Mở cửa cho các nhà đầu tư muốn thực hiện dự án nhà ở xã hội ở Đà Nẵng

0:00 / 0:00
0:00

(PLVN) - Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng cho biết, UBND thành phố mới có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ.

Dự án nhà ở xã hội.( Ảnh minh họa)
Dự án nhà ở xã hội.( Ảnh minh họa)

Cụ thể, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội (NOXH) tại khu đất chung cư số 5 thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang) với hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng NOXH để bán, cho thuê theo quy định pháp luật về nhà ở; khai thác kinh doanh phần thương mại, dịch vụ, tiện ích đồng bộ để đáp ứng như cầu của cư dân trong sự án.

Quy mô dân số tại dự án dự kiến gần 3.100 người. Quy mô dự kiến của dự án gồm diện tích đất xây dựng hơn 15.800m2, diện tích sàn xây dựng gần 146.000m2; loại nhà ở: căn hộ chung cư với số lượng khoảng 1.236 căn; số tầng dự kiến gồm 1 tầng hầm, 12 – 15 tầng nổi + tầng kỹ thuật; chiều cao công trình khoảng 57m; mật độ xây dựng dự kiến khoảng 54%; hệ số sử dụng đất khoảng 8,2 lần.

Diện tích đỗ xe gần 12.000m2, diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng gần 1.000m2, diện tích nhà trẻ gần 1.900m2, diện tích các khu thiết yếu khác khoảng 20.500m2; hạng mục hạ tầng kỹ thuật kèm theo gồm san nền, sân nền giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, hệ thống PCCC.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở (căn hộ chung cư) gồm NOXH để bán, cho thuê đối với các đối tượng được hướng chính sách về NOXH theo quy định pháp luật về nhà ở; nhà ở thương mại (phần khai thác thương mại) bán theo giá kinh doanh thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành NOXH khi đầu tư.

Cũng theo quyết định, tiêu chuẩn diện tích NOXH tại dự án này gồm căn hộ chung cư được thiết kế, xây dựng khép kín, diện tích mỗi căn hộ tối thiểu 25m2, tối đa 70m2. Có thể đề xuất cho phép điều chỉnh tăng diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án xây dựng NOXH có diện tích sử dụng trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ NOXH trong dự án.

Diện tích đất sử dụng của dự án gần 29.400m2; vốn đầu tư của dự án là 1.737 tỷ đồng (gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất). Thời gian hoạt động của dự án 50 năm; tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn trong vòng 3 năm; tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành là 3 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.

Đồng thời, UBND TP Đà Nẵng giao BQL Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển đô thị Đà Nẵng chịu trách nhiệm tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu, đất đai, nhà ở, xây dựng và pháp luật có liên quan.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung quy định quyền của người sử dụng đất thuê. (Ảnh minh họa).

Đề xuất bổ sung quy định quyền của người sử dụng đất thuê

(PLVN) - Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung quy định quyền của người sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm được thế chấp, bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê đất trong hợp đồng thuê đất, cho thuê lại quyền thuê đất.
HoREA cho rằng quy định “bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai” sẽ làm tăng giá thành, làm tăng giá bán nhà ở mà người mua nhà phải gánh chịu khi mua nhà.

Chuyên gia chỉ ra những bất cập trong "bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai"

(PLVN) - Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) mới có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Trong đó, Hiệp hội đề nghị xem xét bỏ quy định “bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai”.
Ngành chức năng Bình Định kiểm tra hiện trạng khu vực đấu giá quyền khai thác khoáng sản.

Bình Định tập trung quản lý có hiệu quả tài nguyên đất đai, khoáng sản

(PLVN) - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Định yêu cầu ngành tài nguyên và môi trường (TN&MT) tỉnh trong thời gian tới tăng cường công tác hậu kiểm đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương, giao đất, cho thuê đất; xử lý kịp thời, kiên quyết đối với các trường hợp chậm triển khai dự án, có biểu hiện chiếm đất, chuyển nhượng dự án.
Cải tạo, xây mới chung cư cũ: Nhiều vướng mắc cần được tháo gỡ

Cải tạo, xây mới chung cư cũ: Nhiều vướng mắc cần được tháo gỡ

(PLVN) -  Thành phố Hà Nội đã có một số chủ trương xúc tiến nhằm đẩy mạnh công tác cải tạo, xây mới chung cư cũ. Tuy nhiên, đây vẫn là vấn đề nan giải, dài hơi bởi nhiều nhiều kh ó khăn, vướng mắc gặp phải trong quá trình thực hiện đến từ phía nhà nước, người dân và cả góc độ doanh nghiệp. Báo Pháp luật Việt Nam đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Anh Quê – Uỷ viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn G6 về vấn đề này.

Một khu dân cư tự phát hình thành trên các thửa đất chuyển đổi mục đích sai phạm ở TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. (Ảnh minh họa).

Cho phép giao dịch 90/132 thửa đất từng là tang vật của vụ án

(PLVN) - Mới đây, Sở Tư pháp tỉnh Bình Thuận đã có văn bản gửi các tổ chức hành nghề công chứng liên quan đến 132 thửa đất bị ngăn chặn chuyển quyền sử dụng từ tháng 10/2019 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Thuận do liên quan vụ án Vi phạm các quy định về quản lý đất đai tại TP Phan Thiết.