạ tầng tới hệ thống tiện ích, cảnh quan nhằm phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân.

“Dự án sở hữu vị trí vô cùng đắc địa”, “Dự án với đầy đủ dịch vụ, tiện ích đẳng cấp”… là những lời quảng cáo quen thuộc ở bất kỳ dự án nào và do vậy, khách hàng nhiều khi cũng cảm thấy khó khăn trong việc đưa ra quyết định của mình. Điều này vô hình chung  khiến các giao dịch vì thế càng chững lại. Mà càng chững thì chủ đầu tư lại càng đua nhau tung ra những chính sách bán hàng và mức giá cạnh tranh tốt nhất. 

Cuối cùng, người được hưởng lợi chẳng phải ai khác ngoài khách hàng!

Không mở đường ư? Chuyện nhỏ!

Tại khu vưc “vàng” Thanh Xuân, trục đường Nguyễn Tuân với những dự án “hot” luôn nhận được rất nhiều quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng, nhất là khi có thông tin Hà Nội sẽ nâng cấp tuyến đường này.

Tuy nhiên, mới đây, thông tin HĐND TP Hà Nội quyết định điều chỉnh giảm 20 dự án thu hồi đất năm 2017 trong đó có dự án cải tạo, mở rộng đường Nguyễn Tuân theo quy hoạch đã khiến nhiều khách hàng tỏ ra hoang mang, lo lắng, ảnh hưởng đến không ít dự án quanh khu vực này. Ngay lập tức, lượng giao dịch những ngày vừa qua được nhận định là có sự sụt giảm đáng kể. 

Tuy nhiên, với các khách hàng mua để ở và nhà đầu tư thức thời, họ lại nghĩ khác khi cho rằng đây mới chính là thời điểm tốt nhất  để lựa chọn cho mình căn hộ chất lượng cao ở ngay trung tâm thành phố với mức giá không thể “hời” hơn. 

“Thực ra tôi thấy việc không mở rộng tuyến đường Nguyễn Tuân là một cơ hội cho mình. Liệu thời điểm nào bạn có thể mua được căn hộ ngay trung tâm mà giá cả thì không thể tốt hơn như lúc này?”, anh Hoài Nam (Cầu Giấy) – chủ nhân của một căn hộ tại dự án TNR GoldSeason cho biết.

 “Nếu lo lắng về vấn đề hạ tầng giao thông khi đường Nguyễn Tuân không được mở rộng thì sao bạn không tìm đến những dự án ít bị ảnh hưởng nhất tại khu vực này. Như TNR GoldSeason chẳng hạn. Sau nhiều lần cân nhắc, tôi đã chọn cho mình một căn hộ rất ưng ý tại đây”, anh Nam nói thêm.

Nên mua nhà trong thời điểm nào?  ảnh 2
Tuyến đường Nguyễn Tuân có mở rộng hay không đều không ảnh hưởng nhiều tới cư dân dự án TNR GoldSeason

Gợi ý này quả thực không tồi khi mà điểm nổi bật của TNR GoldSeason – dự án do TNR Holdings Việt Nam độc quyền phát triển và quản lý - chính là vị trí. Dự án tuy tọa lạc ngay trên phố Nguyễn Tuân, nhưng chỉ cách mặt đường Nguyễn Trãi 100m, rất gần tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông sẽ chính thức đưa vào vận hành trong thời gian sắp tới. 

Từ đây, cư dân TNR GoldSeason dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các vùng phụ cận bằng những tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, đường Vành đai 3 Khuất Duy Tiến - Nội Bài, Trần Duy Hưng, Láng Hạ, Đường Láng. Chính vì vậy, có hay không việc mở rộng tuyến đường Nguyễn Tuân đều không ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt và giao thông của cư dân TNR GoldSeason

Chưa kể TNR GoldSeason còn sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp làm gia tăng giá trị cuộc sống với gần 70% diện tích được sử dụng cho cây xanh, khu vui chơi, trung tâm thương mại, siêu thị tiện ích, gym & fitness hiện đại, café & restaurant sang trọng, hệ thống trường mẫu giáo quốc tế, hệ thống bể bơi bốn mùa, bể bơi tràn bờ, khu vườn nướng BBQ, thư viện,… 

Tiện nghi và hoàn hảo nhưng TNR GoldSeason lại có mức giá vô cùng cạnh tranh cùng cách thức sở hữu đơn giản khi chỉ với 540 triệu đồng, khách hàng đã có thể là chủ nhân căn hộ trị giá 1,8 tỷ kèm theo gói hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà và chiết khấu lên đến 14.5% cùng rất nhiều quà tặng giá trị khác

Theo TNR Holdings, số lượng căn hộ hiện còn lại không nhiều. Đây cũng là điều dễ hiểu với một dự án có nhiều ưu điểm vượt trội như TNR GoldSeason.

Nhiều diện tích đất lâm nghiệp ở xã Tà Nung có dấu hiệu bị lấn chiếm.

Sự việc lấn chiếm đất rừng ở xã Tà Nung (Lâm Đồng): TP Đà Lạt yêu cầu rà soát, xử lý dứt điểm

(PLVN) - Sau khi PLVN có bài viết phản ánh tình trạng lấn chiếm đất rừng tại xã Tà Nung, UBND TP Đà Lạt (Lâm Đồng) đã chỉ đạo UBND xã Tà Nung chủ trì, phối hợp Hạt Kiểm lâm Đà Lạt, Viện Khoa học Lâm nghiệp Nam Trung Bộ & Tây Nguyên (KHLN) rà soát, tổng hợp tất cả trường hợp vi phạm chưa được xử lý dứt điểm.
 Một góc dự án Thanh Phụ.

UBND huyện Hoằng Hóa (Thanh Hóa): Quyết định điều chỉnh quy hoạch dấu hiệu bất thường

(PLVN) -  Tại thời điểm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh Phụ không phải là dự án phát triển nhà ở. Tuy nhiên, UBND huyện Hoằng Hóa đã lập quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch chuyển một phần diện tích chủ yếu là đất trồng lúa khác sang đất dân cư - tái định cư.
Khu lưu trú công nhân Khu chế xuất Linh Trung 2, TP HCM đem lại chỗ ở ổn định cho người lao động.

Nỗ lực giải bài toán nhà ở cho công nhân

(PLVN) -  Vấn đề nhà ở cho công nhân, người lao động thu nhập thấp lâu nay là bài toán nan giản với các tỉnh, thành phố lớn có nhiều khu công nghiệp. Theo nhiều ý kiến, nếu giải quyết được nhà ở thì công nhân mới “an cư lạc nghiệp”, nhất là trong giai đoạn cả nước đang đẩy mạnh khôi phục và phát triển kinh tế - xã hội sau đại dịch.
Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt bị thu hồi toàn bộ 158.632m2 đất thuê thực hiện dự án khu du lịch King Palace do sai phạm

Thu hồi khu du lịch và nghỉ dưỡng King Palace

(PLVN) - Dự án Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace của Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt (Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt) tại Dinh 1, đường Trần Quang Diệu, P.10, Tp.Đà Lạt với vốn đầu tư khoảng 700 tỷ đồng chính thức bị UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi.
Hiện nay, một trong các lĩnh vực thất thu thuế lớn nhất chính là thị trường bất động sản.

“Văn hóa nộp thuế”

(PLVN) - Thời ô tô chưa thịnh hành như bây giờ, chắc chắn số đông chúng ta đều đã có một lần đi mua xe máy cho mình hoặc gia đình. Và hẳn ai cũng nhớ, khi cửa hàng/công ty kinh doanh xe máy xuất hóa đơn cho mình, số tiền trên hóa đơn bao giờ cũng thấp hơn giá thực mua khoảng 1/3.
Bộ Tài chính đề xuất giao dịch chuyển nhượng bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng

Bộ Tài chính đề xuất giao dịch chuyển nhượng bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng

(PLVN) - Cùng với đề xuất rà soát các văn bản quy phạm pháp luật (QPPL) liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS) để sửa đổi, bổ sung, Bộ Tài chính cho rằng về lâu dài cần bổ sung quy định giao dịch chuyển nhượng BĐS phải thanh toán qua ngân hàng để minh bạch trong kiểm soát giao dịch…
TP. Thủ Đức

Quận hay “thành phố trong thành phố”?

(PLVN) - Sau khi Thủ Đức trở thành thành phố (TP) thuộc TP đầu tiên của cả nước; cũng tại TP HCM, huyện Bình Chánh, Cần Giờ và Củ Chi công bố định hướng phát triển lên TP, hai huyện Hóc Môn và Nhà Bè cũng quyết định nghiên cứu lập đề án lên TP thuộc TP thay vì quận như dự tính trước đây.
Theo Bộ KH&ĐT, việc áp dụng phương pháp tích hợp quy hoạch từng bước khắc phục được sự chồng chéo, xung đột giữa các quy hoạch riêng lẻ. (Ảnh minh họa)

Cấp bách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc lập quy hoạch

(PLVN) - Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc lập quy hoạch thời kỳ 2021 – 2030, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã đề xuất nghiên cứu bổ sung vào Danh mục các quy hoạch một số quy hoạch kết cấu hạ tầng và khai thác, sử dụng tài nguyên thiên nhiên để sản xuất sản phẩm cần thiết, cấp bách, mang tính chiến lược đối với phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm không làm phát sinh thêm thủ tục hành chính gây khó khăn cho doanh nghiệp.