Mbland Central Point 219 Trung Kính: Loạn giá bán, nguy cơ thất thu thuế?

(PLO) - Chỉ cần lên mạng gõ từ Mua bán chung cư tại dự án Mbland Central Point 219 Trung Kính đã hiện ra khoảng 68 nghìn kết quả mua bán, chuyển nhượng chung cư tại dự án. Điều này, cho thấy dự án đang được quan tâm của nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực sự. Tuy nhiên, mỗi nơi rao bán một mức giá khác nhau 27, 32, thậm chí 35 triệu/m2. Giá cả như bị “tung hỏa mù”, găm hàng, tạo sốt ảo... của các trung tâm môi giới nhằm mục đích ăn giá chênh cao, kiếm lời từ khách hàng.

Chung cư Mbland Central Point 219 Trung Kính
Chung cư Mbland Central Point 219 Trung Kính

Dự án Mbland Central Point 219 Trung Kính tọa lạc tại 219 Trung Kính (Yên Hòa, Q.Cầu Giấy, Hà Nội) do Công ty TNHH 19/12 Bắc Hà làm chủ đầu tư, được phân phối độc quyền bởi Công ty CP địa ốc MB - Mb Land (Tập đoàn MB).

Theo quảng cáo trên các phương tiện truyền thông dự án MBland Central Point Trung Kính gồm 3 tòa tháp cao 29 tầng bao gồm: 05 tầng thương mại dịch vụ; 02 tòa căn hộ và 01 tòa văn phòng, 3 tầng hầm để xe. Tổng diện tích khu đất: 7.106 m2. Diện tích đất xây dựng: 2.759m2 bao gồm: 3 tòa tháp cao 29 tầng. Tổng diện tích sàn: 84.844 m2 (không kể 3 tầng hầm). Mật độ xây dựng khối đế: 50%, mật độ xây dựng khối tháp: 40%.

Tuy nhiên, chỉ cần lên mạng khách hàng sẽ thấy giá cả tại dự án này “bị loạn”, có hiện tượng “làm giá” tại các văn phòng môi giới, các trang điện tử rao bán nhan nhản chung cư tại dự án Central Point. Nơi rao bán lấy lý do cắt lỗ, nơi lấy lý do cần tiền nên bán… Giá bán chỗ thì 27, 29 triệu đồng/m2, nơi rao bán 32 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi đến 35 triệu đồng/m2…

Trong vai khách hàng PV gọi vào số 0913378xxx để hỏi mua căn hộ tại dự án Mbland Central Point Trung Kính được đầu dây bên kia tư vấn: “Em có 3 căn đủ các diện tích từ 64 đến 70m2, nếu anh cần mua thì anh em hẹn gặp để xem vị trí cụ thể, diện tích, hướng, giá chênh tùy căn/tầng tuy nhiên bán từ 30 - 33 triệu đồng/m2 tức chênh 1-3 giá so với giá gốc,… vào tên hợp đồng chính chủ với chủ đầu tư…

Trước tâm lý mà các “cò” về dự án này gây áp lực trên thị trường “không mua nhanh sẽ hết, giá lên cao” theo nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá đây là chiêu “tung hỏa mù” của giới đầu cơ, văn phòng môi giới tạo sốt ảo, làm giá, đánh vào tâm lý khách hàng để “hớt” tiền chênh lớn khi khách hàng mua tại dự án Mbland Central Piont Trung Kính. Khiến khách hàng rơi vào “ma trận” giá tại dự án, nếu không tỉnh táo, tìm hiểu kỹ lưỡng quyết định xuống tiền dễ rơi vào viễn cảnh mua căn hộ giá hớ so với các dự án khác cùng khu vực.

Theo các chuyên gia BĐS, khi thị trường bất động sản hiện nay đang manh nha phục hồi đã xảy ra nhiều hiện tượng chủ đầu tư bắt tay với cò mồi, các văn phòng nhà đất để làm giá, đẩy giá lên cao, găm hàng tạo sốt ảo… để kiếm tiền chênh lớn của khách hàng sẽ bóp chết niềm tin của khách hàng vào thị trường vào dự án.

Dư luận đang đặt ra câu hỏi việc loạn giá, làm giá trên thị trường tại dự án Central Point 219 Trung Kính liệu Chủ đầu tư có biết hay không? Hay đây là chủ trương của MB Land? Chủ đầu tư đã mở bán căn hộ chưa? Ngoài ra, việc dự án đang trong quá trình xây dựng phần móng dự án, chưa đủ điều kiện mở bán mà căn hộ đã bán loạn trên thị trường. (Vi phạm NĐ 71 của Chính phủ Luật Nhà ở là chủ đầu tư phải xây dựng xong phần móng mới được phép bán căn hộ). Bên cạnh đó việc mua bán căn hộ tại dự án Central Point 219 Trung Kính đã bị đẩy giá, thổi giá lên cao mục đích để kiếm tiền chênh lớn, đẩy nguy cơ thất thu thuế khá cho nhà nước? …

Trước hàng loạt câu hỏi cần lời giải trên, chúng tôi đã nhiều lần đặt lịch làm việc với đơn vị phân phối độc quyền song đến nay đến nay chưa có câu trả lời rõ ràng.

Hoàn thiện chính sách về đất đai là nhiệm vụ quan trọng thời gian tới.

Tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết của Trung ương về đất đai: Quyết định kịp thời, hợp lòng dân

(PLVN) - Việc Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Ðảng khóa XIII thảo luận về việc tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết Hội nghị Trung ương 6 khóa XI về tiếp tục đổi mới chính sách, pháp luật về đất đai được các chuyên gia đánh giá là “dấu mốc lịch sử và mang tầm chiến lược, một quyết định kịp thời, hợp lòng dân”.
Hệ thống pháp lý về loại hình BĐSDL còn nhiều điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ.

Tìm “danh phận” cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

(PLVN) - Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng (BĐSDL) là một lĩnh vực mới phát triển tại Việt Nam, có tiềm năng và triển vọng phát triển khá tích cực. Tuy nhiên, hệ thống pháp lý về loại hình BĐS này còn nhiều điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ.
Sóc Trăng: Xử lý tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích và gây sốt đất ảo do cò thổi giá

Sóc Trăng: Xử lý tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích và gây sốt đất ảo do cò thổi giá

(PLVN) - Thời gian qua, tại địa bàn tỉnh Sóc Trăng có nhiều trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được lực lượng chức năng xử lý, nhưng vẫn còn tiếp tục xảy ra. Để chấn chỉnh những sai phạm, UBND tỉnh vừa có công văn chỉ đạo trong việc rà soát, xử lý tình trạng trên, đồng thời tăng cường công tác quản lý xây dựng trên địa bàn.
PGS.TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương

Cấp "căn cước" cho từng thửa đất, tại sao không?

(PLVN) - Tại Hội Nghị  Góp ý sửa đổi Luật Nhà ở - Luật Kinh doanh bất động sản, để phát triển nhà ở và thị trường bất động sản,  PGS.TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương đặt câu hỏi: Tại sao không thể cấp "căn cước" cho từng thửa đất, như chúng ta đã làm căn cước cho các công dân từ 18 tuổi?
Hàng trăm căn hộ ở một dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu nhiều năm nay chưa được cấp GCN.

Đề xuất cấp sổ đỏ cho căn hộ du lịch nghỉ dưỡng: Chuyên gia cảnh báo còn nhiều vướng mắc pháp lý

(PLVN) -  Căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ có thể được đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lâu dài (sổ đỏ).
Không thể để mất công bằng trong lĩnh vực nhà đất

Không thể để mất công bằng trong lĩnh vực nhà đất

(PLVN) - Đánh thuế lên nhà và bất động sản là vấn đề đã được dư luận, giới chính sách và chuyên gia nhiều lần đề cập. Theo nhiều ý kiến, nếu áp thuế với nhà sẽ là công cụ hữu hiệu để hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản.
Công viên Đống Đa, Kim Quy bao giờ xong?

Công viên Đống Đa, Kim Quy bao giờ xong?

Sáng 25/4, Thường trực HĐND thành phố Hà Nội tổ chức phiên giải trình về việc đầu tư, khai thác, quản lý và sử dụng các thiết chế văn hóa, thể thao trên địa bàn thành phố Hà Nội. Một số đại biểu đặt vấn đề về các công viên Đống Đa, Kim Quy tiến độ ra sao, bao giờ thực hiện xong?
GS Đặng Hùng Võ

Pháp lý bất động sản du lịch nghỉ dưỡng: Dễ cho nhà quản lý nhưng kẹt tiền nhà đầu tư, thị trường tắc nghẽn

(PLVN) - Là người khá am hiểu về thị trường bất động sản trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng, GS Đặng Hùng Võ cho rằng vấn đề pháp lý hiện nay thực sự là một trở ngại lớn của thị trường. Hiện nay còn nhiều thủ tục quá phức tạp theo hướng thuận lợi cho cơ quan quản lý, nhưng  làm cho thị trường khó phát triển, kinh tế thiếu minh bạch. Các nhà đầu tư, người thì bị kẹt tiền trong các dự án đất nhà ở, các dự án phát triển thương mại, dịch vụ…
Ông Nguyễn Trọng Bình không đồng ý với quyết định của UBND xã Tân Lập.

Bá Thước (Thanh Hóa): Người bị thu hồi đất 6 năm “ngóng” bồi thường

(PLVN) -  Mặc dù UBND huyện Bá Thước đã có văn bản yêu cầu UBND xã Tân Lập (nay là thị trấn Cành Nàng) phải bồi thường, hỗ trợ cây cối, hoa màu, tài sản cho gia đình ông Nguyễn Trọng Bình khi thu hồi đất. Tuy nhiên, đã gần 6 năm trôi qua, gia đình ông Bình vẫn chưa nhận được tiền hỗ trợ từ xã này.