Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Thanh Hoá sau hàng loạt phi vụ bỏ cọc?

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Thị trường bất động sản Thanh Hoá giờ đây không chỉ đơn thuần là sân chơi nội địa của nhà đầu tư Thanh Hoá. Vì thế những dự báo của thị trường trong giai đoạn tới đây đang rất được các nhà đầu tư quan tâm.
Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Thanh Hoá sau hàng loạt phi vụ bỏ cọc?

Những tháng đầu năm khi cơn sốt đất xuất hiện tại Thanh Hoá, những điểm nóng tại Sầm Sơn, Nghi Sơn, Như Thanh…người đi mua bán đất như đi hội. Những miếng đất giá trị thấp tận hang cùng ngõ hẻm, làng quê cũng được thu mua giá cao rồi sang tay nhiều lần.

Để hạ nhiệt thị trường, chính quyền Thanh Hoá phải áp dụng loạt biện pháp, rồi khi dịch bệnh xuất hiện thì thị trường nơi đây mới trở về trạng thái bình ổn như trước đó.

Thị trường BĐS Thanh Hoá nóng trở lại từ các cuộc đấu giá đất lẻ
Thị trường BĐS Thanh Hoá nóng trở lại từ các cuộc đấu giá đất lẻ

Sau một thời gian tạm lắng thì mới đây, thị trường BĐS Thanh Hoá lại nóng lên bởi các cuộc đấu giá đất lẻ ở các địa phương với đông đảo các nhà đầu tư tham gia. Giá được bỏ cao ngất nhưng không lâu sau các nhà đầu tư cũng “bỏ của chạy lấy người” như thông tin báo Pháp luật Việt Nam đã đưa ở kỳ trước.

Nhận định về xu hướng thị trường bất động sản Thanh Hoá trong giai đoạn tới, ông Phạm Hữu Hùng CEO của Lam Kinh Land nói: “Thanh Hoá là địa phương đang được nhận nhiều sự quan tâm trong phát triển của Chính phủ. Từ khi Nghị quyết 58 được ban hành phát triển đặc thù, quy hoạch là tứ giác tăng trưởng phía Bắc thì thị trường bất động sản Thanh Hoá phát triển rất tốt.

Tình trạng các nhà đầu tư ồ ạt bỏ cọc sau khi trúng đấu giá thời gian qua theo tôi cũng là điều bình thường trong sự phát triển của thị trường BĐS đang lên. Nhiều nhà đầu tư tư duy nóng vội, hớt váng và nhận định sai thị trường đã chọn cách bỏ giá cao để lướt sóng. Tuy nhiên cách làm đó sẽ thất bại khi thị trường ổn định và có tính minh bạch cao.

Thời gian tới, nhất là sau khi dịch bệnh được kiểm soát tốt thì thị trường BĐS Thanh Hoá nhất định sẽ khởi sắc trở lại và phát triển. Với những lợi thế hiện có và được phát triển bằng cơ chế đặc thù thị trường BĐS Thanh Hoá sẽ có những bước ngoặt ấn tượng, giống như Đà Nẵng, Quảng Ninh…những năm trước đó.

Ông Phạm Hữu Hùng CEO của Lam Kinh Land

Ông Phạm Hữu Hùng CEO của Lam Kinh Land

Chị Thanh Loan trú tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, Thanh Hoá cho biết: Nhà tôi muốn mua một miếng đất làm nhà mà không thể nào mua được. Mỗi khi đấu giá thì quá đông người tham gia, giá đất thì lại bị đẩy lên quá cao chúng tôi không đủ khả năng mua. Nhưng sau đó nghe nói họ lại bỏ cọc không lấy đất trong khi chúng tôi cần mua thì không được, thật là oái oăm. Nếu nhà nước có phương án để người dân được mua đất theo giá hợp lý thì sẽ ngăn chặn được nạn đầu cơ và bỏ cọc như vừa rồi."

Qua tìm hiểu của phóng viên, thực tế cho thấy, nhu cầu của người dân ở các địa phương trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá muốn sở hữu những mảnh đất khi nhà nước đấu giá là khá cao. Chưa kể sau những khó khăn khi dịch bệnh xảy ra, một lượng lao động khá lớn của Thanh Hoá ở các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM đã về quê hương và tính kế sinh sống lâu dài. Vì thế thị trường bất động sản thổ cư tại Thanh Hoá sẽ không bị ảnh hưởng xấu như một số thực trạng vừa qua.

Ông Nguyễn Đô, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản tại Thanh Hoá nhận định. Mặc dù qua mấy tháng thị trường BĐS Thanh Hoá khó khăn nhưng nhịp độ của thị trường vẫn đi ngang chứ chưa bị lao dốc như một số địa phương khác. Thanh Hoá có nhiều nguồn lực mạnh và thực tế, các dự án sau khi khởi công vẫn được các chủ đầu tư xây dựng, cộng với hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ. Dịch bệnh tại đây được chính quyền kiểm soát khá tốt, vì vậy trong thời gian tới khi các địa phương khác được kiểm soát tốt dịch bệnh thì thị trường BĐS Thanh Hoá sẽ sôi động trở lại thôi.

Masterise Homes sắp đưa “thương hiệu LUMIÈRE” từ TP HCM ra thị trường Hà Nội. Ảnh chụp thực tế dự án LUMIÈRE đầu tiên tại Thảo Điền (TP HCM) sắp bàn giao trong 2023.

Masterise Homes mang thương hiệu LUMIÈRE ra Hà Nội

(PLVN) - Tiếp nối thành công của hai dự án LUMIÈRE tại TP.HCM, Masterise Homes vừa hé lộ một kiệt tác kiến trúc mới trong bộ sưu tập mang tên LUMIÈRE Evergreen, tọa lạc tại đại đô thị Smart City (Hà Nội).
Biệt thự rộng 2.720m2 của danh thủ Ronaldo.

Khám phá 'lãnh địa' riêng của giới siêu giàu Việt Nam tại khu Đông TP HCM

(PLVN) - Hoàng hôn nhấp chút rượu Chateau Lafite 1865 tại dinh thự nơi “ốc đảo” riêng tư, bình minh lái du thuyền rẽ nước vào trung tâm thành phố điều hành công việc kinh doanh, gặp gỡ cộng đồng thượng lưu cùng “gu” … là lối sống mới của giới siêu giàu. Vì vậy, những khu dinh thự biệt lập ven sông, cách trung tâm dưới 30km đặc biệt hợp “khẩu vị” của câu lạc bộ triệu đô.
Marriott đã bắt đầu vận hành tòa căn hộ hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam

Marriott đã bắt đầu vận hành tòa căn hộ hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam

(PLVN) - Trải qua hơn 100 năm lịch sử, bất động sản hàng hiệu vẫn luôn minh chứng sức hút với giới thượng lưu nhờ nâng tầm dịch vụ và tiện ích không thua kém khách sạn 5 sao. Sức hút đó trở nên rõ ràng hơn bao giờ hết với thị trường Việt Nam khi Khu căn hộ hàng hiệu Marriott Residences, Grand Marina, Saigon - tòa Lake đi vào hoạt động.
Giá chung cư ở nội thành Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn ở mức cao. (Nguồn ảnh: internet)

Thị trường bất động sản đang có những tín hiệu khả quan

(PLVN) - Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản (BĐS) đang có những tín hiệu tích cực hơn so với nửa đầu năm 2023. Trong đó, lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều.
Hiện trạng gần 150 căn nhà sai phép bị tháo dỡ ở TP Hồ Chí Minh (Ảnh: Báo hải dương).

Đoạn tuyệt với nhà 'lụi'

(PLVN) -Sự việc UBND quận Bình Tân (TP HCM) vừa ra quân xử lý, cưỡng chế, buộc tháo dỡ 150 căn nhà không phép, xây trên đất nông nghiệp, đất quy hoạch công viên cây xanh (còn gọi nôm na nhà “lụi”), thực sự là “lời tuyên chiến không khoan nhượng” với những trường hợp đã và có thể sắp có ý định vi phạm.
Đoàn kiểm tra phát hiện nhiều vi phạm quy định PCCC (Ảnh:VOV).

Đừng kinh doanh trên tính mạng người khác

(PLVN) -Sáng 13/10, khi kiểm tra công tác phòng cháy, chữa cháy (PCCC), xây dựng tại căn nhà 5 tầng trên đường Nguyễn Thiện Thuật (phường 14, quận Bình Thạnh, TP HCM); có lẽ đến chính các thành viên đoàn kiểm tra liên ngành cũng ngã ngửa “hoảng hồn”.
Dự báo thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản và khuyến nghị đầu tư

Dự báo thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản và khuyến nghị đầu tư

(PLVN) - Sáng nay (28/9), Ti Trung tâm Hội nghị quốc gia - Hà Nội),  Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, tổ chức Diễn đàn bất động sản mùa thu năm 2023 với chủ đề: Dự báo thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản và khuyến nghị đầu tư và  công bố báo cáo nghiên cứu: Thị trường bất động sản Việt Nam - Hành trình “vượt bão” và động lực phục hồi.
Người dân ở Hà Nội chờ bốc thăm mua nhà ở xã hội. (Ảnh: B.Ngọc)

Khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ

(PLVN) - Khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ cùng với hệ lụy của vụ cháy “chung cư mini” tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) đang khiến tình trạng lệch pha cung - cầu nhà giá rẻ càng trở nên căng thẳng.