Mbland Central Point 219 Trung Kính: Loạn giá bán, nguy cơ thất thu thuế?

(PLO) - Chỉ cần lên mạng gõ từ Mua bán chung cư tại dự án Mbland Central Point 219 Trung Kính đã hiện ra khoảng 68 nghìn kết quả mua bán, chuyển nhượng chung cư tại dự án. Điều này, cho thấy dự án đang được quan tâm của nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực sự. Tuy nhiên, mỗi nơi rao bán một mức giá khác nhau 27, 32, thậm chí 35 triệu/m2. Giá cả như bị “tung hỏa mù”, găm hàng, tạo sốt ảo... của các trung tâm môi giới nhằm mục đích ăn giá chênh cao, kiếm lời từ khách hàng.

Chung cư Mbland Central Point 219 Trung Kính
Chung cư Mbland Central Point 219 Trung Kính

Dự án Mbland Central Point 219 Trung Kính tọa lạc tại 219 Trung Kính (Yên Hòa, Q.Cầu Giấy, Hà Nội) do Công ty TNHH 19/12 Bắc Hà làm chủ đầu tư, được phân phối độc quyền bởi Công ty CP địa ốc MB - Mb Land (Tập đoàn MB).

Theo quảng cáo trên các phương tiện truyền thông dự án MBland Central Point Trung Kính gồm 3 tòa tháp cao 29 tầng bao gồm: 05 tầng thương mại dịch vụ; 02 tòa căn hộ và 01 tòa văn phòng, 3 tầng hầm để xe. Tổng diện tích khu đất: 7.106 m2. Diện tích đất xây dựng: 2.759m2 bao gồm: 3 tòa tháp cao 29 tầng. Tổng diện tích sàn: 84.844 m2 (không kể 3 tầng hầm). Mật độ xây dựng khối đế: 50%, mật độ xây dựng khối tháp: 40%.

Tuy nhiên, chỉ cần lên mạng khách hàng sẽ thấy giá cả tại dự án này “bị loạn”, có hiện tượng “làm giá” tại các văn phòng môi giới, các trang điện tử rao bán nhan nhản chung cư tại dự án Central Point. Nơi rao bán lấy lý do cắt lỗ, nơi lấy lý do cần tiền nên bán… Giá bán chỗ thì 27, 29 triệu đồng/m2, nơi rao bán 32 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi đến 35 triệu đồng/m2…

Trong vai khách hàng PV gọi vào số 0913378xxx để hỏi mua căn hộ tại dự án Mbland Central Point Trung Kính được đầu dây bên kia tư vấn: “Em có 3 căn đủ các diện tích từ 64 đến 70m2, nếu anh cần mua thì anh em hẹn gặp để xem vị trí cụ thể, diện tích, hướng, giá chênh tùy căn/tầng tuy nhiên bán từ 30 - 33 triệu đồng/m2 tức chênh 1-3 giá so với giá gốc,… vào tên hợp đồng chính chủ với chủ đầu tư…

Trước tâm lý mà các “cò” về dự án này gây áp lực trên thị trường “không mua nhanh sẽ hết, giá lên cao” theo nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá đây là chiêu “tung hỏa mù” của giới đầu cơ, văn phòng môi giới tạo sốt ảo, làm giá, đánh vào tâm lý khách hàng để “hớt” tiền chênh lớn khi khách hàng mua tại dự án Mbland Central Piont Trung Kính. Khiến khách hàng rơi vào “ma trận” giá tại dự án, nếu không tỉnh táo, tìm hiểu kỹ lưỡng quyết định xuống tiền dễ rơi vào viễn cảnh mua căn hộ giá hớ so với các dự án khác cùng khu vực.

Theo các chuyên gia BĐS, khi thị trường bất động sản hiện nay đang manh nha phục hồi đã xảy ra nhiều hiện tượng chủ đầu tư bắt tay với cò mồi, các văn phòng nhà đất để làm giá, đẩy giá lên cao, găm hàng tạo sốt ảo… để kiếm tiền chênh lớn của khách hàng sẽ bóp chết niềm tin của khách hàng vào thị trường vào dự án.

Dư luận đang đặt ra câu hỏi việc loạn giá, làm giá trên thị trường tại dự án Central Point 219 Trung Kính liệu Chủ đầu tư có biết hay không? Hay đây là chủ trương của MB Land? Chủ đầu tư đã mở bán căn hộ chưa? Ngoài ra, việc dự án đang trong quá trình xây dựng phần móng dự án, chưa đủ điều kiện mở bán mà căn hộ đã bán loạn trên thị trường. (Vi phạm NĐ 71 của Chính phủ Luật Nhà ở là chủ đầu tư phải xây dựng xong phần móng mới được phép bán căn hộ). Bên cạnh đó việc mua bán căn hộ tại dự án Central Point 219 Trung Kính đã bị đẩy giá, thổi giá lên cao mục đích để kiếm tiền chênh lớn, đẩy nguy cơ thất thu thuế khá cho nhà nước? …

Trước hàng loạt câu hỏi cần lời giải trên, chúng tôi đã nhiều lần đặt lịch làm việc với đơn vị phân phối độc quyền song đến nay đến nay chưa có câu trả lời rõ ràng.

Có nên nhờ người khác đứng tên sổ đỏ?

Có nên nhờ người khác đứng tên sổ đỏ?

(PLVN) - Theo các chuyên gia pháp lý thì nhiều trường hợp nhờ người khác đứng tên sổ đỏ dẫn đến mất trắng tài sản, có trường hợp lấy lại được đất nhưng tốn rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

TP. HCM đề xuất 17.234 tỷ đồng để đầu tư 3 dự án giao thông, hạ tầng đô thị cấp bách

(PLVN) - UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị Thủ tướng xem xét cân đối bổ sung vốn ngân sách Trung ương, giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 17.234 tỷ đồng để thành phố đầu tư 3 dự án trọng điểm cấp bách thuộc lĩnh vực giao thông và hạ tầng đô thị gồm: cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cải tạo kênh Hy Vọng và rạch Xuyên Tâm.
Phối cảnh cảng hàng không quốc tế Long Thành (nguồn: Internet).

Chính phủ "thúc" Đồng Nai thu hồi đất để phục vụ dự án sân bay Long Thành 16,03 tỷ USD

(PLVN) - Ngày 14/9, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai tập trung đẩy nhanh công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ thi công dự án sân bay Long Thành giai đoạn 1.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

HoREA kiến nghị Bộ Tư pháp hoàn thiện luật để phòng chống hiện tượng "quân xanh, quân đỏ" trong đấu giá đất

(PLVN) - Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có một số kiến nghị Bộ Tư pháp chủ trì rà soát, xây dựng, hoàn thiện các quy định pháp luật về đấu giá tài sản và cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá để phòng chống các hiện tượng "quân xanh, quân đỏ" trong tổ chức thực hiện đấu giá đất.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Hà Nội trình danh mục 623 dự án với diện tích gần 1.943ha cần thu hồi đất trong năm 2021

(PLVN) - UBND TP. Hà Nội vừa có tờ trình đề nghị HĐND TP. Hà Nội quyết nghị thông qua điều chỉnh, bổ sung danh mục 623 dự án cần thu hồi đất với diện tích 1.942,9ha, 352 dự án chuyển mục đích trồng lúa với diện tích hơn 480 ha trong năm 2021 trên địa bàn TP. Hà Nội thuộc thẩm quyền của HĐND TP. Hà Nội.
Các thành viên Hội đồng tại các điểm cầu trực tuyến (Ảnh: Bộ Xây dựng)

02 TCVN được nghiệm thu kết quả khá

(PLVN) - Hội đồng tư vấn đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ KHCN của Bộ Xây dựng đã tiến hành cuộc họp trực tuyến về nghiệm thu các kết quả thực hiện nhiệm vụ “Nghiên cứu xây dựng 02 TCVN hướng dẫn thực hiện tiêu chuẩn và xác định, đo lường và thẩm định hiệu quả năng lượng trong các tòa nhà” do Viện Khoa học công nghệ xây dựng thực hiện.