Dự đoán bức tranh toàn cảnh về thị trường bất động sản Quảng Bình 2 năm tới

(PLVN) - Quảng Bình đang sở hữu những lợi thế lớn về du lịch, hạ tầng cùng với sự đổ bộ của hàng loạt các dự án đầu tư của những tập đoàn lớn trong và ngoài nước hứa hẹn sẽ góp phần thay da đổi thịt cho địa phương trong vòng 2 - 5 năm tới.
TP. Đồng Hới (Quảng Bình) hiện tại
TP. Đồng Hới (Quảng Bình) hiện tại

Nằm ở trung tâm của đất nước, cách Đà Nẵng 200 km về phía Bắc, Quảng Bình có các trục giao thông huyết mạch gồm Quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh, gần kề với đường xuyên Á qua Quốc lộ 12A và cửa khẩu quốc tế Cha Lo (thông thương với Lào) là điều kiện thuận lợi trong giao lưu kinh tế - xã hội với các nước trong khu vực.

Tới đây, khi sân bay Đồng Hới được điều chỉnh nâng cấp và mở rộng lên cấp 4C (chuẩn tổ chức hàng không dân dụng quốc tế ICAO) với công suất đạt 3 triệu hành khách/năm sẽ là động lực quan trọng để thúc đẩy các cơ hội giao thương, thu hút đầu tư vào khu vực này. 

Bên cạnh lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông, Quảng Bình còn có nhiều di tích lịch sử văn hóa và thắng cảnh nổi tiếng như đèo Ngang, đèo Lý Hòa, nhiều bờ biển đẹp, đặc biệt có Di sản thiên nhiên thế giới Phong Nha - Kẻ Bàng chứa đựng trong lòng trên 350 hang động lớn nhỏ, trong đó, hang Sơn Đoòng được tổ chức kỷ lục xác nhận là hang động tự nhiên lớn nhất thế giới và động Thiên Đường xác lập kỷ lục là Hang động có hệ thống thạch nhũ, măng đá độc đáo và tráng lệ nhất Châu Á.

Quảng Bình có nhiều di tích lịch sử văn hóa, thắng cảnh nổi tiếng
Quảng Bình có nhiều di tích lịch sử văn hóa, thắng cảnh nổi tiếng

Với những tiềm năng vô cùng to lớn cùng chính sách rộng cửa chào đón các nhà đầu tư, Quảng Bình đã và đang trở thành điểm dừng chân lý tưởng của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước.

Mới đây, Tập đoàn Vingroup đã đề xuất thực hiện đầu tư Dự án Phát triển khu đô thị thông minh, đẳng cấp, tích hợp nhiều công nghệ hiện đại, tạo điểm nhấn tương xứng với tiềm năng và sự phát triển của thành phố Đồng Hới. Theo đó, Dự án có diện tích hơn 33 ha, bao gồm các tòa nhà cao tầng, khu biệt thự, công viên, trường học. Đây là khu đô thị hiện đại, kiểu mẫu cho các khu đô thị hiện có trong tỉnh Quảng Bình và các tỉnh lân cận. Trước đó, giữa năm 2018 Vingroup đã đưa vào hoạt động dự án Vincom với trung tâm thương mại 5 tầng và khu shophouse tại thành phố Đồng Hới.

Đối với FLC, tiếp nối thành công của dự án FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort, Tập đoàn này đang nghiên cứu triển khai dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư 1.535 tỉ đồng; Dự án Công viên mạo hiểm Faros - 701,8 tỉ đồng; Dự án Đầu tư Xây dựng Công trình Club House - 294,25 tỉ đồng; Dự án Công viên động vật hoang dã - 302,4 tỉ đồng.

Cùng với FLC, TMS cũng đã được UBND tỉnh Quảng Bình trao quyết định đầu tư Dự án TMS Quảng Bình Resort với tổng vốn đăng kí đầu tư 4.882 tỉ đồng.

Nhiều dự án bất động sản của những "ông lớn" đổ về Quảng Bình thời gian qua
Nhiều dự án bất động sản của những "ông lớn" đổ về Quảng Bình thời gian qua

Những tập đoàn lớn khác như Đất Xanh, Pullman, Fusion, Trường Thịnh… cũng quan tâm đặc biệt đến cơ hội đầu tư vào tỉnh Quảng Bình để “đón gió” hạ tầng. 

Một số Tập đoàn nước ngoài cũng đang rục rịch đổ về Quảng Bình tìm kiếm cơ hội đầu tư. Điển hình như SCG (Thái Lan), CP (Thái Lan), Linfox (Úc), Dohwa (Hàn Quốc)…

Theo xu hướng tất yếu của thị trường, khi tiềm năng được đánh thức sẽ kéo theo những chuyển biến tích cực của thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc đất nền. Không nằm ngoài xu thế, khảo sát cho thấy BĐS Quảng Bình thời gian qua đã có bước tăng trưởng rất ổn định và bền vững.

Cụ thể, năm 2017 giá đất thổ cư ngay tại Đồng Hới chỉ từ 7 triệu đồng/m2 đến 40 triệu đồng/m2 thì đến thời điểm hiện tại đã vượt ngưỡng 19 triệu đồng/m2 đến 80 triệu đồng/m2 tại những khu vực có vị trí đẹp nằm trong bán kính trung tâm thành phố. 

Tuy nhiên, nếu so sánh với những thành phố ven biển khác có nét tương đồng về cơ sở hạ tầng như sân bay, cảng biển, đường sắt, đường quốc lộ chạy qua thì BĐS tại Đồng Hới, Quảng Bình hiện đang có mức giá rất “khiêm tốn”.

Các đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, giá đất tại thành phố Nha Trang hiện dao động từ 120 – 600 triệu/m2, khu vực trung tâm Đà Nẵng đang từ 80 – 300 triệu/m2, thành phố Quy Nhơn từ 50 – 250 triệu/m2, thành phố Tuy Hòa từ 25 – 100 triệu/m2…

Có thể thấy sau khi các thị trường như Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn đã có sự phát triển mạnh mẽ thì dòng tiền đang có xu hướng dịch chuyển dần về Quảng Bình. Theo sau các doanh nghiệp BĐS lớn là làn sóng nhà đầu tư cá nhân đang đổ về thị trường đầy tiềm năng Quảng Bình.

Theo đánh giá của các chuyên gia, Quảng Bình đang sở hữu những lợi thế lớn trong cơ hội trở thành điểm đến du lịch yêu thích trên bản đồ du lịch Việt Nam và thế giới, đồng thời sự phát triển nhanh chóng về hệ thống hạ tầng giao thông, đặc biệt là dự án nâng cấp mở rộng sân bay của ACV và hàng loạt các dự án đầu tư phát triển nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, trung tâm thương mại, khu công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, năng lượng sạch của rất nhiều các tập đoàn lớn trong nước và quốc tế sẽ nhanh chóng góp phần thay da đổi thịt cho tỉnh Quảng Bình trong vòng 2 - 5 năm tới.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp tục hoàn thiện các dự thảo Nghị định. (Ảnh: VGP)

Đẩy mạnh phân cấp trong quản lý hoạt động sàn bất động sản

(PLVN) -  Ngày 17/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị trực tuyến về dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
The Sola Park 'chiều lòng' gu chọn của nhà giới trẻ

The Sola Park 'chiều lòng' gu chọn của nhà giới trẻ

(PLVN) - Người trẻ hiện đại có quan điểm và phong cách sống riêng, thể hiện qua cách họ lựa chọn không gian và môi trường sống. Với họ nhà không chỉ là nơi để ở mà còn giúp khẳng định được phong cách, cá tính riêng.
Khách sạn Dream Dragon Resort tiêu chuẩn quốc tế.

Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng: Những kỷ lục có 1- 0 -2

(PLVN) - Quần thể du lịch, nghĩ dưỡng, thể thao và vui chơi giải trí hoàn toàn trên biển - Dragon Ocean Đồ Sơn (Hải Phòng) những năm gần đây vẫn không ngừng xây những ước mơ thành hiện thực. Năm 2024 hứa hẹn sẽ tiếp tục là một năm tăng trưởng vượt bậc của điểm đến “hot” nhất tại khu vực miền Bắc này khi liên tiếp cho ra mắt những sản phẩm du lịch mới. 
Dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho Lạc Viên 3 đáp ứng cho nhu cầu nhà ở XH trên địa bàn TP Hải Phòng.

Hải Phòng: Chú trọng đẩy nhanh tiến độ thực hiện phát triển nhà ở xã hội

(PLVN) - Nhằm triển khai kịp thời các Nghị quyết của Thành uỷ, HĐND TP, Quyết định của UBND TP về các nhiệm vụ, giải pháp phát triển kinh tế - xã hội năm 2024; bám sát các chỉ đạo tại Chương trình công tác năm 2024 của Thành uỷ và UBND TP, đảm bảo yêu cầu về tiến độ, nội dung theo quy định, Hải Phòng đang chú trọng đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án phát triển nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân tại các chung cư cũ… Hiện thực hoá mục tiêu này, Dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho Lạc Viên 3 với quy mô 4.456 căn nhà ở xã hội đang đẩy nhanh tiến độ.
Sân golf Đà Lạt đang có giá thuê đất được DN cho là rất cao.

Lâm Đồng “loay hoay” gỡ khó giá thuê đất

(PLVN) - Khẳng định việc tính toán tiền thuê đất là đúng nhưng tăng mạnh, gây khó khăn cho doanh nghiệp (DN) và cần xem xét lại nhưng theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lâm Đồng, tháo gỡ khó khăn này là điều không dễ.
Một dự án NƠXH trên địa bàn TP.Hà Nội.

Hà Nội đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội

Sở QH-KT Hà Nội đã đề xuất mới 9 khu nhà ở xã hội tập trung, với tổng quy mô diện tích đất nghiên cứu quy hoạch gần 669 ha tại 8 quận, huyện: Hà Đông, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh, Chương Mỹ, Quốc Oai, Thường Tín.
Vì sao chưa thể tháo dỡ ngay công trình vi phạm ở Đồi Cù Đà Lạt?

Vì sao chưa thể tháo dỡ ngay công trình vi phạm ở Đồi Cù Đà Lạt?

(PLVN) - Ngày 11/6, đại diện Phòng quản lý đô thị (QLĐT) TP Đà Lạt đã có buổi làm việc với chủ đầu tư công trình Toà nhà CLB golf ở Đồi Cù, các nhà thầu thi công về việc tháo dỡ các công trình sai phạm xôn xao dư luận thời gian qua. Chủ đầu tư nêu ý kiến được triển khai tháo dỡ ngay nhưng theo đại diện UBND TP Đà Lạt thì chưa thể triển khai ngay do cần hoàn thiện các thủ tục liên quan.
Từng centimet sàn được tối ưu trong việc tính toán công năng, tạo ra sự thoải mái, dễ chịu cho nhịp sinh hoạt của gia chủ.

Muôn vàn lựa chọn 'tổ ấm trong mơ' tại The Sola Park

(PLVN) - Với diện tích linh hoạt từ 32 - 75m2 được thiết kế thông minh, các căn hộ tại Imperia Smart City giai đoạn 2 - The Sola Park hứa hẹn mang đến cho khách hàng đa dạng lựa chọn cho tổ ấm tương lai, khởi đầu hành trình hạnh phúc tại Đại đô thị thông minh phía Tây Hà Nội.