Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tìm giải pháp phục hồi thị trường bất động sản

0:00 / 0:00
0:00

(PLVN) - Nhằm phục hồi thị trường bất động sản do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, sáng nay (25/11), Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo: “Một số kiến nghị và giải pháp tháo gỡ khó khăn để phục hồi thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay”.

Hội thảo được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến tạiTrung tâm Hội nghị Quốc gia -Hà Nội, đồng thời với 2 điểm cầu tại TP.HCM và Đà Nẵng.

Tới dự hội thảo có ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng; Hội thảo cũng có sự tham gia của các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản, pháp lý: TS. Vũ Tiến Lộc - Ủy viên Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam; TS. Lê Xuân Nghĩa - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia; ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội; ông Nguyễn Quốc Hùng -Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng; PGS. TS. Trần Kim Chung - nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương; TS. Ngô Trí Long; TS. Vũ Đình Ánh - chuyên gia kinh tế; PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến - Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, trường Đại học Luật Hà Nội…; PGS. TS Doãn Hồng Nhung - Giảng viên Cao cấp, Đại học Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội, Phó trưởng ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam; ông Bùi Tuấn Minh - Phó Tổng giám đốc Deloitte Việt Nam.

Phía đại diện các doanh nghiệp tham dự trực tiếp có: Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc thường trực Tập đoàn CEO; Ông Hoàng Mai Chung - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Meey Land…

Về phía Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, có sự tham dự của ông Nguyễn Văn Khôi, Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam; ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam; Ông Đỗ Viết Chiến, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam; Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam; Nhà báo Phạm Nguyễn Toan -Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam; Ông Bùi Văn Doanh - Viện trưởng Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam...

Tại các điểm cầu TP.HCM và Đà Nẵng có sự tham dự của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA); ông Nguyễn Đức Lập - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và đào tạo Bất động sản Đà Nẵng và nhiều lãnh đạo Sở, ngành, TS. Lương Hoài Nam - Thành viên Hội đồng tư vấn du lịch Việt Nam; bà Lưu Thị Thanh Mẫu - Tổng Giám đốc Phúc Khang; ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành.

Phát biểu khai mạc và chỉ đạo Hội thảo, ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói: "Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng đặt mục tiêu đến năm 2025, Việt Nam là nước đang phát triển có công nghiệp theo hướng hiện đại, vượt qua mức thu nhập trung bình thấp. Đến năm 2030, là nước đang phát triển có công nghiệp hiện đại, thu nhập trung bình cao. Đến năm 2045, trở thành nước phát triển thịnh vượng, có thu nhập cao. Để sớm hiện thực hóa mục tiêu đó, cần nhanh chóng khơi thông mọi nguồn lực phục vụ phát triển đất nước. Trong đó, yêu cầu khơi thông những nguồn nội lực sẵn có, giàu tiềm năng và bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam như bất động sản nhà ở, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp… là nhiệm vụ quan trọng."

Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhận định: Trong giai đoạn vừa qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã góp phần quan trọng làm nên sự phát triển kinh tế – xã hội của đất nước.

"Thị trường bất động sản đóng góp hiệu quả vào phát triển kinh tế – xã hội và gia tăng tài sản quốc gia. Đóng góp của thị trường bất động sản trong GDP giai đoạn 2019 – 2020 khoảng 7,6%. Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã đóng góp hiệu quả vào ngân sách nhà nước, tạo ra sự thay đổi về tốc độ phát triển kinh tế, thu hút đầu tư, diện mạo đô thị... cho nhiều địa phương và vùng đất nơi doanh nghiệp triển khai dự án. Đó thực sự là những "con sếu đầu đàn' đi tiên phong, dẫn dắt các nhà đầu tư khác đến, làm nên sự sôi động và phát triển của các địa phương." - ông nói.

Tuy nhiên, ông cũng nhận định: Dù thể hiện vai trò quan trọng trong nền kinh tế, nhưng thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này nói riêng thời gian qua chưa thực sự phát huy hết tiềm năng và thế mạnh, nhiều mảng thị trường chưa được khai thác và đầu tư có hiệu quả; Nhiều phân khúc thị trường còn gặp những rào cản, vướng mắc lớn."

Ông Sinh cho rằng: Thực trạng trên xuất phát từ những nguyên nhân khách quan và chủ quan khác nhau, song không thể phủ nhận rằng, cơ chế và chính sách đối với thị trường bất động sản trong thời gian qua còn những hạn chế nhất định. Nhiều vấn đề mới được đặt ra cần tiếp tục nghiên cứu và có giải pháp phù hợp hơn như pháp lý cho các loại hình bất động sản du lịch, bất động sản văn phòng kết hợp nhà ở, trung tâm thương mại… Các quy trình, thủ tục pháp lý về tiếp cận đất đai, vận hành dự án, về cơ chế bảo đảm phòng ngừa rủi ro cho các chủ thể tham gia thị trường còn hạn chế nên tiềm ẩn nguy cơ của rủi ro, tranh chấp…

Thứ trưởng mong các vị đại biểu tham gia hội thảo tích cực đóng góp để tìm giải pháp, tháo gỡ điểm nút, điểm nghẽn để phát triển thị trường bất động sản.

Chia sẻ mục đích tổ chức hội thảo này, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết:

"Trong bối cảnh công tác phòng, chống dịch ngày càng chuyển biến tích cực, hiệu quả hơn, Chính phủ kiên định mục tiêu thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19, thị trường bất động sản Việt Nam đã có nhiều chuyển biến tích cực.

Tuy nhiên, dự báo tình hình quốc tế, trong nước có những thuận lợi, cơ hội và khó khăn, thách thức đan xen, nhưng khó khăn, thách thức nhiều hơn. Nhiều trở ngại và lực cản đang kìm hãm sự phát triển của thị trường bất động sản và doanh nghiệp, nhất là về chính sách, pháp lý và tài chính. Hội thảo là nơi quy tụ các chuyên gia bất động sản để cùng nhau đưa ra những phân tích, nhận diện nhăm tháo gỡ những khó khăn và nút thắt, tạo tiền đề cho doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ và bền vững hơn."

Với 2 phiên thảo luận, tại Hội thảo, các chuyên gia và lãnh đạo doanh nghiệp sẽ cùng phân tích, mổ xẻ về tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam năm 2021 và dự báo xu hướng năm 2022; Những nút thắt về chính sách pháp lý của thị trường bất động sản và đỊnh hướng điều chỉnh trong giai đoạn tới. Điển hình là: Tháo gỡ các chồng chéo trong thủ tục đầu tư, ảnh hưởng đến nguồn cung của thị trường; Tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng; Những kiến nghị về sửa Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản; Những chính sách thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội; Tháo gỡ khó khăn về tài chính cho doanh nghiệp bất động sản...

 Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tìm giải pháp phục hồi thị trường bất động sản  ảnh 1

Hội thảo: “Một số kiến nghị và giải pháp tháo gỡ khó khăn để phục hồi thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay” do Hiệp Hội bất động sản Việt Nam chủ trì,Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) và Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes.vn) là đơn vị tổ chức Hội thảo. Đơn vị đồng hành là Công ty CP Tập đoàn Meey Land, Tập đoàn HD Mon.

Một góc Khu công nghiệp Phú Hội- huyện Đức Trọng.

Công an Lâm Đồng điều tra sai phạm tại 2 khu công nghiệp

(PLVN) -  Ngày 30/11, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cho biết, đơn vị vừa thanh tra công tác quản lý tại 2 KCN Lộc Sơn (Tp.Bảo Lộc) và KCN Phú Hội (H.Đức Trọng), phát hiện những dấu hiệu lợi dụng chính sách về ưu đãi đầu tư của tỉnh để thu lợi, nhờ việc cho doanh nghiệp khác thuê lại đất.
Tình trạng phân lô bán nền trên địa bàn Lâm Đồng diễn ra phức tạp trong thời gian qua.

Lâm Đồng chuẩn bị điều chỉnh hệ số giá đất

(PLVN) -  Ngày 30/11/2021, Sở TNMT đã gửi văn bản góp ý gửi Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng dự thảo Quyết định ban hành hệ số bảng giá điều chỉnh các loại đất năm 2022 trên địa bàn các huyện, thành phố thuộc tỉnh Lâm Đồng.
Ảnh minh họa từ internet.

Mua bán cho thuê bất động sản có phải qua sàn giao dịch?

(PLVN) - Theo Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 thì các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, cho thuê nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, kể từ thời điểm 01/07/2015 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 bắt đầu có hiệu thì đã bỏ các quy định nêu trên.
Gỡ vướng nhà ở công nhân

Gỡ vướng nhà ở công nhân

Dù có nhiều chủ trương, biện pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở dành cho công nhân nhưng các chính sách này chưa đủ mạnh, thiếu hấp dẫn các doanh nghiệp đầu tư.
Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp đang trong quá trình hoàn thiện theo đúng quy định.

Bắc Ninh: Chủ đầu tư đang thực hiện Dự án Korea Town theo đúng quy định pháp luật

(PLVN) -Công ty Cổ phần điện tử Susan khẳng định, Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp (Korea Town) tại huyện Yên Phong đã hoàn thiện một số thủ tục pháp lý theo quy định và đang trong giai đoạn hoàn thiện công trình, dù chưa có bất kỳ hợp đồng giao dịch mua, bán hoặc cho thuê nào, nhưng hiện nay có một số truyền thông phản ánh một chiều, không đầy đủ thông tin về dự án, gây “nhiễu thông tin”. Do vậy, Công ty sẽ đề nghị xử lý những thông tin cố tình ‘bóp méo’ sự thật.
Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường như thế nào?

Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường như thế nào?

(PLVN) - Khi Nhà nước thu hồi đất cho mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người dân được bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Trên thực tế, khiếu kiện trong lĩnh vực đất đai thường phức tạp, đông người, tại nhiều cấp, trong đó nhiều khiếu kiện là về giá đất bồi thường.
"Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào"

"Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào"

(PLVN) -  Bà Nguyễn Thanh Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Khách sạn - Tổng cục Du lịch - đã có cái nhìn rất cảm thông đối với các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch. Theo cái nhìn của bà, doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào.
Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn địa trung hải

Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn địa trung hải

(PLVN) - TS. Lương Hoài Nam là Thành viên Hội đồng tư vấn du lịch Việt Nam. Tại Hội thảo “Chính sách, pháp luật về bất động sản du lịch - Những vấn đề đặt ra cho Việt Nam”, ông đã đặt ra nhiều câu hỏi cần phải giải đáp để bất động sản du lịch Việt Nam phát triển.