Khách mua nhà khốn khổ vì công ty địa ốc Hoàng Quân “hứa lèo”

(PLO) - Dự án Nhà ở xã hội - Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa do Công ty Cổ phần tư vấn thương mại địa ốc Hoàng Quân (gọi tắt Công ty Hoàng Quân, trụ sở đóng tại TP HCM) làm chủ đầu tư, dự kiến đưa vào sử dụng giữa năm 2017. Nhưng đến nay sau nhiều lần chậm tiến độ vẫn dở dang. Mới đây nhất, Sở Xây dựng Khánh Hòa có văn bản kiến nghị thanh tra toàn diện dự án này.
Đã quá thời hạn bàn giao nhưng dự án vẫn còn ngổn ngang
Đã quá thời hạn bàn giao nhưng dự án vẫn còn ngổn ngang

Cam kết rồi vẫn chậm tiến độ

* Lập đoàn thanh tra liên ngành thanh tra toàn diện dự án.

* Xử phạt Công ty Hoàng Quân 275 triệu đồng.

Những người dân mua căn hộ dự án nhà ở xã hội khu dân cư Bắc Vĩnh Hải đã một số lần tập trung, yêu cầu Hoàng Quân làm rõ hạn bàn giao căn hộ. Một khách hàng cho biết anh làm hợp đồng mua căn hộ tại đây năm 2015 với giá 423 triệu đồng (80% số tiền là vay ngân hàng) và thanh toán đầy đủ 100% từ lúc mua.

"Theo hợp đồng, thời gian bàn giao căn hộ là quý 4/2016, nhưng nay đã hơn 1 năm, vẫn chưa bàn giao. Không có nhà, gia đình tôi phải thuê trọ mỗi tháng 1,8 triệu đồng và tiền lãi ngân hàng mỗi tháng phải đóng 1,6 triệu đồng", anh nói. Đó cũng là tình cảnh rất nhiều người dân đã mua nhà ở xã hội tại đây, mòn mỏi chờ giao nhà trong khi tiền đã đóng đủ. 

Theo tìm hiểu, dự án Nhà ở xã hội - Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (sau đây gọi tắt là dự án HQC Nha Trang-PV) có diện tích 10.842,8m2, tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng. Trong đó diện tích sàn xây dựng hơn 92 ngàn  m2, diện tích sàn căn hộ nhà ở xã hội hơn 46 ngàn m2. Theo thiết kế, dự án gồm 2 khối 15 tầng và 2 khối 18 tầng với 1.002 căn hộ (819 căn hộ nhà ở xã hội và 183 căn hộ nhà ở thương mại). 

Ngày 22/4/2015, chủ đầu tư khởi công xây dựng công trình. Dự án HQC Nha Trang theo cam kết của chủ đầu tư với UBND tỉnh Khánh Hòa hoàn thành vào tháng 12/2016 nhưng chậm tiến độ. Ngày 17/3/2017, Sở Xây dựng Khánh Hòa tổ chức cuộc họp làm việc với các chủ đầu tư dự án, rà soát tiến độ triển khai của các dự án trên.

Ban Chỉ đạo sau đó có thông báo kết luận cuộc họp gửi đến các chủ đầu tư. Trong đó đề nghị Công ty Hoàng Quân bổ sung lực lượng, tập trung nguồn vốn và tích cực triển khai thi công để hoàn thành, bàn giao nhà ở cho khách hàng trong tháng 8/2017 (đối với khối 15 tầng) và tháng 10/2017 (đối với khối 18 tầng).

Ngày 24/8/2017, Sở Xây dựng Khánh Hòa tiếp tục chủ trì cuộc họp làm việc với chủ đầu tư dự án HQC Nha Trang về tiến độ triển khai. Tại cuộc họp, chủ đầu tư nhận trách nhiệm về việc chậm tiến độ so với cam kết, đồng thời đưa ra một số nguyên nhân khách quan ảnh hưởng đến việc chậm tiến độ của dự án nhưng không được các thành viên tham gia cuộc họp đồng ý.

Cũng tại cuộc họp nói trên, chủ đầu tư cam kết hoàn thành công trình vào tháng 12/2017 và bàn giao đưa vào sử dụng vào cuối tháng 2/2018. Công ty Hoàng Quân đồng thời cam kết sẽ trả lãi vay ngân hàng cho khách hàng trong suốt thời gian công trình chậm đưa vào sử dụng. 

Mặc dù chủ đầu tư cam kết nhưng xét thấy việc tự hoàn thành dự án vào cuối năm 2017 là không khả thi, cuộc họp thống nhất yêu cầu đối với chủ đầu tư một số nội dung như: Tập trung nguồn tài chính để thanh toán cho các nhà thầu và yêu cầu các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công; Thứ hai, kiểm tra lại hợp đồng ký với các nhà thầu, nếu chậm tiến độ do lỗi của đơn vị nào thì phải tiến hành xử phạt chậm tiến độ của đơn vị đó; Thứ ba, trước ngày 5 hàng tháng, chủ đầu tư phải có văn bản báo cáo về tiến độ thi công, khối lượng, quá trình giải ngân; quá trình huy động vốn tại dự án và gửi về Sở Xây dựng để theo dõi…

Phía UBND tỉnh Khánh Hòa sau đó có công văn giao Sở Xây dựng tiếp tục chỉ đạo theo dõi, kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư tích cực triển khai dự án và bàn giao nhà theo đúng tiến độ cam kết trong quý 1/2018.

Cư dân mua nhà tại dự án trong một buổi đối thoại với chủ đầu tư
Cư dân mua nhà tại dự án trong một buổi đối thoại với chủ đầu tư

Kiến nghị thanh tra toàn bộ dự án

Theo ghi nhận của PLVN, đến thời điểm này, đã là quý 3/2018 nhưng dự án HQC Nha Trang vẫn chưa thể bàn giao theo tiến độ. Công trường ngổn ngang dàn giáo, các đơn nguyên đang trong giai đoạn hoàn thiện phần thô. Một người dân cho biết công trình tạm dừng thi công hơn 1 năm, chỉ mới thi công trở lại 3-4 tháng nay và số lượng công nhân tại công trường không nhiều.

Trả lời PLVN bằng văn bản, ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, ngày 2/3/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo kết luận về tiến độ dự án HQC Nha Trang, yêu cầu Sở xây dựng kiểm tra định kỳ 15 ngày/lần để nhắc nhở, yêu cầu Công ty Hoàng Quân thực hiện, đồng thời kiểm tra, theo dõi việc thỏa thuận điều chỉnh thời gian bàn giao nhà đối với toàn bộ khách hàng đã ký hợp đồng mua, thuê nhà tại dự án. Trường hợp sau 4 lần kiểm tra mà chủ đầu tư không đảm bảo tiến độ bàn giao nhà đã cam kết, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng thanh tra toàn bộ dự án.

Ngày 8/6/2018, Sở Xây dựng Khánh Hòa đã tiến hành kiểm tra thực tế tiến độ thi công định kỳ lần thứ 5 tại công trình. Tại thời điểm kiểm tra ghi nhận công nhân đang thi công trực tiếp trên từng Block (gồm có 4 Block) chưa đến 170 người, trong khi chủ đầu tư báo cáo 200 người.

Về khối lượng công việc, qua kiểm tra thực tế nhận thấy công tác thi công xây lắp hoàn thiện phần thô ước tính khối lượng đạt khoảng 90%; Công tác sơn, bả matis khoảng 70%; đối với công tác ốp lát, lắp đặt thiết bị khu vệ sinh, lắp đặt cửa đi, chủ đầu tư chỉ đang vận chuyển vật tư và thi công lắp đặt, khối lượng không đáng kể, từ 1-2%. Các công tác thi công hệ thống điện, cấp thoát nước, hệ thống PCCC, điều hòa tổng chưa thực hiện hoàn chỉnh.

Từ kết quả kiểm tra, Sở Xây dựng Khánh Hòa kết luận căn cứ bảng tiến độ thi công dự án HQC Nha Trang thì chủ đầu tư chưa đảm bảo được tiến độ thi công trên công trường. Qua 5 lần kiểm tra thực tế, nhận thấy chủ đầu tư không thể hoàn thành đảm bảo tiến độ thi công và bàn giao nhà mà chủ đầu tư đã cam kết. Phía Sở Xây dựng đã có báo cáo ngày 14/6/2018 đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa lập đoàn thanh tra liên ngành thanh tra toàn diện dự án.

Đối với vi phạm chậm tiến độ dự án HQC Nha Trang, ông Lê Văn Dẽ cho biết ngày 19/6/2018, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH tư vấn Thương mại dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Nha Trang 275 triệu đồng. Ngoài ra hình chủ đầu tư còn phải chịu hình phạt bổ sung như buộc hoàn trả kinh phí và buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) đối với hành vi vi phạm nêu trên.

PLVN sẽ tiếp tục thông tin sự việc.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp tục hoàn thiện các dự thảo Nghị định. (Ảnh: VGP)

Đẩy mạnh phân cấp trong quản lý hoạt động sàn bất động sản

(PLVN) -  Ngày 17/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị trực tuyến về dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho Lạc Viên 3 đáp ứng cho nhu cầu nhà ở XH trên địa bàn TP Hải Phòng.

Hải Phòng: Chú trọng đẩy nhanh tiến độ thực hiện phát triển nhà ở xã hội

(PLVN) - Nhằm triển khai kịp thời các Nghị quyết của Thành uỷ, HĐND TP, Quyết định của UBND TP về các nhiệm vụ, giải pháp phát triển kinh tế - xã hội năm 2024; bám sát các chỉ đạo tại Chương trình công tác năm 2024 của Thành uỷ và UBND TP, đảm bảo yêu cầu về tiến độ, nội dung theo quy định, Hải Phòng đang chú trọng đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án phát triển nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân tại các chung cư cũ… Hiện thực hoá mục tiêu này, Dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho Lạc Viên 3 với quy mô 4.456 căn nhà ở xã hội đang đẩy nhanh tiến độ.
Một dự án NƠXH trên địa bàn TP.Hà Nội.

Hà Nội đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội

Sở QH-KT Hà Nội đã đề xuất mới 9 khu nhà ở xã hội tập trung, với tổng quy mô diện tích đất nghiên cứu quy hoạch gần 669 ha tại 8 quận, huyện: Hà Đông, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh, Chương Mỹ, Quốc Oai, Thường Tín.
Vì sao chưa thể tháo dỡ ngay công trình vi phạm ở Đồi Cù Đà Lạt?

Vì sao chưa thể tháo dỡ ngay công trình vi phạm ở Đồi Cù Đà Lạt?

(PLVN) - Ngày 11/6, đại diện Phòng quản lý đô thị (QLĐT) TP Đà Lạt đã có buổi làm việc với chủ đầu tư công trình Toà nhà CLB golf ở Đồi Cù, các nhà thầu thi công về việc tháo dỡ các công trình sai phạm xôn xao dư luận thời gian qua. Chủ đầu tư nêu ý kiến được triển khai tháo dỡ ngay nhưng theo đại diện UBND TP Đà Lạt thì chưa thể triển khai ngay do cần hoàn thiện các thủ tục liên quan.
Các chuyên gia chia sẻ thông tin tại chương trình. (Ảnh: TTXVN)

Thực thi 3 Luật mới liên quan đến bất động sản: Khuyến khích sử dụng tài nguyên đất hiệu quả hơn

(PLVN) - Các Luật sửa đổi liên quan đến thị trường bất động sản như: Đất đai, Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Việc thực thi các Luật mới này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những “điểm nghẽn” về cơ chế, pháp lý cho doanh nghiệp và khuyến khích sử dụng tài nguyên đất hiệu quả hơn.
Một góc khu vực trung tâm TP Đà Lạt. Ảnh: Quỳnh Trần

Rà soát đất để xây nhà xã hội ở Đà Lạt

(PLVN) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chỉ đạo các sở và địa phương rà soát quỹ đất để xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) năm 2025. Trong đó, TP Đà Lạt rà soát quỹ đất đang bố trí nhà tạm cư nhỏ lẻ, không hiệu quả hoặc một số vị trí đất công ở xa trung tâm để lập quy hoạch xây NƠXH, báo cáo trước ngày 25/6.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà phát biểu chỉ đạo cuộc họp. Ảnh: Văn Điệp/TTXVN

Quản lý quyền sử dụng đất, phát triển thị trường bất động sản ổn định, minh bạch

Ngày 27/5, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở (dự án thí điểm).
Hình ảnh minh họa.

Đất chuyên dùng, quỹ nhà sử dụng sai mục đích sẽ được Hà Nội xử lý dứt điểm

(PLVN) - Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, cả Thành phố hiện có 840 cơ sở nhà, đất chuyên dùng thuộc sở hữu Nhà nước đang được cho thuê trái phép hoặc bỏ trống, chưa được khai thác hiệu quả, tổng cộng là hơn 178.000m2 nhà và 155.000m2 đất. Quỹ nhà, đất này tập trung chủ yếu ở 4 quận nội đô là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng.
Ảnh minh họa.

“Món nợ” với người lao động

(PLVN) - Sáng 23/5, trong Hội nghị đối thoại giữa lãnh đạo UBND TP Hà Nội và đại diện công nhân, lao động Thủ đô, nhiều ý kiến đề nghị TP quan tâm đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở cho công nhân; có cơ chế, chính sách hỗ trợ về điều kiện mua, thuê mua, chính sách vay vốn với NƠXH. “Rất nhiều người lao động có nhu cầu về NƠXH nhưng trên địa bàn TP không còn để mua”, một ý kiến nêu rõ.