Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Thanh Hoá sau hàng loạt phi vụ bỏ cọc?

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Thị trường bất động sản Thanh Hoá giờ đây không chỉ đơn thuần là sân chơi nội địa của nhà đầu tư Thanh Hoá. Vì thế những dự báo của thị trường trong giai đoạn tới đây đang rất được các nhà đầu tư quan tâm.
Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Thanh Hoá sau hàng loạt phi vụ bỏ cọc?

Những tháng đầu năm khi cơn sốt đất xuất hiện tại Thanh Hoá, những điểm nóng tại Sầm Sơn, Nghi Sơn, Như Thanh…người đi mua bán đất như đi hội. Những miếng đất giá trị thấp tận hang cùng ngõ hẻm, làng quê cũng được thu mua giá cao rồi sang tay nhiều lần.

Để hạ nhiệt thị trường, chính quyền Thanh Hoá phải áp dụng loạt biện pháp, rồi khi dịch bệnh xuất hiện thì thị trường nơi đây mới trở về trạng thái bình ổn như trước đó.

Thị trường BĐS Thanh Hoá nóng trở lại từ các cuộc đấu giá đất lẻ
Thị trường BĐS Thanh Hoá nóng trở lại từ các cuộc đấu giá đất lẻ

Sau một thời gian tạm lắng thì mới đây, thị trường BĐS Thanh Hoá lại nóng lên bởi các cuộc đấu giá đất lẻ ở các địa phương với đông đảo các nhà đầu tư tham gia. Giá được bỏ cao ngất nhưng không lâu sau các nhà đầu tư cũng “bỏ của chạy lấy người” như thông tin báo Pháp luật Việt Nam đã đưa ở kỳ trước.

Nhận định về xu hướng thị trường bất động sản Thanh Hoá trong giai đoạn tới, ông Phạm Hữu Hùng CEO của Lam Kinh Land nói: “Thanh Hoá là địa phương đang được nhận nhiều sự quan tâm trong phát triển của Chính phủ. Từ khi Nghị quyết 58 được ban hành phát triển đặc thù, quy hoạch là tứ giác tăng trưởng phía Bắc thì thị trường bất động sản Thanh Hoá phát triển rất tốt.

Tình trạng các nhà đầu tư ồ ạt bỏ cọc sau khi trúng đấu giá thời gian qua theo tôi cũng là điều bình thường trong sự phát triển của thị trường BĐS đang lên. Nhiều nhà đầu tư tư duy nóng vội, hớt váng và nhận định sai thị trường đã chọn cách bỏ giá cao để lướt sóng. Tuy nhiên cách làm đó sẽ thất bại khi thị trường ổn định và có tính minh bạch cao.

Thời gian tới, nhất là sau khi dịch bệnh được kiểm soát tốt thì thị trường BĐS Thanh Hoá nhất định sẽ khởi sắc trở lại và phát triển. Với những lợi thế hiện có và được phát triển bằng cơ chế đặc thù thị trường BĐS Thanh Hoá sẽ có những bước ngoặt ấn tượng, giống như Đà Nẵng, Quảng Ninh…những năm trước đó.

Ông Phạm Hữu Hùng CEO của Lam Kinh Land

Ông Phạm Hữu Hùng CEO của Lam Kinh Land

Chị Thanh Loan trú tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, Thanh Hoá cho biết: Nhà tôi muốn mua một miếng đất làm nhà mà không thể nào mua được. Mỗi khi đấu giá thì quá đông người tham gia, giá đất thì lại bị đẩy lên quá cao chúng tôi không đủ khả năng mua. Nhưng sau đó nghe nói họ lại bỏ cọc không lấy đất trong khi chúng tôi cần mua thì không được, thật là oái oăm. Nếu nhà nước có phương án để người dân được mua đất theo giá hợp lý thì sẽ ngăn chặn được nạn đầu cơ và bỏ cọc như vừa rồi."

Qua tìm hiểu của phóng viên, thực tế cho thấy, nhu cầu của người dân ở các địa phương trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá muốn sở hữu những mảnh đất khi nhà nước đấu giá là khá cao. Chưa kể sau những khó khăn khi dịch bệnh xảy ra, một lượng lao động khá lớn của Thanh Hoá ở các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM đã về quê hương và tính kế sinh sống lâu dài. Vì thế thị trường bất động sản thổ cư tại Thanh Hoá sẽ không bị ảnh hưởng xấu như một số thực trạng vừa qua.

Ông Nguyễn Đô, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản tại Thanh Hoá nhận định. Mặc dù qua mấy tháng thị trường BĐS Thanh Hoá khó khăn nhưng nhịp độ của thị trường vẫn đi ngang chứ chưa bị lao dốc như một số địa phương khác. Thanh Hoá có nhiều nguồn lực mạnh và thực tế, các dự án sau khi khởi công vẫn được các chủ đầu tư xây dựng, cộng với hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ. Dịch bệnh tại đây được chính quyền kiểm soát khá tốt, vì vậy trong thời gian tới khi các địa phương khác được kiểm soát tốt dịch bệnh thì thị trường BĐS Thanh Hoá sẽ sôi động trở lại thôi.

Cao Bằng trước thời cơ bứt phá

Cao Bằng trước thời cơ bứt phá

(PLVN) - Nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng hiện đại, Cao Bằng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Sự hoàn thiện của các dự án bất động sản và tuyến cao tốc quan trọng không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh mà còn giúp thành phố phát triển bền vững, năng động và hiện đại.
The Sola Park 'chiều lòng' gu chọn của nhà giới trẻ

The Sola Park 'chiều lòng' gu chọn của nhà giới trẻ

(PLVN) - Người trẻ hiện đại có quan điểm và phong cách sống riêng, thể hiện qua cách họ lựa chọn không gian và môi trường sống. Với họ nhà không chỉ là nơi để ở mà còn giúp khẳng định được phong cách, cá tính riêng.
Sân golf Đà Lạt đang có giá thuê đất được DN cho là rất cao.

Lâm Đồng “loay hoay” gỡ khó giá thuê đất

(PLVN) - Khẳng định việc tính toán tiền thuê đất là đúng nhưng tăng mạnh, gây khó khăn cho doanh nghiệp (DN) và cần xem xét lại nhưng theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lâm Đồng, tháo gỡ khó khăn này là điều không dễ.
Từng centimet sàn được tối ưu trong việc tính toán công năng, tạo ra sự thoải mái, dễ chịu cho nhịp sinh hoạt của gia chủ.

Muôn vàn lựa chọn 'tổ ấm trong mơ' tại The Sola Park

(PLVN) - Với diện tích linh hoạt từ 32 - 75m2 được thiết kế thông minh, các căn hộ tại Imperia Smart City giai đoạn 2 - The Sola Park hứa hẹn mang đến cho khách hàng đa dạng lựa chọn cho tổ ấm tương lai, khởi đầu hành trình hạnh phúc tại Đại đô thị thông minh phía Tây Hà Nội.
InterContinental Residences Halong Bay – Mảnh ghép quốc tế đắt giá của Halong Marina

InterContinental Residences Halong Bay – Mảnh ghép quốc tế đắt giá của Halong Marina

(PLVN) - Không chỉ hưởng lợi trực tiếp từ các chiến dịch phát triển điểm đến của Halong Marina, InterContinental Residences Halong Bay cũng là mảnh ghép bất động sản “hàng hiệu” quan trọng mang tới khu đô thị này chuẩn mực sống quốc tế, sang trọng và tinh tế, nâng tầm phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp tại thủ phủ du lịch miền Bắc.
Cần có chính sách đặc thù về phát triển nhà cho người có thu nhập thấp. (Ảnh: CTV)

Phát triển nhà ở xã hội: Cần gỡ vướng ở đâu?

(PLVN) - Ban Bí thư mới ban hành Chỉ thị 34-CT/TW về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trong tình hình mới. Chỉ thị được ban hành trong bối cảnh NƠXH đang là mối quan tâm lớn hiện nay, cả xã hội và nhà đầu tư (NĐT) đều kỳ vọng Chỉ thị sớm đi vào cuộc sống.
Nghi thức cắt băng khai mạc triển lãm (ảnh: Thanh Thanh)

Khai mạc Triển lãm Quốc tế VIETBUILD INDUSTRY 2024

(PLVN) - Với chủ đề Máy móc thiết bị - Hàng công nghiệp - Vật liệu xây dựng & Trang trí nội ngoại thất, Triển lãm Quốc tế VIETBUILD INDUSTRY 2024 vừa chính thức được khai mạc sáng 29/5 tại Cung Triển lãm Kiến trúc, Quy hoạch & Xây dựng Quốc gia (Hà Nội)
Chung cư ở Hà Nội đã thiết lập mặt bằng giá mới. (Ảnh: Minh Hữu)

Giá chung cư ở Hà Nội 'hạ sốt' nhưng vẫn cao

(PLVN) - Mức độ quan tâm của người dân đối với căn hộ chung cư đang có xu hướng giảm nhưng giá chung cư tại Hà Nội vẫn đang neo ở mức cao, vượt ngoài tầm với của đại đa số người lao động.
Ảnh minh họa.

Nhà ở cho mọi người

(PLVN) - Cuộc họp do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vào chiều tối 17/5, nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (NƠXH) giai đoạn 2021-2030”, có nhiều yếu tố không giống các cuộc họp về chủ đề này trước đó. Không nặng về vấn đề trình bày khó khăn vướng mắc, điểm đã làm được, điểm chưa làm được; cuộc họp đi thẳng vào vấn đề cần phải làm gì.
Phố thương mại River Walk tại Vinhomes Royal Island - tâm điểm sầm uất bậc nhất thành phố cảng Hải Phòng

Bứt phá cơ hội kinh doanh tại 'đảo thượng lưu' Vinhomes Royal Island

(PLVN) - Giới đầu tư đang đổ dồn sự chú ý vào Vinhomes Royal Island - đại đô thị đẳng cấp bậc nhất khu vực giữa trung tâm thành phố cảng Hải Phòng sôi động, nơi sở hữu phố đi bộ bờ sông dài và đẹp nhất Việt Nam cùng các tổ hợp thương mại dịch vụ sầm uất, hứa hẹn mang đến tiềm năng kinh doanh bứt phá.