“Dự án Lotus Lake View Village” tại Lương Sơn: Chưa được cấp phép đã rầm rộ quảng cáo rao bán

(PLO) - Một loạt dự án, khu nghỉ dưỡng tại huyện Lương Sơn, Hòa Bình, trong đó nổi bật là dự án Lotus Lake View Village bị Thanh tra kết luận nhiều sai phạm, song dự án này vẫn được tiến hành rao bán rất rầm rộ với lời mời chào đầy hấp dẫn…

Phối cảnh dự án Lotus Lake View Village được quảng cáo trên trang web của DN
Phối cảnh dự án Lotus Lake View Village được quảng cáo trên trang web của DN

Khu nghỉ dưỡng “tuyệt tác” trên… giấy

Trên trang web được coi là chính thức của "dự án" (http://www.lotuslakeview.vn/), khu nghỉ dưỡng Lotus Lake View Village do CTCP Lotus Việt Nam làm chủ đầu tư, Trường Đại học Kiến trúc làm đơn vị thiết kế tổng thể, đơn vị thi công là CTCP xây dựng Đông Nam. 

Khu nghỉ dưỡng thuộc địa bàn xã Liên Sơn (huyện Lương Sơn) với quy mô khoảng 10ha và tiếp tục mở rộng. Quy mô dự án được giới thiệu gồm 5 lock biệt thự 1 tầng, chia ra làm 100 căn, trong đó giai đoạn 1 (đã tiến hành mở bán - PV) là 27 căn với mức giá dao động từ 2,7 tỷ - 3,6 tỷ full nội thất. Diện tích lô đất: 240- 500 m2/biệt thự; Diện tích biệt thự: 125- 150m2/biệt thự. Mật độ xây dựng: chiếm 30%, còn lại 70% diện tích là cây xanh và mặt nước.

Cũng thông tin trên trang web, Dự án khu nghỉ dưỡng này sẽ hoàn thành trong năm 2018, nhà đầu tư khi mua biệt thự tại đây được “sổ đỏ trao tay, sở hữu vĩnh viễn”. 

Chưa hết, một loạt mỹ từ quảng cáo cho khu nghỉ dường này tuy quen nhưng vẫn đủ sức hút đối với những nhà đầu tư chưa từng va vấp như: “tuyệt tác biệt thự nghỉ dưỡng”, “đẳng cấp 3 sao”, “vị trí đắc địa nhất được bao quanh bởi những dãy núi cao và khu vực hồ tự nhiên rộng lớn”, “sự kết hợp độc đáo giữa nét thơ mộng, yên bình, dịu dàng, đằm thắm của thiên nhiên và kiến trúc độc đáo, sáng tạo và sang trọng...”. 

Kết quả thanh tra 19 tổ chức, DN, hộ gia đình, cá nhân có sử dụng đất (SDĐ) trên địa bàn huyện Lương Sơn của Thanh tra tỉnh Hòa Bình cho thấy, trong đó có 14 dự án được UBND tỉnh Hòa Bình đồng ý cho phép nghiên cứu, khảo sát để thực hiện các thủ tục đầu tư (2 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư, 1 dự án có quyết định chấp thuận đầu tư, 11 dự án chưa hoàn thành các thủ tục đề nghị UBND tỉnh xem xét quyết định chủ trương đầu tư); 1 dự án được UBND huyện Lương Sơn cho thuê đất; 4 trường hợp cá nhân mua đất của các hộ dân, tự đặt tên dự án.

Điều đáng nói, trong số 14 dự án được UBND tỉnh Hòa Bình đồng ý cho phép nghiên cứu, khảo sát để thực hiện thủ tục đầu tư, không có dự án nào có tên Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Lotus Lake View Village. Khu nghỉ dưỡng này thực chất là 1 trong 4 trường hợp cá nhân mua đất của các hộ dân rồi tiến hành xây dựng các khu biệt thự và rao bán. Tên dự án là do DN, tự DN quảng cáo, hoàn toàn không có các thủ tục đầu tư đầy đủ với một dự án theo Luật Đầu tư.

Biện bạch “quyền của tôi”

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Hòa Bình, dự án Lotus Lake View Village tồn tại nhiều sai phạm như: chưa thành lập DN tại tỉnh theo Luật DN năm 2014; chưa thực hiện các trình tự, thủ tục thuê đất với UBND huyện Lương Sơn đối với phần diện tích đất đã chuyển đổi mục đích SDĐ, bán đất chưa làm thủ tục chuyển nhượng quyền SDĐ; tự ý xây bể bơi, nhà ở trên đất chưa được UBND huyện cho thuê, xây dựng trái phép trên đất trồng cây lâu năm,…

Trao đổi với PLVN, ông Nguyễn Khắc Yến, Phó Phòng TN&MT huyện Lương Sơn, xác nhận các vấn đề nêu trên và cho biết, hiện UBND huyện đang tiến hành rà soát lại toàn bộ quy trình hoạt động cũng như xây dựng của các khu nghỉ dưỡng tự đặt tên dự án như Lotus Lake View Village. Ông Yến cũng thông tin thêm, hiện UBND huyện Lương Sơn không tiến hành chuyển đổi mục đích SDĐ đối với các khu nghỉ dưỡng như vậy, đồng thời khuyến cáo người mua nên tìm hiểu kỹ thông tin trước khi đầu tư, tránh bị lừa đảo hoặc bị chủ đầu tư quảng cáo sai sự thật.

Theo số hotline giới thiệu về dự án 0986784xxx, một người tự xưng là Lan lặp lại tương tự những thông tin về dự án Lotus Lake View khi phóng viên bày tỏ sự quan tâm. Tuy nhiên, giá thành cho một căn biệt thự tại dự án này đã giảm xuống nhiều, chỉ còn 1,1 tỷ/căn (chưa có nội thất) so với quảng cáo trước đó, đồng thời cam kết cho thuê lại 220 triệu/năm.

Khi đặt vấn đề được làm việc với chủ đầu tư dự án, người tên Lan cho biết, đơn vị DAESUNGVINA DNC (có trụ sở tại P203, 17T5, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) mà người này đang làm việc được ủy quyền kinh doanh từ chủ đầu tư chứ không biết gì cả.

Ông Lưu Hữu Toán, Chủ tịch UBND xã Liên Sơn cho biết hiện dự án này chỉ là bãi đất trống, không hề có nhà mẫu hay căn biệt thự nào như chủ đầu tư rao bán. Ông Toán cũng cho biết, trước khi đoàn thanh tra của tỉnh về làm việc, UBND xã đã xử phạt DN 5 triệu đồng vì tự ý sửa và xây dựng lại căn nhà sàn đang tồn tại trên đất…

Liên lạc với bà Vũ Thị Liên, (người được cho là chủ đầu tư dự án - PV) theo số điện thoại 0989992xxx, bà Liên cho biết, hiện khu đất nói trên là của mình và việc "tôi rao bán, quảng cáo đối với khách hàng về việc bán đất của mình là quyền của tôi, tôi không làm gì sai cả". Sau đó, bà Liên từ chối cung cấp thông tin và cho biết: "Tôi không làm việc với nhà báo" rồi cúp máy.

PLVN sẽ tiếp tục phản ánh về vụ việc.

Hoàn thiện chính sách về đất đai là nhiệm vụ quan trọng thời gian tới.

Tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết của Trung ương về đất đai: Quyết định kịp thời, hợp lòng dân

(PLVN) - Việc Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Ðảng khóa XIII thảo luận về việc tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết Hội nghị Trung ương 6 khóa XI về tiếp tục đổi mới chính sách, pháp luật về đất đai được các chuyên gia đánh giá là “dấu mốc lịch sử và mang tầm chiến lược, một quyết định kịp thời, hợp lòng dân”.
Hệ thống pháp lý về loại hình BĐSDL còn nhiều điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ.

Tìm “danh phận” cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

(PLVN) - Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng (BĐSDL) là một lĩnh vực mới phát triển tại Việt Nam, có tiềm năng và triển vọng phát triển khá tích cực. Tuy nhiên, hệ thống pháp lý về loại hình BĐS này còn nhiều điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ.
Sóc Trăng: Xử lý tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích và gây sốt đất ảo do cò thổi giá

Sóc Trăng: Xử lý tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích và gây sốt đất ảo do cò thổi giá

(PLVN) - Thời gian qua, tại địa bàn tỉnh Sóc Trăng có nhiều trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được lực lượng chức năng xử lý, nhưng vẫn còn tiếp tục xảy ra. Để chấn chỉnh những sai phạm, UBND tỉnh vừa có công văn chỉ đạo trong việc rà soát, xử lý tình trạng trên, đồng thời tăng cường công tác quản lý xây dựng trên địa bàn.
PGS.TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương

Cấp "căn cước" cho từng thửa đất, tại sao không?

(PLVN) - Tại Hội Nghị  Góp ý sửa đổi Luật Nhà ở - Luật Kinh doanh bất động sản, để phát triển nhà ở và thị trường bất động sản,  PGS.TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương đặt câu hỏi: Tại sao không thể cấp "căn cước" cho từng thửa đất, như chúng ta đã làm căn cước cho các công dân từ 18 tuổi?
Hàng trăm căn hộ ở một dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu nhiều năm nay chưa được cấp GCN.

Đề xuất cấp sổ đỏ cho căn hộ du lịch nghỉ dưỡng: Chuyên gia cảnh báo còn nhiều vướng mắc pháp lý

(PLVN) -  Căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ có thể được đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lâu dài (sổ đỏ).
Không thể để mất công bằng trong lĩnh vực nhà đất

Không thể để mất công bằng trong lĩnh vực nhà đất

(PLVN) - Đánh thuế lên nhà và bất động sản là vấn đề đã được dư luận, giới chính sách và chuyên gia nhiều lần đề cập. Theo nhiều ý kiến, nếu áp thuế với nhà sẽ là công cụ hữu hiệu để hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản.
Công viên Đống Đa, Kim Quy bao giờ xong?

Công viên Đống Đa, Kim Quy bao giờ xong?

Sáng 25/4, Thường trực HĐND thành phố Hà Nội tổ chức phiên giải trình về việc đầu tư, khai thác, quản lý và sử dụng các thiết chế văn hóa, thể thao trên địa bàn thành phố Hà Nội. Một số đại biểu đặt vấn đề về các công viên Đống Đa, Kim Quy tiến độ ra sao, bao giờ thực hiện xong?
GS Đặng Hùng Võ

Pháp lý bất động sản du lịch nghỉ dưỡng: Dễ cho nhà quản lý nhưng kẹt tiền nhà đầu tư, thị trường tắc nghẽn

(PLVN) - Là người khá am hiểu về thị trường bất động sản trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng, GS Đặng Hùng Võ cho rằng vấn đề pháp lý hiện nay thực sự là một trở ngại lớn của thị trường. Hiện nay còn nhiều thủ tục quá phức tạp theo hướng thuận lợi cho cơ quan quản lý, nhưng  làm cho thị trường khó phát triển, kinh tế thiếu minh bạch. Các nhà đầu tư, người thì bị kẹt tiền trong các dự án đất nhà ở, các dự án phát triển thương mại, dịch vụ…
Ông Nguyễn Trọng Bình không đồng ý với quyết định của UBND xã Tân Lập.

Bá Thước (Thanh Hóa): Người bị thu hồi đất 6 năm “ngóng” bồi thường

(PLVN) -  Mặc dù UBND huyện Bá Thước đã có văn bản yêu cầu UBND xã Tân Lập (nay là thị trấn Cành Nàng) phải bồi thường, hỗ trợ cây cối, hoa màu, tài sản cho gia đình ông Nguyễn Trọng Bình khi thu hồi đất. Tuy nhiên, đã gần 6 năm trôi qua, gia đình ông Bình vẫn chưa nhận được tiền hỗ trợ từ xã này.