Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Thanh Hoá sau hàng loạt phi vụ bỏ cọc?

0:00 / 0:00
0:00

(PLVN) - Thị trường bất động sản Thanh Hoá giờ đây không chỉ đơn thuần là sân chơi nội địa của nhà đầu tư Thanh Hoá. Vì thế những dự báo của thị trường trong giai đoạn tới đây đang rất được các nhà đầu tư quan tâm.

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Thanh Hoá sau hàng loạt phi vụ bỏ cọc?

Những tháng đầu năm khi cơn sốt đất xuất hiện tại Thanh Hoá, những điểm nóng tại Sầm Sơn, Nghi Sơn, Như Thanh…người đi mua bán đất như đi hội. Những miếng đất giá trị thấp tận hang cùng ngõ hẻm, làng quê cũng được thu mua giá cao rồi sang tay nhiều lần.

Để hạ nhiệt thị trường, chính quyền Thanh Hoá phải áp dụng loạt biện pháp, rồi khi dịch bệnh xuất hiện thì thị trường nơi đây mới trở về trạng thái bình ổn như trước đó.

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Thanh Hoá sau hàng loạt phi vụ bỏ cọc? ảnh 1
Thị trường BĐS Thanh Hoá nóng trở lại từ các cuộc đấu giá đất lẻ

Sau một thời gian tạm lắng thì mới đây, thị trường BĐS Thanh Hoá lại nóng lên bởi các cuộc đấu giá đất lẻ ở các địa phương với đông đảo các nhà đầu tư tham gia. Giá được bỏ cao ngất nhưng không lâu sau các nhà đầu tư cũng “bỏ của chạy lấy người” như thông tin báo Pháp luật Việt Nam đã đưa ở kỳ trước.

Nhận định về xu hướng thị trường bất động sản Thanh Hoá trong giai đoạn tới, ông Phạm Hữu Hùng CEO của Lam Kinh Land nói: “Thanh Hoá là địa phương đang được nhận nhiều sự quan tâm trong phát triển của Chính phủ. Từ khi Nghị quyết 58 được ban hành phát triển đặc thù, quy hoạch là tứ giác tăng trưởng phía Bắc thì thị trường bất động sản Thanh Hoá phát triển rất tốt.

Tình trạng các nhà đầu tư ồ ạt bỏ cọc sau khi trúng đấu giá thời gian qua theo tôi cũng là điều bình thường trong sự phát triển của thị trường BĐS đang lên. Nhiều nhà đầu tư tư duy nóng vội, hớt váng và nhận định sai thị trường đã chọn cách bỏ giá cao để lướt sóng. Tuy nhiên cách làm đó sẽ thất bại khi thị trường ổn định và có tính minh bạch cao.

Thời gian tới, nhất là sau khi dịch bệnh được kiểm soát tốt thì thị trường BĐS Thanh Hoá nhất định sẽ khởi sắc trở lại và phát triển. Với những lợi thế hiện có và được phát triển bằng cơ chế đặc thù thị trường BĐS Thanh Hoá sẽ có những bước ngoặt ấn tượng, giống như Đà Nẵng, Quảng Ninh…những năm trước đó.

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Thanh Hoá sau hàng loạt phi vụ bỏ cọc? ảnh 2

Ông Phạm Hữu Hùng CEO của Lam Kinh Land

Chị Thanh Loan trú tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, Thanh Hoá cho biết: Nhà tôi muốn mua một miếng đất làm nhà mà không thể nào mua được. Mỗi khi đấu giá thì quá đông người tham gia, giá đất thì lại bị đẩy lên quá cao chúng tôi không đủ khả năng mua. Nhưng sau đó nghe nói họ lại bỏ cọc không lấy đất trong khi chúng tôi cần mua thì không được, thật là oái oăm. Nếu nhà nước có phương án để người dân được mua đất theo giá hợp lý thì sẽ ngăn chặn được nạn đầu cơ và bỏ cọc như vừa rồi."

Qua tìm hiểu của phóng viên, thực tế cho thấy, nhu cầu của người dân ở các địa phương trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá muốn sở hữu những mảnh đất khi nhà nước đấu giá là khá cao. Chưa kể sau những khó khăn khi dịch bệnh xảy ra, một lượng lao động khá lớn của Thanh Hoá ở các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM đã về quê hương và tính kế sinh sống lâu dài. Vì thế thị trường bất động sản thổ cư tại Thanh Hoá sẽ không bị ảnh hưởng xấu như một số thực trạng vừa qua.

Ông Nguyễn Đô, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản tại Thanh Hoá nhận định. Mặc dù qua mấy tháng thị trường BĐS Thanh Hoá khó khăn nhưng nhịp độ của thị trường vẫn đi ngang chứ chưa bị lao dốc như một số địa phương khác. Thanh Hoá có nhiều nguồn lực mạnh và thực tế, các dự án sau khi khởi công vẫn được các chủ đầu tư xây dựng, cộng với hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ. Dịch bệnh tại đây được chính quyền kiểm soát khá tốt, vì vậy trong thời gian tới khi các địa phương khác được kiểm soát tốt dịch bệnh thì thị trường BĐS Thanh Hoá sẽ sôi động trở lại thôi.

Cận cảnh thiên đường nghỉ dưỡng tỷ đô được Charm Group đầu tư tại Hồ Tràm

Cận cảnh thiên đường nghỉ dưỡng tỷ đô được Charm Group đầu tư tại Hồ Tràm

(PLVN) -  Sở hữu bãi biển trải dài 3km, không đá ngầm, được mệnh danh là điểm ngắm bình minh đẹp nhất Đông Nam Bộ, nơi đã được tập đoàn Charm Group đầu tư hàng tỷ đô nhằm kiến tạo nên thiên đường nghỉ dưỡng xa hoa bậc nhất của Hồ Tràm, nơi không chỉ nghỉ dưỡng đúng chất đúng điệu mà còn vui chơi giải trí theo mô hình “All in one - Integrated resort ” nổi tiếng thế giới.
Vì sao những dự án tỷ đô được triển khai hàng loạt tại Hồ Tràm

Vì sao những dự án tỷ đô được triển khai hàng loạt tại Hồ Tràm

(PLVN) - Dọc theo cung đường ven biển Vũng Tàu - Hồ Tràm - Bình Châu, các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản như Charm Group, Novaland, Hưng Thịnh… đang triển khai hàng loạt các dự án bất động sản nghỉ dưỡng với quy mô hàng tỷ USD. Theo nhận định của giới chuyên gia, những dự án này chính là nền tảng giúp thị trường bất động sản Hồ Tràm trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Him Lam New Star được khách hàng đánh giá cao về thiết kế, công năng và pháp lý minh bạch

Him Lam land trao sổ đỏ cho cư dân Him Lam New STar

(PLVN) - Vừa qua, Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) đã tiến hành bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các khách hàng sở hữu dự án Him Lam New Star.
Đa dạng các ngành hàng tại shophouse Kosy City Beat Thai Nguyen

Shophouse Kosy City Beat Thai Nguyen thỏa mãn mọi tiêu chí đầu tư

(PLVN) - Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí mặt đường 36m, pháp lý minh bạch cùng tiềm năng lớn từ mô hình kinh doanh “một điểm đến - đa dịch vụ”, shophouse Kosy City Beat Thai Nguyen trở thành dòng sản phẩm được đông đảo giới địa ốc săn đón cuối năm 2021.
Các sản phẩm của Nhà Tiến Phát là môi trường đầu tư phù hợp cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ với mục tiêu thu lợi nhuận ngắn hạn.

Sự thật về thông tin Nhà Tiến Phát kinh doanh kiểu Ponzi, lừa đảo khách hàng

(PLVN) - Không ít người nghi ngờ về sự minh bạch về các dự án của Nhà Tiến Phát. Cũng từng có bài viết tự nhận là chuyên gia bất động sản để nói rằng: Thực tế, Nhà Tiến Phát đang kinh doanh theo mô hình Ponzi - sử dụng tiền của người sau trả cho người trước. Vậy thực sự doanh nghiệp bất động sản này có lừa đảo như tin đồn hay không?
Dự án La Villa Green City tại Tân An do Trần Anh Group phát triển đã hoàn thiện đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân

An cư vùng ven – Khẩu vị mới hậu Covid

(PLVN) - Nhu cầu lựa chọn an cư vùng ven không chỉ là xu thế mà đã trở thành nhu cầu thực tế của người dân, điều này xuất phát từ những bất cập mà dịch Covid đã chỉ ra sau khoảng thời gian gần 2 năm nay.
10 thành phố đắt đỏ nhất thế giới vào năm 2021

10 thành phố đắt đỏ nhất thế giới vào năm 2021

(PLVN) - Mercer (công ty tư vấn toàn cầu về nhân tài, sức khỏe, hưu trí và đầu tư) đã công bố kết quả khảo sát chi phí sinh hoạt năm 2021, và hơn một nửa trong số 10 thành phố đắt đỏ nhất nằm ở châu Á. Cuộc khảo sát bao gồm kết quả từ 209 thành phố trên năm châu lục và đo lường giá trị so sánh của từng địa điểm, bao gồm nhà ở, phương tiện đi lại, thực phẩm, quần áo, đồ gia dụng và giải trí.
Bất động sản Đồng bằng sông Cửu Long: Tăng tốc đón sóng hạ tầng

Bất động sản Đồng bằng sông Cửu Long: Tăng tốc đón sóng hạ tầng

(PLVN) -Với hàng loạt các dự án hạ tầng đã, đang và sẽ được triển khai nhằm đưa kinh tế khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) vươn lên vị thế mới, thị trường BĐS nơi đây mặc dù đứng trước nhiều thử thách trong bối cảnh đại dịch COVID nhưng vẫn cho thấy được nhiều cơ hội đầu tư lớn.
Bất động sản thương mại Thái Nguyên sẵn sàng “cất cánh

Thời cơ cho bất động sản thương mại Thái Nguyên “cất cánh”

(PLVN) - Việc liên tục cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh và mở rộng sản xuất không chỉ giúp Thái Nguyên thu hút đông đảo lao động trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc mà còn thúc đẩy hoạt động giao thương sôi động, tạo điều kiện cho bất động sản thương mại “cất cánh”.