Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Thanh Hoá sau hàng loạt phi vụ bỏ cọc?

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Thị trường bất động sản Thanh Hoá giờ đây không chỉ đơn thuần là sân chơi nội địa của nhà đầu tư Thanh Hoá. Vì thế những dự báo của thị trường trong giai đoạn tới đây đang rất được các nhà đầu tư quan tâm.
Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Thanh Hoá sau hàng loạt phi vụ bỏ cọc?

Những tháng đầu năm khi cơn sốt đất xuất hiện tại Thanh Hoá, những điểm nóng tại Sầm Sơn, Nghi Sơn, Như Thanh…người đi mua bán đất như đi hội. Những miếng đất giá trị thấp tận hang cùng ngõ hẻm, làng quê cũng được thu mua giá cao rồi sang tay nhiều lần.

Để hạ nhiệt thị trường, chính quyền Thanh Hoá phải áp dụng loạt biện pháp, rồi khi dịch bệnh xuất hiện thì thị trường nơi đây mới trở về trạng thái bình ổn như trước đó.

Thị trường BĐS Thanh Hoá nóng trở lại từ các cuộc đấu giá đất lẻ
Thị trường BĐS Thanh Hoá nóng trở lại từ các cuộc đấu giá đất lẻ

Sau một thời gian tạm lắng thì mới đây, thị trường BĐS Thanh Hoá lại nóng lên bởi các cuộc đấu giá đất lẻ ở các địa phương với đông đảo các nhà đầu tư tham gia. Giá được bỏ cao ngất nhưng không lâu sau các nhà đầu tư cũng “bỏ của chạy lấy người” như thông tin báo Pháp luật Việt Nam đã đưa ở kỳ trước.

Nhận định về xu hướng thị trường bất động sản Thanh Hoá trong giai đoạn tới, ông Phạm Hữu Hùng CEO của Lam Kinh Land nói: “Thanh Hoá là địa phương đang được nhận nhiều sự quan tâm trong phát triển của Chính phủ. Từ khi Nghị quyết 58 được ban hành phát triển đặc thù, quy hoạch là tứ giác tăng trưởng phía Bắc thì thị trường bất động sản Thanh Hoá phát triển rất tốt.

Tình trạng các nhà đầu tư ồ ạt bỏ cọc sau khi trúng đấu giá thời gian qua theo tôi cũng là điều bình thường trong sự phát triển của thị trường BĐS đang lên. Nhiều nhà đầu tư tư duy nóng vội, hớt váng và nhận định sai thị trường đã chọn cách bỏ giá cao để lướt sóng. Tuy nhiên cách làm đó sẽ thất bại khi thị trường ổn định và có tính minh bạch cao.

Thời gian tới, nhất là sau khi dịch bệnh được kiểm soát tốt thì thị trường BĐS Thanh Hoá nhất định sẽ khởi sắc trở lại và phát triển. Với những lợi thế hiện có và được phát triển bằng cơ chế đặc thù thị trường BĐS Thanh Hoá sẽ có những bước ngoặt ấn tượng, giống như Đà Nẵng, Quảng Ninh…những năm trước đó.

Ông Phạm Hữu Hùng CEO của Lam Kinh Land

Ông Phạm Hữu Hùng CEO của Lam Kinh Land

Chị Thanh Loan trú tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, Thanh Hoá cho biết: Nhà tôi muốn mua một miếng đất làm nhà mà không thể nào mua được. Mỗi khi đấu giá thì quá đông người tham gia, giá đất thì lại bị đẩy lên quá cao chúng tôi không đủ khả năng mua. Nhưng sau đó nghe nói họ lại bỏ cọc không lấy đất trong khi chúng tôi cần mua thì không được, thật là oái oăm. Nếu nhà nước có phương án để người dân được mua đất theo giá hợp lý thì sẽ ngăn chặn được nạn đầu cơ và bỏ cọc như vừa rồi."

Qua tìm hiểu của phóng viên, thực tế cho thấy, nhu cầu của người dân ở các địa phương trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá muốn sở hữu những mảnh đất khi nhà nước đấu giá là khá cao. Chưa kể sau những khó khăn khi dịch bệnh xảy ra, một lượng lao động khá lớn của Thanh Hoá ở các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM đã về quê hương và tính kế sinh sống lâu dài. Vì thế thị trường bất động sản thổ cư tại Thanh Hoá sẽ không bị ảnh hưởng xấu như một số thực trạng vừa qua.

Ông Nguyễn Đô, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản tại Thanh Hoá nhận định. Mặc dù qua mấy tháng thị trường BĐS Thanh Hoá khó khăn nhưng nhịp độ của thị trường vẫn đi ngang chứ chưa bị lao dốc như một số địa phương khác. Thanh Hoá có nhiều nguồn lực mạnh và thực tế, các dự án sau khi khởi công vẫn được các chủ đầu tư xây dựng, cộng với hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ. Dịch bệnh tại đây được chính quyền kiểm soát khá tốt, vì vậy trong thời gian tới khi các địa phương khác được kiểm soát tốt dịch bệnh thì thị trường BĐS Thanh Hoá sẽ sôi động trở lại thôi.

Sau sáp nhập Hải Phòng kỳ vọng trở thành một siêu đô thị hiện đại.

'Bắt mạch' thị trường BĐS Hải Phòng trước cột mốc lịch sử sáp nhập với Hải Dương

(PLVN) -  Ngày 15/8/2025 sẽ đi vào lịch sử như cột mốc mở ra kỷ nguyên mới cho thị trường BĐS Hải Phòng. Việc sáp nhập Hải Phòng và Hải Dương không chỉ tạo nên một siêu đô thị có quy mô dân số và kinh tế lớn thứ 3 cả nước, mà còn thiết lập một “siêu cường tăng trưởng” mới ở phía Bắc. Trước “giờ G”, thị trường địa ốc nơi đây đang sôi động hơn bao giờ hết.
Triển lãm quốc tế chuyên ngành xây dựng tại Hà Nội

Triển lãm quốc tế chuyên ngành xây dựng tại Hà Nội

(PLVN) - Sáng 29/5, Triển lãm quốc tế chuyên ngành xây dựng tại Hà Nội lần thứ 2 năm 2025 - VietBuild Hà Nội 2025 chính thức khai mạc tại Cung Triển lãm Kiến trúc Quy hoạch Xây dựng Quốc gia (Hà Nội). Triển lãm sẽ kéo dài đến hết ngày 1/6.
PGS.TS. Nguyễn Đình Thọ - Phó Viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách nông nghiệp và môi trường.

PGS.TS. Nguyễn Đình Thọ: Chuyển đổi số là 'chìa khóa' tháo gỡ 'điểm nghẽn' nhà ở xã hội

(PLVN) -  PGS.TS. Nguyễn Đình Thọ, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường cho rằng, nút thắt lớn nhất trong phát triển nhà ở xã hội không phải là thiếu vốn hay đất, mà chính là thủ tục hành chính phức tạp, kéo dài. Vì vậy, nếu ứng dụng chuyển đổi số bài bản, nhiều quy trình có thể được rút ngắn đáng kể, góp phần tạo ra một hệ sinh thái nhà ở công bằng, minh bạch, hiệu quả hơn.
SkyM của BIM Land hấp dẫn nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá và hiệu suất cho thuê

SkyM của BIM Land hấp dẫn nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá và hiệu suất cho thuê

(PLVN) - BIM Land vừa ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp 40 tầng mang tên SkyM, tọa lạc tại trung tâm mới Halong Marina. Với thiết kế theo phong cách khách sạn, SkyM không chỉ nâng tầm trải nghiệm lưu trú mà còn thiết lập chuẩn mực mới về hiệu suất khai thác và khả năng tăng giá, nhanh chóng thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư.
Rà soát, sửa đổi quy định về giá đất, thủ tục nhà ở và chính sách vay mua nhà xã hội

Rà soát, sửa đổi quy định về giá đất, thủ tục nhà ở và chính sách vay mua nhà xã hội

(PLVN) -  Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính rà soát các quy định liên quan đến thủ tục hành chính, định giá đất và các quy định chuyển tiếp trong quản lý đất đai. Kết quả rà soát sẽ được tổng hợp, trình Chính phủ Nghị định sửa đổi, bổ sung trong tháng 6/2025.
Ông Lê Văn Bình - Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường). (Ảnh: Gia Hồng)

Bất động sản quý I/2025: Chung cư “hạ nhiệt”, đất nền tăng giá cảnh báo những rủi ro hiện hữu

(PLVN) -  Quý I/2025 chứng kiến bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều chuyển biến. Trong khi phân khúc căn hộ chung cư “hạ nhiệt” sau giai đoạn tăng nóng, thì đất nền lại xuất hiện những “điểm nóng” cục bộ với rủi ro đầu cơ do một số nguyên nhân liên quan đến việc sáp nhập tỉnh.
Lộ diện 'Ginza, SoHo phiên bản Hà Nội'

Lộ diện 'Ginza, SoHo phiên bản Hà Nội'

(PLVN) - Từ SoHo tráng lệ ở New York đến Ginza sầm uất giữa lòng Tokyo, thế giới đã chứng kiến những khu phố thương mại vươn mình để trở thành biểu tượng văn hóa, định hình phong cách sống và đẳng cấp đô thị. Hà Nội - trái tim kinh tế đang chuyển mình mạnh mẽ của Việt Nam - cũng đang đứng trước thời khắc lịch sử hình thành biểu tượng thương mại mang tầm vóc quốc tế. Và Giảng Võ chính là cái tên được kỳ vọng sẽ hiện thực hóa giấc mơ “SoHo, Ginza phiên bản Việt”.
Ảnh minh hoạ.

'Liều thuốc mạnh'với thị trường bất động sản

(PLVN) - “Thị trường bất động sản (BĐS) cần những “liều thuốc mạnh” và thực chất hơn”, là kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp vừa diễn ra về tình hình thị trường BĐS.
‘Tâm chấn’ The K-Park Avenue: Vừa ra mắt đã tạo sóng lớn tại xứ Thanh

‘Tâm chấn’ The K-Park Avenue: Vừa ra mắt đã tạo sóng lớn tại xứ Thanh

(PLVN) -  Ngay sau khi ra mắt, phân khu The K-Park Avenue (Vinhomes Star City) tiếp tục khiến thị trường Thanh Hóa dậy sóng. Thành công này không chỉ đến từ sức hút của thương hiệu Vinhomes mà còn bởi dự án xuất hiện đúng thời điểm và đúng mong đợi của một thế hệ thành đạt đang tìm kiếm không gian sống xứng tầm.
Tòa tháp P2, P3 The Pathway: Căn hộ biển tiên phong, sinh lời vững bền tại 'thủ phủ du lịch miền Bắc'

Tòa tháp P2, P3 The Pathway: Căn hộ biển tiên phong, sinh lời vững bền tại 'thủ phủ du lịch miền Bắc'

(PLVN) - Trong bức tranh phát triển rực rỡ của đô thị biển Sầm Sơn, tổ hợp căn hộ The Pathway nổi lên như một biểu tượng mới – điểm đến mơ ước cho cả cư dân thành đạt lẫn giới đầu tư sành sỏi. Nếu đang tìm kiếm một second home chất lượng hay một kênh đầu tư vững bền, dòng căn hộ thuộc hai tòa tháp P2 và P3 The Pathway vừa ra mắt chính là đáp án hoàn hảo.
The Matrix One Premium - Mảnh ghép hoàn hảo của tổ hợp căn hộ thượng lưu trong hệ sinh thái đẳng cấp Quốc tế phía Tây Hà Nội

The Matrix One Premium - Mảnh ghép hoàn hảo của tổ hợp căn hộ thượng lưu trong hệ sinh thái đẳng cấp Quốc tế phía Tây Hà Nội

(PLVN) -  Với tầm nhìn chiến lược và năng lực phát triển bền vững, MIK Group tiếp tục khẳng định vị thế nhà kiến tạo bất động sản cao cấp qua tuyệt tác mới mang tên The Matrix One Premium – giai đoạn nâng cấp toàn diện thuộc tổ hợp The Matrix One đã thành công rực rỡ. Đây không chỉ là một công trình kiến trúc, mà là tuyên ngôn sống của giới tinh hoa , định danh phong cách sống thượng lưu tại trung tâm hành chính mới phía Tây Hà Nội.
 Dự án Nhà ở xã hội tại ô đất NO1 - Khu đô thị mới Hạ Đình (Hà Nội) đang được triển khai

Đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, góp phần phát triển cân đối thị trường bất động sản

(PLVN) - Hiện nay nhà ở tại Hà Nội hầu hết đều tăng giá, người thu nhập thấp, người mới lập gia đình gặp nhiều khó khăn trong việc mua và thuê. Vì vậy, việc hoàn thiện và đưa vào sử dụng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố không chỉ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người dân mà còn góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối, hài hoà, bền vững.
Dự án Hoàng Huy Green River đang gây ấn tượng mạnh mẽ, tạo nên cơn sốt bất động sản tại Thuỷ Nguyên.

Hoàng Huy Green River - Khu đô thị xanh tạo nên cơn sốt bất động sản Thuỷ Nguyên

(PLVN) - Thuỷ Nguyên đang dần khẳng định vị thế là trung tâm phát triển mới, đóng vai trò chiến lược trong quy hoạch mở rộng đô thị TP Cảng. Với lợi thế về hạ tầng giao thông cùng vị trí kết nối thuận tiện tới đến các tỉnh, thành phía Bắc, Thuỷ Nguyên không chỉ là nơi thu hút các dự án công nghiệp, dịch vụ mà còn là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Trong đó, dự án Hoàng Huy Green River đang nổi lên như một biểu tượng sống xanh, góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Thủy Nguyên, đồng thời tạo nên cơn sốt nhà đất đáng chú ý.